マラガのミラフローレス地区に位置するこのトップフロアスタジオは、太陽が降り注ぐコスタ・デル・ソルでの生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢を提供します。58平方メートルの広さを持ち、2023年現在、販売可能な状態となっています。この物件は、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして穏やかな住環境のバランスを求める居住者向けに設計されています。近隣には多様なアメニティが揃っており、快適な日常生活が送れる環境が整っています。このスタジオは、簡潔ながらも機能的な居住空間を求める個人やカップル、あるいはバケーションホームとしての利用を検討している投資家にとって、実用的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、ミラフローレスの活気あるエリアに位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。周囲には、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、レストランなどの施設が近接しており、都市生活の利便性を享受できます。一方で、14kmという空港への近さは、国内外への移動を容易にし、レジャーやビジネスでの利用をサポートします。
この物件は、ミニマリストで機能的な住空間を求める方、あるいはビーチへのアクセスを重視する方に適しています。都市部の利便性を享受しつつ、プライベートなテラスでリラックスしたいというニーズに応えます。また、年間を通じて温暖な気候と、近隣に点在するゴルフコースやスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な要素となるでしょう。
このスタジオは、現在「完成」の状態であり、即入居または即利用が可能です。新築プロジェクトではないため、開発計画や建設中の遅延といった要素は考慮する必要がありません。購入者は、現存する建物の状態を確認し、迅速な引き渡しを受けることができます。これは、早期に物件を利用開始したい、あるいは投資物件として速やかに賃貸に出したいと考える購入者にとって、重要な利点となります。
このスタジオは、1ベッドルームのトップフロアユニットであり、広大な敷地や複数の寝室を求める家族向けの物件ではありません。また、データベースには「共有庭園」と「共有プール」のみが記載されており、プライベートな庭園や専用プールといった施設は提供されていません。さらに、提供された情報からは、特定のエネルギー効率ラベルや最新の建築基準に準拠しているかどうかの詳細までは確認できません。
このスタジオは、以下のような状況にある個人またはカップルに特に適しています。まず、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスを求めている方々です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、休暇中のリラックスやレジャー活動に最適です。次に、投資目的で購入を検討している方々です。ミラフローレス地区は観光客に人気があり、短期または長期の賃貸物件としての需要が見込めます。さらに、ミニマリストなライフスタイルを志向する方々にも向いています。機能的に配置された58平方メートルの空間は、必要最低限の設備で快適な生活を送ることを可能にします。また、単身者や、都市部での生活を好み、かつ海へのアクセスを重視する方々にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを好む人々にとって、一年中快適な生活環境を提供します。しかし、大家族や、広々としたプライベートな屋外スペース、あるいは独立した寝室を複数必要とする方々には、このスタジオのサイズは不十分かもしれません。
このスタジオの建設は1983年に行われましたが、提示された情報によると、良好な状態を維持しています。大理石の床は、耐久性と洗練された外観を提供し、南東向きのプライベートテラスは、快適な屋外スペースを確保します。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境に貢献します。ユニットにはエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。キッチンは部分的に設置されており、基本的な調理機能は備わっていますが、最新の設備や広々とした作業スペースを求める場合は、改修が必要になる可能性があります。家具はすべて備え付けられており、購入後すぐに生活を開始できます。光ファイバー接続も利用可能で、現代的な通信環境が整っています。しかし、1983年築という点を考慮すると、配管や電気系統などのインフラストラクチャの近代化や、最新の建築基準への適合性については、詳細な確認が推奨されます。共有施設にはプールが含まれていますが、その維持管理状況や、物件自体の断熱性能、騒音対策などの詳細については、追加の情報が必要となる場合があります。
このトップフロアスタジオは、€250,000から販売されています。これは、マラガのミラフローレス地区という、ビーチへの近さと都市部の利便性を兼ね備えたロケーションを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。単一のユニットであるため、価格の変動は主に市場の動向や個別の交渉に依存する可能性があります。物件は現在「完成」状態であり、購入後すぐに利用可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウス、あるいは賃貸投資物件を探している層にとって、手が届きやすい範囲にあると考えられます。比較対象として、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）といった近隣のプロジェクトと比較すると、このスタジオはより手頃な価格帯に位置しています。
ミラフローレスのこのスタジオは、都市生活の利便性と近接したビーチへのアクセスを組み合わせたライフスタイルを提供します。物件は2023年現在、完成済みであり、即時の入居が可能です。58平方メートルの居住空間は、効率的に設計されており、リビングエリア、キッチン、寝室、そして1つのバスルームで構成されています。南東向きのプライベートテラスは、日光浴や屋外での食事を楽しむためのスペースを提供し、共有庭園の緑を眺めることができます。近隣には33軒のレストラン、12軒の薬局、9軒の銀行など、数多くの施設が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。公共交通機関も充実しており、29の路線と50のバス停が利用可能です。年間3,875時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる≥20℃の海水温を誇るこの地域は、アウトドア活動やビーチでの時間を存分に楽しむのに理想的です。ただし、この物件はスタジオタイプであり、広大な居住空間やプライベートな屋外施設を求める場合には、より大きな物件を検討する必要があります。
ミラフローレスのこのスタジオがある地域は、都市生活とリゾートライフの融合を特徴としています。物件からわずか223mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。640m先には薬局があり、急な体調不良にも対応できます。33軒のレストランと11軒のカフェが2km圏内に点在しており、外食や社交の機会に事欠きません。さらに、1.8kmには病院があり、医療アクセスも良好です。公共交通機関も29路線、50のバス停が利用可能で、周辺地域への移動も容易です。これらの要因は、車に頼らずとも快適な日常生活を送れることを示唆しています。また、近隣にはスポーツセンターが複数あり、健康増進やレクリエーション活動にアクセスしやすい環境です。年間を通じて温暖な気候と、4ヶ月にわたるスイミングシーズンは、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
この地図は、マラガのミラフローレス地区にあるスタジオの位置を示しています。周辺のビーチ、スーパーマーケット、医療施設、主要道路、そして空港やゴルフコースといった広域のランドマークへの距離を視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性、アクセス性、そして周辺環境の特性を理解する上で役立ちます。
このスタジオは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市とその周辺地域へのアクセスに優れています。マラガ市街地までは、公共交通機関や車で容易にアクセスでき、文化施設、ショッピング、レストランなどの都市的なアメニティを享受できます。近隣の町であるベナルマデナやトレモリーノスへも短時間で移動可能で、それぞれの地域が持つ独自の魅力に触れることができます。一方で、エステポナやマルベーリャといった西部のより洗練されたエリアへも、比較的短時間でアクセスできるため、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験することができます。この立地は、静かな居住環境と、主要な観光地や都市部へのアクセスの良さを両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このスタジオは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エル・デドまでわずか937m、プラヤ・デ・エル・パロまで1.2kmと、ビーチへのアクセスは非常に便利です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約14kmと、空路での移動も容易です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドルまで13km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセまで16kmと、複数のゴルフコースへのアクセスが可能です。公共交通機関も充実しており、29の路線と50のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても主要な都市や観光地への移動が可能です。EV充電ステーションまで1.3kmという近さは、電気自動車の利用者にとって便利さを提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミラフローレスは、年間平均気温16.5℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,875時間と豊富で、これはスペイン国内でもトップクラスの日照量です。特に、水温が20℃以上になるスイミングシーズンは4ヶ月に及び、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに十分な期間が確保されています。物件の標高は海抜49mで、ビーチへの傾斜は5.4%と緩やかで、快適な散策が可能です。年間を通じて9℃から24℃の範囲で推移する気温は、極端な暑さや寒さを避けたい人々にとって魅力的な環境です。この地域は、自然の美しさと快適な気候が組み合わさっており、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、理想的な場所と言えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このスタジオは、コスタ・デル・ソルの豊かなレクリエーション機会に近接しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エル・デドまではわずか937mです。さらに、プラヤ・デ・エル・パロ（1.2km）やプラヤ・デ・エル・カンドゥード（1.3km）といった他のビーチも容易にアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに理想的な場所です。スポーツ愛好家にとっては、クラブ・デportivo・エル・カンドゥード（0.5km）、セントロ・デ・デポルテス・エル・パロ・ヌエボ・サン・イグナシオ（0.7km）、ポリデポルティボ・ムニシパル・ホセ・パテルナ（0.8km）といったスポーツセンターが近隣に複数あります。また、ゴルフ愛好家は、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（13km）などのゴルフコースでプレーを楽しむことができます。さらに、エル・カンドゥード・マリーナ（1.2km）やIGYマラガ・マリーナ（5.9km）といったマリーナは、ヨットやボートでの海を楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このスタジオは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市とその周辺地域へのアクセスに優れています。マラガ市街地までは、公共交通機関や車で容易にアクセスでき、文化施設、ショッピング、レストランなどの都市的なアメニティを享受できます。近隣の町であるベナルマデナやトレモリーノスへも短時間で移動可能で、それぞれの地域が持つ独自の魅力に触れることができます。一方で、エステポナやマルベーリャといった西部のより洗練されたエリアへも、比較的短時間でアクセスできるため、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験することができます。この立地は、静かな居住環境と、主要な観光地や都市部へのアクセスの良さを両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
やや傾斜
Ref: VL419701
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な不動産が提供されており、ミラフローレスのこのスタジオは、その中でも特徴的な位置を占めています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、より近代的なデザインや広々とした共用施設を持つ傾向がありますが、価格帯も高めです。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）は、より高級志向の物件です。ミラフローレスのスタジオは、€250,000という価格設定で、これらの物件と比較して、手頃な価格でビーチへの近さや都市部の利便性を享受できる点を強みとしています。また、建物の築年数は1983年と比較的新しくはありませんが、提供されている情報からは良好な状態がうかがえます。しかし、最新の設備や建築基準を求める購入者にとっては、大規模な改修の可能性も考慮に入れる必要があります。このスタジオは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを手頃な価格で体験したい、あるいは効率的な投資物件を探している層にとって、魅力的な選択肢となります。
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