דירת מגורים מקסימה בריביירה דל סול, ממוקמת בסביבה מבוססת ומטופחת. הדירה, הכוללת שני חדרי שינה, מציעה שילוב של אופי ים תיכוני ונוחות מודרנית. היא מתאימה למגורים קבועים, בית נופש או הזדמנות השקעה, וממוקמת באזור פופולרי בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בלב סביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה לעיר ולאפשרויות בילוי תורמת לאיכות החיים, בעוד שהמרחק משדה התעופה מאפשר נגישות בינלאומית.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני, עם דגש על נוחות ונגישות. היא מציעה חלל מגורים פתוח, טרסה עם נוף וגישה נוחה לשירותים יומיומיים, ומתאימה הן למגורים קבועים והן לבית נופש.
הפרויקט הושלם בשנת 1984. למרות שמדובר בבניין ותיק, מצב הדירה מצוין ומוכן למגורים, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת. אין מידע זמין על שיפוצים או שדרוגים עתידיים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, לא באזור כפרי או מבודד. היא מציעה נוף גינה וים, אך אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. אין פרטים על חניה פרטית ייעודית, אך ישנה חניה משותפת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש נוח ונגיש, הממוקם בקרבת חוף הים ומרכזי בילוי. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים לייצר הכנסה משכירות, במיוחד לאור קיומה של רישיון השכרה פעיל. בנוסף, הוא יכול להתאים למי שמחפש מגורים קבועים באזור עם שירותים זמינים וקהילה תוססת. האזור מציע גם אפשרויות פנאי רבות, כולל מגרשי גולף ומרכזי ספורט, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של קונים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1984, נמצאת במצב מצוין ומוכנה למגורים. היא כוללת מרפסת מקורה הפונה לדרום-מערב, מטבח מאובזר עם בר ארוחת בוקר, ושני חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים. חדר הרחצה הוא מודרני. הדירה מעוצבת בסגנון ימי רענן. בנוסף, ישנם חלונות עם זיגוג כפול וגישה לסיבים אופטיים, המשפרים את איכות החיים והנוחות. ייתכן שיש קמין (לפי מאפיינים), אך פרטים נוספים על החומרים והטכניקות אינם זמינים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 345,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור פופולרי, את גודלה (67 מ"ר) ואת הסטטוס שלה כנכס מוכן למגורים. הדירה מציעה שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. בשל גילה (1984) ומצבה המצוין, היא יכולה להוות הזדמנות רכישה מעניינת בשוק הנדל"ן המקומי, בהתחשב בביקוש לאזורים אלו.
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור המאופיין בסביבה עירונית פעילה ובקרבה למגוון שירותים. תושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכרים רפואיים, הכל במרחק הליכה. המרחק הקצר לשדה התעופה (7.9 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות. המרחק לאזורים עירוניים גדולים יותר כמו מארבלה מעניק גישה נוספת למגוון רחב יותר של אפשרויות בילוי ותרבות. האזור מציע גם שילוב של חיים עירוניים עם גישה לנוף הים התיכון.
הסביבה הקרובה מציעה אורח חיים נוח ונגיש. במרחק של 73 מטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק 212 מטרים נמצא בית מרקחת. בית חולים נמצא במרחק 642 מטרים. קיימות 24 מסעדות, 7 בתי קפה ו-3 בנקים בטווח של 2 קילומטרים. כמו כן, האזור מתאפיין ב-50 תחנות של תחבורה ציבורית, עם 4 קווי אוטובוס פעילים, מה שמקל על הניידות ללא רכב פרטי. הקרבה למרכזי ספורט כמו Club del Sol (1.2 ק"מ) משפרת את אפשרויות הפנאי.
המיקום הוצג על גבי מפה המדגישה את קרבת הדירה לחוף הים, למגרשי גולף, ולמרכזי העיר. המפה מספקת הבנה ויזואלית של הנגישות לשירותים, אפשרויות בילוי ותחבורה באזור ריביירה דל סול והסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף ה-Costa del Sol, בין הערים פואנגירולה (8.7 ק"מ) למרבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי הערים התוססים, תוך שמירה על סביבה שקטה יותר. הקרבה למרכזי תרבות, קניות ומסעדות באזורים אלו מוסיפה ערך לנכס. המיקום בין שתי ערים מרכזיות מאפשר ליהנות מהיתרונות של כל אחת מהן.
הדירה ממוקמת קרוב למגוון נוחות. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק 2.1 קילומטרים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-26 קילומטרים בקו ישר, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 קילומטרים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק 8.7 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,881 שעות שמש בשנה, עם עונת רחצה שנמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). הדירה ממוקמת בגובה של 135 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף פנורמי של הים וההרים. שיפוע מתון של 6.4% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים התיכון היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק נסיעה קצר, כולל Playa de Calahonda - Riviera (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. קיימים מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol במרחק 1.2 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון Cabopino golf (3.2 ק"מ) ומגרש גולף Par 3 (3.0 ק"מ). מרינות כמו Puerto Cabopino (3.7 ק"מ) מוסיפות לאפשרויות הפנאי הימי.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף ה-Costa del Sol, בין הערים פואנגירולה (8.7 ק"מ) למרבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי הערים התוססים, תוך שמירה על סביבה שקטה יותר. הקרבה למרכזי תרבות, קניות ומסעדות באזורים אלו מוסיפה ערך לנכס. המיקום בין שתי ערים מרכזיות מאפשר ליהנות מהיתרונות של כל אחת מהן.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL954327
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), דירה זו בריביירה דל סול, המוצעת ב-€345,000, ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת יותר עם נגישות גבוהה יותר לשירותים ולחוף הים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מייצג פרויקטים חדשים יותר, אך ייתכן שעם פחות נגישות מיידית לשירותים קיימים. המחיר של הדירה בריביירה דל סול משקף את מיקומה המרכזי, גודלה, ואת העובדה שהיא מוכנה למגורים, בנוסף לקיומו של רישיון השכרה פעיל, מה שיכול להצדיק את התמחור ביחס לאפשרויות אחרות בשוק, במיוחד עבור מי שמחפש נכס עם פוטנציאל הכנסה מיידי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
