Questo attico monolocale si trova a Miraflores, una zona residenziale ben collegata di Málaga, a breve distanza dal mare. Con una superficie di 58 m², questo appartamento offre una soluzione abitativa compatta in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a servizi essenziali e la posizione strategica nella regione lo rendono un punto di partenza interessante per esplorare la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un'area urbana di Miraflores, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi a portata di mano. La prossimità al mare, con diverse spiagge a meno di 1.5 km, definisce il contesto costiero. La posizione è inoltre valutata per la sua accessibilità, con la città di Málaga e l'aeroporto a distanze gestibili.
Questo monolocale è pensato per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e di facile gestione. La sua configurazione lo rende adatto a single, coppie o come seconda casa per vacanze, dove la vicinanza ai servizi e al mare è un fattore prioritario. La presenza di una terrazza privata favorisce momenti di relax all'aperto.
L'immobile è indicato come 'Gereed' (Pronto), suggerendo che la costruzione è completata e l'unità è disponibile per l'occupazione. Non sono previste fasi di costruzione future per questa specifica unità, offrendo quindi certezza sui tempi di consegna e sulla condizione attuale dell'immobile.
L'unità, essendo un monolocale, non offre spazi separati per più camere da letto o zone living distinte. La sua configurazione potrebbe non essere adatta a famiglie numerose o a chi desidera una netta separazione tra zona notte e zona giorno. Non sono specificati elementi come parcheggio privato o piscina individuale.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza primaria o secondaria nel contesto urbano di Málaga, focalizzata sulla praticità e sulla vicinanza alle attività quotidiane. È una scelta appropriata per professionisti che lavorano in città, per coloro che desiderano una base comoda per esplorare la Costa del Sol, o per chi cerca un immobile da mettere a reddito grazie alla posizione strategica. La configurazione monolocale, unita alla terrazza, è ideale per single o coppie che apprezzano uno stile di vita dinamico e non necessitano di ampi spazi o stanze separate. La vicinanza all'aeroporto (14 km) la rende anche una base conveniente per chi viaggia frequentemente. Chi privilegia l'accesso a piedi a negozi, ristoranti e al mare troverà in questa soluzione un'ottima risposta alle proprie esigenze.
L'immobile, costruito nel 1983, presenta caratteristiche tipiche della sua epoca, con un'attenzione alla funzionalità. Le finiture includono pavimenti in marmo, un elemento distintivo per molte proprietà della regione, e infissi con doppi vetri per un miglior isolamento termico e acustico. La cucina è parzialmente attrezzata, richiedendo potenzialmente personalizzazioni. Le caratteristiche menzionate come armadi a muro e terrazza coperta contribuiscono alla praticità dello spazio. L'aria condizionata assicura comfort climatico. Sebbene la descrizione non dettagli i materiali specifici di ogni elemento, lo stato 'Buono' suggerisce una manutenzione adeguata. L'infrastruttura per la fibra ottica è presente, rispondendo alle esigenze di connettività moderne.
Il prezzo di €250.000 per questo attico monolocale riflette la sua posizione in un'area urbana consolidata della Costa del Sol, vicino ai servizi e al mare. Essendo un'unità 'Gereed' (Pronta), il prezzo indica l'immobile nello stato attuale, senza costi aggiuntivi legati a sviluppi futuri. La tipologia 'Top Floor Studio' implica una configurazione compatta, ma la sua collocazione in una zona ricercata può giustificarne il valore di mercato. La disponibilità è limitata a questa singola unità, rendendola un'opzione specifica per un determinato segmento di acquirenti.
Miraflores si configura come un quartiere urbano con una densa concentrazione di servizi, ideale per chi predilige la comodità della vita cittadina unita alla vicinanza al mare. La vita quotidiana qui è scandita dalla facilità di accesso a negozi, ristoranti e strutture sportive, raggiungibili prevalentemente a piedi o con brevi spostamenti. La presenza di 33 ristoranti, 12 farmacie e 9 banche nel raggio di 2 km suggerisce un'area vivace e ben servita. L'ambiente urbano è mitigato dalla presenza di aree verdi comunitarie e dalla vicinanza alla costa, offrendo un equilibrio tra la dinamicità cittadina e la tranquillità del litorale mediterraneo. La zona è adatta a chi cerca una residenza pratica, vicina alle attività e facilmente integrabile nella routine locale, con la possibilità di godere del clima mite e delle opportunità ricreative offerte dalla costa.
Vivere a Miraflores significa immergersi in un ambiente urbano vivace, dove le comodità sono a portata di mano. La prossimità a 33 ristoranti, 12 farmacie e 9 banche nel raggio di 2 km sottolinea la densità dei servizi. Le numerose fermate di trasporto pubblico (50) e le 29 linee disponibili facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso altre località della costa, riducendo potenzialmente la necessità di un veicolo privato per le attività quotidiane. La vicinanza a centri sportivi come il Club Deportivo El Candado (0.5 km) e a spiagge come Playa de El Dedo (0.9 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero. L'ambiente offre un ritmo di vita dinamico, tipico delle zone residenziali ben collegate e vicine ai centri urbani.
La mappa evidenzia la posizione di Miraflores all'interno della provincia di Málaga, posizionandola strategicamente vicino alla costa e ai principali nodi di trasporto. La prossimità a spiagge, servizi urbani e infrastrutture come l'aeroporto suggerisce un'area ben integrata nel tessuto della Costa del Sol.
Miraflores si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, beneficiando della vicinanza alla città capoluogo. La distanza di circa 14 km dall'aeroporto internazionale di Málaga facilita gli spostamenti e i collegamenti con il resto del mondo. Le stazioni ferroviarie principali come Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono a circa 7 km, offrendo opzioni di trasporto aggiuntive. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse località della Costa del Sol, pur rimanendo all'interno di un'area urbana consolidata e dotata di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
La posizione di questo monolocale a Miraflores offre eccellenti collegamenti. La spiaggia più vicina, Playa de El Dedo, dista solo 937 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 14 km in linea d'aria, garantendo un accesso rapido ai voli internazionali. Per gli appassionati di golf, i primi campi come il Club de Golf Málaga Parador sono a circa 13 km. La presenza di una farmacia a 640 metri e un supermercato a 223 metri assicura la disponibilità di beni di prima necessità. Inoltre, la vicinanza a centri sportivi e porti turistici amplia le possibilità ricreative, posizionando l'immobile in un'area strategica per la mobilità e l'accesso ai servizi.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Miraflores è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 16.5°C, variando tra i 9°C invernali e i 24°C estivi. Il numero di ore di sole annue, storicamente pari a 3.875, favorisce un'elevata esposizione solare durante gran parte dell'anno, ideale per godere delle attività all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 49 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (5.4%) verso la spiaggia rendono l'area accessibile e piacevole. Questi fattori climatici e geografici contribuiscono a un ambiente favorevole allo stile di vita all'aria aperta per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de El Dedo (0.9 km), Playa de El Palo (1.2 km) e Playa de El Candado (1.3 km), offre ampie opportunità di svago marittimo. La presenza di centri sportivi come il Club Deportivo El Candado (0.5 km) e il Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km) soddisfa le esigenze di chi pratica attività fisica. Per gli appassionati di golf, i campi come il Club de Golf Málaga Parador sono raggiungibili entro 13 km. La prossimità a marine come Puerto Deportivo del Candado (1.2 km) amplia ulteriormente le opzioni ricreative, legate al mare e alla nautica, posizionando l'immobile in un'area ricca di attività per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, beneficiando della vicinanza alla città capoluogo. La distanza di circa 14 km dall'aeroporto internazionale di Málaga facilita gli spostamenti e i collegamenti con il resto del mondo. Le stazioni ferroviarie principali come Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono a circa 7 km, offrendo opzioni di trasporto aggiuntive. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse località della Costa del Sol, pur rimanendo all'interno di un'area urbana consolidata e dotata di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL419701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Miraflores offre una combinazione specifica di ambiente urbano e vicinanza alla costa. Progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona, con prezzi a partire da €418.800, o 'Aby Upper' (da €320.000), si trovano in aree con caratteristiche urbane o di sviluppo simili, ma con differenti fasce di prezzo che possono riflettere la località specifica o il tipo di costruzione. 'Alba Benalmadena', invece, si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€598.000), indicando potenzialmente caratteristiche di maggior pregio o una posizione privilegiata in Benalmádena. Questo monolocale a Miraflores si distingue per la sua accessibilità di prezzo rispetto ad alcune opzioni più recenti o in zone più esclusive, pur mantenendo i vantaggi di una location costiera ben servita e vicina all'aeroporto di Málaga. La sua tipologia 'studio' lo rende più contenuto in termini di metratura e prezzo rispetto ad appartamenti con più camere da letto.
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