Esta moradia geminada está localizada em Mijas, um município na Costa del Sol em Andaluzia. A propriedade, concluída em 1970, oferece 93 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho. Situada em ambiente urbano com amenidades a pé, proporciona condições de vida prática perto da costa. A propriedade dispõe de dois pisos com áreas de estar e quartos com casas de banho privativas. A sua localização perto de serviços essenciais, ligações de transporte e aproximadamente 4km das praias torna-a uma opção residencial funcional. A propriedade está totalmente mobilada e recentemente renovada, oferecendo condições prontas a habitar para potenciais residentes ou investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada em Mijas, uma área urbanizada com instalações próximas. A sua localização proporciona acesso a amenidades locais a pé, incluindo supermercados e farmácias. A 117m acima do nível do mar, oferece uma elevação moderada com suave inclinação de 2,9% em direção à costa. A posição equilibra acessibilidade a conveniências urbanas e atrações costeiras, estando aproximadamente a 4km das praias e a distância razoável de centros urbanos maiores como Málaga e Marbella.
A moradia acomoda necessidades práticas de vida com sua configuração de dois quartos e duas casas de banho distribuídos por dois pisos. A separação entre áreas de estar e quartos cria zonas funcionais para atividades diárias. Cada quarto inclui casas de banho privativas e armários embutidos, respondendo a necessidades de armazenamento. A cozinha totalmente equipada e a área de serviço suportam a gestão doméstica, enquanto o terraço privativo oferece espaço exterior. A orientação e disposição da propriedade proporcionam luz natural durante todo o dia.
Esta propriedade representa uma unidade residencial estabelecida concluída em 1970, não classificada como construção nova. A sua renovação recente atualizou o interior mantendo a integridade estrutural original. A construção segue o desenho tradicional de moradia geminada com dois pisos, apresentando elementos arquitetónicos típicos mediterrânicos. A condição atual após recentes renovações garante padrões funcionais de vida moderna. Não se aplicam fases de construção em andamento, pois a propriedade está totalmente concluída e pronta para ocupação imediata.
A propriedade oferece espaço exterior limitado com apenas 4 m² de área de terreno, restringindo atividades de jardim extensivas. O estacionamento está disponível apenas na rua, não em garagem privada. Como moradia geminada, partilha paredes com propriedades adjacentes, podendo afetar os níveis de ruído. A localização requer dependência de transporte público ou privado para acesso a praias e centros urbanos maiores. A propriedade, construída em 1970, pode ter limitações inerentes a métodos de construção mais antigos.
Esta propriedade pode adequar-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária no Sul de Espanha sem requerer manutenção extensa. A sua condição pronta a habitar com mobilário completo apela àqueles que desejam ocupação imediata sem investimento adicional ou preocupações de renovação. A proximidade a serviços essenciais torna-a prática para reformados que valorizam conveniência e acessibilidade a necessidades diárias sem dependência de transporte. A elegibilidade da propriedade para uma licença turística torna-a relevante para investidores a explorar oportunidades de rendimento na região da Costa del Sol. A sua localização em Mijas, com infraestrutura turística estabelecida e acessibilidade a praias e atrações, suporta potencial de arrendamento de férias. A configuração de dois quartos acomoda famílias pequenas ou grupos, expandindo o potencial mercado de arrendamento. Para aqueles que consideram uma relocalização para Espanha, esta moradia oferece um tamanho gerível que não sobrecarrega enquanto proporciona espaço habitacional adequado. A separação de áreas de estar em dois pisos cria zonas distintas adequadas para trabalho remoto ou atividades baseadas em casa. A localização proporciona um equilíbrio entre vida residencial e acesso a amenidades de lazer. A propriedade pode também apelar a primeiros compradores no mercado espanhol, oferecendo uma propriedade estabelecida a um ponto de preço moderado em comparação com construções novas. A sua posição em Mijas proporciona acesso tanto à vida tradicional de aldeia espanhola como a conveniências modernas, facilitando a integração cultural para recém-chegados.
A propriedade apresenta renovação recente que atualizou o interior mantendo a sua integridade estrutural original. O pavimento combina elementos de madeira com superfícies de azulejo, criando uma mistura de estéticas tradicionais e contemporâneas. Nas casas de banho, instalações modernas incluem lavatórios de vaso e atualizações de chuveiro com paredes e pisos de azulejo, proporcionando áreas molhadas funcionais yet visualmente apelativas. A cozinha, embora não extensivamente detalhada na informação disponível, é descrita como totalmente equipada com eletrodomésticos e armários necessários. O corredor que conduz à cozinha apresenta um splashback de azulejo, sugerindo atenção a áreas propensas a humidade. O pavimento de madeira em toda a propriedade cria continuidade e calor, particularmente notável nos espaços de quarto onde combina com elementos como portas azuis para adicionar caráter. As áreas de quarto estão equipadas com armários embutidos, oferecendo soluções de armazenamento integradas que maximizam a eficiência espacial. A descrição menciona um quarto com cama rosa, indicando que o mobiliário inclui escolhas de design específicas que contribuem para a estética geral. As janelas parecem estrategicamente colocadas para permitir penetração de luz natural, melhorando a experiência de vida sem comprometer a eficiência energética. A propriedade inclui características utilitárias específicas como uma área de lavandaria separada e fechada, respondendo a necessidades domésticas práticas. O controlo climático incorpora aquecimento por chão, sugerindo atenção a considerações de conforto. A renovação recente provavelmente incluiu atualizações a sistemas elétricos, conforme evidenciado pela menção de disponibilidade de fibra ótica e WiFi, suportando requisitos tecnológicos modernos.
A propriedade está listada a €275.000, representando o valor de mercado para uma moradia geminada de 93 m² com dois quartos e duas casas de banho nesta área de Mijas. Este preço posiciona a propriedade dentro do segmento médio em comparação com desenvolvimentos similares na região, como Lantana Residencial (a partir de €205.000) e Laguna One (a partir de €250.800). A condição totalmente mobilada e renovação recente contribuem para esta avaliação. A elegibilidade da propriedade para uma licença turística pode influenciar o seu valor percebido para fins de investimento. Potenciais compradores devem considerar que os preços na área de Mijas mostraram estabilidade moderada no mercado mais amplo da Costa del Sol. A data de conclusão da propriedade em 1970 sugere que se enquadra em categorias de construção mais antigas, o que pode afetar opções de financiamento e prémios de seguro em comparação com propriedades recém-construídas.
Esta moradia oferece um ambiente de vida prático em Mijas, onde as rotinas diárias podem decorrer com conveniência devido a amenidades próximas. A manhã pode começar com luz natural a entrar pelas janelas, orientadas a sul para maximizar a exposição solar. A disposição do piso térreo facilita uma rotina matinal eficiente com o quarto adjacente a uma casa de banho, enquanto a área de estar separada proporciona espaço para preparação do pequeno-almoço na cozinha. Durante o dia, os residentes podem aceder a serviços locais a pé - o supermercado e a farmácia estão a menos de 300 metros, suportando necessidades domésticas regulares sem requerer transporte. A localização da propriedade numa área urbana estabelecida significa que as atividades do bairro criam uma ambiente habitacional em vez de um ambiente centrado no turismo. A proximidade a opções de transporte permite fácil exploração das áreas circundantes quando desejado. O piso superior serve como zona de retreat, com uma área de estar secundária oferecendo separação das atividades domésticas diárias. Este espaço acomoda necessidades de relaxamento ou entretenimento independentes das principais áreas de estar. Ao aproximar-se o fim do dia, o clima mediterrânico permite uso confortável do terraço privativo para refeições exteriores ou relaxamento. A posição da propriedade em Mijas proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessibilidade a opções de lazer. As praias estão a curta distância de carro para visitas ocasionais, enquanto campos de golfe e instalações recreativas permanecem disponíveis para atividades de fim de semana. A moradia representa uma base funcional para residência permanente ou estadias sazonais, com a infraestrutura a suportar a vida diária sem dependência de instalações turísticas.
A área circundante oferece um ambiente residencial bem desenvolvido com serviços essenciais a distância conveniente. Necessidades diárias podem ser acedidas a pé, com supermercados e farmácias posicionados aproximadamente a 290 metros de distância. Esta proximidade suporta um estilo de vida pedestre para compras e tarefas básicas. A natureza urbana da localização significa que os residentes têm acesso imediato a comércio local, incluindo pelo menos três restaurantes num raio de 2 quilómetros. Instalações educativas estão bem representadas na vizinhança, com 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias na área mais ampla de Mijas. Para necessidades de saúde, dois centros de saúde servem a população local, com um hospital localizado a 6,6 quilómetros de distância, oferecendo serviços médicos abrangentes. A infraestrutura de transporte inclui oito linhas de autocarro com 69 paragens, proporcionando conectividade a áreas circundantes sem requerer transporte privado. A localização beneficia de instalações comunitárias estabelecidas, incluindo centros desportivos como o Clube de Ténis e Padel Lew Hoad a 1,6 quilómetros e o Mijas Lawn Bowls Club a 2,2 quilómetros. Estas amenidades contribuem para oportunidades recreativas a curta distância da residência. A população de aproximadamente 95.104 no município de Mijas indica uma comunidade residencial substancial em vez de uma área turística sazonal, suportando serviços e amenidades durante todo o ano.
O mapa apresenta a localização do imóvel em Mijas, Málaga, destacando a sua posição estratégica entre o ambiente urbano e as áreas costeiras. A propriedade situa-se a aproximadamente 4 km das praias mais próximas e a cerca de 24 km de grandes centros urbanos como Málaga e Marbella. A representação cartográfica mostra as ligações de transporte, as infraestruturas locais e a relação do imóvel com os pontos de interesse circundantes, incluindo campos de golfe, centros de saúde e estações de comboio.
Mijas sits estrategicamente posicionada dentro da região Costa del Sol Ocidental, oferecendo um ponto médio entre grandes centros urbanos. O município está localizado aproximadamente a 24 quilómetros de Málaga (população 579.076) e Marbella (população 147.958), colocando-o a distância acessível destes significativos centros costeiros. Este posicionamento permite aos residentes aceder aos serviços, oportunidades de emprego e ofertas culturais de maiores centros urbanos mantendo residência num município menor. A localização representa parte do desenvolvimento costeiro extenso da Costa del Sol, beneficiando da infraestrutura estabelecida e apelo turístico da região. Dentro da província de Málaga, Mijas serve como uma das áreas residenciais chave entre os grandes centros, contribuindo para suas amenidades bem desenvolvidas e conexões de transporte. A posição da propriedade em Mijas coloca-a dentro dum município com identidade própria mantendo integração funcional na área metropolitana mais ampla da Costa del Sol, criando um equilíbrio entre caráter local e acessibilidade regional.
A propriedade mantém distâncias favoráveis a amenidades e destinos chave. As praias estão posicionadas entre 3,9-5,2 quilómetros de distância, com Playa de los Boliches sendo a mais próxima a 3,9 quilómetros. As praias com Bandeira Azul na área incluem Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, totalizando cinco praias certificadas a distância acessível. As instalações de golfe estão bem representadas com Mijas Golf a 5,7 quilómetros e Campos Los Lagos e Los Olivos ambos a 6,0 quilómetros. Estes campos proporcionam oportunidades recreativas a curta distância de carro da propriedade. A marina mais próxima, Puerto Deportivo de Fuengirola, está localizada a 4,4 quilómetros de distância, oferecendo serviços marítimos e atividades de lazer. As ligações de transporte incluem a estação de comboio de Fuengirola a 4,0 quilómetros, conectando à rede ferroviária mais ampla da Costa del Sol. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está posicionado aproximadamente a 18 quilómetros de distância, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para proprietários de veículos elétricos, estações de carregamento estão disponíveis a 3,7 quilómetros, suportando opções de transporte sustentável.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, criando condições de vida confortáveis durante todo o ano. As temperaturas de verão tipicamente variam entre 14-26°C, evitando calor extremo que caracteriza locais mais interiores do sul de Espanha. A elevação da propriedade a 117 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas moderadas em comparação com planícies costeiras e áreas de montanha mais altas. A região desfruta aproximadamente 320 dias de sol anualmente, suportando atividades ao ar livre e reduzindo requisitos de aquecimento durante os meses de inverno. A temporada de natação estende-se por quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro, permitindo atividades de praia durante os meses de verão. A topografia local apresenta inclinações suaves com uma gradiente de 2,9% em direção ao mar, criando um sistema de drenagem natural que minimiza riscos de inundação. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição à luz solar, melhorando o aquecimento natural durante meses mais frescos. Dados climáticos indicam níveis de humidade moderados típicos de zonas costeiras mediterrânicas, evitando a humidade opressiva de regiões tropicais. O ambiente natural combina áreas urbanas desenvolvidas com espaços verdes preservados, incluindo vários miradouros a 3 quilómetros, oferecendo perspectivas elevadas da paisagem circundante e Mar Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima oferece várias opções de lazer aquático. A Praia de los Boliches, a 3,9 km, é a mais próxima, seguida pela Praia Torreblanca-Carvajal a 4,0 km. Cinco praias com Bandeira Azul estão acessíveis, garantindo qualidade ambiental e infraestrutura adequada. Estas praias certificadas incluem Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. As instalações desportivas aquáticas estão complementadas por 266 centros desportivos na área de Mijas, proporcionando diversas opções de recreação. Para entusiastas de golfe, a região oferece múltiplos campos, incluindo Mijas Golf a 5,7 km e Campos Los Lagos e Los Olivos a 6,0 km. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 4,4 km, disponibiliza atividades náuticas e ambiente marítimo. A infraestrutura de lazer inclui o Clube de Ténis e Padel Lew Hoad a 1,6 km e o Mijas Lawn Bowls Club a 2,2 km, oferecendo alternativas às atividades de praia. A proximidade a estas instalações recreativas permite variar as opções de lazer sem necessidade de longos deslocamentos. A combinação de atividades marítimas e terrestres cria um equilíbrio de opções recreativas para residentes e visitantes.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas sits estrategicamente posicionada dentro da região Costa del Sol Ocidental, oferecendo um ponto médio entre grandes centros urbanos. O município está localizado aproximadamente a 24 quilómetros de Málaga (população 579.076) e Marbella (população 147.958), colocando-o a distância acessível destes significativos centros costeiros. Este posicionamento permite aos residentes aceder aos serviços, oportunidades de emprego e ofertas culturais de maiores centros urbanos mantendo residência num município menor. A localização representa parte do desenvolvimento costeiro extenso da Costa del Sol, beneficiando da infraestrutura estabelecida e apelo turístico da região. Dentro da província de Málaga, Mijas serve como uma das áreas residenciais chave entre os grandes centros, contribuindo para suas amenidades bem desenvolvidas e conexões de transporte. A posição da propriedade em Mijas coloca-a dentro dum município com identidade própria mantendo integração funcional na área metropolitana mais ampla da Costa del Sol, criando um equilíbrio entre caráter local e acessibilidade regional.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL710250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto imobiliário da Costa del Sol, esta moradia em Mijas posiciona-se num segmento de preço moderado quando comparada com propriedades similares na região. Com um preço a partir de €275.000, situa-se acima do Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e ligeiramente acima do Laguna One na mesma área (a partir de €250.800), permanecendo abaixo de algumas propriedades mais recentes ou com maior área de implantação. Em comparação com o mercado mais amplo de Málaga, a propriedade oferece um equilíbrio entre preço e localização. A sua proximidade a serviços, infraestruturas de transporte e praias adiciona valor funcional que justifica a diferença de preço em relação a propriedades mais distantes. A inclusão de mobiliário completo e renovação recente representa um valor acrescentado em comparação com propriedades mais antigas não renovadas na mesma faixa de preço. A sua elegibilidade para licença turística distingue-a de muitas propriedades residenciais tradicionais, oferecendo potencial de rendimento que muitas propriedades nesta faixa de preço não proporcionam. Esta característica torna-a particularmente atraente quando comparada com propriedades em áreas menos turísticas ou com restrições de arrendamento. A área de implantação limitada de 4 m² representa uma limitação quando comparada com propriedades mais recentes que frequentemente oferecem espaços exteriores mais generosos, no entanto, a localização urbana compensa esta limitação através da acessibilidade a espaços públicos e áreas verdes locais.
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