Riviera del Solに位置するこの2ベッドルーム、1バスルームのアパートは、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、実用的な選択肢を提供します。1984年に完成したこの物件は、確立されたコミュニティ内にあり、既存のインフラと成熟した庭園の恩恵を受けています。67平方メートルの居住空間は、機能性と快適さを両立させるように設計されており、南西向きのテラスからは庭園と地中海の一部を望むことができます。このアパートは、既存の観光ライセンスを保持しており、即時の賃貸収入の可能性も秘めています。周辺環境は、ゴルフコース、ショッピング、レストラン、ビーチへのアクセスが容易で、多様なアクティビティを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、リビエラ・デル・ソルという、確立された住宅地内に位置しています。周辺には成熟した熱帯庭園が広がり、静かな環境を提供しています。ビーチや主要な都市へのアクセスも良好ですが、都市部特有の賑やかさも感じられるエリアです。近隣にはゴルフコースやショッピング施設があり、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。この立地は、静かな居住環境と利便性のバランスを求める居住者層に適しています。
この物件は、年間を通じて快適な居住空間、あるいは休暇用の別荘としての利用を想定しています。機能的な間取りと、南西向きのテラスからの眺望は、リラックスした生活空間を提供します。観光ライセンスが付帯しているため、不動産投資としての側面も考慮した購入者にとって魅力的です。成熟したコミュニティに属し、共有施設（プール、駐車場）へのアクセスも可能です。周辺のインフラは、日常生活の利便性を高め、アクティブなライフスタイルをサポートします。
このアパートは1984年に完成しており、新築物件ではありません。既存の建物内に位置し、経年による自然な成熟が見られます。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合がありますが、確立されたコミュニティの一部として、機能的な空間と利用可能な共有施設を提供しています。大規模な改修の履歴に関する情報は現時点では提供されていませんが、良好な状態で維持されていることが示唆されています。購入者は、完成済みの物件であり、即時の入居または賃貸が可能です。
このアパートは、高級新築物件に期待される最新鋭の設備や広大なプライベート空間を提供するものではありません。また、高台からのパノラマビューや、広大な敷地面積を伴うものでもありません。主要なビーチへのアクセスは直線距離で2.1kmと比較的近く、傾斜（6.4%）があるため、徒歩での移動には多少の労力を要する場合があります。駐車場は共有スペースのみとなり、プライベートガレージは含まれていません。エネルギー効率に関する詳細なラベリングは提供されていません。
このアパートは、年間を通じて快適な気候（平均気温12〜25℃）の中で、地中海沿岸のライフスタイルを求める個人やカップルに適しています。特に、リビエラ・デル・ソル周辺のゴルフコース（3.0km〜11km圏内に複数）を頻繁に利用するゴルファーにとって、理想的な拠点となるでしょう。また、ビーチ（最も近いのは2.1km）へのアクセスや、周辺のレストラン（24軒）、カフェ（7軒）などを活用した、アクティブな休暇を過ごしたい人々にも向いています。さらに、物件にはアクティブな観光ライセンスが付帯しているため、別荘として利用しない期間に賃貸収入を得たい投資家にとって、魅力的な選択肢となります。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約26km直線距離）へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動も容易です。1984年築の物件ですが、共有施設（プール、駐車場）が利用可能であり、成熟したコミュニティでの生活を望む層にも合致しています。
このアパートは1984年に完成しており、その時代の建築様式と基準に基づいています。内部は、新鮮な海岸風のスタイルで内装が施され、すぐに居住可能な状態にあります。リビング・ダイニングエリアはオープン・プランで、南西向きのテラスにつながっています。キッチンは設備の整ったタイプで、日常的な使用に適しています。ベッドルームは2部屋あり、両方とも十分な広さがあり、造り付けのワードローブが備え付けられています。バスルームはモダンなファミリーバスルームが1つあります。窓は二重窓（Double Glazing）が採用されており、断熱性と遮音性の向上に寄与しています。インターネット接続のために光ファイバー（Fiber Optic）が利用可能です。暖房設備として暖炉（Fireplace）が特徴として挙げられていますが、これは主に雰囲気作りや補助的な暖房を意図していると考えられます。全体的な仕上げは、良好な状態（Excellent）と評価されていますが、最新の建築基準や高級素材とは異なる可能性があります。家具はオプションでの提供となります。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートは、€345,000から提供されています。この価格は、ロケーション、物件の広さ（67平方メートル）、および付帯する観光ライセンスを考慮したものです。物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。価格帯は、近隣の類似物件と比較して、その立地と機能性を反映した水準にあると考えられます。周辺には3,800件の不動産取引実績があり、市場の流動性を示唆しています。価格は、部屋の向き、眺望、または内部の仕上げのバリエーションによって変動する可能性がありますが、提示された「開始価格」は、この物件タイプのエントリーレベルを示しています。投資家にとっては、アクティブな観光ライセンスが、早期の収益化を可能にする要素となります。
このアパートは、リビエラ・デル・ソルという、成熟した地域に位置しており、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか73m、薬局まで212m、病院まで642mと、利便性の高い立地です。周辺には24軒のレストラン、7軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。静かな住宅街でありながら、観光客向けの施設も充実しており、年間を通して活気があります。135mの標高に位置し、南西向きのテラスからは、庭園と地中海の一部を望むことができます。1984年築ですが、共有施設（プール、駐車場）が整備されており、既存のコミュニティに溶け込んだ生活が可能です。観光ライセンスも付帯しており、賃貸物件としての活用も視野に入れることができます。この場所は、利便性とリラックスした雰囲気を両立させたい、アクティブなライフスタイルを送りたい、または投資目的で賃貸収入を得たいと考える居住者にとって適しています。
リビエラ・デル・ソルは、スペイン南部、アンダルシア州に位置し、活気ある沿岸地域の一部を形成しています。このアパートが位置するエリアは、既存の住宅地であり、成熟した庭園と静かな雰囲気が特徴です。日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどは徒歩圏内にあり、利便性は高いです。24軒のレストランと7軒のカフェが近隣にあり、多様な食の選択肢を提供しています。周辺にはスポーツセンター（1.2km〜）や、複数のビーチ（最も近いのは2.1km）があり、レクリエーション活動も豊富です。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が2km圏内にあります。医療施設としては、2つの健康センターが利用可能です。この地域は、観光客にも人気があり、10軒のホテルと2131床の宿泊施設があります。平均標高は135mで、年間平均気温は17.9℃、年間3,881時間の晴天に恵まれています。
この地図は、リビエラ・デル・ソルに位置するアパートの地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、主要都市（マラガ、マルベーリャ）、および空港への相対的な距離と方向を視覚的に示しています。これにより、物件の利便性と、地域内の移動のしやすさを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するリビエラ・デル・ソルにあります。この地域は、マラガ市とマルベーリャ市の間に位置し、両都市へのアクセスが容易です。マラガ市（約26km直線距離）は、歴史的な中心部、博物館、活気ある港湾エリアを提供し、文化的な体験を求める人々にとって魅力的です。一方、マルベーリャ（約15km直線距離）は、高級ブティック、洗練されたレストラン、そして有名なプエルト・バヌース・マリーナで知られています。アパートは、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、より落ち着いた住宅環境を提供します。近隣の町、ラ・カラ・デ・ミハス（2.9km）も、伝統的なスペインの雰囲気を残しつつ、モダンな施設も備えた魅力的なエリアです。この立地は、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を提供します。
このアパートは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約26km、車でのアクセスは約25分と、比較的良好なアクセスを誇ります。最寄りのビーチであるPlaya de Calahonda - Rivieraまでは直線距離で2.1km、車でのアクセスも容易です。周辺には、スーパーマーケット（73m）、薬局（212m）、病院（642m）といった生活必需施設が徒歩圏内に点在しています。ゴルフ愛好家には、近隣に複数のゴルフコースがあり、最も近いものでも3.0km圏内にあります。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停と4つの路線があり、近隣の町への移動手段を提供します。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ（8.7km）にあります。EV充電ステーションも434mの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から25℃の間で推移し、年間平均気温は17.9℃です。年間日照時間は約3,881時間と非常に長く、太陽光に恵まれた環境です。これにより、4ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）は、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。アパートは標高135mに位置しており、海からの風を感じながらも、極端な暑さや寒さを避けられる快適な環境を提供します。傾斜地（6.4%）に位置していますが、これは眺望に寄与する可能性があります。年間32日間の現地祝日があり、地域のお祭りに触れる機会もあります。 provincia (Málaga) の中央値所得は€16,450です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートの周辺地域は、レクリエーション活動の選択肢が豊富です。最も近いビーチはPlaya de Calahonda - Riviera（2.1km）ですが、Playa de Calahonda - Rocas del Mar（2.3km）やPlaya de Calahonda - Calahonda（2.3km）なども近接しています。これらのビーチは、太陽浴や散策に適しています。スポーツ愛好家にとっては、近隣に複数のスポーツセンター（Finca Naundrup, Club del Solなど、1.2km〜）や、多数のゴルフコース（Cabopino Golf、El Soto Golfなど、3.2km〜）があります。また、マリーナ（Puerto Cabopino、Puerto Deportivo de Fuengirola）へのアクセスも比較的容易で、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も提供します。La Cala de Mijas（2.9km）のような魅力的な町へのアクセスも良好で、地域の文化やアクティビティに触れることができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するリビエラ・デル・ソルにあります。この地域は、マラガ市とマルベーリャ市の間に位置し、両都市へのアクセスが容易です。マラガ市（約26km直線距離）は、歴史的な中心部、博物館、活気ある港湾エリアを提供し、文化的な体験を求める人々にとって魅力的です。一方、マルベーリャ（約15km直線距離）は、高級ブティック、洗練されたレストラン、そして有名なプエルト・バヌース・マリーナで知られています。アパートは、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、より落ち着いた住宅環境を提供します。近隣の町、ラ・カラ・デ・ミハス（2.9km）も、伝統的なスペインの雰囲気を残しつつ、モダンな施設も備えた魅力的なエリアです。この立地は、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL954327
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産オプションが存在しますが、このリビエラ・デル・ソルのアパートは、その立地と特徴において、いくつかの点で際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（€269,950〜）は、より東部に位置し、価格帯は近いですが、周辺のインフラやビーチへのアクセスは異なります。ミハスにあるLantana Residencial（€205,000〜）は、より低価格帯ですが、新築物件であり、異なるライフスタイルを提供します。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）も新築物件で、価格帯は近いですが、地理的な位置が異なります。このアパートの強みは、完成済みの物件でありながら、アクティブな観光ライセンスを保持している点です。これにより、購入者は即座に賃貸収入を得ることが可能です。また、ビーチや主要都市へのアクセス、そして成熟したコミュニティ内にあるという点は、近隣の他の開発プロジェクトと比較して、安定した生活環境と利便性を提供します。標高135mからの眺望や、南西向きのテラスといった要素は、地中海沿岸のライフスタイルを体験したい居住者にとって、付加価値となります。周辺の不動産取引実績（3,800件）は、この地域の市場の活況を示唆しており、投資としての安定性にも寄与する可能性があります。
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