Ce studio en attique, idéalement situé à Miraflores, Málaga, offre une opportunité de vie côtière dans un quartier recherché. Construit en 1983 et rénové avec soin, il présente une surface habitable de 58 m², comprenant une pièce à vivre polyvalente, une kitchenette fonctionnelle et une salle de bain. La terrasse orientée sud offre une vue sur les jardins communautaires, créant un espace extérieur agréable. La proximité des commodités et de la plage renforce son attrait résidentiel ou de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à Miraflores, à quelques pas de la plage et des services urbains. La proximité de l'aéroport de Málaga (14 km) facilite les déplacements internationaux. L'environnement immédiat offre une densité de services accessibles à pied, favorisant une mobilité aisée sans voiture pour les tâches quotidiennes.
Ce studio est adapté pour une personne seule ou un couple recherchant une résidence secondaire fonctionnelle ou un pied-à-terre en bord de mer. Sa conception ouverte et sa terrasse privée répondent au désir d'un espace de vie lumineux et accessible, avec un accès facile aux activités de loisirs et aux commodités locales.
Le bien, construit en 1983, a été entretenu et rénové. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, les éléments tels que les fenêtres à double vitrage et la fibre optique suggèrent des mises à niveau récentes. La date de construction de 1983 indique une phase de développement antérieure dans ce quartier établi.
Ce studio, bien que fonctionnel, n'offre pas de chambres séparées ni d'espace de vie spacieux typique d'une résidence familiale. Il ne dispose pas d'un jardin privé, mais d'une terrasse donnant sur les jardins communautaires. L'absence de parking privé peut être une considération pour les résidents.
Ce studio conviendrait à un acheteur individuel ou à un couple qui privilégie un mode de vie simple et fonctionnel, avec un accès facile à la mer et aux commodités urbaines. Il est particulièrement adapté pour ceux qui recherchent une résidence secondaire pour des séjours courts ou prolongés, sans nécessiter un grand espace de vie. La proximité de l'aéroport de Málaga (14 km) en fait un choix pratique pour des visiteurs fréquents. Les personnes appréciant une vie active, avec un accès facile aux plages, aux restaurants et aux installations sportives comme le Club Deportivo El Candado (500 m), trouveront leur compte. C'est également une option pour un investissement locatif, compte tenu de l'attractivité touristique de la région et de la demande pour des logements bien situés.
Le studio, construit en 1983, présente des caractéristiques de finition qui témoignent d'un entretien et de rénovations. Le sol en marbre, mentionné dans les caractéristiques, apporte une touche de qualité et de durabilité. Les fenêtres à double vitrage récemment installées contribuent à l'isolation thermique et acoustique, un aspect important pour le confort. La cuisine est partiellement équipée, offrant une base fonctionnelle pour l'aménagement personnel. Les armoires encastrées dans la zone de couchage optimisent l'espace de rangement. La présence de la fibre optique indique une connectivité moderne. Bien que les détails précis sur les matériaux de salle de bain ou de cuisine ne soient pas fournis, l'ensemble suggère un niveau de finition correct pour un studio de cette catégorie.
Le studio est proposé au prix de 250 000 €. Cette tarification le positionne dans une gamme accessible pour un studio en attique dans cette zone de la Costa del Sol. La description du bien mentionne une surface habitable de 58 m², ce qui correspond à un prix au mètre carré d'environ 4 310 €. Il s'agit d'un bien achevé, disponible immédiatement, sans attente liée à une construction en cours. La localisation dans un quartier établi et la proximité des commodités sont des facteurs qui justifient ce positionnement tarifaire.
Miraflores se révèle être un quartier urbain dynamique, où la vie quotidienne est rythmée par la proximité de la plage et des commerces. Ce studio, situé à 937 mètres de la Playa de El Dedo, permet des escapades maritimes rapides et régulières. Les 33 restaurants, 12 pharmacies et 9 banques dans un rayon de 2 km offrent un confort d'usage quotidien. La présence de 50 arrêts de transport public et de 29 lignes renforce l'accessibilité, rendant la voiture moins indispensable pour explorer les environs ou se rendre à Málaga centre, situé à environ 7 km. L'environnement est caractérisé par une offre de loisirs riche, incluant des centres sportifs et des marinas, suggérant une vie active et sociale.
Vivre à Miraflores, c'est bénéficier d'un environnement urbain animé où les commodités essentielles sont à portée de main. Le studio se situe à seulement 223 mètres d'une superette, facilitant les courses quotidiennes. Une pharmacie se trouve à 640 mètres, et le centre de santé est à 1.8 km. L'offre de restauration est abondante avec 33 restaurants dans un rayon de 2 km. Le Club Deportivo El Candado, situé à 500 mètres, propose des activités sportives. La plage de El Dedo est à moins d'un kilomètre, offrant un accès rapide à la mer. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts et 29 lignes, réduisant la dépendance à la voiture. La présence de 32 jours fériés locaux suggère un cadre de vie potentiellement animé par des événements culturels et festifs.
Le studio est situé dans le quartier de Miraflores, une zone côtière de la province de Málaga. La carte met en évidence sa proximité avec la Méditerranée et les principales infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Málaga. Elle montre également la densité des commodités et des options de loisirs dans un rayon de quelques kilomètres, soulignant le caractère urbain et bien desservi de l'emplacement.
Miraflores se situe dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Bien qu'il s'agisse d'un nom de lieu courant, dans ce contexte, il fait référence à une zone côtière de Málaga. Cette localisation place le studio à proximité de la capitale provinciale, Málaga, accessible par transport en commun en environ 7 km via les gares de Atarazanas ou Málaga Centro Alameda. Cette proximité avec la ville offre un accès à une culture plus riche, des centres commerciaux plus importants et une scène gastronomique plus développée, tout en conservant les avantages d'une vie résidentielle plus calme et plus proche de la mer.
La proximité est un atout majeur de ce studio. La plage la plus proche, Playa de El Dedo, est accessible en moins de 10 minutes à pied (937 m). D'autres plages comme El Palo et El Candado sont également à courte distance (respectivement 1.2 km et 1.3 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 14 km par la route, offrant une excellente connectivité internationale. Pour le golf, les parcours les plus proches, tels que le Club de Málaga Parador, sont à environ 13 km. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés (223 m) et les pharmacies (640 m) sont immédiatement accessibles, et un hôpital se situe à 1.8 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 16.5°C, variant entre 9°C en hiver et 24°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 875 heures de soleil par an, favorisant les activités de plein air. La baignade est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le studio est situé à une altitude de 49 mètres, avec une pente modérée de 5.4% vers la mer, ce qui ne présente pas de difficultés majeures pour les déplacements vers la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière autour de Miraflores offre une variété d'options de loisirs. La plage de El Dedo, à 937 mètres, est la plus proche, mais d'autres plages comme El Palo (1.2 km) et El Candado (1.3 km) sont également facilement accessibles. Ces plages, bien que non spécifiquement mentionnées comme 'Blue Flag', font partie du littoral dynamique de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 16 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les installations sportives sont également bien représentées avec le Club Deportivo El Candado à 500 mètres et d'autres centres à proximité. Les marinas, comme Puerto Deportivo del Candado à 1.2 km, ajoutent une dimension nautique aux possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Miraflores se situe dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Bien qu'il s'agisse d'un nom de lieu courant, dans ce contexte, il fait référence à une zone côtière de Málaga. Cette localisation place le studio à proximité de la capitale provinciale, Málaga, accessible par transport en commun en environ 7 km via les gares de Atarazanas ou Málaga Centro Alameda. Cette proximité avec la ville offre un accès à une culture plus riche, des centres commerciaux plus importants et une scène gastronomique plus développée, tout en conservant les avantages d'une vie résidentielle plus calme et plus proche de la mer.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL419701
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce studio à Miraflores avec des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), on observe une différence de prix significative. Le studio de Miraflores, à 250 000 €, se positionne dans une gamme de prix plus abordable, particulièrement pour un bien en attique. Cependant, les projets à Estepona, bien que plus coûteux, peuvent offrir des caractéristiques plus modernes ou des tailles de logement différentes. Alba Benalmadena, à 598 000 €, représente une gamme de prix supérieure, suggérant des biens plus spacieux ou situés dans des zones premium. Le studio de Miraflores se distingue par son emplacement urbain établi et sa proximité immédiate avec une multitude de services, ce qui peut être un avantage décisif par rapport à des développements plus isolés ou plus récents dans des localités voisines. Son prix reflète une opportunité d'acquérir un bien immobilier sur la Costa del Sol dans un cadre fonctionnel et bien connecté.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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