בית פרטי זה, הממוקם ברוויירה דל סול, מאלגה, מציע הזדמנות מגורים באזור מגורים עירוני. הפרויקט, שהושלם במקור בשנת 1970, עבר פיתוח ושיפוץ לאורך השנים, ומציג כיום 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על פני 158 מ"ר של שטח מגורים. הפרויקט ממוקם בסביבה המשלבת קרבה לחופים ולעיר, עם גישה נוחה למגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ברוויירה דל סול, מיחאס קוסטה, ממקם את הנכס בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. הקרבה לעיר ולאזורי פנאי משפיעה על אופי החיים, ומציעה שילוב של נוחות אורבנית וגישה לפעילויות פנאי. המיקום מחוץ לעיר המרכזית מושפע גם מקרבתו לכבישים ראשיים, המקלים על התנועה באזור.
נכס זה, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מיועד למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב מגורים נדיב. האפשרויות לגינה פרטית וכן בריכות משותפות, יחד עם שטחי חוץ, תומכים ברצון למגורים נוחים ופנאי. הסביבה העירונית עם שירותים זמינים מספקת מענה לצרכים יומיומיים.
הפרויקט הושלם במקור בשנת 1970, ומייצג נכס קיים ולא בנייה חדשה. למרות גילו, המידע מצביע על מצב טוב ואיכויות בנייה גבוהות. אין מידע על תאריכי בנייה חדשים או שלבי פיתוח עתידיים, מה שמצביע על כך שהפרויקט כיום במצבו הסופי.
הנכס אינו מציע יחידות חדשות או אפשרויות בנייה עתידיות, כיוון שהושלם במקור בשנת 1970. לא קיימות בו תכונות כגון יעילות אנרגטית מודרנית (לפי תקן עכשווי) או מערכות חדשות לחלוטין, כפי שניתן למצוא בבניינים חדשים. סוג הווילה הוא 'Detached Villa', אך המידע מצביע גם על קיום של אזורים משותפים, מה שעשוי להעיד על מבנה השונה מ'וילה' במובן המלא של המילה.
Ref: VL455768
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או לקבוצות המחפשות בית עם מרחב ונוחות באזור מגורים מבוסס. המרחק הקצר מהים ומהעיר, יחד עם זמינות שירותים בקרבת מקום, הופכים אותו לאופציה עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח ופעיל. קרבתו של בית הספר היסודי (7.7 ק"מ) עשויה למשוך משפחות עם ילדים. מיקומו של הנכס, לצד כביש גישה ראשי, תורם לנגישות ומתאים לאלו המסתמכים על נסיעות תכופות ברכב. בנוסף, נוכחותם של מרכזי ספורט וגולף בסביבה מתאימה לאנשים בעלי אורח חיים פעיל.
הנכס מתאפיין באיכויות בנייה וגימור גבוהות, כפי שמעידה הסקירה. ריצוף שיש, חלונות עם זיגוג כפול ומכשירי חשמל מבית סימנס הם דוגמאות לאיכות החומרים והטכנולוגיה שהוטמעו בבנייה. הגימור הכללי מתואר כ'מעולה'. היבטים כמו מיזוג אוויר, טלוויזיה בלוויין ואינטרנט זמינים, מה שתורם לנוחות ופונקציונליות הבית. הגינה הפרטית והמרפסת הפרטית מוסיפות ערך לאיכות המגורים.
המחיר עבור הווילה המוצגת עומד על 620,000 אירו. נתון זה משקף את המאפיינים של הנכס, כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח של 158 מ"ר על מגרש של 285 מ"ר. כיוון שהפרויקט הושלם בשנת 1970, המחיר מתייחס לנכס קיים ולא לבנייה חדשה. זמינות הנכס, המוגדר כ'גמור', מצביעה על כך שהוא מוכן למגורים מיידיים. אין מידע על פערים במחיר בין יחידות שונות או על אפשרויות נוספות.
רוויירה דל סול היא שכונה עירונית המציעה אורח חיים פעיל ונוח. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, כולם במרחק הליכה. הקרבה לחופים, כ-2.1 ק"מ מחוף קלאונדה - רוויירה, מוסיפה לאטרקטיביות האזורית. חיי היומיום מאופיינים בנגישות גבוהה, עם אפשרות להסתמך על תחבורה ציבורית או כלי רכב פרטיים, כאשר תחנת אוטובוס נמצאת במרחק של 3 דקות הליכה. האזור מציע גם אפשרויות בילוי ופנאי, כמו מסעדות ומרכזי ספורט, מה שהופך אותו למתאים למשפחות וליחידים המחפשים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים ים-תיכוני.
הסביבה של רוויירה דל סול מציעה שילוב של חיי עיר ופנאי. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (212 מ'), מה שמבטיח נוחות יומיומית. קיימות 24 מסעדות ו-7 בתי קפה באזור, מה שמספק מגוון אפשרויות בילוי. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס ו-4 קווי תחבורה ציבורית, מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי. מספר בתי המלון (10) באזור מעיד על פוטנציאל תיירותי, אך גם על סביבה פעילה.
המיקום המוצג על המפה הוא רוויירה דל סול, שכונה עירונית בתחומה של מיחאס קוסטה, במחוז מלאגה. המפה מדגימה את הקרבה לחופים, למרכזים עירוניים כמו מרבייה ומאלגה, ולכבישים ראשיים, הממחישים את הנגישות לאזור ואת השילוב בין מגורים, פנאי ותחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רוויירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של מאלגה. המרחק של 10 דקות נסיעה למרכז מרבייה ו-20 דקות למרכז מלאגה, מצביע על נגישות גבוהה לערים מרכזיות באזור. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים, תרבות ופנאי המרוכזים בערים אלו, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית. הקרבה לכביש אגרה (toll road) משפרת את החיבוריות לאורך החוף.
הנגישות לאתרים מרכזיים היא גורם משמעותי. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 7.9 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנג'ירולה, במרחק 8.7 ק"מ. חופי הים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קלאונדה - רוויירה, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. קיימת גם נגישות קלה למגרשי גולף, עם מספר קורסים בטווח של 11 ק"מ, כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נוחות, והאזור חווה כ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כ-4 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). הגובה של 135 מטר מעל פני הים והנטייה של 6.4% לכיוון החוף משפיעים על תנאי הנוף והגישה. מדרונות אלו תורמים לנוף הנשקף, אך עשויים להשפיע על הנגישות לאזורים מסוימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, עם חופים מוכרים כמו פלאיה דה קלאונדה - רוויירה במרחק 2.1 ק"מ. האזור עשיר באפשרויות פנאי, כולל מרכזי ספורט כמו פינקה נאודרופ וקלוב דל סול, הנמצאים במרחק 1.2 ק"מ. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה, כגון אל סוטו גולף וקאבופינו גולף, הממוקמים עד 3.2 ק"מ מהנכס. מרינות כמו פורטו קאבופינו (3.7 ק"מ) מוסיפות אפשרויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
רוויירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של מאלגה. המרחק של 10 דקות נסיעה למרכז מרבייה ו-20 דקות למרכז מלאגה, מצביע על נגישות גבוהה לערים מרכזיות באזור. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים, תרבות ופנאי המרוכזים בערים אלו, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית. הקרבה לכביש אגרה (toll road) משפרת את החיבוריות לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו ברוויירה דל סול מוצגת במחיר גבוה יותר של 620,000 אירו. המחיר הגבוה יותר עשוי להיות מוסבר על ידי מאפיינים ספציפיים כגון גודל הנכס (158 מ"ר בנוי על 285 מ"ר מגרש), מספר החדרים (4 שינה, 3 אמבטיה) ומצבו הכללי, המתואר כ'מעולה'. הפרויקטים האחרים המוזכרים הם לרוב בניינים חדשים יותר או בעלי פוטנציאל פיתוח עתידי, ולרוב מוצגים במחירים נמוכים יותר. זאת, למרות שהם עשויים להציע מאפיינים שונים כגון עיצוב מודרני או קהילות סגורות. רוויירה דל סול, בהשוואה לאזורים כמו טוררה דל מאר, נחשבת לאזור עם ריכוז גבוה יותר של שירותים יוקרתיים, מגרשי גולף וקרבה לערים מרכזיות כמו מרבייה ומאלגה, מה שיכול להצדיק את התמחור הגבוה יותר של נכסים באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
