Este apartamento de dois quartos, localizado na Riviera del Sol, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação ou investimento numa área consolidada da Costa del Sol. Construído em 1984, o imóvel de 67 m² está pronto para habitar e combina a arquitetura mediterrânica com comodidades modernas. A sua localização numa urbanização estabelecida, rodeada por jardins, proporciona acesso a uma piscina comum e a vistas para os jardins paisagísticos e o mar Mediterrâneo, situando-se a uma curta distância de vários campos de golfe e do litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Riviera del Sol, este apartamento beneficia de uma localização urbana que permite acesso a pé a uma vasta gama de comodidades. Encontra-se a uma distância razoável de praias, estabelecimentos comerciais e serviços de saúde, integrando-se numa comunidade estabelecida com infraestruturas desenvolvidas. A proximidade a áreas de lazer e transporte público reforça a sua conveniência.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam a proximidade a serviços urbanos e ao mar. É adequado para quem procura um lar permanente, uma residência de férias ou uma propriedade com potencial de rendimento. As suas características, como a disposição interior e as vistas, são pensadas para o conforto quotidiano e o lazer.
A propriedade foi concluída em 1984, indicando que se trata de um edifício estabelecido e maduro. A sua condição atual 'Gereed' significa que não há fases de construção pendentes, e o imóvel está pronto para ocupação imediata. O foco está na habitação existente e nas suas características, sem projeções de futuras expansões ou renovações.
Este apartamento, devido à sua data de construção (1984), pode não incluir as mais recentes inovações em eficiência energética ou as últimas normas de construção encontradas em empreendimentos mais recentes. Embora esteja pronto a habitar, o comprador deve considerar potenciais atualizações de infraestruturas ou acabamentos para alinhar com as suas preferências pessoais e padrões modernos.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso conveniente a comodidades urbanas e à costa. É uma opção prática para compradores que desejam uma residência principal, uma casa de férias ou um investimento imobiliário com potencial de rendimento, especialmente considerando a licença turística ativa. A sua localização em Riviera del Sol apela a quem valoriza a proximidade a campos de golfe, restaurantes e praias. O ritmo de vida mais tranquilo, comparado com centros urbanos mais movimentados, pode ser atrativo para reformados ou para aqueles que procuram um refúgio pacífico, mas ainda assim conectado. A facilidade de acesso a serviços essenciais como supermercados e farmácias torna-o funcional para o dia-a-dia.
Este apartamento, construído em 1984, apresenta acabamentos que refletem o seu período de construção, combinados com atualizações para manter um padrão de habitabilidade. As características mencionadas incluem roupeiros embutidos e vidros duplos, que contribuem para o isolamento e conforto. A cozinha está totalmente equipada, e a casa de banho é descrita como moderna. A orientação sudoeste da varanda coberta sugere uma boa exposição solar e vistas para os jardins e o mar. Embora detalhes específicos de materiais possam variar, o estado geral 'Excelente' indica boa manutenção e conservação, pronto para habitação sem necessidade de grandes intervenções imediatas.
O apartamento está disponível por €345.000, refletindo a sua localização numa área estabelecida da Riviera del Sol. Como um imóvel existente, o preço é fixo para a unidade específica descrita. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído e pronto para ocupação. A unidade possui 2 quartos e 1 casa de banho, com uma área útil de 67 m². O valor pedido considera a condição, a localização e as comodidades oferecidas, como vistas e acesso a áreas comuns.
A Riviera del Sol é caracterizada pela sua urbanização consolidada e ambiente residencial, oferecendo um ritmo de vida que equilibra conveniência urbana com a proximidade à costa. Os residentes podem desfrutar de um acesso fácil a lojas, restaurantes e serviços de saúde, muitos dos quais estão a uma curta distância a pé. A presença de espaços verdes, como os jardins comunitários que rodeiam o edifício, proporciona um ambiente tranquilo. A vida quotidiana aqui é definida pela acessibilidade, com a possibilidade de realizar muitas tarefas sem a necessidade de um veículo. A proximidade a praias e campos de golfe acrescenta uma dimensão recreativa significativa, tornando-a uma localização adequada para um estilo de vida ativo e descontraído sob o sol da Costa del Sol.
A vida na Riviera del Sol é definida pela sua atmosfera urbana e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A menos de 2 km, encontram-se 24 restaurantes, 4 farmácias, 3 bancos, 7 cafés e dentistas, o que facilita o acesso a necessidades diárias e lazer. A área é servida por 4 linhas de transporte público com 50 paragens, garantindo mobilidade para os residentes. A proximidade a centros de saúde e escolas, como 2 centros de saúde e 15 escolas primárias e 10 secundárias num raio de 2 km, sublinha o caráter familiar e prático da zona. A densidade de hotéis na área indica um fluxo turístico ativo.
A localização da Riviera del Sol, Málaga, situa-se numa zona costeira popular, conhecida pela sua infraestrutura turística e residencial. A representação visual desta área permite compreender a proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e centros urbanos, bem como a rede de transportes que serve a região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Riviera del Sol está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre a cidade de Fuengirola a oeste (8.7 km de distância) e a popular localidade de La Cala de Mijas a uma curta distância (2.9 km em linha reta). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e o acesso a centros urbanos mais dinâmicos e turísticos. A proximidade a Marbella, um destino conhecido internacionalmente, fica a uma distância razoável, permitindo fácil acesso às suas comodidades e estilo de vida. A posição geográfica facilita a exploração de outras cidades e vilas da província de Málaga.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 26 km em linha reta, com uma distância de transporte de 7.9 km para o aeroporto em si. Praias como Playa de Calahonda - Riviera estão a 2.1 km de distância, e outras praias urbanas como Playa de la Malagueta e San Andrés ficam a 1.3 km e 1.8 km, respetivamente. A proximidade a 3 campos de golfe de renome, com o mais próximo a 3 km, e o acesso a um ponto de carregamento para veículos elétricos a 434 metros, reforçam a conveniência e a infraestrutura da área para diversos estilos de vida.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Riviera del Sol é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.9°C, variando entre 12°C no inverno e 25°C no verão. O número de horas de sol anuais é elevado, com cerca de 3,881 horas, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas é significativo, com um 'swimming season' estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A propriedade está situada a 135 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas panorâmicas que podem incluir o mar e as montanhas circundantes. A inclinação para a praia é de 6.4%, descrita como íngreme, o que pode influenciar a perceção da proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área em redor da Riviera del Sol oferece uma variedade considerável de opções de lazer. Existem múltiplos campos de golfe nas proximidades, incluindo o 'Par 3 Course' a 3 km e o 'Cabopino Golf' a 3.2 km, tornando-a atrativa para entusiastas deste desporto. Quanto a praias, a mais próxima identificada é a Playa de Calahonda - Riviera a 2.1 km, com outras praias da mesma designação a 2.3 km. São mencionados também centros desportivos como o Finca Naundrup e o Club del Sol, ambos a 1.2 km, indicando uma forte oferta para um estilo de vida ativo. A proximidade a marinas como Puerto Cabopino (3.7 km) amplia as possibilidades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
A Riviera del Sol está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre a cidade de Fuengirola a oeste (8.7 km de distância) e a popular localidade de La Cala de Mijas a uma curta distância (2.9 km em linha reta). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e o acesso a centros urbanos mais dinâmicos e turísticos. A proximidade a Marbella, um destino conhecido internacionalmente, fica a uma distância razoável, permitindo fácil acesso às suas comodidades e estilo de vida. A posição geográfica facilita a exploração de outras cidades e vilas da província de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL954327
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento na Riviera del Sol apresenta um preço de entrada de €345.000. Este valor posiciona-o numa faixa de preço superior em comparação com algumas das ofertas mais acessíveis em Torre del Mar e Mijas, e em linha ou ligeiramente acima das opções em Estepona. A diferença de preço pode ser justificada pela localização específica na Riviera del Sol, a sua proximidade a serviços e campos de golfe, ou características como a licença turística ativa, que não são explicitamente mencionadas para os outros projetos comparativos. Enquanto estes outros projetos podem representar novas construções com design moderno, este imóvel na Riviera del Sol oferece a vantagem de ser um edifício estabelecido, potencialmente com mais caráter e maturidade urbana, e pronto para ocupação imediata.
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