Questa villa indipendente, situata nella dinamica Riviera del Sol a Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona consolidata della Costa del Sol. Costruita originariamente nel 1970 e mantenuta in eccellenti condizioni, la proprietà combina elementi classici con una posizione strategica. Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 158 m² di superficie abitabile, e un generoso terreno di 285 m², la casa si inserisce in un contesto urbano che facilita l'accesso alle comodità quotidiane e alle attività ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un contesto urbano consolidato, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza a Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km) e altre spiagge, unitamente a una pendenza del 6.4% verso il mare, definisce la sua relazione con la costa. La posizione è ulteriormente caratterizzata dalla prossimità a zone verdi e campi da golf.
Questa villa si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una zona vivace ma consolidata. Le 4 camere da letto e i 3 bagni, distribuiti su un'area di 158 m², sono adatti a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o per attività ricreative. Il giardino privato e le aree comuni offrono opportunità di svago all'aperto.
La villa, con una data di completamento indicativa nel 1970, rappresenta una proprietà esistente piuttosto che un nuovo sviluppo. Sebbene la costruzione sia datata, la proprietà è descritta come in eccellenti condizioni, suggerendo che siano stati effettuati aggiornamenti o manutenzioni nel tempo. Non vi sono informazioni specifiche su fasi di costruzione o pianificazioni future relative a nuove edificazioni.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e la sua origine risale al 1970. Non offre caratteristiche di ultima generazione in termini di efficienza energetica tipiche degli immobili di nuova costruzione. La pendenza verso il mare (6.4%) e la distanza dal mare (2.1 km) sono elementi geografici intrinseci alla sua ubicazione che potrebbero influenzare la percezione della vicinanza alla costa.
Ref: VL455768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a nuclei familiari che necessitano di spazio e comfort, con 4 camere da letto e un giardino privato. È una soluzione interessante per chi desidera vivere in prossimità di servizi urbani, potendo raggiungere a piedi supermercati, farmacie e ristoranti, ma anche per chi apprezza la vita all'aria aperta grazie alla vicinanza a spiagge e campi da golf. La casa può essere ideale per chi cerca una residenza principale in un contesto dinamico o una casa vacanza da utilizzare durante tutto l'anno, considerando i 3.881 ore di sole annue e un clima mite con temperature medie di 17.9°C. La disponibilità di parcheggio privato e garage aggiunge praticità per chi possiede più veicoli o desidera riporre attrezzature sportive.
La villa, pur essendo stata costruita nel 1970, è descritta come in eccellenti condizioni, il che implica un'attenzione alla manutenzione e potenziali aggiornamenti. Le caratteristiche menzionate includono pavimenti in marmo, finestre con doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e elettrodomestici Siemens nella cucina completamente attrezzata. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico. L'urbanizzazione è dotata di telecamere di sicurezza, e le aree comuni comprendono giardini curati e due piscine, una delle quali per bambini. Il giardino privato con manutenzione inclusa nel condominio e l'acqua fornita comunitaria aggiungono valore alla proprietà.
La villa è proposta sul mercato a partire da €620.000. Questa fascia di prezzo riflette le caratteristiche della proprietà, tra cui le 4 camere da letto, i 3 bagni, i 158 m² di superficie abitabile e i 285 m² di terreno privato. La tipologia 'Detached Villa' e la sua ubicazione in una zona residenziale consolidata come la Riviera del Sol contribuiscono alla valutazione. La disponibilità è legata all'immobile singolo descritto, non essendovi informazioni su altre unità o varianti disponibili all'interno di un progetto di sviluppo più ampio.
La Riviera del Sol è un'area urbana consolidata che offre un ritmo di vita quotidiano facilitato dalla prossimità ai servizi. La presenza di supermercati (73 m), farmacie (212 m) e centri sanitari (642 m) a breve distanza a piedi permette una gestione efficiente delle necessità quotidiane. Le 4 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze suggeriscono una buona connessione con le aree circostanti, rendendo l'uso dell'automobile meno indispensabile per gli spostamenti locali. La zona è animata da ristoranti (24 nel raggio di 2 km) e caffè, contribuendo a un'atmosfera vivace, ma la presenza di hotel e un certo volume di transazioni immobiliari (3.800) indicano anche una destinazione apprezzata per vacanze e residenze secondarie.
Vivere nella Riviera del Sol significa godere di un ambiente urbano funzionale con accesso diretto a numerosi servizi. A meno di 1 km si trovano supermercati, ospedali e farmacie, facilitando la gestione quotidiana. La prossimità a 24 ristoranti e 7 caffè nel raggio di 2 km offre diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Per le famiglie, la presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie entro un raggio di 2 km, oltre a scuole internazionali a circa 7.7 km, risponde alle esigenze educative. La zona è ben collegata, con 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza veicolo privato, sebbene la presenza di garage e parcheggio privato offra flessibilità.
Questo progetto è situato nella zona di Riviera del Sol, un'area residenziale consolidata lungo la Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La mappa mostra la sua posizione all'interno di un contesto urbano denso, con facile accesso a servizi e vie di comunicazione principali, pur mantenendo una certa distanza dalle aree più congestionate delle grandi città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Málaga e Marbella. La sua vicinanza alla strada a pedaggio A-7 la rende facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Málaga (circa 20 minuti di auto) e permette di raggiungere il centro di Marbella in circa 10 minuti. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la prossimità a centri urbani più grandi, che dispongono di un'ampia offerta culturale, commerciale e di intrattenimento. Si trova inoltre a una distanza ragionevole da altre località costiere, permettendo esplorazioni lungo la costa.
La posizione della villa garantisce una buona accessibilità a diverse aree di interesse. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, si trova a 2.1 km, mentre altre spiagge come Playa de Calahonda - Rocas del Mar e Playa de Calahonda - Calahonda sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 26 km in linea d'aria (distanza effettiva di 7.9 km dalla località indicata), uno dei principali hub per voli internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 434 m e di una farmacia a 212 m sottolinea la convenienza urbana della zona.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Riviera del Sol è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.9°C e circa 3.881 ore di sole all'anno, offrendo condizioni favorevoli per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La località si trova a un'altitudine di 135 metri sul livello del mare, con una pendenza del 6.4% verso la costa, che contribuisce alle viste e all'accessibilità del mare. Le stagioni sono ben definite, con estati calde e inverni miti, rendendo la zona adatta sia per residenza permanente che per vacanze prolungate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante la Riviera del Sol offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo sport. Le spiagge vicine, come Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km), sono facilmente accessibili per attività balneari. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono situati nel raggio di pochi chilometri, tra cui il Par 3 Course (3.0 km) e il Cabopino Golf (3.2 km). Inoltre, sono presenti diversi centri sportivi, come il Club del Sol e La Siesta Golf Club (entrambi a 1.4 km), che offrono opportunità per praticare paddle tennis e altre discipline. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (3.7 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa legata al mare.
Fonte: OpenStreetMap
La Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Málaga e Marbella. La sua vicinanza alla strada a pedaggio A-7 la rende facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Málaga (circa 20 minuti di auto) e permette di raggiungere il centro di Marbella in circa 10 minuti. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la prossimità a centri urbani più grandi, che dispongono di un'ampia offerta culturale, commerciale e di intrattenimento. Si trova inoltre a una distanza ragionevole da altre località costiere, permettendo esplorazioni lungo la costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questa villa in Riviera del Sol si distingue per la sua ubicazione in un'area urbana matura con servizi raggiungibili a piedi, a differenza di sviluppi più recenti o isolati. Il prezzo di €620.000 la posiziona in una fascia media-alta per una proprietà con 4 camere da letto in questa zona, offrendo un buon equilibrio tra spazio abitativo, terreno e servizi comunitari (come piscine e giardini). Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €269.950 e €205.000 rispettivamente, offrono generalmente unità abitative più piccole o appartamenti in complessi residenziali più ampi, indicando un diverso segmento di mercato o tipologia di immobile. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, suggerisce un focus su nuove costruzioni, potenzialmente con caratteristiche di design e efficienza energetica più moderne, ma forse con spazi esterni ridotti o posizioni meno centrali rispetto ai servizi urbani rispetto alla villa in Riviera del Sol. La villa qui presentata combina la stabilità di una costruzione esistente e ben mantenuta con i vantaggi di una localizzazione urbana consolidata.
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