تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة سيروس ديل أغويلا الهادئة في ميخاس، مالاجا. تتميز بمساحة 327 متر مربع من المساحة المعيشية و 5 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعلها منزلاً واسعاً. بنيت في عام 1970، وتحافظ على الطراز الأندلسي التقليدي مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. تقع الفيلا في منطقة حضرية مع توافر الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، وتبعد حوالي 4 كيلومترات عن الشواطئ و 14 كيلومتراً عن مطار مالاجا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة في سيروس ديل أغويلا، ميخاس، مع إطلالات بانورامية على الجبال والمناطق الريفية والبحر. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين العزلة والوصولية، حيث توجد مرافق ومتاجر قريبة. الموقع قريب من المراكز الحضرية مثل فوينخيرولا (4 كيلومترات) ومالاجا (24 كيلومتراً)، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والمناطق الترفيهية مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. مع 5 غرف نوم و 3 حمامات، توفر مساحة كافية للعيش المريح. توفر غرفة المعيشة الفسيحة مع أسقف بارتفاع 4 أمتار شعوراً بالفسحة، بينما توفر المطبخ المفتوح مع منطقة تناول الطعام تدفق حر للحركة. توفر الغرف الإضافية في الطابق السفلي إمكانية استخدامها كشقة مستقلة للضيوف أو مساحة عمل.
تم بناء هذه الفيلا في عام 1970 وهي جاهزة للسكن فوراً. على الرغم من أنها ليست مشروعاً جديداً، إلا أنها صيانتها جيدة وتحافظ على طابعها الأندلسي الأصيل مع بعض التحديثات الحديثة مثل نظام تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة والأرضيات الرخامية. لا توجد خطط تطوير أو بناء إضافية في المنطقة المحيطة، مما يضمن استقرار المنظر والبيئة المحيطة بالعقار.
هذه الفيلا ليست مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار حديث بالكامل أو عقار في مجتمع سكني مغلق مع خدمات مشتركة. كما أنها ليست مناسبة للأشخاص الذين يفضلون العيش في قلب المدينة بسبب موقعها في منطقة سكنية هادئة. لا يوجد في الفيلا مصعد، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة بسبب وجود درجات بين المستويات المختلفة للعقار.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة للعيش أو للضيوف. كما أنها مثالية للأزواج الذين يخططون للترحيب بالأصدقاء والعائلة بشكل متكرر، بفضل الغرف الإضافية والشقة المستقلة المحتملة في الطابق السفلي. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الفيلا مساحة عمل هادئة مع إمكانية الوصول إلى المدينة والخدمات عند الحاجة. للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في إسبانيا، فإن الموقع يجمع بين الهدوء والوصولية، مع مناخ معتدل على مدار العام. للمستثمرين، تمثل الفيلا فرصة بسبب موقعها المرغوب في ميخاس وإمكانية تأجيرها كإقامة عطلية.
تتميز الفيلا بجودة تصنيع عالية، بدءاً من الأرضيات الرخامية الفاخرة في جميع أنحاء المنزل إلى النوافذ المزدوجة التي توفر عزلاً حرارياً وصوتياً ممتازاً. تم تجهيز الحمامات بمصابيح مزدوجة ومرايا مضاءة، مع حوض استحمام جاكوزي في أحد الحمامات الرئيسية. تحتوي الفيلا على نظام تكييف هواء فعال لضمان الراحة على مدار السنة. الشرفات والتراسات مبنية بمواد عالية الجودة مقاومة للعوامل الجوية، مع حديقة جميلة محفوظة بعناية تحتوي على أشجار فواكه ونخيل وزهور ملونة. تم تجهيز الفيلا بـ الألياف البصرية لضمان الاتصال بالإنترنت عالي السرعة، وهو أمر ضروري للعيش والعمل في العصر الحديث.
يبلغ سعر هذه الفيلا 975,000 يورو، مما يمثل استثماراً كبيراً في سوق عقارات كوستا ديل سول. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل رويال بالمز (بدءاً من 929,000 يورو) وإمرلد فيو (بدءاً من 745,000 يورو)، فإنها تقع في النطاق الأعلى من السوق بسبب مساحتها الكبيرة وتجهيزاتها العالية الجودة وإطلالاتها المتميزة. السعر يشمل الأرضي والتراسات والمساحات الخارجية المحيطة، مع خيار شراء الأثاث الموجود بشكل منفصل حسب رغبة المشتري.
يتميز الحياة في هذه الفيلا بالهدوء والاسترخاء مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة مع إطلالات الجبل، ثم الخروج لاستكشاف المنطقة المحيطة أو الذهاب إلى الشاطئ القريب. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من حوض السباحة الخاص والساونا قبل الاستعداد لقضاء المساء في أحد المطاعم المحلية القريبة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن للسكان الاستمتاع بالجولف في إحدى الملاعب القريبة أو استكشاف البلدة الأندلسية التقليدية في ميخاس بويبلو. الموقع يجمع بين راحة العيش في منزل خاص مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمات في المنطقة.
توفر منطقة ميخاس بنية تحتية متطورة تجعل الحياة اليومية مريحة. يوجد محطة قطار في فوينخيرولا على بعد 4 كيلومترات، مع 8 خطوط للحافلات و69 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يوجد مستشفى على بعد 6.6 كيلومترات وصيدلية على بعد 283 متراً فقط، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. بالنسبة للتسوق، يوجد سوبرماركت على بعد 294 متراً، مع مركز تسوق ميرامار على بعد بضع دقائق بالسيارة. يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات مع أطفال. كما يوجد مركزان صحيان و266 مرفقاً رياضياً، مما يوفر خيارات رعاية صحية وترفيهية متنوعة.
يظهر الموقع الاستراتيجي للفيلا في ميخاس، على ارتفاع متوسط يوفر إطلالات بانورامية على الجبال والبحر. تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها مع مدن مثل مالاجا وماربيلا وفوينخيرولا. تظهر الخريطة أيضاً قربها من الشواطئ والملعبات Golf والمطارات، مما يوضح الموقع المثالي للعيش والاسترخاء مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس في قلب كوستا ديل سول الغربية، بين مدينتي مالاجا وماربيلا الشهيرتين. تبعد عن مالاجا حوالي 24 كيلومتراً (حيث يقطن حوالي 579,076 نسمة)، وعن ماربيلا مسافة مماثلة (مع حوالي 147,958 نسمة). هذا الموقع يوفر للسكان سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين ومزاياهما، من المرافق الثقافية في مالاجا إلى الحياة الليلية والترفيه في ماربيلا. كما أن الموقع قريب من بلدات ساحلية أخرى مثل فوينخيرولا وتوريملينوس، مما يوسع الخيارات المتاحة للسكان. يبلغ عدد سكان بلدية ميخاس حوالي 95,104 نسمة (حتى عام 2025)، مما يخلق مجتمعاً حيوياً مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الأصيل.
تقع الفيلا على بعد حوالي 4 كيلومترات من أقرب شاطئ (بلايا دي لوس بوليشيس)، مع سهولة الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي سان فرانسيسكو. يوجد 5 شواطئ تحمل علم الأزرق في المنطقة، مما يضمن جودة المياه والخدمات. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملعبات ميخاس جولف على بعد 5.7 كيلومترات، مع ملعبات أخرى قريبة مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس على بعد حوالي 6 كيلومترات. تقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 14 كيلومتراً، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تقع موانيء مثل بويرتو ديبورتيڤو دي فوينخيرولا على بعد 4.4 كيلومترات، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ميخاس بدرجات حرارة معتدلة على مدار العام، بمتوسط يتراوح بين 14-26 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الفيلا 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 2.9%، مما يخلق تدريجاً طبيعياً ومناظر خلابة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بكمية جيدة من أشعة الشمس طوال العام، مما يسمح بزراعة الحدائق والاستمتاع بالتراسات في معظم أيام السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش دون حاجة إلى تدفئة أو تبريد مفرطين.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة 5 شواطئ تحمل علم الأزرق، بما في ذلك كالاهوندا (ريفييرا) وكالاهوندا الأولى (رويال بيتش-لا لونا) وإل بومبو وإل تشابارال ولا كالا. هذه الشواطئ تضمن جودة عالية من المياه النظيفة والخدمات والسلامة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملعبات قريبة مثل ميخاس جولف (5.7 كيلومترات) وكامبو لوس لاغوس (6 كيلومترات) وكامبو لوس أوليفوس (6 كيلومترات). يوجد في المنطقة 266 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك نادي التنس والباديل Lew Hoad ونادي Bowls ميخاس، مما يوفر خيارات رياضية متنوعة للسكان. كما يوجد ميناء في فوينخيرولا على بعد 4.4 كيلومترات، مع إمكانية لممارسة الأنشطة المائية مثل صيد الأسماك والإبحار.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في قلب كوستا ديل سول الغربية، بين مدينتي مالاجا وماربيلا الشهيرتين. تبعد عن مالاجا حوالي 24 كيلومتراً (حيث يقطن حوالي 579,076 نسمة)، وعن ماربيلا مسافة مماثلة (مع حوالي 147,958 نسمة). هذا الموقع يوفر للسكان سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين ومزاياهما، من المرافق الثقافية في مالاجا إلى الحياة الليلية والترفيه في ماربيلا. كما أن الموقع قريب من بلدات ساحلية أخرى مثل فوينخيرولا وتوريملينوس، مما يوسع الخيارات المتاحة للسكان. يبلغ عدد سكان بلدية ميخاس حوالي 95,104 نسمة (حتى عام 2025)، مما يخلق مجتمعاً حيوياً مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الأصيل.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL735148
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بالمشاريع المماثلة في منطقة ميخاس، نجد أنها تقع في النطاق الأعلى من حيث السعر والمساحة والجودة. فمشروع رويال بالمز في ميخاس يبدأ من 929,000 يورو، بينما يبدأ مشروع إمرلد فيو من 745,000 يورو. ومع ذلك، تتميز هذه الفيلا بمساحة أرض أكبر (1316 متر مربع) وإطلالات أكثر تنوعاً (جبلية وبحرية وريفية) وتشطيبات عالية الجودة. بالمقارنة مع المشاريع في مناطق أخرى من كوستا ديل سول مثل ماربيلا أو بنياهماس، تقدم ميخاس توازناً أفضل بين الأسعار ونمط الحياة، مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الأصيل والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. كما أن ميخاس تتمتع بمواصلات أفضل من المناطق الجبلية النائية، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاجا والمدن المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
