Cette villa de style andalou se situe à Mijas, dans la province de Málaga, offrant 327 m² de surface habitable sur un terrain de 1316 m². Construite en 1970, la propriété dispose de cinq chambres et trois salles de bain. Positionnée à une altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle offre des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la campagne environnante. La villa se trouve dans un environnement résidentiel urbain avec des commodités accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la zone résidentielle de Cerros del Águila, à Mijas. À environ 4 kilomètres des plages de la Costa del Sol, elle bénéficie d'une position stratégique entre la côte et l'intérieur des terres. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à moins de 300 mètres, ce qui facilite l'accès aux services essentiels du quotidien.
Avec ses cinq chambres, cette villa convient aux familles nombreuses ou aux personnes souhaitant disposer d'espace supplémentaire pour des invités. La présence d'un appartement indépendant potentiel offre une flexibilité pour accueillir de la famille ou générer un revenu complémentaire. Les multiples terrasses et la piscine privée répondent au désir d'espaces de vie extérieurs dans le climat méditerranéen.
Cette villa est une construction existante achevée en 1970, actuellement en bon état. Elle présente les caractéristiques architecturales traditionnelles andalouses avec des éléments modernes. La propriété ne nécessite pas de délais de construction, permettant une occupation immédiate. Certains éléments comme la climatisation et la double vitrage indiquent des mises à niveau pour améliorer le confort.
Cette villa étant une construction de 1970, elle ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique des constructions neuves. L'emplacement en zone résidentielle urbaine implique une certaine proximité avec les voisins. La configuration sur plusieurs niveaux avec escaliers peut présenter des limitations pour les personnes à mobilité réduite. La propriété ne propose pas de communauté fermée avec services partagés.
Cette propriété convient particulièrement aux familles cherchant un espace généreux pour une résidence principale ou secondaire. Les chambres multiples offrent la flexibilité nécessaire pour accueillir des enfants, des invités ou travailler depuis domicile. La présence d'un espace potentiellement indépendant en bas de la villa peut intéresser ceux qui souhaitent héberger de la famille à long terme ou générer un revenu locatif. Les amateurs de jardinage apprécieront le terrain vaste et bien entretenu avec ses arbres fruitiers et espaces verts. La proximité des terrains de golf (Mijas Golf à 5,7 km) en fait une option pertinente pour les passionnés de ce sport. La situation à environ 40 minutes de l'aéroport de Málaga la rend accessible pour des résidents européens venant régulièrement. Pour les personnes recherchant une propriété nécessitant peu de travaux immédiats mais offrant un potentiel de personnalisation, cette villa représente une option cohérente.
La villa présente des finitions caractéristiques des constructions de qualité de la fin des années 1970. Les sols en marbre apportent une touche de durabilité et d'élégance classique, courante dans l'architecture résidentielle andalouse de cette période. Les double vitrages installés ultérieurement améliorent l'isolation thermique et acoustique. Les salles de bain équipées de bains à remous et de doubles vasques avec miroirs éclairés montrent des rénovations modernes qui ajoutent au confort. La climatisation permet de gérer la température pendant les mois d'été. Les terrasses bien aménagées avec jardins paysagers indiquent un entretien régulier et soigné des espaces extérieurs. La présence d'une station de recharge pour véhicule électrique dans le carport représente une mise à jour contemporaine. Globalement, la qualité des finitions est bonne, avec un mélange d'éléments d'origine bien conservés et de mises à niveau modernes qui maintiennent la fonctionnalité de la propriété.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 975 000 euros, reflétant sa surface habitable de 327 m² et le terrain de 1316 m². Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région de Mijas, ce positionnement se situe dans la gamme supérieure, justifié par la taille du terrain, le nombre de chambres et les équipements comme la piscine privée et la vue panoramique. Les propriétés comparables dans la zone comme Royal Palms à Mijas commencent autour de 929 000 euros, tandis que d'autres comme Emerald View débutent à 745 000 euros, mais offrent généralement moins d'espace.
La vie dans cette villa s'organise autour de ses espaces intérieurs et extérieurs multiples. Le matin, la cuisine ouverte et les terrases orientées au sud-est captent les premiers rayons de soleil, créant des espaces lumineux pour le petit-déjeuner. Les après-midis se déroulent autour de la piscine privée, protégée par une pergola, ou dans les jardins bien entretenus avec arbres fruitiers. Les soirées peuvent être passées sur les terrasses supérieures profitant des vues panoramiques sur la côte et les montagnes. La proximité des commodités quotidiennes (supermarché, pharmacie à moins de 300 mètres) permet d'effectuer les courses à pied. Pour les déplacements plus lointains, une voiture reste pratique malgré la présence de lignes de bus dans le secteur. Le rythme de vie allie la tranquillité d'un environnement résidentiel avec l'accès facile aux activités de la Costa del Sol.
La vie autour de cette villa à Mijas bénéficie d'un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité de la nature. À moins de 15 minutes en voiture, Fuengirola offre un centre urbain avec commerces, restaurants et services plus variés. Le grand centre commercial Miramar se trouve à environ 8 minutes, proposant de nombreuses enseignes et un cinéma. L'aéroport international de Málaga est accessible en environ 25 minutes, facilitant les déplacements internationaux. La ville de Málaga, avec son offre culturelle et historique, se trouve à environ 40 minutes. Pour les déplacements quotidiens, la presence de plusieurs arrêts de bus dans le quartier offre des alternatives à la voiture. La configuration en différentes hauteurs de la propriété et de son quartier permet des vues dégagées sur la côte tout en restant à proximité des services essentiels. La vie quotidienne s'organise facilement entre les nécessités pratiques et les loisirs, avec un accès direct aux plages en moins de 10 minutes en voiture.
Cette carte montre la position de la villa dans la zone de Cerros del Águila à Mijas, située entre la côte méditerranéenne et l'intérieur des terres. On distingue la proximité des plages (en bleu) à environ 4 km, ainsi que l'accès aux routes principales reliant les villes de Fuengirola, Málaga et Marbella. Les terrains de golf environnants apparaissent en vert, soulignant l'attractivité récréative de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est positionnée dans la municipalité de Mijas, qui compte environ 95,104 habitants (2025). Elle se trouve à égale distance de deux pôles urbains majeurs: Málaga (24 km) et Marbella (24 km), offrant un équilibre entre ces deux centres économiques et touristiques de la Costa del Sol. La situation géographique permet d'accéder facilement aux attraits des deux villes tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. Mijas elle-même présente une dualité entre le village traditionnel blanc de Mijas Pueblo sur la montagne et les zones plus modernes près de la côte où se situe cette propriété. La position stratégique offre donc un accès à divers environnements sans sacrifier la tranquillité résidentielle.
Les plages les plus proches, comme Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, se situent à environ 4 kilomètres, soit environ 9 minutes en voiture. Le centre de Fuengirola, avec ses restaurants, commerces et installations portuaires, est accessible en environ 15 minutes. La ville de Marbella, destination prisée pour ses boutiques et son ambiance, se trouve à environ 30 minutes. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est distant de 25 minutes environ. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de qualité sont accessibles: Mijas Golf à 5,7 km, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos à environ 6 km chacun. Cette accessibilité variée permet de profiter à la fois du calme d'une résidence et des attractions et services de la Costa del Sol.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 117 mètres, cette villa bénéficie d'un microclimat typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. La pente douce vers la mer (2,9%) crée un drainage naturel tout en offrant des vues dégagées. Les étés sont chauds et secs, avec une saison de baignade s'étendant sur environ 4 mois où la température de l'eau dépasse 20°C. L'orientation sud-est de la propriété assure une bonne exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver plus doux. La végétation du jardin, comprenant des palmiers et des arbres fruitiers, s'épanouit dans ce climat méditerranéen avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an. Les variations de température entre le jour et la nuit restent modérées grâce à la proximité de la mer, à seulement 4 kilomètres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Mijas propose plusieurs plages labellisées Blue Flag, dont Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Ces plages reconnues pour leur qualité des eaux et leurs services se trouvent à courte distance en voiture. Pour les amateurs de golf, la zone offre un accès exceptionnel à plusieurs terrains réputés, notamment Mijas Golf à seulement 5,7 km et les terrains Los Lagos et Los Olivos à environ 6 km. Les installations sportives ne manquent pas dans le secteur, avec 266 équipements recensés dans la commune, dont le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 1,6 km. Les activités nautiques sont également accessibles au Puerto Deportivo de Fuengirola, à environ 15 minutes en voiture, offrant des possibilités de voile, pêche et autres sports maritimes.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est positionnée dans la municipalité de Mijas, qui compte environ 95,104 habitants (2025). Elle se trouve à égale distance de deux pôles urbains majeurs: Málaga (24 km) et Marbella (24 km), offrant un équilibre entre ces deux centres économiques et touristiques de la Costa del Sol. La situation géographique permet d'accéder facilement aux attraits des deux villes tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. Mijas elle-même présente une dualité entre le village traditionnel blanc de Mijas Pueblo sur la montagne et les zones plus modernes près de la côte où se situe cette propriété. La position stratégique offre donc un accès à divers environnements sans sacrifier la tranquillité résidentielle.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL735148
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés similaires dans la région de Mijas, cette villa présente un positionnement de prix plus élevé que les options de départ comme Urbanización Olimpo (à partir de 750 000 €) ou Emerald View (à partir de 745 000 €), mais se situe dans une gamme similaire à Royal Palms (à partir de 929 000 €). Ce différentiel s'explique par plusieurs facteurs: la surface du terrain significativement plus importante (1316 m² contre généralement moins de 1000 m² pour les propriétés comparables), la présence d'un espace potentiellement indépendant qui ajoute une valeur fonctionnelle, et la qualité des installations extérieures comme la piscine privée bien aménagée et les jardins matures. Contrairement aux développements plus récents avec espaces partagés, cette villa offre une autonomie complète sur son terrain, ce qui représente un avantage pour les personnes recherchant l'indépendance. La localisation dans Cerros del Águila, bien qu'urbaine, présente une densité résidentielle inférieure à celle des complexes plus proches du littoral, offrant un compromis entre accessibilité aux services et tranquillité. Par rapport aux propriétés dans le centre traditionnel de Mijas Pueblo, cette villa bénéficie d'un accès plus facile aux plages et aux infrastructures modernes tout en conservant l'ambiance andalouse caractéristique.
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