Diese Studio-Wohnung befindet sich in Miraflores, Málaga, einer lebendigen Küstenregion, die für ihre Nähe zum Mittelmeer und ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 58 m² bietet sie eine kompakte, aber funktionale Wohnlösung. Der Ort ist gut angebunden und bietet Zugang zu zahlreichen lokalen Annehmlichkeiten, was ihn zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten prägt das tägliche Leben in dieser sonnenverwöhnten Gegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Miraflores, einem Stadtteil von Málaga, der sich durch seine städtische Dichte und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und zahlreichen Geschäften sowie Dienstleistungen. Diese zentrale Lage verbindet die Vorteile des Küstenlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Als Studio-Apartment mit einem Hauptwohnraum richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine praktische und pflegeleichte Wohnlösung suchen. Die Raumaufteilung ist auf Effizienz ausgelegt und eignet sich für Singles, Paare oder als Feriendomizil, das wenig Instandhaltungsaufwand erfordert.
Der Bau der Wohnung ist abgeschlossen. Das bedeutet, dass das Objekt sofort bezogen werden kann, ohne auf eine Bauphase oder zukünftige Fertigstellung warten zu müssen. Dies bietet eine hohe Planungssicherheit für Käufer, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Dieses Studio-Apartment bietet keine separaten Schlafzimmer, was bei der Raumplanung zu berücksichtigen ist. Es ist zudem nicht in einer abgelegenen oder ländlichen Gegend gelegen, sondern in einer urbanen Umgebung mit entsprechendem Umgebungsgeräusch. Das Objekt verfügt über keine privaten Außenbereiche wie einen Garten, sondern eine Terrasse.
Diese Studio-Wohnung eignet sich für Personen, die eine unkomplizierte und gut gelegene Immobilie an der Costa del Sol suchen. Käufer, die Wert auf eine Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand legen, werden die nur 937 Meter entfernte Playa de El Dedo schätzen. Für diejenigen, die eine Stadtumgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen auf kurzen Wegen bevorzugen – von Supermärkten (223 m) und Apotheken (640 m) bis hin zu einer Auswahl von 33 Restaurants im Umkreis von 2 km – bietet diese Wohnung eine ideale Basis. Die Nähe zum Flughafen Málaga (14 km) macht sie zudem attraktiv für Reisende oder als Feriendomizil, das leicht erreichbar ist. Menschen, die eine Wohnung suchen, die sofort bezugsfertig ist, ohne lange Bauzeiten, werden den abgeschlossenen Baufortschritt zu schätzen wissen. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur Vermietung in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnte dieses Objekt eine interessante Option darstellen, insbesondere wegen der guten Anbindung und der Nähe zu Annehmlichkeiten.
Die Wohnung ist mit Marmorböden ausgestattet, einem Material, das für seine Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft im mediterranen Raum bekannt ist. Große, neu installierte Doppelverglasungsfenster verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz, was zu einem angenehmeren Wohnklima beiträgt. Die Einbauküche ist teilweise ausgestattet, was bedeutet, dass grundlegende Installationen vorhanden sind, aber eventuell noch individuelle Anpassungen oder Ergänzungen gewünscht werden. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Terrasse bietet einen privaten Außenbereich, der die Wohnfläche erweitert und Ausblicke auf die gemeinschaftlichen Gärten ermöglicht. Die Beschreibung erwähnt auch Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen. Die angebotene Möblierung ist vollständig, was die Attraktivität für Käufer erhöht, die eine schlüsselfertige Lösung suchen.
Die angebotene Studio-Wohnung in Miraflores ist zu einem Preis von 250.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment des Marktes für Einheiten dieser Größe und Lage an der Costa del Sol. Da es sich um eine 'Top Floor Studio'-Einheit handelt, könnte dies auf eine Dachgeschosslage mit potenziell guter Aussicht oder erhöhter Privatsphäre hindeuten. Die Tatsache, dass das Projekt fertiggestellt ist, bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten auf die Errichtung anfallen. Es ist davon auszugehen, dass der Preis für die angebotene Wohnfläche von 58 m² im Vergleich zu größeren Objekten oder Objekten in weniger gefragten Lagen wettbewerbsfähig ist. Die Verfügbarkeit eines einzelnen Objekttyps wie Studio-Wohnungen kann auf eine spezifische Nische im Angebot hindeuten.
Miraflores, im Herzen der Costa del Sol gelegen, bietet ein urbanes Wohnumfeld, das durch seine Nähe zum Meer und eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Diese Studio-Wohnung, mit 58 m² Wohnfläche, repräsentiert eine praktische Lebensweise, bei der Funktionalität und Erreichbarkeit im Vordergrund stehen. Der tägliche Rhythmus wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de El Dedo (weniger als 1 km entfernt) und Playa de El Palo geprägt. Die Umgebung ist lebendig, mit einer Vielzahl von Restaurants (33 im 2-km-Radius), Cafés und Geschäften (Supermarkt 223 m entfernt), die das städtische Flair unterstreichen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut zugänglich, mit Apotheken (640 m) und einem Krankenhaus (1,8 km) in der Nähe. Die Wohnung selbst bietet eine Südost-Ausrichtung, was auf eine gute Sonneneinstrahlung schließen lässt, während die gemeinschaftlichen Anlagen wie ein Pool und gepflegte Gärten zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Dies ist ein Ort, an dem städtische Annehmlichkeiten und mediterrane Lebensart aufeinandertreffen.
Das Leben in Miraflores, Málaga, ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung bietet eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 223 Meter entfernt, eine Apotheke 640 Meter und das nächste Krankenhaus 1,8 Kilometer. Mit 33 Restaurants und 11 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern ist die gastronomische Auswahl reichhaltig. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit 50 Haltestellen für 29 öffentlichen Nahverkehrslinien, was die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Der Strand ist fußläufig erreichbar (weniger als 1 km), was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,5°C und die 3.875 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Die Höhe von 49 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung zum Strand (5,4%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Diese Karte visualisiert die Lage der Studio-Wohnung in Miraflores, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen geografischen Merkmalen wie Stränden und dem Meer hervor. Gleichzeitig wird die Einbindung in das städtische Netz mit der Nähe zu Straßen, Dienstleistungen und dem Flughafen Málaga deutlich.
Miraflores liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es ist ein integrierter Teil des urbanen Gefüges von Málaga-Stadt, etwa 14 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten einer größeren Stadt, während man gleichzeitig die Vorzüge einer Küstenlage genießt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Küste zu anderen bekannten Orten wie Torremolinos oder Benalmádena, aber auch in die entgegengesetzte Richtung nach Rincón de la Victoria. Die Nähe zu den Bergen im Hinterland bietet zudem Kontraste zur Küstenlandschaft und Möglichkeiten für Ausflüge.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de El Dedo ist nur 937 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de El Palo und Playa de El Candado sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur etwa 14 Kilometer Luftlinie entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Der Club de Golf Málaga Parador ist 13 km entfernt, und zwei weitere Plätze sind 16 km entfernt. Die städtische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einem Supermarkt in nur 223 Metern Entfernung, einer Apotheke in 640 Metern und einem Krankenhaus in 1,8 Kilometern. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen gut verfügbar. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,5°C, mit Schwankungen zwischen 9°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 24°C in den wärmeren Monaten. Mit historisch belegten 3.875 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Der Schwimmsektor ist durch einen etwa viermonatigen Zeitraum gekennzeichnet, in dem die Wassertemperaturen beständig über 20°C liegen. Die Lage in 49 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 5,4% zum Strand hin sorgen für eine angenehme Brise und verhindern extreme Hitze. Diese klimatischen Bedingungen sind förderlich für Outdoor-Aktivitäten und den Genuss der Natur das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Miraflores bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de El Dedo, ist nur 937 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de El Palo und Playa de El Candado sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Strände sind Teil der langen Küstenlinie der Costa del Sol, die für ihre Qualität und Ausstattung bekannt ist. Für Wassersportler und Erholungssuchende bietet die Region vielfältige Möglichkeiten. Mehrere Sportzentren befinden sich ebenfalls in der Nähe, darunter das Club Deportivo El Candado (0,5 km). Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Marinas, wie Puerto Deportivo del Candado (1,2 km), die für Bootsliebhaber interessant sind. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (13 km), rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Miraflores liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es ist ein integrierter Teil des urbanen Gefüges von Málaga-Stadt, etwa 14 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten einer größeren Stadt, während man gleichzeitig die Vorzüge einer Küstenlage genießt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Küste zu anderen bekannten Orten wie Torremolinos oder Benalmádena, aber auch in die entgegengesetzte Richtung nach Rincón de la Victoria. Die Nähe zu den Bergen im Hinterland bietet zudem Kontraste zur Küstenlandschaft und Möglichkeiten für Ausflüge.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Mäßig
Ref: VL419701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie den gelisteten Beispielen Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona oder Alba Benalmadena, positioniert sich dieses Studio-Apartment in Miraflores preislich am unteren Ende. Während die genannten Vergleichsobjekte Preise ab 418.800 €, 320.000 € bzw. 598.000 € aufweisen, liegt dieses Angebot mit 250.000 € deutlich darunter. Dies ist unter anderem auf den Typ 'Studio' im Vergleich zu Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern zurückzuführen. Die Lage in Miraflores, einem etablierten Stadtteil von Málaga, bietet eine andere Art von urbaner Lebendigkeit als die eher auf Resorts ausgerichteten Lagen in Estepona oder Benalmadena. Die Nähe zum Strand und zur städtischen Infrastruktur ist jedoch ein gemeinsamer Nenner vieler attraktiver Standorte an der Küste. Während die Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder größere Wohnflächen bieten, besticht dieses Studio durch seine unmittelbare Verfügbarkeit und den Preis für Käufer, die eine kompakte Lösung in einer gut angebundenen Zone suchen.
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