تاونهاوس يقع في ميخاس، مالقة، في منطقة حضرية بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. بني في عام 1970، يوفر هذا العقار غرفتي نوم وحمامين على مساحة 93 متر مربع. يقع على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر العقار إطلالات حضرية في إعداد قرية مع وصول مريح للخدمات المحلية. تقع المتاجر على بعد 300 متر، والشواطئ على بعد حوالي 4 كيلومترات. يمثل هذا خيارًا سكنيًا نموذجيًا في إحدى بلديات كوستا ديل سول المستقرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ميخاس، بين المراكز الحضرية الأكبر مثل مالقة وماربيا، كلتاهما على بعد حوالي 24 كيلومترًا. على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يشغل التاونهاوس موقفًا وسطيًا بين الجبال والساحل المتوسطي. موقعه في بيئة قرية يوفر توازنًا بين البيئة الطبيعية لأندلوسيا والمنطقة الساحلية المطورة لكوستا ديل سول.
تكوين غرفتي نوم وحمامين يستوعب العائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانوي. توفر مساحة المعيشة البالغة 93 مترًا مربعًا مساحة كافية للإقامة الدائمة أو الموسمية. يشمل العقار وسائل الراحة العملية مثل الخزائن المدمجة وغرفة غسيل ومنطقة حديقة خاصة. الاتجاه نحو الجنوب يضمن ضوءًا طبيعيًا طوال اليوم، بينما التجديدات الأخيرة تعالج المتطلبات الوظيفية للحياة العصرية.
بني أصلاً في عام 1970، خضع هذا التاونهاوس لتجديدات حديثة بدلاً من البناء الجديد. حدثت التجديدات من الداخل مع الحفاظ على العناصر المعمارية الأندلسية التقليدية. العقار جاهز فورًا للسكن لأن جميع أعمال البناء اكتملت. يمثل المبنى مخزون الإسكان المستقر في ميخاس بدلاً من مشاريع التطوير المعاصرة التي تميز أجزاء أحدث من منطقة كوستا ديل سول.
يقدم العقار مساحة خارجية محدودة بمساحة 4 أمتار مربعة فقط من مساحة الأرض. قد لا يستوعب تكوين غرفتي النوم العائلات الأكبر حجمًا أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل إضافية. كتاونهاوس في منطقة حضرية مستقرة، يفتقر العقار إلى ميزات الخصوصية الموجودة في الفيلات المنفصلة. يعني بناء عام 1970 أنه لا يستفيد من أحدث تقنيات البناء أو معايير كفاءة الطاقة المعتادة في التطورات المعاصرة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن مستقر في منطقة كوستا ديل سول بدون العلاوات المرتبطة بالمواقع الساحلية المباشرة. يستوعب أولئك الذين يقدرون وجود الخدمات الأساسية في متناول المشي مع الحفاظ على الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. تكوين غرفتي النوم يعمل جيدًا للأسر الصغيرة والأزواج المتقاعدين الباحثين عن تقليص المساحة أو المحترفين الراغبين في سكن ثانوي في إسبانيا. ينجذب إعداد القرية للعقار إلى أولئك الذين يفضلون البيئات الإسبانية الأصيلة على التطورات المصممة سياحيًا. التجديدات الحديثة تجعله مناسبًا للمشترين الباحثين عن الاستعداد فورًا للسكن بدلاً من القيام بمشاريع تجديد بأنفسهم. يجمع تكوين العقار بين الهندسة المعمارية التقليدية والتصاميم الداخلية المحدثة، مما يعالج تفضيلات أولئك الذين يقدرون العقارات ذات الطابع مع وسائل الراحة العصرية. يعمل الموقع جيدًا لأولئك الذين يخططون لزيارات منتظمة لأندلوسيا ويرغبون في قاعدة ديناميكية مجتمعية على مدار العام، وليست معتمدة فقط على مواسم السياحة. قربه من ملاعب الجولف يخدم محبي هذه الرياضة، بينما الوصول إلى الشواطئ في غضون رحلة قصيرة بالسيارة يستوعب الأنشطة الترفيهية الساحلية. يخدم العقار أيضًا كفرصة استثمارية محتملة، بالنظر إلى السماح بالترخيص السياحي وإمكانية التأجير في سوق الإيجار المستقر في كوستا ديل سول.
يتميز العقار بتصاميم داخلية محدثة تجمع بين العناصر الأندلسية التقليدية والوظائف العصرية. حدثت التجديدات الأخيرة من المساحات المعيشية مع الحفاظ على الطابع المعماري للبنية عام 1970. تشمل الأرضيات مزيجًا من مواد البلاط والخشب، تم اختيارها للمتانة والجماليات الجذابة، كما هو مرئي في الغرف المختلفة. تم تحديث الحمام بأجهزة عصرية بما في ذلك حوض السفينة ومرافق الدش المحدثة. الخزائن في جميع أنحاء العقار مدمجة، مما يزيد من كفاءة المساحة في تخطيط 93 متر مربع. يبدو أن مرافق المطبخ مجهزة بالكامل بالأجهزة الحديثة والبلاط الخلفي للصيانة العملية. تشمل الميزات المتخصصة للعقار التدفئة الأرضية، معالجة متطلبات الراحة خلال الأشهر الأكثر برودة في المنطقة. تم صيانة النوافذ والأبواب لتوفير الضوء الطبيعي مع ضمان العزل من درجات الحرارة الخارجية. وازن التجديد بين العناصر المعمارية الإسبانية التقليدية والتصميم الداخلي المستوحى من الأسكندنافية، مما يخلق جمالية مميزة تميز هذا العقار عن التطورات القياسية. تشمل التركيبات الفنية الوصول إلى الألياف البصرية والبنية التحتية لواي فاي، دعمًا لمتطلبات الاتصال الحديثة. يوفر التراس الخاص مساحة للعيش في الهواء الطلق مع النباتات المزروعة في الأصص مما يضيف عناصر طبيعية إلى الإعداد الحضري. يبدو أن جودة مواد التجديد تركز على المتانة وسهولة الصيانة، وهي اعتبارات مهمة للمقيمين الدائمين والزوار الموسميين على حد سواء.
يبلغ سعر العقار 275,000 يورو، مما يعكس وضعه في سوق عقارات ميخاس. يضع هذا التسعيره فوق بعض المشاريع للمبتدئين مثل لانتانا ريسيدنشيال (بداية من 205,000 يورو) ولكنه مقارن للعقارات الأخرى في المنطقة مثل لاغونا ون (بداية من 250,800 يورو) وبروشور هيبودرومي ميخاس (بداية من 263,000 يورو). يشمل السعر التجديدات الأخيرة والأثاث الكامل، مما يمثل حزمة سكنية كاملة بدون متطلبات استثمار إضافية لتجهيز الداخل. يتأثر قيمة العقار بموقعه المستقر في ميخاس وقربه من وسائل الراحة والتحسينات العملية التي تم إجراؤها أثناء التجديد. يستهدف استراتيجية التسعير هذا التاونهاوس في شريحة السوق متوسطة المستوى، مما يوفر إمكانية الوصول إلى تملك السكن في بلدية مرغوبة في كوستا ديل سول.
تتمركز الحياة اليومية في هذا تاونهاوس ميخاس حول إيقاع قرية أندلسية مجتمعة مع إمكانية الوصول إلى الساحلي. يمكن للسكان أن يبدأوا يومهم بالتسوق المحلي في المتاجر القريبة على بعد 300 متر، يليها الاستمتاع بالقهوة في المؤسسات المجاورة. ينظم تخطيط الطابقين الأنشطة اليومية بشكل طبيعي، مع مناطق المعيشة الرئيسية في الطابق الأرضي والمساحات الخاصة في الطابق العلوي. يضمن الاتجاه الجنوبي ملء ضوء الشمس الصباحي لمناطق المعيشة، مما يخلق بيئات داخلية مريحة طوال العام. قد تشمل الأمسيات نزهات عبر شوارع القرية أو رحلات قصيرة بالسيارة إلى الشواطئ المتوسطية على بعد حوالي 4 كيلومترات. يوفر الموقع فرصة للمشاركة في 34 مهرجانًا محليًا سنويًا، لتجربة الأحداث الثقافية الإسبانية الأصيلة. يمكن أن تشمل أنشطة نهاية الأسباق لعب الجولف في الملاعب القريبة أو استكشاف نقاط المراقبة الطبيعية على بعد 3 كيلومترات من العقار. القرب من مالقة وماربيا (24 كيلومترًا لكل منهما) يسمح بالوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الأكبر عند الحاجة، مع العودة إلى بيئة قرية أكثر هدوءًا. يعمل العقار جيدًا كإقامة دائمة أو ملجأ موسمي، حيث توفر المجتمع المستمر خدمات على مدار العام على عكس التطورات الموجهة حصريًا للسياحة. التجديدات الأخيرة تضمن أن المساحة تدعم توقعات المعيشة العصرية مع الحفاظ على طابعها التقليدي.
يوفر موقعه في ميخاس للسكان الوصول إلى البنية التحتية الشاملة للاحتياجات اليومية. في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، تقدم ثلاثة مطاعم المأكولات المحلية، بينما توفر البلدة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية للأسر مع أطفال. يتم معالجة الاحتياجات الصحية عبر مركزي صحيين محليين، مع وجود مستشفى على بعد 6.6 كيلومترات للخدمات المتخصصة. تشمل البنية التحتية للنقل 8 خطوط نقل عام مع 69 محطة في جميع أنحاء البلدية، مما يسهل التنقل دون اعتماد على المركبات الخاصة. أقرب محطة قطار في فينغيرولا (4 كيلومترات) تربط بالشبكة الإقليمية الأوسع، مما يمكن من السفر إلى مالقة وما بعدها. للسفر الجوي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 18 كيلومترًا، مما يوفر رحلات طيران داخلية ودولية. تدعم المنطقة نمط الحياة النشط مع 266 منشأة رياضية متاحة للسكان. موقع العقار على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخًا معتدلاً بعيدًا عن رطوبة الساحلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ في غضون رحلة قصيرة بالسيارة. التوازن بين وسائل الراحة الحضرية وطابع القرية يخلق بيئة معيشية تعمل على مدار العام، على عكس بعض التطورات الساحلية الموسمية البحتة. تدعم هذه البنية التحتية كل من المقيمين الدائمين وأولئك الذين يستخدمون العقار كمنزل ثانوي.
يقع العقار في ميخاس، مرئي على الخريطة بين مالقة شرقًا وماربيا غربًا على طول ساحل كوستا ديل سول. تظهر الخريطة موقعه الداخلي على بعد حوالي 4 كيلومترات من البحر المتوسط، مع ميزات الارتفاع تشير إلى وضعه على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تبرز الرؤية القرب من البنية التحتية الرئيسية بما في ذلك المطار الدولي ومحطات القطار وشبكات الطرق الرئيسية التي تربط البلدية بالمنطقة الأندلسية الأوسع.
تحتل ميخاس موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وتقع بين مالقة (24 كم شرقًا) وماربيا (24 كم غربًا)، مركزين حضريين رئيسيين يحددان الكثير من طابع المنطقة. هذا الموقع المركزي يوفر للسكان الوصول إلى الخدمات ووسائل الراحة لهذه المدن الأكبر مع الحفاظ على الهوية المميزة لبلدية لها تراثها التاريخي والثقافي الخاص. على مستوى إقليمي، تمثل ميخاس الأرض الوسطى بين المناطق الساحلية الأكثر كثافة والمناطق الجبلية الداخلية للمقاطعة. إن ارتفاع البلدية عند 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر يخلق بيئة انتقالية بين ساحل البحر المتوسط والتضاريس الداخلية. هذا الم positioning يساهم في هوية ميخاس كبلدية توازن بين إمكانية الوصول إلى الجذبات الرئيسية والاحتفاظ بالطابع الأندلسي المحلي، مما يميزها عن كل من المنتجعات الساحلية البحتة والمجتمعات الجبلية المعزولة أكثر.
يوفر العقار وصولاً مريحًا لوسائل الراحة والبنية التحتية الرئيسية في كوستا ديل سول. تقع الشواطئ المتوسطية في حدود 4-5 كيلومترات، مع بلايا دي لوس بوليشيس على بعد 3.9 كيلومتر كأقرب خيار. تشمل هذه الشواطئ مواقع معتمدة بعلم أزرق مثل كالاهوندا وتشابارال، مما يشير إلى معايير عالية بيئية وخدمية. تقع المراكز الحضرية الكبرى مثل مالقة وماربيا على بعد حوالي 24 كيلومترًا، مما يوفر خدمات تسوق وثقافية ومهنية شاملة. لمحبي الجولف، يمكن الوصول بسهولة إلى عدة ملاعب، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس على بعد 2.9 كيلومتر وميدان كامبو لوس أوليفوس على بعد 3.0 كيلومتر. تسهل اتصالات السفر الدولية عبر مطار مالقة-كوستا ديل سول، الموجود على بعد 18 كيلومترًا، وتقدم رحلات طيران إلى العديد من الوجهات الأوروبية. يسمح موقعه العقاري للسكان بالاستمتاع بوسائل الراحة الساحلية مع الحفاظ على أجواء قرية إسبانية تقليدية، مع الميزة العملية بعدم الحاجة إلى سفر طويل للاحتياجات اليومية أو الأنشطة الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي مواتٍ مع متوسط درجات حرارة سنوية 18.5°م، يتراوح من 14°م في أشهر الشتاء إلى 26°م خلال الصيف. على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يستفيد العقار من ارتفاع معتدل يقلل من الرطوبة الساحلية مع الحفاظ على درجات حرارة معتدلة طوال العام. المنحدر اللطيف نحو البحر (2.9%) يخلق تصريفًا طبيعيًا وطبوغرافية ممتعة بدون تضاريس صعبة. تتلقى المنطقة أشعة الشمس الوفيرة النموذجية لجنوب إسبانيا، مما يدعم أنماط الحياة في الهواء الطلق ويقلل من متطلبات التدفئة في الشتاء. يمتد موسم السباحة لمدة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20°م أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. هذا المناخ يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام ويساهم في جاذبية المنطقة كإقامة دائمة ووجهة موسمية. الاتجاه الجنوبي للعقار يعظم التعرض لأشعة الشمس، مما يعزز التدفئة الشمسية السلبية خلال الأشهر الأكثر برودة ويخلق مساحات معيشة مريحة. أنماط المناخ تدعم 34 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يعكس الثقافة الموجهة للهواء الطلق في المنطقة. المناخ المتوسطي مع تغيرات موسمية واضحة يوفر تنوعًا طوال العام مع الحفاظ على ظروف معتدلة بشكل عام للحياة اليومية والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم ساحل ميخاس خمسة شواطئ معتمدة بعلم أزرق، مما يشير إلى معايير بيئية عالية وجودة المرافق. في حدود 5 كيلومترات من العقار، تشمل الشواطئ بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي توريبلانكا، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه الساحلي. تقدم هذه الشواطئ تجارب متوسطية نموذجية مع شواطئ رملية ومرافق متطورة للزوار. يستفيد محبو الجولف من القرب من عدة ملاعب، مع ميخاس جولف على بعد 5.7 كيلومترات وملاعب كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس على بعد حوالي 6 كيلومترات. توفر هذه المرافق فرصًا رياضية على مدار العام في مناخ المنطقة المواتي. تشمل المنطقة أيضًا ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فينغيرولا على بعد 4.4 كيلومترات، مما يدعم الأنشطة البحرية وتجارب تناول الطعام الساحلية. للرياضات Beyond الجولف، تقدم البلدية 266 منشأة بما في ذلك نوادي التنس والباديل مثل نادي التنس والباديل لو هاد الموجود على بعد 1.6 كيلومتر. يوفر نادي بولينغ ميخاس خيارًا ترفيهيًا آخر على بعد 2.2 كيلومتر. هذا التنوع من المرافق الرياضية والساحلية يساهم في إمكانية نمط حياة نشط للسكان، مع خيارات لكل من الأنشطة الترفيهية الأرضية والمائية في محيط العقار المباشر.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل ميخاس موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وتقع بين مالقة (24 كم شرقًا) وماربيا (24 كم غربًا)، مركزين حضريين رئيسيين يحددان الكثير من طابع المنطقة. هذا الموقع المركزي يوفر للسكان الوصول إلى الخدمات ووسائل الراحة لهذه المدن الأكبر مع الحفاظ على الهوية المميزة لبلدية لها تراثها التاريخي والثقافي الخاص. على مستوى إقليمي، تمثل ميخاس الأرض الوسطى بين المناطق الساحلية الأكثر كثافة والمناطق الجبلية الداخلية للمقاطعة. إن ارتفاع البلدية عند 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر يخلق بيئة انتقالية بين ساحل البحر المتوسط والتضاريس الداخلية. هذا الم positioning يساهم في هوية ميخاس كبلدية توازن بين إمكانية الوصول إلى الجذبات الرئيسية والاحتفاظ بالطابع الأندلسي المحلي، مما يميزها عن كل من المنتجعات الساحلية البحتة والمجتمعات الجبلية المعزولة أكثر.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL710250
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يشغل هذا التاونهاوس بسعر 275,000 يورو موقعًا متوسط المستوى في سوق عقارات ميخاس مقارنة بالعقارات المتاحة الأخرى. يقدم مشروع لانتانا ريسيدنشيال للمبتدئين وحدات تبدأ من 205,000 يورو، بينما يبدأ بروشور هيبودرومي ميخاس من 263,000 يورو ولاغونا ون من 250,800 يورو. يعكس هذا التباين في الأسعار موقع العقار المستقر والتجديدات الحديثة بدلاً من حالة البناء الجديد. مقارنة بالعقارات في البلديات المجاورة، يمثل هذا التاونهاوس ميخاس قيمة معتدلة ضمن سوق كوستا ديل سول. في المنطقة المباشرة، عادةً ما تطلب العقارات في فينغيرولا، الواقعة أقرب إلى الساحل، أسعارًا أعلى للمتر المربع بسبب قربها من الشواطئ. على العكس، قد تقدم العقارات في الداخل في القرى الإسبانية التقليدية أسعارًا أقل ولكن مع إمكانية وصول محدودة للوسائل الساحلية والخدمات الدولية. يقارن العقار بشكل إيجابي بالمجمعات السياحية المصممة من حيث قابلية العيش على مدار العام والتكامل المجتمعي. على عكس التطورات الموسمية، تحتفظ ميخاس بحوالي 95,000 مقيم دائم، مما يدعم خدمات مستمرة طوال العام. تدل بنية التحتية للبلدية المكونة من 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية على استقرار موجه للعائلات يتجاوز الأسواق الموجهة للسياحة فقط. بالنسبة للمشترين الدوليين، يقدم الموقع مزايا مقارنة بالعقارات الريفية النائية مع تجنب تكاليف العلاوات المرتبطة بالمجمعات الحصرية الموجودة في أجزاء من ماربيا. يوفر التوازن بين إمكانية الوصول ووسائل الراحة والتسعير هذا العقار كمثال ممثل للإسكان المستقر في كوستا ديل سول بدون سعر الفلقة للمواقع الساحلية المتميزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID