Sissekolimisvalmis kahe magamistoaga korter mahuga 118 m² Málaga idaosas asuvas elamupiirkonnas Mirafloresis. Kinnisvara valmis 2002. aastal ja seda pakutakse täielikult sisustatuna fikseeritud küsitava hinnaga 499 000 €. Korteri juurde kuulub lõuna- ja edelasuunaline kaetud terrass mahuga umbes 40 m², kaks vannituba, marmorist põrandad kogu korteris, konditsioneer (jahutus ja soojendus), topeltklaasist aknad, lift, privaatne maa-alune parkimiskoht ja eraldi panipaik. Suletud elamurajoonis on troopilised aiad, ühine bassein, tenniseväljak ja jõusaal, ning see asub jalutuskäigu kaugusel El Palo ja Pedregalejo randadest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Miraflores on Málaga linna äärelinna elamurajoon, umbes 6 km kaugusel ajaloolisest kesklinast linnulennult. Lähim rand, Playa de las Acacias, asub 0,7 km kaugusel tasasel teel, Playa de El Palo 0,9 km ja Playa de Pedregalejo 1,0 km kaugusel. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub umbes 12 km kaugusel otsejoones, mistõttu tegelik maantee kaugus on suurem.
Korter on planeeritud praktiliseks aastaringseks elamiseks: avatud köök-elutuba, mis on ühendatud 40 m² kaetud terrassiga, sisustatud köök, peamine magamistuba magamistoaga ühendatud duširuumiga ja otse pääsuga terrassile, ning teine magamistuba, mida praegu kasutatakse istumistoaona. Sisseehitatud garderoobid, topeltklaasist aknad, mõlemal aastaajal kasutatav konditsioneer ja astmeteta juurdepääs liftiga katavad igapäevased elu vajadused.
See ei ole uusarendus. Korter kuulub 2002. aastal valminud olemasolevasse elamurajooni ja on sissekolimisvalmis, müüakse täielikult sisustatuna. Ei kehti ehitusetapid, ehitusjärgus objekti maksed ega orienteerivad üleandmiskuupäevad; üleandmine saab toimuda vahetult pärast ostu lõpuleviimist ja notariaalsete formaalsuste täitmist.
Kinnisvaras on kaks magamistuba ja 118 m² elamispinda, mis seab piirangud leibkonna suurusele. See on keskmise korruse korter, seega on panoraamvaated osalised, mitte täielik merevaade. Basseini baar töötab ainult suvekuudel. Toodud kaugused on otsejoones mõõdetud ning teekonnad maanteedega on pikemad. Elamurajoon asub äärelinnas, seega sõltuvad mõned teekonnad autost või ühistranspordist.
See kinnisvara sobib mitmetele äratuntavatele olukordadele. Paar, kes otsib püsivat kodu Costa del Solis linna mugavustega käeulatuses, hindab kahe vannitoaga planeeringut ja aastaringseid mugavusi nagu jõusaal ja lift. Ostjad, kes soovivad kohe kolimisvalmis teist kodu, saavad kasu sisustatud müügist ja sissekolimisvalmis olekust: ümberehitust, sisustamist ega valmimise ootamist pole vaja. Leibkonnad, kes hindavad elu õues, kasutavad 40 m² lõunasuunalist terrassi suurema osa aastast, arvestades piirkonna kliimat keskmiste kuutemperatuuridega 15 °C ja 28 °C vahel. Asukoht sobib ka ostjatele, kes eelistavad väljakujunenud naabruskonda uusarendusele: koolid, tervisekeskused, poed ja ühistranspordi peatused on juba olemas, piirkonnas on registreeritud 29 bussiliini ja 50 peatust. See on vähem ilmne suurematele peredele, kellele on vaja rohkem kui kahte magamistuba, või ostjatele, kes otsivad eraldiseisevat villat privaatse basseiniga, bassein siin on ühine ning tenniseväljak, jõusaal ja aiad on ühiskasutuses. Need, kes soovivad täielikult otse mere ääres asuvat merevaadet, peaksid samuti arvestama, et korter pakib pigem pilkuheitet merele kui takistamatut rannaäärset asendit. Omanikele, kes sõidavad sageli, lihtsustavad umbes 12 km otsejoones kaugust Málaga-Costa del Soli lennujaamani ning lifti, privaatse parkimiskoha ja panipaiga olemasolu saabumise ja lahendumise logistikat.
Korter pärineb aastast 2002 ja seda kirjeldatakse kui suurepärases seisukorras, ning viimistluses on näha mitmeid materiaalseid ja tehnilisi omadusi. Marmorist põrandakate jookseb läbi kogu elamispinna, pind, mis on vastupidav ja lihtsalt hooldatav liivases rannikukeskkonnas. Aknad on topeltklaasist ning konditsioneer tagab nii jaheda kui sooja õhu, mis katab temperatuuri reguleerimise kõigil aastaaegadel. Peamisse vannituppa on paigaldatud dušš ja teise vannitoasse vann, andes kahe magamistoaga kodu jaoks kaks täielikku vannituba. Köök on täielikult sisustatud säilitus- ja tööpinnaga ning sisaldab baariosa, suunatud küngaste poole. Sisseehitatud garderoobid mõlemas magamistoas vähendavad täiendava mööbli vajadust. 40 m² terrass on kaetud, mis pikendab selle kasutusaastaaega ja pakub varju kuumaimatel tundidel, samas kui laiad lükanduksed võimaldavad elutoal täielikult selle poole avanededa. Piiratud liikumisvõimega inimestele juurdepääs ja lift on olemas, mis laiendab võimalike elanike ja külastajate ringi. Privaatne maa-alune parkimiskoht ja eraldi panipaik kuuluvad ostu juurde, praktiline piirkonnas, kus kaetud parkimine kaitseb sõidukit suvisest kuumusest. Elamurajoonis hõlmavad ühised võimalused jõusaali kardioseadmetega, tenniseväljaku ja kujundatud basseiniuala. Elamurajoon on suletud, mis kontrollib juurdepääs aedadele ja rajatistele. Nagu iga järelturu kinnisvara puhul, ostjad tavaliselt kontrollivad tehnilist seisukorda sõltumatu ekspertiisiga ostuprotsessi käigus.
Korterit pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 499 000 € kui olemasolevat, sissekolimisvalmis kodu. Hind peegeldab valminud kinnisvara hästi hooldatud elamurajoonis koos ühise infrastruktuuri, privaatse parkimiskoha ja panipaigaga. See müüakse täielikult sisustatuna, mis eemaldab praktilise kulu ja logistilise sammu ostjatelt, kes soovivad kohe kasutama hakata. Võrreldes laiema piirkonna uusarendustega, mis algavad tavaliselt 205 000 ja 321 000 € vahel väiksemate ühikute jaoks, vastab see küsitav hind suuremale elamispinnale 118 m² koos 40 m² terrassiga Málaga linna väljakujunenud rannikupiirkonnas. Kättesaadavus on vahetu pärast tavapärase Hispaania ostuprotsessi lõpuleviimist.
Igapäevaelu selles korteris keerleb elutoa ja terrassi ühenduse ümber. Laiad lükanduksed avanevad täielikult 40 m² kaetud väliruumile, mis on lõuna- ja edelasuunaline ning saab päikest suurema osa päevast. Praktikas tähendab see hommikust valgust läbi peamise magamistoa, millel on otse pääs terrassile, ning pärastlõunast ja varase õhtust päikest väliköögi ja puhkenurga alas. Terrass vaatab ühisele troopilisele aiale, ümbritsevatele küngastele ja pakib pilguheitet merele. Seestpoolt jooksevad marmorist põrandad läbi kogu 118 m² elamispinna. Avatud köök-elutuba on keskne ruum, kõrval asuva sisustatud köögiga, mille aken vaatab küngastele. Peamises magamistoas on magamistoaga ühendatud vannituba dušiga; teises täielikus vannitoas on vann. Teine magamistuba on praegu sisustatud istumistoaona ja seal on sisseehitatud garderoobid, nii et seda saab olenevalt leibkonna vajadustest kasutada külalistetoa, töötoa või lisapuhkena. Elamurajoon ise määrab päeva rütmi: suletud elamurajoon kujundatud aedadega, ühise basseini, tenniseväljaku, jõusaali ja hooajalise baariga. Kahe kilomeetri raadiuses on üle viiekümne restorani, kuusteist apteeki, üksteist panka ja neliteist kohvikut, mis vähendab autost sõltuvust igapäevaste asjade ajamisel. Lähedal asuvad kaks tervisekeskust ja suur hulk põhi- ja keskkoolid, muutes piirkonna sobivaks nii alaliste elanike kui ka pikemate puhkuste jaoks. Tasane tee Playa de las Acaciani, 0,7 km linnulennult, teeb õhtustest jalutuskäikudest mere äärde realistliku osa nädalarutiinist.
Miraflores moodustab osa Málaga idapoolses rannikuribast, äärelinna asula linna ning Pedregalejo ja El Palo randade vahel. Vahetu ümbrus on linnastunud, mitte maaeline: 52 restorani, 14 kohvikut, 16 apteeki ja 11 panka kahe kilomeetri raadiuses tähendavad, et toidukaubad, söögikohad ja igapäevateenused on jalutuskäigu või lühikese autosõidu kaugusel. Tervishoiu tagavad kaks lähedal asuvat tervisekeskust ning haridusvõimalused hõlmavad 15 põhikooli ja 10 keskkooli. Ühistransport on sellesuurusele piirkonnale hästi arenenud, 29 liini ja 50 peatusega piirkonnas, ning rongiühendused Málaga Centro Alameda kaudu 5,3 km otsejoones kaugusel. Piirkonnas on mõõdukas turismi kohalolek, 10 hotelli 2131 voodikohaga, mis näitab külastajate aktiivsust suvel, ilma et piirkond oleks hotellitsoonide poolt domineeritud. Kinnisvara käive on aktiivne, kohapeal registreeritud 3190 tehingut aastas, mis viitab likviidle järelturule. Lähedal asuvad spordirajatised hõlmavad Aviva! spordikeskust 1,2 km ja linna Polideportivo José Paterna 1,3 km kaugusel, lisaks avalik bassein Fundación Victorias samal kaugusel. Maastik ranna poole on tasane, keskmise kaldega 0,6%, mis teeb jalgsi või rattaga mere äärde mineku enamikule elanikele realistlikuks.
Kaart näitab korteri asukohta Mirafloresis, Málaga idaküljel. Playa de las Acacias asub linnulennult 0,7 km kaugusel tasasel maastikul, El Palo ja Pedregalejo rannad vahetult sealt kaugemal. Lähedal märgitud vaateplatvormid, spordikeskused ja jahisadamad piiritlevad linnaosa puhkevõimalused, alates Vahemere rannikupromenaadidest kuni rannikujoonest kõrgemal asuvate küngaste jalutusradadeni.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Miraflores asub Málaga linna idaküljel, mis paigutab selle korteri teisiti kui enamik Costa del Soli kuurortide asukohti. See on provintsipealinna linnlik rannikulinnaosa, 6 km kaugusel kesklinnast, pigem kui arendus Málagas (54 km) või Esteponas. See tähendab, et koos aadressiga tulevad kaasa linna teenused, haiglad, ülikoolid ja kultuurivõimalused, samas kui rannad jäävad jalutuskäigu kaugusele. Asukoht ühendab eeslinna elukeskkonna ja metropoli kättesaadavuse, sealhulgas umbes 12 km kaugusel otsejoones asuv lennujaam. Costa del Soli tervikuna on see Málaga idapoolne lõik üks ranniku integreeritumaid ja aasta läbi elavaid osi.
Lähim rand, Playa de las Acacias, jääb linnulennult 0,7 km kaugusele, Playa de El Palo asub 0,9 km ja Playa de Pedregalejo 1,0 km kaugusel, kõik on jalgsi mööda tasast teed jõutavad. Málaga kesklinn on otsejoones umbes 6 km kaugusel, Marbella asub rannikul 54 km kaugusel ja Granada 84 km kaugusel, mistõttu mõlemad on autoga realistlikud päevareiside sihtkohad. Lennujaam Málaga-Costa del Sol on linnulennult umbes 12 km kaugusel ning Gibraltari lennujaam umbes 108 km kaugusel alternatiivina lõunasuunaliste ühenduste jaoks. Kolm jahisadamat on käeulatuses: Puerto Deportivo del Candado 2,0 km kaugusel ning Real Club Mediterráneo ja IGY Málaga jahisadamad umbes 4 km kaugusel. Golfimängijatele on tee veidi pikem: Club de Golf Málaga Parador asub 11,4 km ning Miguel Ángel Jiméneze ja Guadalhorce väljakud umbes 14 km kaugusel. Ühistransport hõlmab linnaosa hästi 29 liiniga ja 50 peatusega, ning Málaga peamised raudteejaamad asuvad umbes 5–6 km kaugusel. Auto on endiselt kasulik golfi, lennujaama sõitude ja ekskursioonide jaoks, kuid igapäevased asjaajamised ei sõltu sellest.
| Kaugus rannast | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad tüüpilist Vahemere rannikuprofiili: keskmised kuutemperatuurid jäävad jahedamatel kuudel 15 °C juurde ja suvel 28 °C-ni, aasta keskmine temperatuur on 19,5 °C. Suplushooaeg kestab umbes kuus kuud, mille jooksul jõuab mere temperatuur 20 °C-ni või kõrgemale, mis vastab kokku 0,7 km kaugusel asuva rannaga ja realistliku õues veedetava hooajaga. Linnaosa asub merepinnal, kallakusega ranniku suunas vaid 0,6 %, nii et korteri ja rannapromenaadi vahel ei ole järskusid, praktiline punkt vanemate elanike ja jalgrattasõidu jaoks. Vaateplatvormid lähedal asuvates küngastes, nagu Mirador Este 1,9 km ja Mirador Sur 2,0 km kaugusel, pakuvad jalutamise sihte rannikujoone vaadetega, samas kui Mirador Hacienda Clavero asub 2,9 km kaugusel. Terrassi lõuna- ja edelasuunalisus järgib päikese teekonda: õuesviibimine on suurema osa aastast võimalik hommikust kuni päikeseloojanguni ning kaetud osa annab varju suve tipphetkadel. Topeltklaasid ning jahutuse ja soojendusega konditsioneer hoiavad siseTemperatuuri kontrolli all mõlemal aastaajal.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ühe kilomeetri raadiuses asub kolm randa: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) ja Playa de Pedregalejo (1,0 km). Pedregalejo ja El Palo on endised kalurikvartalid, mis on tuntud oma chiringuitode ja promenaadide poolest, andes rannikule kohaliku, elamupiirkondliku iseloomu pigem kui kuurordiämbri. Paad Omanikele või merehuvilistele asub Puerto Deportivo del Candado 2,0 km kaugusel ning kaks järgmist jahisadamat Málagas umbes 4 km kaugusel. Golf nõuab lühikest autosõitu: Club de Golf Málaga Parador 11,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 14,3 km ja Club de Golf de Guadalhorce 14,5 km kaugusel, kõik Málaga linnastus. Kodu lähedal asuvad spordikeskused 1,2–1,3 km raadiuses, sealhulgas Aviva!, linna spordikeskus Polideportivo José Paterna ja Piscina Fundación Victoria, samas kui kompleks ise pakub tenniseväljakut, jõusaali ja ühist basseini. Ümbritsevates küngastes on mitu vaateplatvormi alla 3 km kaugusel, mis sobivad lühikesteks jalutuskäikudeks väljaspool suvekuumust.
Allikas: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 46 mm |
| Veebruar | 13.9°C | 32 mm |
| Märts | 15.2°C | 99 mm |
| Aprill | 17.1°C | 44 mm |
| Mai | 20.6°C | 24 mm |
| Juuni | 24.7°C | 8 mm |
| Juuli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktoober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| Detsember | 13.8°C | 51 mm |
Tasane
Ref: VL051801
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Soli laiemas turus hõivab see Miraflorese korter võrreldes praeguste uusarendustega selge positsiooni. Võrreldavad projektid nagu Aquamar Torre del Maris algavad hinnast 269 950 €, Lantana Residencial Mijases 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 321 000 €. Need on alghinnad, tavaliselt väiksematele korteritele ehitusjärgus arendustes, mille valmimistähtajad on veel ees. See kinnisvara, fikseeritud hinnaga 499 000 €, on valmis järelturu kodu pindalaga 118 m² koos 40 m² terrassiga 2002. aastal valminud väljakujunenud kompleksis, müüakse sisustatuna ja on ülekandmisvalmis ilma valmimist ootamata. Teing on selge: uusarenduse ostjad saavad kaasaegsed ehitusstandardid ja arendaja spetsifikatsioonid, kuid aktsepteerivad ehitusajakavasid, eelmüügi maksestruktuure ja tavaliselt kõrgemat ruutmeetrihinda; järelturu ostjad saavad siin vahetu kättesaadavuse, küpse kogukonna kasvanud aedade ja toimivate mugavustega ning teadaoleva ümbruse. Ka asukoht erineb põhimõtteliselt. Torre del Mar, Mijas ja Estepona on eraldiseisvad omavalitsused rannikul, kumbki nõuab autosõitu Málaga linna. Miraflores asub Málagas endas, 6 km kaugusel kesklinnast linnulennult ja umbes 12 km kaugusel lennujaamast, pakkudes vahetut ligipääsu ligikaudu 580 000 elanikuga linnale oma haiglate, ülikoolide, kultuuriasutuste ja kiirrongiühendustega. Málaga idarannik Pedregalejo ja El Palo ümber on säilitanud kohaliku, aasta läbi kestva iseloomu kalurikvartali promenaadidega, mis kontrastib kaugemal läänes asuvate hooajalisemate kuurordipiirkondadega. Ostjatele, kes kaaluvad väljakujunenud linnaelu võrreldes uusarenduse kuurordiehitusega, taandub piirkondlik võrdlus vahedus ja asukoha sügavuse ning ehituse vanuse ja kaasaegse varustuse tasakaalule. Kohalik turg on aktiivne: piirkonnas on registreeritud 3190 kinnisvaratehingut aastas, mis toetab likviidsust tulevaseks edasimüügiks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR
SL