דירת סטודיו עליונה, ממוקמת במירופלורס, מלגה, מציעה 58 מ"ר של שטח מגורים. הנכס, שנבנה בשנת 1983, ממוקם בבניין מרווח ומתוחזק היטב, בקרבת החוף. האזור מאופיין בשילוב של מגורים, פעילויות פנאי, וגישה נוחה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של דיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במירופלורס, שכונה בקרבת קו החוף של מלגה. מיקומה מספק גישה נוחה למתקני חוף, תחבורה ציבורית, ושירותים קמעונאיים, תוך שמירה על אופי מגורים שליו. הקרבה למרכזי ערים גדולים יותר כמו מלגה, מבטיחה נגישות לשירותים נוספים.
דירת סטודיו זו מתאימה לאנשים או זוגות המחפשים בית נופש, דירת השקעה, או מקום מגורים נוח. החלל הפתוח, המרפסת הדרומית, והגישה למתקנים משותפים, כולל בריכה, עונים על צרכים של נוחות ופנאי, תוך שהם מספקים בסיס איתן לחוויה ים תיכונית.
הנכס נבנה בשנת 1983, כלומר אינו חלק מפרויקט חדש. עם זאת, הוא שופץ או נשמר במצב טוב, כפי שמעידות התכונות המוזכרות כמו חלונות כפולים חדשים. הסטטוס שלו כנכס קיים פירושו שניתן לאכלס אותו באופן מיידי, ללא צורך להמתין לסיום בנייה.
הדירה מוגדרת כסטודיו, מה שאומר שאין חדר שינה נפרד. הגודל של 58 מ"ר מתאים לאכלוס קטן. למרות שהוא מגיע עם מרפסת, שטח החוץ הפרטי מוגבל. זהו אינו פרויקט חדש, ולכן הוא אינו כולל את הטכנולוגיות והתקנים העדכניים ביותר של בנייה ירוקה הנמצאים בפרויקטים חדשים.
דירה זו יכולה להתאים לרוכשים המחפשים בית נופש קל לתחזוקה, הממוקם בקרבת חוף הים והמסעדות. עבור משקיעים, היא מציעה פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, בהתחשב בביקוש הקיים באזור התיירותי. יחידים או זוגות המחפשים סגנון חיים ים תיכוני, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולפעילויות פנאי, ימצאו אותה כאופציה מעשית. המרחק הקצר משדה התעופה במלגה הופך אותה לנוחה גם עבור בעלי בתים שאינם מתגוררים בה באופן קבוע. הסטטוס של דירת סטודיו מתאים לאלו שאינם זקוקים למספר חדרי שינה, ומעדיפים חלל מרוכז ופונקציונלי.
הדירה, שנבנתה בשנת 1983, מציגה גימור שמבוסס על המאפיינים של תקופת הבנייה שלה, אך עם שדרוגים עדכניים. היא כוללת ריצוף שיש, תכונה המעידה על איכות ועמידות, המאפיינת נכסים רבים באזור. חלונות הפטיו הכפולים, שהותקנו לאחרונה, תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר, ומגבירים את יעילות האנרגיה. המטבח הוא חלקי, מה שנותן גמישות לרוכש לשדרג אותו לפי טעמו האישי. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. המיזוג מבטיח נוחות אקלימית. באופן כללי, הגימור משלב אלמנטים קלאסיים עם שיפורים מודרניים, ויוצר סביבת מגורים נעימה ופונקציונלית.
דירת הסטודיו העליונה במירופלורס, מלגה, זמינה במחיר של 250,000 אירו. מחיר זה מציב אותה בטווח הבינוני של השוק באזור, ומציע הזדמנות לרכישת נכס במיקום אטרקטיבי, קרוב לשירותים ולחוף הים. כנכס קיים, הזמינות היא מיידית, ללא תקופת המתנה הקשורה לבנייה חדשה. המחיר משקף את השטח של 58 מ"ר, את המיקום העירוני, ואת המתקנים המשותפים הזמינים. הוא מהווה נקודת כניסה למגורים או השקעה באזור קוסטה דל סול.
מירופלורס, כמיקום, מציעה סביבה עירונית מגוונת, המשלבת את הקרבה לים עם נוחות של שירותים יומיומיים. הדירה ממוקמת באזור המאפשר גישה רגלית למסעדות, בתי מרקחת, וסופרמרקטים, דבר התורם לאיכות חיים יומיומית. הגישה הנוחה לחוף הים, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת אינטגרציה של פעילויות פנאי ימיות בשגרת החיים. המרחב המשותף, הכולל גינות מטופחות ובריכה, מוסיף ממד של רוגע ופנאי, ויוצר אווירה של קהילה. קרבה למרכזי ספורט ופעילויות פנאי משפרת את האפשרויות לחיים פעילים. למרות היותו באזור עירוני, הגינות והמרפסת הפרטית מספקות פינה של שקט ופרטיות.
החיים במירופלורס משלבים נוחות עירונית עם קרבה לים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממרכז קניות קטן (223 מ' לסופרמרקט), מספקת גישה נוחה למצרכים יומיומיים. בתי מרקחת ומרפאות נמצאים בקרבת מקום (640 מ' לבית מרקחת, 1.8 ק"מ לבית חולים), מה שמבטיח זמינות שירותי בריאות. מרכזי ספורט כמו Club Deportivo El Candado נמצאים במרחק של 500 מטרים, ומספקים הזדמנויות לפעילות גופנית. מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה (33 מסעדות, 11 בתי קפה בטווח 2 ק"מ) מאפשר ליהנות מהסצנה הקולינרית המקומית. הקרבה לנמל התעופה (14 ק"מ) מבטיחה נגישות בינלאומית. נמל היאכטות קנדאדו (1.2 ק"מ) מוסיף אפשרויות פנאי ימיות.
המיקום של מירופלורס, כפי שמודגם במפה, מציב אותה באזור עירוני צפוף יחסית, בקרבה לקו החוף. המפה מדגימה את הקרבה לים, את הריכוז של מתקנים עירוניים, ואת הנגישות לדרכים ראשיות. היא מראה גם את הקרבה לחופים ולנמלים, וכן את הפריסה של השכונה ביחס למרכזי תחבורה עיקריים.
מירופלורס ממוקמת לאורך חוף הים של מחוז מלגה, באנדלוסיה. היא מהווה חלק מהריביירה של מלגה, אזור מוכר בזכות קו החוף שלו ובתי הגידול הטבעיים. המיקום הוא בין העיר מלגה לבין עיירות חוף אחרות, מה שמספק גישה הן למשאבים עירוניים והן לאווירה רגועה יותר של עיירות חוף. הקרבה לעיר מלגה (כ-7 ק"מ מתחנות הרכבת המרכזיות) מאפשרת גישה נוחה לשירותים, תרבות, ותחבורה אזורית, בעוד המרחק משדה התעופה (14 ק"מ) מבטיח קישוריות בינלאומית.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר (937 מ') מחוף אל דדו, אחד מכמה חופים באזור. המרחק משדה התעופה של מלגה (AGP) הוא כ-14 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נמלי תחבורה יבשתיים, כמו תחנת הרכבת Atarazanas, נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ, וקווי תחבורה ציבורית רבים (29 קווים, 50 תחנות) חולפים בקרבת מקום, ומספקים אפשרויות ניידות ללא רכב. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 13-16 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. נקודות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במירופלורס מתאפיין בטמפרטורות מתונות, עם ממוצע שנתי של 16.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 9 ל-24 מעלות צלזיוס. אזור קוסטה דל סול נהנה מכ-3,875 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. גובה הדירה מעל פני הים הוא 49 מטרים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (5.4%), מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי חופים, כאשר חוף אל דדו נמצא במרחק של כ-937 מטרים. חופים נוספים כמו אל פאלו ואל קנדאדו נגישים גם הם. מספר מרכזי ספורט, כולל Club Deportivo El Candado, ממוקמים בקרבת מקום (500 מ'), ומציעים מתקנים לפעילות גופנית. שני נמלי היאכטות, Puerto Deportivo del Candado (1.2 ק"מ) ו-IGY Málaga Marina (5.9 ק"מ), מספקים אפשרויות לפעילויות ימיות ופנאי. מספר מגרשי גולף, ביניהם Club de Golf Málaga Parador (13 ק"מ), ממוקמים במרחק נסיעה קצר, ומשרתים את קהילת הגולף.
מקור: OpenStreetMap
מירופלורס ממוקמת לאורך חוף הים של מחוז מלגה, באנדלוסיה. היא מהווה חלק מהריביירה של מלגה, אזור מוכר בזכות קו החוף שלו ובתי הגידול הטבעיים. המיקום הוא בין העיר מלגה לבין עיירות חוף אחרות, מה שמספק גישה הן למשאבים עירוניים והן לאווירה רגועה יותר של עיירות חוף. הקרבה לעיר מלגה (כ-7 ק"מ מתחנות הרכבת המרכזיות) מאפשרת גישה נוחה לשירותים, תרבות, ותחבורה אזורית, בעוד המרחק משדה התעופה (14 ק"מ) מבטיח קישוריות בינלאומית.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL419701
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירת הסטודיו במירופלורס ממוקמת בטווח מחירים נמוך יותר. מחירה של 250,000 אירו מציב אותה כאופציה נגישה יותר, במיוחד בהתחשב במיקומה העירוני הקרוב לחוף ובקרבה למלגה. פרויקטים כמו Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מייצגים קטגוריה גבוהה יותר של נכסים, עם מחירים המשקפים גודל, מיקום או רמת גימור שונה. בעוד שהפרויקטים באסטפונה עשויים להציע תכונות או חדשנות בנייה מודרנית יותר, דירת הסטודיו במירופלורס מציעה את היתרון של מיקום עירוני מבוסס, עם גישה נוחה לשירותים קיימים וחיי עיר. היא מייצגת אפשרות טובה למי שמחפש נכס במרכז הפעילות, עם פחות דגש על פרויקטים חדשים וגדולים יותר, ויותר על נגישות וסגנון חיים ים תיכוני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
