Ce complexe résidentiel, situé à Riviera del Sol, dans la province de Málaga, propose des appartements construits en 1984. Ce projet s'inscrit dans une dynamique urbaine, profitant d'une proximité immédiate avec diverses commodités. Les appartements, conçus pour un usage résidentiel ou comme pied-à-terre, bénéficient d'une localisation stratégique, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et des infrastructures de transport majeures. L'environnement immédiat est caractérisé par une urbanisation bien établie, offrant un cadre de vie pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est établi au sein d'une communauté résidentielle consolidée à Riviera del Sol. Sa position offre un accès à pied aux services essentiels et aux espaces de loisirs, tout en étant à une courte distance en voiture de centres urbains plus importants. La proximité de la côte est une caractéristique notable, bien que l'environnement soit principalement urbain avec des infrastructures développées.
Ce bien correspond aux attentes d'acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle dans un environnement urbain proche des services. La présence d'une licence touristique active suggère une adéquation avec les investisseurs visant la location saisonnière. Les caractéristiques pratiques, comme la proximité des commodités et l'accès facile, répondent aux besoins de mobilité quotidienne.
Le bâtiment, datant de 1984, représente une construction ancienne dans le contexte actuel du marché. Bien que la structure principale soit achevée, les rénovations et mises à jour des installations intérieures peuvent être nécessaires pour répondre aux normes modernes. L'état général suggère une occupation continue, impliquant un entretien régulier des parties communes et privatives.
Ce projet n'offre pas la nouveauté d'une construction récente. Les finitions et les installations reflètent l'époque de construction, nécessitant potentiellement des adaptations pour satisfaire les standards contemporains. La localisation dans une zone urbaine développée, bien que pratique, peut impliquer un niveau de bruit ambiant supérieur à celui des zones rurales isolées.
Ce bien immobilier convient à une clientèle recherchant une solution d'habitat pratique et bien située sur la Costa del Sol. Il s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'accès immédiat aux commodités, telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, tous accessibles à pied. Les acquéreurs potentiels incluent des personnes souhaitant une résidence secondaire qu'ils peuvent louer pendant leurs absences, grâce à la licence touristique déjà en place. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles et des centres sportifs, tandis que les retraités pourraient bénéficier de la facilité de déplacement dans un environnement urbain sans nécessité systématique de véhicule. Les investisseurs locatifs trouveront un intérêt dans le potentiel de revenus généré par la location touristique. En résumé, ce bien s'adapte à ceux qui valorisent la fonctionnalité, une vie de quartier animée et une localisation stratégique avec des infrastructures développées.
Les appartements de ce complexe datent de 1984, ce qui implique que les finitions et matériaux sont représentatifs de cette période de construction. Les caractéristiques mentionnées, comme les 'Fitted Wardrobes' et le 'Double Glazing', suggèrent un niveau de confort et de finition standard pour l'époque. La présence d'une 'Fiber Optic' indique une connectivité moderne, souvent ajoutée lors de rénovations ultérieures. Les vues 'Sea', 'Mountain', 'Panoramic', 'Garden' et 'Pool' ajoutent une valeur esthétique significative. La mention 'Fireplace' peut indiquer un système de chauffage d'appoint ou décoratif. La qualité générale, décrite comme 'Excellent' dans les caractéristiques, suggère que le bien a été maintenu en bon état ou rénové. La terrasse couverte ('Covered Terrace') et la terrasse privée ('Private Terrace') sont des atouts qui prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, typiques des constructions méditerranéennes.
L'appartement est proposé au prix de 345 000 €. Ce tarif reflète son emplacement dans une zone urbaine de la Costa del Sol, une région prisée pour son attractivité touristique et résidentielle. La typologie de deux chambres et une salle de bain, pour une surface habitable de 67 m², se situe dans la moyenne du marché pour des biens de cette catégorie et de cette ancienneté. Étant donné que le bâtiment date de 1984, le prix intègre la localisation et le potentiel locatif, notamment grâce à la licence touristique active. La disponibilité est immédiate, le bien étant déclaré comme 'Gereed' (achevé). La fluctuation des prix sur la Costa del Sol dépend de nombreux facteurs, incluant la saisonnalité, la demande locative et l'état général du marché immobilier local.
Riviera del Sol se déploie comme un quartier résidentiel établi, intégrant harmonieusement des logements avec les nécessités du quotidien. La vie y est rythmée par la proximité des commerces, des restaurants et des services de santé, accessibles principalement à pied, favorisant ainsi une démarche de mobilité douce. L'environnement immédiat se caractérise par des urbanisations entourées de jardins, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour les amateurs de sport, les infrastructures de golf et les centres sportifs sont à portée de main, tandis que la proximité de la côte invite à des activités balnéaires durant la saison estivale. La vie locale est également marquée par une offre éducative diversifiée, des écoles primaires aux établissements internationaux, rendant le quartier attractif pour les familles. L'emplacement, combinant praticité urbaine et accès à la nature côtière, définit le mode de vie ici.
Riviera del Sol est une zone où la vie quotidienne est marquée par une forte présence de services. Les résidents bénéficient d'une accessibilité remarquable aux infrastructures essentielles : supermarchés à 73 mètres, pharmacies à 212 mètres, et hôpitaux à moins d'un kilomètre. Cette concentration de commodités favorise une mobilité à pied ou à vélo pour les courses et les déplacements du quotidien. La présence de 24 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 kilomètres témoigne d'une offre gastronomique et sociale diversifiée. L'environnement est également bien desservi par les transports en commun, avec 50 arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Fuengirola ou Marbella. La présence de centres sportifs et de clubs de golf à courte distance ajoute une dimension active à la vie locale, rendant cette zone attractive pour ceux qui recherchent un mode de vie dynamique et pratique.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Riviera del Sol, une zone résidentielle de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf, des centres urbains et des infrastructures de transport, offrant ainsi une vue d'ensemble de l'environnement immédiat et de ses avantages géographiques.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes dynamiques de La Cala de Mijas et Marbella. Sa localisation lui permet de bénéficier de l'attractivité touristique et du style de vie de ces centres majeurs, tout en offrant un cadre résidentiel plus calme. La proximité de la côte méditerranéenne est un atout majeur, offrant un accès facile aux plages et aux activités balnéaires. La région est reconnue pour son offre de golf de renommée internationale, renforçant son attrait pour une clientèle internationale. Cette position intermédiaire facilite également l'accès aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Málaga, situé à une distance raisonnable, ce qui est crucial pour les résidents ou visiteurs internationaux.
La localisation de cet appartement à Riviera del Sol offre une connectivité intéressante. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, se situe à 2.1 km, un trajet réalisable en voiture ou potentiellement à vélo pour les plus sportifs, bien que la pente de 6.4% vers la mer puisse être un facteur à considérer. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 26 km en ligne droite, avec un accès routier facilité, rendant les voyages internationaux aisés. Les centres urbains de La Cala de Mijas et Marbella sont respectivement à 2.9 km et une courte distance supplémentaire, offrant un accès à une plus large gamme de services, de loisirs et de culture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à moins de 12 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.9°C et une moyenne de 3,881 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par un 'zwemseizoen' d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer peut légèrement modérer les températures estivales par rapport à la côte directe, et offrir des vues dégagées. La topographie locale présente une pente notable vers la mer (6.4%), influençant la perception de la proximité et l'effort requis pour les déplacements. Le paysage environnant est marqué par une végétation méditerranéenne, typique des zones résidentielles développées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement immédiat offre un accès varié aux loisirs. La plage la plus proche est Playa de Calahonda - Riviera, à 2.1 km. D'autres plages, telles que Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 km) et Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 km), sont également accessibles. La région est réputée pour ses infrastructures de golf, avec plusieurs parcours à proximité, incluant le Par 3 Course (3.0 km) et le Cabopino Golf (3.2 km). Des centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol, tous deux à 1.2 km, proposent diverses activités. Les marinas, comme Puerto Cabopino à 3.7 km, enrichissent l'offre de loisirs nautiques. Cette concentration d'activités récréatives et sportives fait de la zone un pôle d'attraction pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes dynamiques de La Cala de Mijas et Marbella. Sa localisation lui permet de bénéficier de l'attractivité touristique et du style de vie de ces centres majeurs, tout en offrant un cadre résidentiel plus calme. La proximité de la côte méditerranéenne est un atout majeur, offrant un accès facile aux plages et aux activités balnéaires. La région est reconnue pour son offre de golf de renommée internationale, renforçant son attrait pour une clientèle internationale. Cette position intermédiaire facilite également l'accès aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Málaga, situé à une distance raisonnable, ce qui est crucial pour les résidents ou visiteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL954327
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à Riviera del Sol se positionne à un prix plus élevé (345 000 €). Cette différence tarifaire peut s'expliquer par plusieurs facteurs. La licence touristique active représente un avantage financier immédiat pour les investisseurs, justifiant potentiellement un prix supérieur. Riviera del Sol, bien que moins prestigieuse que certaines zones d'Estepona, bénéficie d'une localisation mature et très bien équipée en termes de services et d'infrastructures, ce qui est un facteur d'attractivité constant. L'environnement de ce projet offre une densité de commodités à distance de marche supérieure à celle de certaines zones plus récentes ou plus éloignées des centres urbains. En outre, les vues mentionnées (mer, montagne, panoramique) et l'état général qualifié d''Excellent' contribuent à la valorisation du bien. Les projets comparés, souvent plus récents, peuvent offrir des designs modernes et des normes énergétiques plus élevées, mais manquent peut-être de la maturité de l'urbanisation et du potentiel locatif immédiat.
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