マラガのミハス・ゴルフ地区に位置するこの1ベッドルームアパートメントは、€200,000から提供されています。54平方メートルの広さを持ち、即入居可能です。周辺にはゴルフコースと自然が広がり、ビーチや都市部の利便性にも近いロケーションです。この物件は、永住または投資目的の両方で、コスタ・デル・ソルの魅力を享受したいと考えている方々に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ミハス・ゴルフの閑静なエリアに位置し、緑豊かな環境に囲まれています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、都市部の利便施設にも容易にアクセス可能です。周辺には複数のゴルフコースがあり、自然とアクティビティのバランスが取れた立地と言えます。
1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、単身者、カップル、またはセカンドハウスとしての利用に最適です。改修済みのバスルームとプライベートテラスは、快適な居住空間を提供します。共同プールへのアクセスは、リラックスしたライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。
この物件は、完成済みのですぐに入居が可能です。大規模な新築開発ではなく、既存の物件であることを示しています。したがって、建設段階の遅延や将来的な工事の可能性といった、新築物件特有の懸念はありません。
この物件は、広大な敷地や複数のベッドルームを求める方、または眺望に海を最優先する方には適していません。また、駐車スペースは地下1台分に限定されており、多数の車両を所有する場合には不便を感じる可能性があります。共用プールはありますが、プライベートプールは備わっていません。
このアパートメントは、静かで利便性の高いロケーションを求める方に適しています。例えば、年間を通じて気候の良いスペインで、ビーチやゴルフを日常的に楽しみたいと考える退職者や、セカンドハウスを探している方々にとって、魅力的な選択肢となります。また、都市部へのアクセスも良好なため、マラガ市内での仕事や、頻繁に旅行をする方にとっても、空港（約8km）や駅（マラガ・セントロ・アラメダ駅まで0.1km）への近さは大きな利点となります。1ベッドルームという間取りは、単身者やカップル、または子育てを終えた夫婦などが、コンパクトで管理しやすい住まいを求める場合に理想的です。さらに、改装済みのバスルームや共同プールといった設備は、快適な居住空間を重視する方にも応えます。投資目的で、賃貸収入を得たいと考えている方にとっても、観光地に近い立地は有利に働く可能性があります。
このアパートメントは、全体的に良好な状態にあり、特にバスルームはモダンな基準で完全に改装されています。これにより、新鮮でスタイリッシュな印象を与えています。仕様には、フィットされたワードローブ、Wi-Fi、そして設備の整ったキッチンが含まれており、快適な居住空間を提供します。テラスはプライベートな屋外スペースを提供し、リラックスした時間を過ごすのに適しています。建物のカテゴリーは「ゴルフ」および「投資」とされており、周辺環境や物件のポテンシャルが考慮されています。エネルギー効率に関する具体的なラベルは提供されていませんが、エアコンが設置されており、気候制御が可能です。床材や壁の仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、「Excellent」というコンディション評価は、全体的な品質が高いことを示唆しています。
この1ベッドルームアパートメントは、€200,000から提供されており、コスタ・デル・ソルの市場において、比較的手頃な価格帯に位置します。広さは54平方メートルで、改装済みのバスルーム、プライベートテラス、地下駐車場、共同プールといった設備が含まれています。物件は完成しており、即入居が可能です。周辺の類似物件と比較すると、この価格設定は競争力があると考えられます。投資目的で購入する場合、賃貸収入の可能性も考慮に入れることができます。ただし、市場の変動や個々の物件の状態により、実際の価格は変動する可能性があるため、最新の情報確認が推奨されます。
ミハス・ゴルフ地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と自然に囲まれた静かな環境を融合させたロケーションを提供します。日々の生活では、徒歩圏内にスーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、銀行（69件）などの主要な施設があり、日常生活の用事を容易に済ませることができます。また、373軒のレストランや155軒のカフェが周辺に点在しており、多様な食の選択肢があります。公共交通機関も7路線が運行し、50箇所のバス停が利用可能で、マラガ市内へのアクセスも良好です。最寄りのビーチまでは約1.5kmで、平坦な道のり（0.6%の傾斜）なので、散歩やサイクリングで気軽に訪れることができます。医療施設としては、642m先に病院があり、25軒の歯科医院も近接しています。このように、日常生活の快適さと、レクリエーションや健康維持のための多様な選択肢が、このエリアの魅力となっています。
このアパートメントが位置するミハス・ゴルフ地区は、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高い都市型環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか73m、薬局は211m、銀行は69件、カフェは155軒、レストランは373軒が2km圏内にあります。これらの施設への近さは、日々の生活を格段に快適にします。さらに、2km圏内には25軒の歯科医院や2箇所の健康センターがあり、健康管理へのアクセスも容易です。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が利用可能で、マラガ市中心部への移動もスムーズです。最寄りのビーチまでは1.5kmと近く、平坦な道のり（0.6%の傾斜）なので、気軽に散歩やサイクリングを楽しめます。このように、都市生活の利便性と、健康・レクリエーションへの容易なアクセスが、このエリアでの生活を豊かにします。
この地図は、アパートメントが位置するマラガのミハス・ゴルフ地区とその周辺環境を示しています。地図上では、ビーチ、空港、主要なゴルフコース、および都市部の主要施設への近さが視覚的に確認できます。この地理的な配置は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に近いマラガ市に位置しています。マラガは、アンダルシア地方で最も重要な都市の一つであり、豊かな歴史、文化、そして活気ある都市生活を提供します。周辺には、高級リゾートとして知られるマルベーリャや、魅力的な旧市街を持つフエンヒロラなど、多様な個性を持つ町々が点在しています。この立地は、マラガの都市機能へのアクセスを容易にしながら、コスタ・デル・ソルの他の地域への移動も比較的容易にします。例えば、東にはトーレ・デル・マールのような海岸沿いの町があり、西にはエステポナのような魅力的な港町があります。このように、マラガを拠点とすることで、アンダルシア地方の多様な魅力を探索するための戦略的な位置を占めています。
このアパートメントの立地は、交通の利便性と各種施設へのアクセスにおいて優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまではわずか1.5kmです。マラガ空港（AGP）へは、直線距離で約8kmと非常に近く、国際的な移動も容易です。主要な鉄道駅であるマラガ・セントロ・アラメダ駅へは0.1kmと、公共交通機関による長距離移動も便利です。周辺には7つの公共交通機関路線と50のバス停があり、地域内の移動も容易です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（7.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.2km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（10.7km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、EV充電ステーションも434mの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれており、平均気温は12℃から27℃の間で推移します。海抜9mという低地に位置するため、標高による寒暖差は少なく、穏やかな気候を享受できます。ビーチでの遊泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）と、夏を楽しむのに十分な期間があります。年間を通して日照時間が豊富で、特に春から秋にかけては快適な気候が続きます。ミハス・ゴルフという名称が示すように、周辺には緑豊かなゴルフコースが広がり、自然を感じられる環境です。傾斜は0.6%と非常に緩やかで、ビーチへのアクセスも容易です。この温暖な気候と、海や緑に囲まれた環境は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、レクリエーション施設へのアクセスが良好なロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.5kmと近く、青旗（Blue Flag）認定ビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）も比較的容易に訪れることができます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近接しています。また、周辺にはセントロ・ムニシパル・デ・アヘドゥレス（0.2km）やセントロ・ウェルネス（0.4km）、ドリームス・ノヴァ・フィットネスクラブ（0.7km）などのスポーツセンターが点在しており、多様なスポーツ活動を楽しむことができます。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に近いマラガ市に位置しています。マラガは、アンダルシア地方で最も重要な都市の一つであり、豊かな歴史、文化、そして活気ある都市生活を提供します。周辺には、高級リゾートとして知られるマルベーリャや、魅力的な旧市街を持つフエンヒロラなど、多様な個性を持つ町々が点在しています。この立地は、マラガの都市機能へのアクセスを容易にしながら、コスタ・デル・ソルの他の地域への移動も比較的容易にします。例えば、東にはトーレ・デル・マールのような海岸沿いの町があり、西にはエステポナのような魅力的な港町があります。このように、マラガを拠点とすることで、アンダルシア地方の多様な魅力を探索するための戦略的な位置を占めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL001628
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、このミハス・ゴルフ地区のアパートメントは、その価格帯と立地条件において一定のポジションを占めています。例えば、トーレ・デル・マールの「Aquamar」は€269,950から、エステポナの「Etherna Homes 2」は€259,000からと比較的高めの価格設定であるのに対し、ミハスにある「Lantana Residencial」は€205,000からと、価格帯が近い物件も存在します。この物件の€200,000という価格は、マラガ市近郊で、ビーチや空港へのアクセスを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。周辺の都市型環境とゴルフコースへの近さは、単なるリゾート物件とは異なる、より生活に根差したライフスタイルを求める層にアピールするでしょう。市場全体としては、コスタ・デル・ソルは依然として国際的な投資家やセカンドハウス購入者からの需要が高く、特にマラガ周辺はインフラの充実と都市機能への近さから、安定した市場動向が期待されます。この物件は、その中でも「ゴルフ」と「投資」というカテゴリーに分類され、特定のライフスタイルや投資戦略を持つ購入者層にターゲットを絞った提案が可能です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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