דירה זו באזור מיחאס גולף שבמאלגה מציעה חיים עירוניים נוחים עם גישה קלה לחוף ומתקנים שונים. הדירה בגודל 54 מטרים רבועים כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, מה שהופך אותה למתאימה ליחידים או זוגות. מיקומה במרחק הליכה מהחוף ומהסופרמרקט מספק נוחות יומיומית גבוהה. הדירה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, עם מתקני קהילה כמו בריכת שחייה משותפת וחניה תת-קרקעית פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מיחאס גולף, עם גישה מצוינת לתשתיות עירוניות. החוף הקרוב נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, ומרכז העיר מאלגה נגיש בקלות. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק של 0.1-0.4 ק"מ, מה שמאפשר תחבורה ציבורית נוחה לכל חלקי האזור. הקרבה לנמל התעופה (7.9 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
דירה זו מציעה פתרון מגורים אופטימלי ליחידים או זוגות המחפשים חיים נוחים עם כל המתקנים הנדרשים בסביבה הקרובה. המרפאה (73 מטר) ובית המרקחת (211 מטר) במרחק הליכה, כמו גם בית החולים (642 מטר), מספקים שירותי בריאות נגישים. המרפסת הפרטית והבריכה המשותפת מציעים אפשרויות נופש קרוב לבית, ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה עברה שיפוץ מלא בחדר האמבטיה, מה שמבטיח תנאי מגורים מודרניים ללא צורך בהשקעות נוספות. המתחם הקהילתי כולל בריכת שחייה מתוחזקת היטב וגינה משותפת, כל זאת במסגרת בנייה באיכות גבוהה העומדת בסטנדרטים אירופאיים.
הדירה לא כוללת יותר מחדר שינה אחד, מה שעלול להגביל את המתאימות למשפחות עם ילדים או לאלו הזקוקים למרחב מגורים נרחב יותר. המרחק למגרשי הגולף (8.2 ק"מ ומעלה) עשוי להיות מרחיק רגליים לחובבי גולף המעוניינים בגישה מיידית. המיקום העירוני אינו מציע פרטיות מוחלטת או בידוד מרעשים עירוניים.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או זוגות המחפשים דיור ראשוני או דירת נופש באזור הקוסטה דל סול. המיקום המרכזי אך השקט יחסית מאפשר גישה קלה לכל המתקנים הנדרשים מבלי להיות בלב ההמולה התיירותית. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב בביקוש הגבוה לדירות באזור מיחאס גולף ובקרבה לאטרקציות תיירותיות. אנשים עובדים שזקוקים לדירה באזור מאלגה ימצאו את הקרבה לתחנות הרכבת ולמרכז העיר כיתרון משמעותי. בנוסף, הדירה מתאימה לגמלאים המעוניינים בסביבה בטוחה עם גישה קלה לשירותי בריאות ולמתקנים במרחק הליכה.
הדירה עוצבה ברמת גימור גבוהה, עם דגש על חומרים עמידים ובעלי מראה מודרני. חדר האמבטיה עבר שיפוץ מלא וכולל אמבטיה מודרנית וחלוקי קרמיקה איכותיים. המטבח מצויד במלואו בארונות מטבח ובמכשירי חשמל בסטנדרט אירופאי, מה שמאפשר שימוש מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. חדר השינה כולל ארונות קיר בנויים המספקים שטח אחסון נרחב. המרפסת הפרטית מעוצבת כך שתספק פרטיות ונוף נעים, עם ריהוט חוצץ מתאים לאזור האקלים החם. כלל המבנה עומד בתקני הבנייה הספרדיים העדכניים, עם בידוד תרמי מתאים לאקלים המקומי ומערכת מיזוג אוויר לטמפרטורות גבוהות.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 200,000 אירו, מה שמייצג ערך תחרותי יחסית לאזור מיחאס גולף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), המחיר נמוך יותר. הדירה כוללת חניה תת-קרקעית פרטית וריהוט מלא, מה שמפחית עלויות נוספות שיהיו נדרשות בדירות אחרות. עם זאת, יש לקחת בחשבון עלויות קהילה חודשיות לתחזוקת הבריכה והגינה המשותפות.
מיחאס גולף מציעה אורח חיים עירוני תוסס עם גישה קלה לחוף ולמתקנים הכרחיים. היום הטיפוסי של תושב המקום יכול להתחיל עם קפה באחת מ-155 הבתי קפה הקרובים, לאחר מכן ביקור בסופרמרקט הממוקם במרחק של 73 מטר בלבד. בצהריים, ניתן לבלות על החוף הקרוב או ליהנות מהבריכה המשותפת במתחם. לעת ערב, 373 המסעדות באזור מציעות מגוון רחב של אפשרויות אוכל. הקרבה למרכז העיר מאלגה מאפשרת גישה קלה לתרבות, בידור וחיי לילה, תוך שמירה על אופי שקט יחסית באזור המגורים עצמו.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתיות מפותחות המאפשרות חיים נוחים ללא צורך ברכב פרטי. במרחק של 200 מטר מהדירה נמצאים כל המתקנים הבסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים. קווי התחבורה הציבורית מספקים גישה נוחה לכל חלקי העיר מאלגה, עם 50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם שילוב של מגורים, מסחר ומשרדים, מה שיוצר אווירה עירונית חיה אך לא צפופה מדי. במרחק של כקילומטר אחד נמצאים פארקים ציבוריים ומתקני ספורט המאפשרים פעילות גופנית בחינם. הקרבה לחוף ולמרינה מוסיפה אפשרויות פנאי ובילוי בסביבה הימית.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט במיחאס גולף, עם גישה קלה לחוף, לתשתיות עירוניות ולמתקנים חשובים. ניתן לראות את הקרבה היחסית למרכז מאלגה ולנמל התעופה, כמו גם את המרחקים הקצרים לחופים העיקריים ולמרכזי התחבורה הציבורית. האזור המסומן בירוק מייצג את שטחי הפנאי והטבע הקרובים, בעוד האזורים הכחולים מציינים את החופים והמתקנים הימיים.
הפרויקט ממוקם באזור מיחאס גולף, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים במטרופולין של מאלגה. המיקום מציע שילוב אידיאלי בין חיי העיר התוססים של מאלגה לבין האווירה השלווה יותר של אזורי החוף המערביים. מיחאס גולף נמצאת במרחק של כ-15 ק"מ מהעיר ההיסטורית מיחאס, הידועה בכפר הלבן שלה על הגבעה, ובמרחק דומה מטורמלינוס, המרכז התיירותי המפותח של הקוסטה דל סול. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לכל האטרקציות העיקריות של האזור, תוך שמירה על אופי שקט יחסית באזור המגורים עצמו. הקרבה לכבישים הראשיים מקלה על נסיעות ליעדים אחרים באזור הקוסטה דל סול.
הדירה מיטיבה ממיקום אסטרטגי המציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים, כולל Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), נגישים בהליכה קצרה או נסיעה קצרה ברכב או בתחבורה ציבורית. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק קצר, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות, חנויות ומסעדות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות ומקשר את הדיירים ליעדים ברחבי אירופה. לחובבי גולף, מגרשי הגולף הבאים נמצאים בטווח של 8.2-11 ק"מ: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים רוב השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, אורכת כ-4 חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הדירה ממוקמת בגובה של 9 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.6% בכיוון החוף, מה שמקנה תנאים טופוגרפיים נוחים להליכה. כמות השמש השנתית באזור גבוהה, עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר ניצול מיטבי של המרפסת הפרטית והמתקנים החיצוניים במתחם.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון עשיר של אפשרויות פנאי ובילוי בסביבה הקרובה. החופים הקרובים, כולל Playa de la Malagueta ו-Playa de San Andrés, ידועים במים הצלולים ובתשתיות המפותחות שלהם. למרות שהם אינם מחזיקים בדגל כחול, הם מוכרים כחופים איכותיים עם שירותים, מקלחות ובתי קפה בסמוך. לחובבי גולף, האזור מציע גישה לשלושה מגרשי גולף בטווח של 8.2-11 ק"מ, כל אחד מהם עם אופי ייחודי ואתגרים שונים לשחקנים ברמות שונות. בסביבה הקרובה נמצאים גם מספר מועדוני כושר וספורט, כולל Centro Wellness ו-Dreams Nova Fitness Club, המציעים מגוון פעילויות ספורט וחדרי כושר מאובזרים. המרינות הקרובות, כמו IGY Málaga Marina ו-Marina Real Club Mediterráneo, מספקות אפשרויות לספורט ימי ובילוי בסביבה הימית.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור מיחאס גולף, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים במטרופולין של מאלגה. המיקום מציע שילוב אידיאלי בין חיי העיר התוססים של מאלגה לבין האווירה השלווה יותר של אזורי החוף המערביים. מיחאס גולף נמצאת במרחק של כ-15 ק"מ מהעיר ההיסטורית מיחאס, הידועה בכפר הלבן שלה על הגבעה, ובמרחק דומה מטורמלינוס, המרכז התיירותי המפותח של הקוסטה דל סול. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לכל האטרקציות העיקריות של האזור, תוך שמירה על אופי שקט יחסית באזור המגורים עצמו. הקרבה לכבישים הראשיים מקלה על נסיעות ליעדים אחרים באזור הקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL001628
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת מיחאס גולף מציעה ערך תחרותי במחיר של 200,000 אירו. באזור טורה דל מאר, פרויקט Aquamar מציע דירות דומות החל מ-269,950 אירו - מחיר גבוה בכ-35%. במיחאס עצמה, פרויקט Lantana Residencial מציע מחירים החל מ-205,000 אירו, עדיין גבוה יותר מהפרויקט הנוכחי. באסטפונה, פרויקט Etherna Homes 2 מציע דירות החל מ-259,000 אירו, גבוה בכ-30% מהמחיר הנוכחי. היתרון המרכזי של פרויקט מיחאס גולף נעוץ במיקומו המרכזי יחסית, עם גישה טובה יותר לתשתיות עירוניות לעומת פרויקטים באזורים פחות מפותחים. עם זאת, פרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה או פוארטו בנוס מציעים לעתים קרובות נוף ים ישיר ואיכות בנייה גבוהה יותר, אם כי במחירים גבוהים בהרבה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID