Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в урбанизации Riviera del Sol, провинция Малага. Объект находится в районе с развитой городской инфраструктурой, что обеспечивает удобный доступ к повседневным удобствам. Ориентация виллы на юг способствует максимальному использованию естественного освещения и тепла. Завершенное строительство в 1970 году, с последующими обновлениями, отражает устоявшийся характер района. Эта недвижимость позиционируется как вариант для тех, кто ищет устоявшийся жилой район с доступом к прибрежной инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в урбанизации Riviera del Sol, в непосредственной близости от объектов городской инфраструктуры. Пешая доступность до пляжа и магазинов делает локацию удобной для повседневной жизни. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 7.9 км, что обеспечивает удобство для путешествий. Умеренный рельеф местности и близость к побережью определяют характер этой прибрежной зоны.
Данный объект ориентирован на покупателей, ценящих сочетание городской жизни и близости к морю. Наличие четырех спален и трех ванных комнат подходит для семейного проживания или приема гостей. Частный сад и терраса предоставляют пространство для отдыха на свежем воздухе. Общие зоны с бассейнами добавляют опции для досуга и рекреации.
Объект представляет собой завершенное строительство, возведенное в 1970 году, что означает, что он не является новым строительством. Жилой комплекс, к которому относится вилла, был построен в соответствии со стандартами своего времени. Несмотря на год постройки, состояние объекта оценивается как отличное, что подразумевает наличие проведенных ремонтных работ или модернизаций.
Данный объект не является новым строительством и был построен в 1970 году. Хотя указано 'отличное' состояние, это может потребовать дополнительных инвестиций в модернизацию для соответствия современным стандартам энергоэффективности или дизайна. Урбанизированный характер местности означает близость к соседям и потенциальный уровень шума, характерный для городских зон.
Ref: VL455768
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для семей, ищущих постоянное место жительства или просторный дом для отдыха, где дети могут безопасно играть как в частном саду, так и в общих зонах с бассейнами. Он также может заинтересовать инвесторов, рассматривающих недвижимость с потенциалом для сдачи в аренду, учитывая туристическую привлекательность региона Riviera del Sol и близость к пляжам и гольф-полям. Люди, предпочитающие активный образ жизни, оценят близость к спортивным центрам, гольф-клубам и возможности для водных видов спорта. Те, кто ценит удобство и мобильность, найдут привлекательной возможность дойти пешком до магазинов, ресторанов и остановок общественного транспорта, минимизируя потребность в автомобиле для ежедневных нужд.
Вилла характеризуется отличным качеством отделки, что подтверждается использованием высококачественных материалов и бытовой техники. Особо отмечается наличие встроенной бытовой техники Siemens, что указывает на внимание к деталям и долговечность кухонного оборудования. Полы выполнены из мрамора, что является традиционным для региона и придает интерьеру элегантность и прочность. Окна с двойным остеклением способствуют улучшению тепло- и звукоизоляции, повышая комфорт проживания, особенно в условиях прибрежного климата. Частный террас предоставляет дополнительное пространство для отдыха и наслаждения местными условиями. Наличие спутникового телевидения и Wi-Fi обеспечивает современные удобства для связи и развлечений.
Предлагаемая вилла доступна по цене от €620,000. Эта цена соответствует рыночным условиям для отдельно стоящих домов с четырьмя спальнями в урбанизированных районах Коста-дель-Соль, особенно учитывая близость к пляжу и городским удобствам. Заявленное состояние объекта, отличное, что может отразиться на его стоимости по сравнению с объектами, требующими ремонта. Цена включает в себя частный сад с обслуживанием, воду, а также доступ к общим зонам с бассейнами. Возможность парковки более двух автомобилей на участке является дополнительным преимуществом, влияющим на общую ценность предложения.
Riviera del Sol, это устоявшийся район, предлагающий баланс между спокойной жилой средой и доступностью городской жизни. Повседневные нужды, такие как покупки продуктов или посещение врача, удовлетворяются в шаговой доступности, благодаря близости супермаркета (73 м) и аптеки (212 м). В радиусе 2 км расположено множество ресторанов (24), кафе (7) и других заведений, что создает оживленную атмосферу, особенно в туристический сезон. Учитывая количество отелей и койко-мест в регионе, район привлекает туристов, что может влиять на уровень уединения вне пикового сезона. Наличие 50 автобусных остановок и 4 линий общественного транспорта облегчает передвижение по району без личного автомобиля, хотя для полного изучения окрестностей, особенно гольф-полей или более отдаленных пляжей, автомобиль может быть предпочтительнее.
Расположение в Riviera del Sol обеспечивает повседневную жизнь в урбанизированной среде с легким доступом к необходимым услугам. Близость супермаркета (73 м) и аптеки (212 м) делает ежедневные покупки и решение медицинских вопросов простыми. Наличие 24 ресторанов и 7 кафе в радиусе 2 км предлагает разнообразные варианты для питания и отдыха. Образовательная инфраструктура представлена 15 начальными и 10 средними школами в пределах досягаемости, что важно для семей с детьми. Медицинская помощь также доступна благодаря двум центрам здоровья. Урбанизация также обеспечивает безопасность за счет камер наблюдения. Автобусные остановки и маршруты общественного транспорта в пределах 3 минут ходьбы и 100 метров от остановок школьного автобуса подчеркивают хорошую транспортную доступность.
Данный проект расположен в урбанизированном районе Riviera del Sol, на южном побережье Испании. Карта иллюстрирует близость к морю, основным транспортным артериям и городским центрам, таким как Малага и Марбелья. На ней также видны ключевые объекты инфраструктуры, включая пляжи, гольф-поля и аэропорт, подчеркивая удобство расположения для различных аспектов жизни и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Riviera del Sol расположена на побережье Коста-дель-Соль, между оживленными городами. Она находится примерно в 20 минутах езды от Малаги и в 10 минутах от центра Марбельи (по платной дороге, согласно описанию). Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам с их культурными, коммерческими и развлекательными возможностями, сохраняя при этом характер прибрежного жилого района. Близость к аэропорту Малаги (около 26 км по прямой) также является значительным преимуществом для международных путешественников.
Вилла расположена в 2.1 км от ближайшего пляжа Playa de Calahonda - Riviera, с умеренным уклоном местности (6.4%) к морю. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 26 км по прямой, что обеспечивает относительно быструю доступность для международных путешественников. Ближайший супермаркет находится в 73 метрах, а аптека, в 212 метрах, что гарантирует удобство для повседневных нужд. Для любителей гольфа в радиусе 11 км расположены три гольф-поля, включая Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Ближайшая железнодорожная станция Фуэнхирола находится в 8.7 км, а 4 линии общественного транспорта и 50 остановок в районе обеспечивают альтернативные способы передвижения.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Riviera del Sol характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 17.9°C, а средняя температура колеблется в диапазоне 12-25°C в течение года. Количество солнечных часов достигает 3,881 в год, что является высоким показателем для Европы, способствуя продолжительному сезону для отдыха на открытом воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 135 метров, что может обеспечивать более прохладный микроклимат по сравнению с прибрежной зоной. Уклон местности к морю составляет 6.4%, что создает живописные виды, но может быть фактором для людей с ограниченной подвижностью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Calahonda - Riviera, находится на расстоянии 2.1 км. Всего в районе насчитывается несколько пляжей Калахонды, расположенных в пределах 2.3 км, предлагая разнообразные варианты для отдыха у моря. Для любителей гольфа в пределах 3.2 км расположены три гольф-поля: Par 3 Course, El Soto Golf и Cabopino golf. В пределах 1.4 км находятся спортивные центры, такие как Finca Naundrup и Club del Sol, предлагающие различные виды активностей. Близость к маринам, таким как Puerto Cabopino (3.7 км), открывает возможности для морских прогулок и водных видов спорта. Также в окрестностях есть смотровые площадки, например, La Cala de Mijas (2.9 км), откуда открываются виды на побережье.
Источник: OpenStreetMap
Riviera del Sol расположена на побережье Коста-дель-Соль, между оживленными городами. Она находится примерно в 20 минутах езды от Малаги и в 10 минутах от центра Марбельи (по платной дороге, согласно описанию). Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам с их культурными, коммерческими и развлекательными возможностями, сохраняя при этом характер прибрежного жилого района. Близость к аэропорту Малаги (около 26 км по прямой) также является значительным преимуществом для международных путешественников.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.4°C | 7 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 69 mm |
Крутой
В сравнении с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данная вилла в Riviera del Sol позиционируется в более высоком ценовом сегменте, начиная от €620,000. Это различие обусловлено типом недвижимости (отдельно стоящая вилла против квартир или таунхаусов в сравниваемых проектах), площадью участка и, возможно, индивидуальными особенностями объекта. Aquamar, Lantana Residencial и Etherna Homes 2, будучи, вероятно, более новыми постройками или предлагающими иную конфигурацию жилья, ориентированы на более широкий круг покупателей с меньшим бюджетом, часто ищущих современные апартаменты или дома меньшей площади. Данная вилла, напротив, предлагает больше пространства и приватности, характерных для более дорогих объектов на Коста-дель-Соль, и ориентирована на покупателей, для которых эти параметры являются приоритетными, несмотря на более ранний год постройки. Близость к аэропорту и развитая городская инфраструктура в Riviera del Sol также вносят свой вклад в ценообразование, отличая ее от, возможно, более удаленных или менее урбанизированных локаций сравниваемых проектов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
