Questo appartamento si trova a Riviera del Sol, una zona consolidata e curata della Costa del Sol. L'immobile, pronto per essere abitato, offre un'opportunità di vita mediterranea in un contesto di servizi urbani e vicinanza alla costa. La proprietà combina elementi caratteristici della regione con comfort moderni, rendendola adatta sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Riviera del Sol, l'appartamento beneficia della prossimità a numerosi servizi urbani e aree ricreative. La posizione è strategicamente vantaggiosa per chi cerca un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e l'accesso a infrastrutture e attività, con il mare e le principali vie di comunicazione a breve distanza.
Questo immobile risponde a esigenze abitative diversificate, offrendo un ambiente funzionale e confortevole. La disposizione interna e le caratteristiche come la terrazza lo rendono adatto per chi desidera uno spazio abitativo pratico, sia per periodi prolungati che per soggiorni brevi, con la possibilità di godere dell'ambiente circostante.
L'edificio, completato nel 1984, rappresenta una costruzione consolidata nel tessuto urbano di Riviera del Sol. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di eccellente conservazione e la funzionalità degli spazi interni offrono un'abitazione pronta all'uso, evitando le tempistiche e le incertezze tipiche dei progetti in corso.
La proprietà non offre soluzioni abitative di nuova costruzione né tecnologie impiantistiche all'avanguardia tipiche degli immobili di recente realizzazione. Non sono presenti finiture di lusso di ultima generazione o caratteristiche personalizzabili in fase di costruzione, richiedendo potenzialmente aggiornamenti per soddisfare standard abitativi più elevati.
Questo appartamento è indicato per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze in una zona ben servita della Costa del Sol, che non richieda interventi di ristrutturazione immediati. È adatto a coppie o a piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi sanitari a portata di mano, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La vicinanza a 7.9 km dall'aeroporto di Málaga lo rende una scelta logistica interessante per viaggiatori frequenti o per chi desidera facile accesso internazionale. La disponibilità immediata è un vantaggio per chi ha necessità abitative a breve termine o per investitori che intendono mettere l'immobile a reddito senza ritardi. La licenza turistica attiva suggerisce un potenziale di rendimento locativo interessante per chi è interessato a questo aspetto.
L'immobile, costruito nel 1984, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, con una condizione generale definita come eccellente. Gli interni sono stati arredati con uno stile "coastal", che conferisce freschezza e luminosità agli ambienti. Caratteristiche come gli infissi con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto ottimizza lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, con una barra per la colazione che aggiunge funzionalità. La terrazza coperta, orientata a sud-ovest, massimizza l'esposizione solare e offre una vista sui giardini e, in lontananza, sul mare. La rete in fibra ottica garantisce una connettività moderna. L'impianto di riscaldamento menzionato come "camino" suggerisce un sistema di riscaldamento autonomo o d'ambiente, potenzialmente d'epoca.
L'appartamento è proposto al prezzo di €345.000, una cifra che si posiziona all'interno di un mercato immobiliare dinamico. La proprietà, essendo già completata, è immediatamente disponibile, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La configurazione a 2 camere e 1 bagno offre una soluzione abitativa funzionale. Il prezzo riflette la localizzazione in una zona consolidata della Costa del Sol, la vicinanza ai servizi e al mare, e le caratteristiche intrinseche dell'immobile, offrendo un punto di partenza per valutare il valore nel contesto di mercato attuale.
Riviera del Sol si presenta come un'area residenziale consolidata, caratterizzata da una densità urbana media e da un'atmosfera vivace ma non caotica. La vicinanza di supermercati (a 73 m) e farmacie (a 212 m) facilita la gestione quotidiana. La presenza di ristoranti (24 entro 2 km) e bar contribuisce a un ritmo di vita dinamico, specialmente durante i mesi più caldi. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate di 4 linee OV nel raggio di pochi chilometri, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. L'ambiente circostante, con aree verdi e la prossimità al mare, offre opportunità per attività all'aperto e momenti di relax, integrando la vita urbana con elementi naturali.
Vivere a Riviera del Sol significa integrarsi in un ambiente residenziale con una forte vocazione turistica e di residenza internazionale, ma anche con una solida infrastruttura locale. La disponibilità immediata di supermercati (73 m), farmacie (212 m) e una concentrazione di 24 ristoranti entro 2 km definisce un contesto quotidiano pratico. La prossimità a centri sportivi come il Club del Sol (1.2 km) e a campi da golf aggiunge opzioni per il tempo libero attivo. La presenza di scuole, incluse internazionali a 7.7 km, rende l'area considerabile anche per famiglie. Il tessuto urbano è caratterizzato da urbanizzazioni curate, giardini comunitari e piscine, che contribuiscono a un ambiente piacevole e ordinato. La zona offre un buon equilibrio tra l'accesso a servizi e la possibilità di godere del clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.9°C e 3.881 ore di sole all'anno.
La posizione a Riviera del Sol, Málaga, è evidenziata su una mappa, mostrando la prossimità a spiagge, campi da golf e centri urbani. La collocazione geografica offre un'idea chiara della connettività con le principali vie di comunicazione e i servizi locali, contestualizzando l'appartamento all'interno della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si colloca in una posizione strategica lungo la Costa del Sol, tra le vivaci località di La Cala de Mijas e le più esclusive Marbella e Fuengirola. La vicinanza a queste città permette di accedere a una gamma più ampia di servizi, intrattenimento e cultura. La distanza di 8.7 km dalla stazione ferroviaria di Fuengirola offre un collegamento con altre città costiere. La prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 26 km in linea d'aria) facilita gli spostamenti internazionali. La posizione è dunque ben integrata nel tessuto della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la dinamicità delle principali mete turistiche andaluse.
La posizione dell'appartamento offre un accesso agevole a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, si trova a 2.1 km, mentre altre spiagge come Playa de la Malagueta sono raggiungibili in circa 1.3 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 26 km in linea d'aria, con un tragitto stradale stimato attorno ai 7.9 km in linea d'aria dalla struttura. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. Le 50 fermate di trasporto pubblico nell'area garantiscono opzioni di mobilità alternative.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Riviera del Sol beneficia dell'influenza mediterranea, con temperature medie annue che si attestano sui 17.9°C e circa 3.881 ore di sole all'anno, uno dei valori più alti in Europa. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti, con temperature che raramente scendono sotto i 10°C. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e balneari si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona si trova a un'altitudine di 135 metri sul livello del mare, e la pendenza verso la spiaggia è del 6.4%, definendola "ripida". La vegetazione locale è tipicamente mediterranea, con palme e specie adattate al clima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, dista 2.1 km, ed è seguita da altre spiagge della stessa catena costiera come Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 km). Queste aree offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con numerosi campi a breve distanza, tra cui il Par 3 Course a 3.0 km e il Cabopino golf a 3.2 km. Sono inoltre disponibili centri sportivi come il Club del Sol a 1.2 km, che offrono varie discipline. La presenza di marine come Puerto Cabopino (3.7 km) amplia le possibilità di svago legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si colloca in una posizione strategica lungo la Costa del Sol, tra le vivaci località di La Cala de Mijas e le più esclusive Marbella e Fuengirola. La vicinanza a queste città permette di accedere a una gamma più ampia di servizi, intrattenimento e cultura. La distanza di 8.7 km dalla stazione ferroviaria di Fuengirola offre un collegamento con altre città costiere. La prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 26 km in linea d'aria) facilita gli spostamenti internazionali. La posizione è dunque ben integrata nel tessuto della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la dinamicità delle principali mete turistiche andaluse.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL954327
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo appartamento a Riviera del Sol si posiziona con un prezzo di €345.000. Sebbene le opzioni di Torre del Mar e Mijas offrano prezzi d'ingresso inferiori, la localizzazione di Riviera del Sol, la vicinanza ai servizi urbani e la presenza di una licenza turistica attiva potrebbero giustificare la differenza di prezzo per determinati acquirenti. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, rappresenta un'alternativa in una zona differente della costa. La scelta tra queste proprietà dipende dalle priorità individuali: budget, vicinanza specifica a determinate località, desideri di modernità o opportunità di investimento. Questo immobile, pur essendo di costruzione più datata, offre una soluzione abitativa consolidata e immediatamente disponibile in una zona richiesta.
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