立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャとマラガを結ぶ主要道路からわずか数分の距離にあり、利便性の高い立地を誇ります。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内に点在しており、日々の生活をサポートします。また、複数のゴルフコースやビーチも近接しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的なロケーションです。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのヴィラは、家族での居住や、ゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートガーデンと共有のプールエリアは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供し、多様なライフスタイルに対応します。完成済みの物件であるため、即時の入居が可能で、迅速な移住を希望する購入者にとって適しています。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合がありますが、成熟したコミュニティと確立されたインフラの恩恵を受けることができます。改修やリノベーションの可能性も考慮に入れることで、現代的な快適さを追求することも可能です。
この物件は、独立型ヴィラとしては比較的小規模な敷地面積（285平方メートル）を持っています。また、公共交通機関へのアクセスは良好ですが、空港や主要都市への移動には車があるとより便利です。共有プールと庭園の維持管理費がコミュニティ費用に含まれていますが、これらは所有者が直接管理できない側面となります。近隣には多くの商業施設がありますが、自然保護区のような広大な緑地は物件の直接的な周辺にはありません。
Ref: VL455768
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、家族単位での居住を検討している購入者に適しています。4つのベッドルームは、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィスとして柔軟に利用でき、3つのバスルームは、朝の混雑を緩和します。共有プールとプライベートガーデンは、子供たちの遊び場や、家族や友人との集まりに適した空間を提供します。また、ビーチやレストラン、ショッピングセンターが徒歩圏内にあるため、日々の生活を便利に送りたい、あるいは休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している人々にも合致します。年間を通じて日照時間が長く、温暖な気候のため、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルを持つ人々にとっても魅力的な選択肢となります。さらに、空港へのアクセスも比較的良好（7.9km）であるため、国際的な移動が多い方にも便利です。
このヴィラは、Siemens製家電を備えたフル装備のキッチン、大理石の床、二重ガラス窓といった、質の高い内装仕様を特徴としています。これらの素材と設備は、耐久性と快適性を兼ね備え、長期的な居住に適した環境を提供します。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむためのスペースを提供し、衛星テレビやWi-Fiの設備は、現代的な生活に必要な通信環境を整えています。共有エリアにはパドルテニスコートも含まれており、アクティブなライフスタイルをサポートします。これらの仕様は、物件の快適性と機能性を高めています。
この4ベッドルーム、3バスルームの独立型ヴィラは、€620,000から提供されています。158平方メートルの居住空間と285平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格帯は周辺地域の相場と比較して、利便性の高い立地と充実した設備（共有プール、プライベートガーデン）を考慮した設定と言えます。物件は既に完成しており、即時の入居が可能です。価格は物件の状態、具体的な立地、および追加の設備によって変動する可能性があります。この価格には、公共交通機関や近隣の施設への良好なアクセスが含まれますが、大規模なプライベートな屋外スペースや最新の建築様式を求める場合には、追加の投資が必要となる可能性も考慮すべきです。
リビエラ・デル・ソルに位置するこのヴィラは、都市的な利便性とリゾートらしいライフスタイルを融合させた環境を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（212m）があり、日々の買い物や急な用事にも対応しやすいです。2km圏内には24軒のレストラン、7軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）といったビーチへのアクセスも良好です。近隣にはスポーツセンターやゴルフコースも複数存在し、アクティブな趣味を持つ人々にとっても魅力的なエリアです。年間平均気温は17.9℃で、3,881時間の日照時間と4ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンがあり、屋外での活動を楽しむのに適した気候です。ただし、物件の標高は135mで、ビーチへの傾斜は6.4%とやや急であるため、移動には考慮が必要です。
リビエラ・デル・ソルに位置するこのヴィラは、都市的な利便性とリゾートらしいライフスタイルを融合させた環境を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（212m）があり、日々の買い物や急な用事にも対応しやすいです。2km圏内には24軒のレストラン、7軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）といったビーチへのアクセスも良好です。近隣にはスポーツセンターやゴルフコースも複数存在し、アクティブな趣味を持つ人々にとっても魅力的なエリアです。年間平均気温は17.9℃で、3,881時間の日照時間と4ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンがあり、屋外での活動を楽しむのに適した気候です。ただし、物件の標高は135mで、ビーチへの傾斜は6.4%とやや急であるため、移動には考慮が必要です。
この地図は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するリビエラ・デル・ソルの地理的な文脈を示しています。海岸線に近く、主要な都市や空港へのアクセスが良いことがわかります。周辺にはゴルフコースやビーチ、商業施設が点在しており、利便性の高い居住環境が提供されていることが示唆されます。この地図は、物件の立地がいかに多様なアクティビティやサービスへのアクセスに恵まれているかを視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも、マラガとマルベーリャの中間に位置する戦略的なエリア、リビエラ・デル・ソルにあります。マラガ市街へは約20分、マルベーリャ中心部へは約10分という近さで、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが容易です。フエンヒロラへも車で短時間でアクセス可能です。この立地は、交通の便が良く、主要な観光地や空港への移動も比較的スムーズに行えるという利点があります。周辺地域には、活気あるリゾート地が点在しており、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。
このヴィラは、ビーチへのアクセスが良好で、プラヤ・デ・カリョンダ - リビエラ（2.1km）が最も近いビーチです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約26km、車でのアクセスも容易です。市内中心部への移動も、主要道路を利用すれば短時間で行えます。近隣には、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（212m）といった生活必需施設が徒歩圏内にあり、日々の生活は非常に便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が点在しています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃、年間日照時間3,881時間という、地中海性気候の恩恵を受けています。これは、年間を通じて快適な気候で、屋外活動に適していることを意味します。特に、水温が20℃以上になるスイミングシーズンは4ヶ月間続き、ビーチやプールでの楽しみを長く満喫できます。物件の標高は135mで、周囲の景観に変化を与え、一部からは眺望が期待できます。ビーチへの傾斜は6.4%とやや急ですが、これは海岸線近くの地形に起因するものです。この気候と自然環境は、リラックスしたライフスタイルやアウトドアアクティビティを求める人々にとって、理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、様々なレクリエーション施設へのアクセスが容易な立地にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・カリョンダ - リビエラ（2.1km）で、他にもプラヤ・デ・カリョンダ - ロカス・デル・マル（2.3km）やプラヤ・デ・カリョンダ - カリョンダ（2.3km）などが近接しています。ゴルフ愛好家のために、複数のゴルフコースが周辺に点在しており、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）やエル・ソト・ゴルフ（3.2km）などが利用可能です。また、クラブ・デル・ソル（1.2km）やラ・シエスタ・ゴルフ・クラブ（1.4km）といったスポーツセンターも近くにあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。プエルト・カボピーノ（3.7km）やプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ（9.2km）といったマリーナへのアクセスも良好です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも、マラガとマルベーリャの中間に位置する戦略的なエリア、リビエラ・デル・ソルにあります。マラガ市街へは約20分、マルベーリャ中心部へは約10分という近さで、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが容易です。フエンヒロラへも車で短時間でアクセス可能です。この立地は、交通の便が良く、主要な観光地や空港への移動も比較的スムーズに行えるという利点があります。周辺地域には、活気あるリゾート地が点在しており、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域では、近年、新築物件が中心となっていますが、リビエラ・デル・ソルのような確立されたエリアには、既存のヴィラも依然として市場に存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）の物件は€269,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000からと、新築物件はより手頃な価格帯で提供されています。これらと比較して、今回提示された€620,000という価格は、4ベッドルームという広さ、完成済みのヴィラとしての成熟度、そしてビーチや都市施設への近接性、確立されたコミュニティといった要素を反映したものと考えられます。新築物件が最新のデザインやエネルギー効率を重視する傾向があるのに対し、このヴィラは、既存のインフラと、より伝統的な建築様式や広々とした共有エリアを提供する可能性があります。周辺の不動産市場の動向を見ると、この価格帯の物件は、特に家族連れや、利便性を重視する購入者層にとって、一定の需要が見込まれます。しかし、近隣の新しい開発プロジェクトと比較すると、建築技術やデザインの面で現代的な期待に応えるためには、リノベーションの必要性が生じる可能性も考慮すべき点です。
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