يقع العقار في منطقة ميخاس جولف، مالقة، وهو شقة مكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، تبلغ مساحتها الداخلية 54 متراً مربعاً. تم تشييد المشروع بشكل كامل، مما يعني أن الوحدة جاهزة للاستخدام الفوري. يتراوح السعر الابتدائي من 200,000 يورو. يتميز الموقع بالاقتراب من المرافق الحضرية والشاطئ، مع توفير مواقف سيارات تحت الأرض ومسبح مشترك. يُعد هذا النوع من العقارات مناسباً للإسكان الدائم أو الاستثمار، حيث يوفر توازناً بين الهدوء السكني والوصول السهل إلى الخدمات الأساسية والشواطئ القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في منطقة سكنية محددة داخل ميخاس، وتتميز بقربها من البنية التحتية الحضرية. توجد محلات السوبر ماركت على بعد أمتار قليلة، مما يسهل المهام اليومية. يبعد الشاطئ الرئيسي عن العقار مسافة قصيرة، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر وسائل النقل غير الآلية أو القيادة القصيرة. توفر المنطقة اتصالاً جيداً بشبكة الطرق الرئيسية، مما يضمن وصولاً سلساً إلى مركز مالقة والمناطق الساحلية الأخرى.
يلبي هذا المشروع الاحتياجات الأساسية للسكان الذين يبحثون عن مساحة معيشية وظيفية. يتكون الشقة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما يجعله مناسباً للأفراد أو الأزواج دون أطفال. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة وتكييف هواء ومطبخ مجهز بالكامل. يوفر التراس الخاص مساحة خارجية للاستخدام الشخصي، بينما يضمن موقف السيارات تحت الأرض والأمن مجتمعياً راحة بال للسكان.
يبلغ وضع البناء للمشروع 'مكتمل' (Gereed).这意味着 الوحدات السكنية جاهزة للتسليم الفوري دون الحاجة إلى انتظار فترة تشييد طويلة. يمكن للمشترين القيام بزيارات ميدانية وعقد الصفقة وتسجيل الملكية في فترة زمنية قياسية مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء. لا توجد مخاطر مرتبطة بتأخيرات البناء أو تغييرات في التصاميم النهائية.
يتميز الشقة بمساحة داخلية تبلغ 54 متراً مربعاً، وهو حجم يعتبر أصغر نسبياً مقارنة بوحدة سكنية عائلية كبيرة. قد لا تكون المساحة كافية للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات عمل مخصصة داخل المنزل أو الذين يفضلون المساحات الواسعة. كما أن وجود غرفة نوم واحدة وحمام واحد يحد من مرونة الاستخدام للزائرين أو العائلات متعددة الأجيال. هذه القيود وظيفية بحتة تنبع من تصميم الوحدة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مكان إقامة في مالقة، سواء للاستخدام الشخصي كعطلات نهاية الأسبوع أو للإسكان الدائم. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستئجار الفوري، حيث توفر المنطقة إقبالاً سياحياً وتجاريًاً. قد لا يكون مناسباً للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة أو أكثر من غرف نوم. كما قد لا يناسب الأشخاص الذين يفضلون العيش في قلب المدينة الصاخب، حيث أن ميخاس جولف أكثر هدوءاً وطابعها سكني. هو خيار عملي لمن يقدرون الكفاءة والمساحات المريحة بدلاً من الفخامة المفرطة أو المساحات الشاسعة.
يأتي الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة بمطبخ حديث، مما يسهل الانتقال المباشر أو التأجير. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين منظمة. تم تجديد الحمام بالكامل ليكون حديثاً وعصرياً، مما يضمن جودة عالية في المواد المستخدمة. يوفر النظام التكييف للهواء راحة حرارية طوال العام. تشمل المرافق الخارجية مسبح مشترك يتم صيانته من قبل المجتمع السكني. يتم الحفاظ على المنطقة المحيطة بشكل جيد، مع وجود حدائق مشتركة. يعكس مستوى التشطيب جودة معقولة ومناسبة للاستخدام اليومي، مع التركيز على الوظائفية والحداثة.
يبدأ سعر العقار من 200,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه في مالقة وموقعه المحدد في ميخاس جولف، وهو حي مرغوب به. قد تختلف الأسعار النهائية بناءً على الطابق المحدد، اتجاه التراس، وجودة الإطلالة (جبلية أو جولف). بما أن المشروع جاهز، فإن التوفر فوري. يجب على المشترين التحقق من توفر الوحدة المحددة، حيث قد تتغير الأسعار أو التوافر بناءً على الطلب في السوق وقت التوقيع. لا تشمل الأسعار عادةً تكاليف الضرائب القانونية ورسوم التوثيق، والتي يجب حسابها بشكل منفصل.
يعكس نمط الحياة في ميخاس جولف مزيجاً بين الهدوء السكني والراحة الحضرية. يقع المشروع في منطقة سكنية (Urbanisation) توفر بيئة هادئة، محاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف، مما يخلق جواً من الاسترخاء. ومع ذلك، فإن القرب من المرافق مثل الصيدليات والسوبر ماركت والمستشفيات ضمن مسافة قريبة يعني أن الحياة اليومية لا تتطلب الاعتماد الكلي على السيارة. يمكن للسكان قضاء الصباح في المشي إلى المتاجر أو العمل، والاستمتاع بالظهيرة في المسبح المشترك أو التراس الخاص. في المساء، تكون الإضاءة العامة في المنطقة السكنية آمنة ومريحة. يبعد الشاطئ عن العقار مسافة يمكن قطعها بالسيارة في دقائق قليلة، مما يسمح بنزهات ساحلية سريعة دون مغادرة المنطقة تماماً. هذا التوازن يجعل المنطقة مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والهدوء ولكنهم يرفضون العزلة التامة عن الخدمات المدنية.
تعيش في بيئة حضرية منظمة حيث تكون الخدمات الأساسية في متناول اليد. توجد محلات السوبر ماركت على بعد 73 متراً فقط، والصيدليات على بعد 211 متراً، والمستشفيات على بعد 642 متراً. هذا القرب يقلل من الحاجة إلى القيادة للمهام اليومية الروتينية. تقع محطة القطار الرئيسية على بعد 100 متر، مما يوفر اتصالاً ممتازاً بمركز مالقة والأحياء الأخرى. يُظهر هذا القرب من البنية التحتية أن المنطقة مصممة لراحة السكان الذين يريدون الوصول السريع إلى الخدمات دون الضجيج الصاخب للمدينة المزدحمة.
يقع المشروع في حي سكني محدد في ميخاس، بالقرب من المحطات الرئيسية للطرق الداخلية. تُظهر الخريطة القرب من شبكة النقل العام والمرافق التجارية، مما يوضح سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والشواطئ والمطار. يعتبر الموقع متميزاً للاقتراب من الجوانب الطبيعية والحضرية معاً.
تقع ميخاس جولف ضمن بلدية مالقة، وتتميز بموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والقرب من المدينة. مقارنة بمناطق أخرى في مالقة مثل وسط المدينة الصاخب أو المناطق الساحلية المكتظة، تقدم ميخاس جولف تجربة أكثر هدوءاً مع الحفاظ على الوصول السهل إلى الخدمات. تقع على بعد مسافة قصيرة من مركز مالقة، مما يتيح للسكان الاستفادة من حياة المدينة عند الحاجة، مع العودة إلى بيئة سكنية هادئة. هذا الموقع يجعلها خياراً متوازناً في منطقة كوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالقة بخصائص متوسطية، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و27 درجة مئوية على مدار العام. يستمتع السكان بكميات كبيرة من ساعات الشمس، مما يجعل المنطقة مناسبة للنشاط الخارجي في معظم أشهر السنة. موسم السباحة في البحر يستمر لأربعة أشهر، حيث ترتفع حرارة المياه إلى أكثر من 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أن التضاريس مسطحة تقريباً، وهو ما يسهل المشي والحركة. هذا المناخ المعتدل يسمح باستخدام المساحات الخارجية مثل التراس والمسبح المشترك بشكل شبه دائم خلال فصل الربيع والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ قريبة مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسيكورديا، والتي توفر أماكن للاستجمام والغطس. يعتبر الوصول إلى هذه الشواطع سهلاً نسبياً. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متعددة مثل مراكز الشطرنج ومراكز اللياقة البدنية في半径 1 كم، مما يدعم نمط حياة صحي ونشط. بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة محاطة بعدة ملاعب، مما يجعلها مركزاً لهذه الرياضة في المنطقة. لا توجد شواطئ تحمل تصنيف 'علم أزرق' مباشر ضمن المسافة المشاة، لكن الشواطئ القريبة توفر مرافق ترفيهية كافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ميخاس جولف ضمن بلدية مالقة، وتتميز بموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والقرب من المدينة. مقارنة بمناطق أخرى في مالقة مثل وسط المدينة الصاخب أو المناطق الساحلية المكتظة، تقدم ميخاس جولف تجربة أكثر هدوءاً مع الحفاظ على الوصول السهل إلى الخدمات. تقع على بعد مسافة قصيرة من مركز مالقة، مما يتيح للسكان الاستفادة من حياة المدينة عند الحاجة، مع العودة إلى بيئة سكنية هادئة. هذا الموقع يجعلها خياراً متوازناً في منطقة كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL001628
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في منطقة كوستا ديل سول، مثل Aquamar في توريه ديل مار أو Lantana Residencial في ميخاس، يظهر هذا العقار كخيار اقتصادي نسبياً. يبدأ سعر Aquamar من 269,950 يورو، وهو أعلى من سعر هذا المشروع. يوفر هذا الشقة في ميخاس جولف ميزة الموقع القريب من مالقة، وهو ما قد يكون أكثر جاذبية لمن يفضلون الحياة الحضرية الهادئة على العزلة الساحلية البحتة. مقارنة بEtherna Homes في إستيخونا، التي تبدأ من 259,000 يورو، يعتبر هذا المشروع أرخص ويوفر قدراً أكبر من البنية التحتية الحضرية المتاحة. ومع ذلك، قد تكون المناطق الأخرى أكثر هدوءاً أو أكثر قرباً من الشواطئ الكبرى، لكن هذا المشروع يوفر توازناً فريداً بين السعر والوصول إلى الخدمات. يعد هذا الخيار مناسباً لمن يبحثون عن قيمة مقابل المال في منطقة مطورة بالفعل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID