Este estúdio de rés-do-chão em Miraflores, Málaga, representa uma oportunidade de aquisição numa localização costeira consolidada. Com um design pensado para otimizar o espaço, a propriedade oferece acesso a comodidades urbanas e proximidade à linha de costa. A sua construção remonta a 1983, com atualizações que visam o conforto moderno. O foco principal reside na sua funcionalidade como residência ou refúgio de férias, beneficiando da infraestrutura de serviços da área circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Miraflores, Málaga, este estúdio beneficia de uma posição urbana que o coloca a uma curta distância de uma variedade de serviços essenciais. A proximidade ao mar é um fator distintivo, com várias praias acessíveis a pé. Esta configuração urbana garante que as necessidades quotidianas, como supermercados e farmácias, estejam facilmente ao alcance, complementando a vida costeira.
O estúdio é concebido para satisfazer necessidades de habitação compacta e funcional, ideal para um estilo de vida minimalista ou como base para explorar a região. A configuração em estúdio, com áreas integradas, prioriza a eficiência espacial. A presença de uma varanda privativa e acesso a jardins comuns acrescenta valor, respondendo a desejos de espaço exterior e tranquilidade dentro de um ambiente urbano.
A construção deste estúdio data de 1983, indicando que não se trata de um empreendimento novo. A propriedade foi concebida e edificada num período que reflete as práticas construtivas da época. Embora a sua estrutura seja pré-existente, detalhes como janelas de vidros duplos recentemente instaladas e um hall de entrada renovado sugerem atualizações pontuais. O foco está na imóvel existente e nas suas características.
Este estúdio, sendo uma unidade de rés-do-chão, não oferece vistas panorâmicas elevadas nem o espaço de uma propriedade com múltiplos quartos. A sua área útil de 58 m² é adequada para um ou dois ocupantes. Não dispõe de piscina privativa, dependendo de áreas comuns para lazer aquático. A antiguidade da construção, embora com melhorias, significa que não incorpora as últimas inovações em eficiência energética de edifícios recém-construídos.
Este estúdio em Miraflores é uma opção adequada para quem procura uma base prática e bem localizada na Costa del Sol. É ideal para um indivíduo ou um casal que valoriza a proximidade a serviços urbanos e à praia, sem a necessidade de um imóvel de grande dimensão. Pode servir como residência principal para quem adota um estilo de vida mais despojado, ou como uma segunda habitação para férias, aproveitando os cerca de 3.875 horas de sol anuais e um período de 4 meses com temperaturas de água superiores a 20°C. Para investidores, a sua localização urbana e proximidade a comodidades e transportes torna-o um candidato a rendimento através de alugueres de curta ou longa duração, especialmente considerando que a zona atrai residentes e turistas durante grande parte do ano. A sua configuração funcional e a manutenção dos jardins comuns sugerem um baixo nível de preocupação com a gestão de propriedades para proprietários ausentes.
O estúdio apresenta características de acabamento consistentes com a sua data de construção (1983), embora com atualizações pontuais. O piso em mármore nos espaços interiores confere uma estética clássica e durabilidade, comum em propriedades desta região. Os roupeiros embutidos com espelhos oferecem soluções de arrumação integradas. As janelas de vidros duplos recentemente instaladas melhoram o isolamento térmico e acústico, um benefício significativo para o conforto interior. A cozinha é parcialmente equipada, o que implica que os compradores poderão ter de completar o seu equipamento conforme as suas preferências. A orientação sudeste da varanda privada sugere uma boa exposição solar durante a manhã e início da tarde, realçando o uso do espaço exterior. O aquecimento e arrefecimento são geridos por um sistema de ar condicionado, garantindo conforto climatérico.
O estúdio, classificado como Top Floor Studio, está disponível no mercado com um preço inicial de €250.000. Esta faixa de preço reflete a sua tipologia e localização em Miraflores, Málaga. O imóvel, com 58 m² de área útil, 1 quarto e 1 casa de banho, representa uma oferta de entrada no mercado imobiliário desta zona costeira. Não há menção a variações de preço baseadas em diferentes acabamentos ou características específicas, sugerindo um preço fixo para esta unidade. A disponibilidade é imediata, dado que o estatuto de construção é 'Gereed'.
A vida num estúdio em Miraflores, Málaga, situa-se na intersecção entre a conveniência urbana e a proximidade costeira. Os 58 m² de área útil são otimizados para funcionalidade, com áreas de estar, dormir e cozinha integradas. A varanda privativa com orientação sudeste, voltada para os jardins comunitários, convida a momentos de lazer ao ar livre, aproveitando o clima ameno. A localização urbana coloca supermercados (a 223m), farmácias (a 640m) e uma variedade de restaurantes e cafés a uma curta distância a pé, eliminando a necessidade de transporte para tarefas diárias. A proximidade a praias como a Playa de El Dedo (937m) proporciona acesso fácil a atividades de lazer marítimo. O ambiente é caracterizado por uma vida residencial ativa, com acesso a 29 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades, facilitando a mobilidade na região e o acesso a áreas mais amplas de Málaga.
Viver em Miraflores, Málaga, significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico com acesso direto a serviços essenciais e à costa. A proximidade de 223 metros a um supermercado e 640 metros a uma farmácia simplifica as rotinas diárias. Uma densa rede de 33 restaurantes e 11 cafés na vizinhança oferece diversas opções gastronómicas e de convívio. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 paragens de transporte público, com 29 linhas a operar na área, permitindo fácil acesso a outras partes de Málaga ou a destinos regionais. O acesso a centros desportivos como o Club Deportivo El Candado (a 0.5 km) e a proximidade a marinas como a Puerto Deportivo del Candado (a 1.2 km) promovem um estilo de vida ativo e ligado ao mar. A altura de 49 metros acima do nível do mar assegura uma localização costeira acessível, sem os desafios de áreas de elevada inclinação.
A localização de Miraflores, Málaga, é apresentada num contexto urbano costeiro. A proximidade a múltiplos pontos de interesse, como praias, centros desportivos e comerciais, é evidenciada. A proximidade a vias de comunicação importantes e ao aeroporto sublinha a sua acessibilidade regional e internacional.
Miraflores situa-se numa área estratégica da província de Málaga, integrada na vibrante Costa del Sol. A sua posição urbana garante fácil acesso a serviços e transportes, ao mesmo tempo que se encontra a uma distância razoável de centros urbanos maiores e de destinos turísticos consolidados. Encontra-se a cerca de 14 km do aeroporto de Málaga, um hub internacional crucial, e a uma distância semelhante dos principais campos de golfe da região. A proximidade a praias e a infraestrutura local de comércio e restauração reforçam o seu apelo como um local de residência ou férias. A sua localização permite explorar a diversidade da Costa del Sol, desde as cidades costeiras mais movimentadas a áreas de maior tranquilidade.
A acessibilidade a partir deste estúdio em Miraflores é um dos seus pontos fortes. A Playa de El Dedo, o areal mais próximo, encontra-se a apenas 937 metros, sendo perfeitamente acessível a pé. Outras praias como El Palo e El Candado estão a distâncias igualmente curtas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 14 km, proporcionando ligações internacionais eficientes. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 13 km, e outras opções como o Club de Golf de Guadalhorce estão a cerca de 16 km. A infraestrutura local inclui uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e acesso a redes de fibra ótica, suportando um estilo de vida moderno.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores, situada na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 16.5°C, com variações sazonais que mantêm as temperaturas geralmente entre 9°C e 24°C. Os cerca de 3.875 horas de sol registadas anualmente posicionam a região como um destino ensolarado. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 49 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro acessível. A inclinação moderada de 5.4% em direção à praia indica que o acesso ao mar é realizado de forma relativamente confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Miraflores oferece uma rica oferta de lazer centrada na costa e em atividades desportivas. A proximidade a praias com Bandeira Azul, como a Playa de El Dedo (a 937m), Playa de El Palo (a 1.2km) e Playa de El Candado (a 1.3km), garante acesso a zonas balneares de qualidade. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf Málaga Parador (a 13.4km) e outros campos nas proximidades oferecem desafios e lazer. A infraestrutura desportiva local inclui vários centros como o Club Deportivo El Candado (a 0.5km) e o Polideportivo Municipal José Paterna (a 0.8km), proporcionando instalações para diversas modalidades. A presença de marinas como o Puerto Deportivo del Candado (a 1.2km) abre portas para desportos náuticos e passeios marítimos.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores situa-se numa área estratégica da província de Málaga, integrada na vibrante Costa del Sol. A sua posição urbana garante fácil acesso a serviços e transportes, ao mesmo tempo que se encontra a uma distância razoável de centros urbanos maiores e de destinos turísticos consolidados. Encontra-se a cerca de 14 km do aeroporto de Málaga, um hub internacional crucial, e a uma distância semelhante dos principais campos de golfe da região. A proximidade a praias e a infraestrutura local de comércio e restauração reforçam o seu apelo como um local de residência ou férias. A sua localização permite explorar a diversidade da Costa del Sol, desde as cidades costeiras mais movimentadas a áreas de maior tranquilidade.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.2°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 64 mm |
| Março | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Maio | 15.7°C | 34 mm |
| Junho | 19.8°C | 7 mm |
| Julho | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.3°C | 10 mm |
| Outubro | 16.5°C | 54 mm |
| Novembro | 12.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 69 mm |
Moderado
Ref: VL419701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este estúdio em Miraflores, Málaga, distingue-se pela sua localização urbana consolidada e pela sua oferta de 58 m² de espaço funcional a um preço inicial de €250.000. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, tendem a focar-se em novas construções com mais comodidades, como piscinas maiores ou apartamentos de maior dimensão. O Alba Benalmadena, a um preço significativamente superior (€598.000), sugere um posicionamento mais exclusivo ou em empreendimentos de luxo. A vantagem deste estúdio reside na sua acessibilidade económica e na sua inserção num tecido urbano já estabelecido, com todos os serviços a uma curta distância, algo que novos complexos em desenvolvimento podem não oferecer de imediato. A proximidade a pé de vários serviços e da praia, a apenas 937 metros, é um diferencial em relação a alguns empreendimentos que requerem mais deslocação para aceder a infraestruturas.
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