Questo appartamento con una camera da letto a Mijas Golf, Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa e di investimento in una zona nota per la sua tranquillità e vicinanza ai campi da golf. Sebbene la descrizione del progetto non specifichi dettagli costruttivi avanzati, la sua natura di unità abitativa pronta all'uso in un contesto urbano consolidato suggerisce una funzionalità immediata. La posizione è strategicamente pensata per chi cerca un equilibrio tra vita residenziale e accesso ai servizi, con particolare attenzione alla connettività con le aree ricreative e le infrastrutture di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da servizi essenziali come supermercati e ospedali. La sua vicinanza a centri di interesse come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness sottolinea un ambiente orientato alle attività ricreative e al benessere. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici suggerisce un'area in linea con le moderne esigenze di mobilità.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata. La presenza di una camera da letto e un bagno, unitamente a una terrazza privata, offre uno spazio abitativo confortevole. La disponibilità di un parcheggio sotterraneo e l'accesso a una piscina condominiale aggiungono elementi di comodità e svago, ideali per un nucleo ristretto o per chi desidera una residenza secondaria.
Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che l'unità immobiliare è già costruita e disponibile per l'occupazione immediata. Non ci sono fasi di costruzione o pianificazione future relative a questa specifica unità. Questo implica che l'acquirente può trasferirsi senza attendere tempi di consegna legati alla realizzazione dell'edificio, focalizzandosi unicamente sulle procedure di acquisto e arredamento.
L'analisi dei dati disponibili non evidenzia limiti intrinseci al progetto stesso, ma piuttosto caratteristiche che definiscono la sua offerta. Ad esempio, la metratura di 54 m² definisce lo spazio abitativo disponibile. La vicinanza a campi da golf, sebbene attrattiva, implica anche la specificità del contesto. L'assenza di menzioni su efficienza energetica avanzata o caratteristiche di lusso suggerisce un posizionamento orientato alla funzionalità.
Questo immobile si adatta a diversi profili di acquirenti. È una soluzione interessante per chi cerca una residenza principale compatta e funzionale, con tutti i servizi a portata di mano e la possibilità di godere del clima mediterraneo e delle attività all'aperto. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile in una zona turistica consolidata, con potenziale di rendimento locativo grazie alla vicinanza al mare e ai campi da golf. Professionisti che lavorano nell'area o che necessitano di frequenti spostamenti tramite l'aeroporto di Málaga (7.9 km) potrebbero apprezzare la connettività. Infine, coppie o singoli che desiderano una 'casa delle vacanze' in una località vivace ma non eccessivamente turistica, troveranno in questo appartamento una base comoda per esplorare la Costa del Sol.
L'appartamento è descritto come in 'ottime condizioni' e il bagno è stato completamente ristrutturato secondo standard moderni, conferendo all'abitazione un aspetto fresco ed elegante. Sebbene i dettagli specifici sui materiali da costruzione e finiture non siano approfonditi, l'enfasi sulla ristrutturazione del bagno suggerisce un'attenzione alla qualità degli interni. La presenza di caratteristiche come armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted') indica un livello di finitura orientato alla praticità e all'abitabilità immediata. L'aria condizionata ('Air Conditioning') contribuisce al comfort climatico interno.
L'appartamento è offerto a partire da €200.000, un prezzo che lo posiziona nella fascia medio-bassa del mercato immobiliare della Costa del Sol, considerando le caratteristiche e la localizzazione. La disponibilità è immediata, dato lo stato di 'Gereed' dell'immobile. L'offerta comprende un'unità abitativa con una camera da letto e un bagno, superficie di 54 m², e include elementi aggiuntivi come una terrazza privata e un posto auto sotterraneo. Questa combinazione di prezzo e dotazioni lo rende accessibile per acquirenti con un budget definito, sia per uso personale che per investimento locativo.
Mijas Golf si configura come un'area residenziale che bilancia la vicinanza al mare con la presenza di campi da golf, offrendo un ritmo di vita tipico delle zone costiere andaluse. La prossimità a supermercati (73 m) e farmacie (211 m) facilita la gestione quotidiana, mentre la presenza di numerosi ristoranti (373 entro 2 km) e centri benessere (0.4 km) stimola la vita sociale e il tempo libero. La buona connessione con i trasporti pubblici, con 7 linee operative e 50 fermate, riduce la dipendenza dall'auto per spostamenti locali. L'ambiente è caratterizzato da un clima mite, con temperature medie annue di 18.5°C e un periodo di nuoto prolungato, che incoraggia attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La prossimità a spiagge come Playa de San Andrés (1.5 km) e il terreno pianeggiante verso il mare (pendenza 0.6%) rendono l'accesso alla costa agevole.
La vita quotidiana a Mijas Golf è definita da un ambiente residenziale con accesso facilitato alle comodità urbane. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e banche (69 entro 2 km) assicura che le necessità primarie siano facilmente soddisfatte. L'abbondanza di ristoranti (373 entro 2 km) e caffè (155 entro 2 km) offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Per chi pratica sport, la vicinanza a centri benessere (0.4 km) e centri sportivi (0.2 km) è un vantaggio significativo. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze rende gli spostamenti all'interno dell'area urbana semplici, riducendo la necessità di utilizzare un veicolo privato per le brevi distanze.
La localizzazione di questo appartamento a Mijas Golf, Málaga, lo colloca in una zona ben servita e strategicamente posizionata sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, centri ricreativi e infrastrutture di trasporto, delineando un contesto residenziale funzionale e ben integrato nel tessuto urbano e turistico della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas Golf si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra la costa e l'entroterra. La vicinanza a Málaga città (distanza da stazioni centrali come Málaga Centro Alameda a 0.1 km) permette un facile accesso alle dinamiche urbane, culturali e commerciali della capitale provinciale. A circa 8 km dall'aeroporto internazionale, offre un'eccellente connettività per viaggiatori internazionali. L'area è anche inserita in un contesto di rinomate località costiere come Marbella ed Estepona, raggiungibili con brevi spostamenti in auto, posizionando l'immobile in una regione vibrante e ben servita.
La posizione offre un buon accesso a diverse infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, distano 1.5 km, con una pendenza minima che facilita l'accesso. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 8 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. Le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Guadalmedina sono a breve distanza (0.1-0.2 km), offrendo collegamenti regionali. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 7 linee attive nelle vicinanze supporta la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,1 km |
| Guadalmedina | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Mijas Golf è caratterizzato da temperature medie annue di 18.5°C, con escursioni stagionali moderate che variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. Questo intervallo climatico favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto, con una stagione di balneazione di circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare contribuisce a un clima costiero temperato. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, è influenzato dalla vicinanza ai campi da golf e da aree verdi, che contribuiscono a un microclima piacevole e a un paesaggio gradevole, con viste sulle montagne segnalate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre un accesso agevole a diverse opzioni ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a 1.5 km, con una leggera pendenza che ne facilita l'accesso. L'offerta di svago include numerose strutture sportive e di benessere entro un raggio di 2 km, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.2 km) e il Centro Wellness (0.4 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, il più vicino dei quali è il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (1.2 km) suggerisce anche opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Golf si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra la costa e l'entroterra. La vicinanza a Málaga città (distanza da stazioni centrali come Málaga Centro Alameda a 0.1 km) permette un facile accesso alle dinamiche urbane, culturali e commerciali della capitale provinciale. A circa 8 km dall'aeroporto internazionale, offre un'eccellente connettività per viaggiatori internazionali. L'area è anche inserita in un contesto di rinomate località costiere come Marbella ed Estepona, raggiungibili con brevi spostamenti in auto, posizionando l'immobile in una regione vibrante e ben servita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL001628
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), emerge un quadro interessante. L'unità in Mijas Golf si posiziona a un prezzo di partenza competitivo di €200.000, risultando leggermente più accessibile di Lantana Residencial e significativamente inferiore ad Aquamar. La metratura di 54 m² è in linea con un appartamento con una camera da letto in contesti simili. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica distintiva di Mijas Golf, che potrebbe attrarre un target specifico non sempre presente in altre località costiere focalizzate principalmente sul mare, come Torre del Mar. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, rappresenta una fascia di mercato superiore, suggerendo che l'offerta a Mijas Golf si rivolge a un pubblico attento al budget ma interessato alla Costa del Sol.
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