Ce projet immobilier, situé à Riviera del Sol dans la province de Málaga, propose des villas individuelles dans un cadre résidentiel établi. La proximité des commodités urbaines et des espaces de loisirs maritimes caractérise cette offre. La région bénéficie d'un climat tempéré et d'une infrastructure développée, attirant une clientèle internationale à la recherche d'un cadre de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un quartier résidentiel de Riviera del Sol, à proximité immédiate de la côte. Son emplacement favorise un accès aisé aux plages et aux centres urbains environnants, tout en conservant un caractère propre à un environnement de vie établi. La connexion aux axes routiers majeurs facilite les déplacements dans la région.
Ce type de résidence répond aux attentes des familles et des individus recherchant une combinaison de confort résidentiel et d'accessibilité aux services. La présence d'espaces extérieurs privés et de zones communes bien entretenues, telles que des piscines, suggère une orientation vers un mode de vie axé sur la détente et la vie en extérieur.
Bien que la mention 'Gereed' et une date de construction indicative de 1970 suggèrent une propriété existante et rénovée, il est essentiel de clarifier le statut exact de la construction. L'absence de mention de nouvelles constructions implique qu'il s'agit potentiellement d'une villa ancienne avec des rénovations récentes, plutôt qu'une construction neuve.
Ce projet n'offre pas le caractère exclusif d'une nouvelle construction aux normes les plus récentes ni la sensation d'un développement entièrement neuf. L'orientation et l'emplacement en zone urbanisée peuvent impliquer une exposition au bruit urbain. L'âge indicatif de la construction suggère une possible nécessité de vérifications techniques approfondies.
Ref: VL455768
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement balnéaire bien desservi. Les familles trouveront ici un espace suffisant avec 4 chambres et des commodités à proximité, incluant des écoles. Les professionnels travaillant à Málaga ou Marbella apprécieront la relative proximité de ces centres urbains, avec des temps de trajet gérables pour un usage quotidien. Les amateurs de golf seront également séduits par la présence de plusieurs parcours réputés à courte distance. Pour ceux qui souhaitent profiter du soleil et de la mer une grande partie de l'année, le climat doux et la proximité des plages constituent un atout majeur. Enfin, ce bien peut intéresser des investisseurs cherchant à acquérir une propriété dans une zone touristique populaire, offrant un potentiel locatif.
La villa présente d'excellentes qualités de construction et de finition, comme en témoignent les équipements Siemens mentionnés et les fenêtres à double vitrage. Les sols en marbre ajoutent une touche de raffinement et de durabilité, typique des constructions de standing dans la région. Le système de climatisation assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'agencement inclut 4 chambres et 3 salles de bain, dont une suite parentale, offrant praticité et intimité. La présence d'une terrasse privée et d'un jardin privatif, dont l'entretien est inclus dans les charges communes, contribue à la qualité de vie. La cuisine entièrement équipée répond aux exigences d'une utilisation quotidienne ou de location.
Le prix de vente pour cette villa individuelle est fixé à 620 000 €. Cette villa dispose de 4 chambres et 3 salles de bain, sur une surface habitable de 158 m² et un terrain de 285 m². La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. La variation des prix pour des biens similaires dans cette zone dépendra de l'état de rénovation, des finitions spécifiques et de la vue éventuelle. Les propriétés de cette taille et avec ces caractéristiques dans des emplacements recherchés comme Riviera del Sol se situent généralement dans cette fourchette de prix, reflétant une demande constante sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
Riviera del Sol est une urbanisation bien établie sur la Costa del Sol, offrant un mode de vie intégré. Les résidents bénéficient ici d'une grande variété de commodités accessibles à pied : supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés sont à quelques minutes. Le projet lui-même se situe dans un environnement résidentiel, avec des espaces verts et des piscines communes qui invitent à la détente. La proximité de la côte, à une distance raisonnable à pied, permet des escapades fréquentes à la plage. Les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité, tandis que les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours renommés dans un rayon de quelques kilomètres. L'ensemble forme un cadre de vie pratique, combinant la tranquillité d'une zone résidentielle avec l'animation d'une région touristique dynamique, particulièrement agréable durant les mois les plus chauds. Le climat doux permet de profiter des extérieurs une grande partie de l'année.
Vivre à Riviera del Sol signifie s'intégrer dans une communauté dynamique et bien équipée. L'environnement est essentiellement résidentiel, ponctué de zones vertes et de complexes de piscines. La marche est un mode de déplacement privilégié pour les courses quotidiennes, avec un supermarché à 73 mètres et une pharmacie à 212 mètres. La proximité d'un centre de santé à 642 mètres offre une sécurité supplémentaire. Les options de restauration et de loisirs sont abondantes dans un rayon de 2 km. Le réseau de transport public, avec 5 lignes et 50 arrêts, facilite les déplacements sans voiture, bien que la présence d'un garage et de places de parking privées soit un avantage certain pour les résidents motorisés.
Cette carte situe le projet au sein de Riviera del Sol, une zone résidentielle bien intégrée sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des axes de transport majeurs, offrant un aperçu géographique des commodités et des options de loisirs disponibles dans un rayon immédiat et régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol est stratégiquement située entre les villes dynamiques de Málaga et Marbella. Elle se trouve à quelques minutes de la route côtière, permettant un accès rapide à ces centres urbains majeurs. La ville de Fuengirola est également à moins de 9 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des attractions touristiques, culturelles et commerciales qu'offrent les villes environnantes. La situation géographique facilite l'exploration de toute la côte et de l'arrière-pays andalou.
La localisation de cette villa offre une connectivité notable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 26 km par la route (7.9 km à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. La ville de Málaga est accessible en environ 20 minutes en voiture, tandis que Marbella est à 10 minutes, offrant un accès rapide à des centres urbains dynamiques. Les plages, telles que Playa de Calahonda - Riviera, sont à un peu plus de 2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à moins de 15 km, y compris le Club de Golf Málaga Parador. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 434 mètres témoigne de l'orientation moderne de la zone.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Riviera del Sol jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant autour de 17.9°C. Les 3 881 heures d'ensoleillement par an garantissent un ciel dégagé une grande partie de l'année, avec un pic d'ensoleillement estival. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à une altitude de 135 mètres, la villa offre une vue dégagée sans être trop éloignée de la côte. La pente vers la plage est de 6.4%, indiquant un accès légèrement plus prononcé mais réalisable. Ce climat favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur. Bien que la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, soit à 2.1 km, plusieurs autres plages familiales comme Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 km) et Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 km) sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, un éventail de parcours est disponible : un parcours Par 3 à 3.0 km, El Soto Golf à 3.2 km, et Cabopino Golf à 3.2 km. Des installations sportives telles que les centres sportifs Finca Naundrup et Club del Sol sont également à proximité (1.2 km). Les marinas de Puerto Cabopino (3.7 km) et Fuengirola (9.2 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située entre les villes dynamiques de Málaga et Marbella. Elle se trouve à quelques minutes de la route côtière, permettant un accès rapide à ces centres urbains majeurs. La ville de Fuengirola est également à moins de 9 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des attractions touristiques, culturelles et commerciales qu'offrent les villes environnantes. La situation géographique facilite l'exploration de toute la côte et de l'arrière-pays andalou.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (démarrant à 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (démarrant à 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (démarrant à 259 000 €), cette villa à Riviera del Sol se positionne dans une gamme de prix supérieure, à 620 000 €. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs. Premièrement, Riviera del Sol est une localisation plus établie et souvent plus recherchée pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec des centres d'attraction majeurs comme Marbella. Deuxièmement, la surface habitable (158 m²) et le terrain (285 m²) de cette villa sont plus généreux que ce que l'on trouve souvent dans les programmes de logements plus abordables, qui tendent à proposer des appartements ou des maisons mitoyennes plus compactes. La présence de 4 chambres et 3 salles de bain contribue également à la valeur. Les projets comparés semblent être des développements plus récents ou de plus petite taille, visant un segment de marché différent, potentiellement plus axé sur l'investissement locatif ou une première acquisition à prix plus accessible. Le prix de 620 000 € pour une villa individuelle dans un quartier mature comme Riviera del Sol reflète donc un positionnement sur un segment de marché plus haut de gamme, axé sur le style de vie et la qualité de vie résidentielle.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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