En innflyttingsklar leilighet med to soverom på 118 m² i boligområdet Miraflores, på østsiden av Málaga. Boligen ble fullført i 2002 og tilbys helt møblert til en fast prisantydning på €499 000. Den omfatter en sørvendt og sørvestvendt dekket terrasse på omtrent 40 m², to bad, marmorgulv i hele leiligheten, klimaanlegg (varme/kjøling), dobbeltglass, heis, privat parkeringsplass i parkeringskjeller og privat bod. Det lukkede boligområdet har tropiske hager, fellesbasseng, tennisbane og treningsrom, og ligger i gangavstand til strendene El Palo og Pedregalejo.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Miraflores er en forstadsboligdistrict innenfor byen Málaga, omtrent 6 km fra historisk sentrum i luftlinje. Den nærmeste stranden, Playa de las Acacias, ligger 0,7 km unna i flatt terreng, med Playa de El Palo på 0,9 km og Playa de Pedregalejo på 1,0 km. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 12 km unna i luftlinje, noe som betyr at faktisk kjøreavstand er lengre.
Leiligheten er innredet for praktisk helårsbolig: en åpen stue og spisestue forbundet med en dekket terrasse på 40 m², et innredet kjøkken, et hovedsoverom med eget bad med dusj og direkte adgang til terrassen, og et andre soverom som for tiden brukes som oppholdsrom. Innredede garderober, dobbeltglass, klimaanlegg for begge årstider og trinnfri adgang med heis dekker daglige behov i husholdningen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten inngår i et eksisterende anlegg fullført i 2002 og er innflyttingsklar, og selges helt møblert. Ingen byggefaser, betalinger ved kjøp på tegning eller indikative overleveringsdatoer gjelder; overdragelsen kan skje direkte så snart kjøpet er fullført og notarformalitetene er på plass.
Boligen har to soverom og 118 m² boareal, noe som setter grenser for husholdningens størrelse. Det er en leilighet i mellometasje, så utsikten er delvis panoramautsikt snarere enn full havutsikt. Bassengbaren har åpent kun i sommermånedene. Oppgitte avstander er målt i luftlinje, og kjøretid på vei vil være lengre. Området er forstad, så noen reiser avhenger av bil eller kollektivtilbud.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som søker en fast bolig på Costa del Sol med byfasiliteter innen rekkevidde, vil finne løsningen med to bad og helårsfasiliteter som treningsrom og heis relevant. Kjøpere som ønsker en flytteklar sekundærbolig, drar nytte av det møblerte salget og statusen som innflyttingsklar: ingen renovering, møblering eller venting på fullføring kreves. Husholdninger som verdsetter uteliv, vil bruke den 40 m² store sørvendte terrassen store deler av året, gitt regionens klima med gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 15 °C og 28 °C. Beliggenheten fungerer også for kjøpere som foretrekker et etablert nabolag fremfor et nybygg: skoler, helsesentre, butikker og holdeplasser for kollektivtransport finnes allerede, med 29 bussruter og 50 holdeplasser registrert i området. Det er mindre opplagt for større familier som trenger mer enn to soverom, eller for kjøpere som ser etter en frittliggende villa med privat basseng, bassenget her er felles, og tennisbanen, treningsrommet og hagene er delte fasiliteter. De som ønsker full utsikt fra første rekke ved stranden, bør også merke seg at leiligheten gir et glimt av havet snarere enn en uhindret førsterekkeposisjon. For eiere som reiser ofte, forenkler den omtrent 12 km lange luftlinjeavstanden til Málaga-Costa del Sol flyplass og tilgangen til heis, privat parkering og bod ankomst- og avreiselogistikken.
Leiligheten er fra 2002 og beskrives som i utmerket stand, med flere materielle og tekniske egenskaper synlige i utførelsen. Marmorgulv går gjennom hele boarealet, en overflate som er holdbar og lett å vedlikeholde i et sandrikt kystmiljø. Vinduene har dobbeltglass, og klimaanlegget gir både varm og kald luft, noe som dekker temperatur regulering gjennom årstidene. Hovedbadet er utstyrt med dusj og det andre badet med badekar, noe som gir to komplette bad for en leilighet med to soverom. Kjøkkenet er fullt innredet med oppbevaring og arbeidsflate og har en barløsning, orientert mot åsene. Innredede garderober i begge soverom reduserer behovet for ekstra møbler. Terrassen på 40 m² er dekket, noe som forlenger bruksesesongen og gir skygge i de varmeste timene, mens de brede skyvedørene gjør at stuen kan åpnes helt mot den. Adgang for personer med nedsatt bevegelsesevne og heis finnes, noe som utvider kretsen av mulige beboere og besøkende. En privat parkeringsplass i parkeringskjeller og en separat bod er inkludert i kjøpet, praktisk i et distrikt der takparkering beskytter kjøretøyet mot sommervarmen. I anlegget omfatter de delte fasilitetene et treningsrom med kardiomaskiner, en tennisbane og et anlagt bassengområde. Anlegget er lukket, noe som styrer adgang til hager og fasiliteter. Som med enhver bruktbolig verifiserer kjøpere vanligvis teknisk tilstand gjennom en uavhengig tilstandsrapport under kjøpsprosessen.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €499 000 som eksisterende, innflyttingsklar bolig. Prisen gjenspeiler en fullført bolig i et vedlikeholdt anlegg med fellesfasiliteter, privat parkering og bod inkludert. Den selges helt møblert, noe som fjerner en praktisk kostnad og et logistisk steg for kjøpere som ønsker umiddelbar bruk. Sammenlignet med nybygg-alternativer i den bredere regionen, som typisk starter mellom €205 000 og €321 000 for mindre enheter, tilsvarer denne prisantydningen et større boareal på 118 m² pluss en terrasse på 40 m² i et etablert kystdistrikt i selve Málaga by. Tilgjengelighet er umiddelbar etter fullføring av den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Hverdagslivet i denne leiligheten kretser om sammenkoblingen mellom stuen og terrassen. Brede skyvedører åpnes helt mot det dekkede uteområdet på 40 m², som er vendt mot sør og sørvest og får sol store deler av dagen. I praksis betyr dette morgenlys gjennom hovedsoveromet, som har direkte adgang til terrassen, og ettermiddags- og kveldssol på utespisen og loungeområdet. Terrassen ser ut over de felles tropiske hagene, de omkringliggende åsene og gir et glimt av havet. Innendørs går marmorgulvet gjennom hele boarealet på 118 m². Den åpne stuen og spisestuen er det sentrale rommet, med det innredede kjøkkenet ved siden av, med vindu mot åsene. Hovedsoveromet har eget bad med dusj; det andre komplette badet har badekar. Det andre soveromet er for tiden møblert som oppholdsrom og har innredede garderober, slik at det kan fungere som gjesterom, kontor eller ekstra stue avhengig av husholdningens behov. Selve anlegget setter rytmen for dagen: et lukket boligområde med anlagte hager, fellesbasseng, tennisbane, treningsrom og en sesongåpen bar. Innenfor to kilometer finnes det over femti restauranter, seksten apotek, elleve banker og fjorten kaféer, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærend. To helsesentre og et stort antall barneskoler og ungdomsskoler ligger i nærheten, noe som gjør området praktisk både for fastboende og lengre ferieopphold. Den flat ruten til Playa de las Acacias, på 0,7 km i luftlinje, gjør kveldsturer til havet til en realistisk del av ukens rutine.
Miraflores utgjør en del av Málagas østlige kyststripe, et forstadsmiljø mellom byen og strendene i Pedregalejo og El Palo. Nærmiljøet er urbant snarere enn landlig: 52 restauranter, 14 kaféer, 16 apotek og 11 banker innen en radius på to kilometer betyr at dagligvarer, servering og daglige tjenester er i gåavstand eller kort kjøretid. Helsevesenet er dekket av to helsesentre i nærheten, og utdanningstilbudet omfatter 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler. Kollektivtransporten er godt utviklet for et distrikt av denne størrelsen, med 29 ruter og 50 holdeplasser i området, og togforbindelser via Málaga Centro Alameda på 5,3 km i luftlinje. Området har en moderat turisttilstedeværelse, 10 hoteller med 2 131 senger, noe som indikerer besøksaktivitet om sommeren uten at distriktet domineres av hotellsoner. Omsetningen i boligmarkedet er aktiv, med 3 190 transaksjoner per år registrert lokalt, noe som tyder på et likvid marked for bruktboliger. Idrettsanlegg i nærheten inkluderer idrettssenteret Aviva! på 1,2 km og det kommunale Polideportivo José Paterna på 1,3 km, i tillegg til et offentlig basseng hos Fundación Victoria på samme avstand. Terrenget mot stranden er flatt, med en gjennomsnittlig stigning på 0,6 %, noe som gjør gå- og sykkelturer til havet realistisk for de fleste beboere.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i Miraflores, på Málagas østside. Playa de las Acacias ligger 0,7 km unna i luftlinje på flatt terreng, med strendene i El Palo og Pedregalejo like bortenfor. Utsiktspunktene, idrettssentrene og marinaene som er markert i nærheten, viser områdets rekreasjonsmuligheter, fra middelhavsstarter til toppturer over kystlinjen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Miraflores ligger på østsiden av Málaga by, noe som plasserer denne leiligheten annerledes enn de fleste feriestedene på Costa del Sol. Det er et urbant kystområde i provinshovedstaden, 6 km fra sentrum, snarere enn et utbyggingsprosjekt i Marbella (54 km) eller Estepona. Det betyr at byens tjenester, sykehus, universiteter og kulturtilbud følger med adressen, mens strendene fortsatt er i gangavstand. Beliggenheten kombinerer et rolig boligstrøk med storbyens tilgjengelighet, inkludert en flyplass omtrent 12 km unna i luftlinje. På Costa del Sol som helhet er denne østlige strekningen av Málaga en av de mer integrerte, helårige delene av kysten.
Den nærmeste stranden, Playa de las Acacias, ligger 0,7 km unna i luftlinje, med Playa de El Palo på 0,9 km og Playa de Pedregalejo på 1,0 km, alle kan nås til fots langs en flat rute. Málaga sentrum ligger omtrent 6 km unna i luftlinje, Marbella ligger 54 km lenger langs kysten, og Granada ligger 84 km unna, slik at begge er realistiske dagstursemål med bil. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 12 km unna i luftlinje, mens Gibraltar flyplass ligger rundt 108 km unna som alternativ for forbindelser sørover. Tre marinaer ligger innen rekkevidde: Puerto Deportivo del Candado på 2,0 km, samt Real Club Mediterráneo og IGY Málaga marinaer på omtrent 4 km. Golfspillere må beregne en noe lengre reise, med Club de Golf Málaga Parador på 11,4 km og banene Miguel Ángel Jiménez og Guadalhorce på rundt 14 km. Offentlig transport dekker området godt med 29 linjer og 50 holdeplasser, og Málagas viktigste jernbanestasjoner ligger omtrent 5 til 6 km unna. Bil er fortsatt nyttig for golf, flyplasskjøringer og utflukter, men daglige ærend avhenger ikke av det.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en typisk middelhavskystprofil: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 15°C i de kjøligste månedene til 28°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 19,5°C. Badesesongen varer omtrent seks måneder, der vanntemperaturen når 20°C eller høyere, noe som samsvarer med den korte avstanden på 0,7 km til stranden og gir en realistisk utendørs sesong. Området ligger i havnivå med en stigning på bare 0,6% mot kysten, så ingen bratte bakker skiller leiligheten fra strandpromenaden, et praktisk poeng for eldre beboere og for sykling. Utsiktspunkter i de nærliggende åsene, som Mirador Este på 1,9 km og Mirador Sur på 2,0 km, byr på gåmål med utsikt over kystlinjen, mens Mirador Hacienda Clavero ligger på 2,9 km. Terrassens sørover- og sørvestorientering følger solens gang: utendørs bruk er mulig fra morgen til solnedgang mesteparten av året, og den dekkete delen gir skygge i toppsommeren. Doble glassruter og klimaanlegg (varme/kjøling) holder temperaturene inne under kontroll gjennom begge årstidene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor én kilometer: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) og Playa de Pedregalejo (1,0 km). Pedregalejo og El Palo er tidligere fiskerkvarterer kjent for sine chiringuitos og promenader, noe som gir kystlinjen en lokal, boligpreget karakter snarere enn en feriestemning. For båteiere eller friluftsliv til sjøs ligger Puerto Deportivo del Candado 2,0 km unna, med ytterligere to marinaer i Málaga rundt 4 km unna. Golf krever en kort biltur: Club de Golf Málaga Parador på 11,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 14,3 km og Club de Golf de Guadalhorce på 14,5 km, alle innen Málaga storbyområde. Nærmere hjemmet ligger idrettssentre på 1,2 til 1,3 km, blant annet Aviva!, det kommunale Polideportivo José Paterna og Piscina Fundación Victoria, mens selve anlegget har tennisbane, treningsrom og fellesbasseng. De omkringliggende åsene rommer flere utsiktspunkter under 3 km unna, egnet for korte turer utenfor sommerheten.
Kilde: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.9°C | 32 mm |
| Mars | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Mai | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| Desember | 13.8°C | 51 mm |
Flatt
Ref: VL051801
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne Miraflores-leiligheten en tydelig posisjon sammenlignet med dagens nybygg-tilbud. Sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Dette er startpriser, typisk for mindre enheter i anlegg under bygging, med overleveringsdatoer som fortsatt ligger frem i tid. Denne boligen, til fast pris €499 000, er en ferdig bruktbolig på 118 m² pluss en terrasse på 40 m² i et etablert anlegg fra 2002, solgt møblert og kan overdras uten ventetid på ferdigstillelse. Avveiningen er tydelig: nybygg-kjøpere får moderne byggestandarder og utbyggerspesifikasjoner, men må akseptere byggetidslinjer, betalingsstrukturer ved kjøp på tegning og som regel høyere pris per kvadratmeter; kjøpere av denne bruktboligen får umiddelbar tilgjengelighet, et modent bomiljø med voksne hager og fungerende fasiliteter, og et kjent nærmiljø. Også beliggenheten skiller seg fundamentalt. Torre del Mar, Mijas og Estepona er egne kommuner langs kysten, som alle krever bilkjøring til Málaga by. Miraflores ligger innenfor selve Málaga, 6 km fra sentrum i luftlinje og omtrent 12 km fra flyplassen, med direkte tilgang til en by med nesten 580 000 innbyggere og dens sykehus, universiteter, kulturinstitusjoner og høyhastighetstogforbindelser. Kysten øst i Málaga rundt Pedregalejo og El Palo har beholdt en lokal, helårig karakter med promenader fra fiskerkvarterene, i kontrast til de mer sesongpregede ferieområdene lenger vest. For kjøpere som veier etablert byliv mot nybygg i ferieområder, koker den regionale sammenligningen ned til umiddelbarhet og beliggenhet kontra bygningsalder og moderne spesifikasjoner. Det lokale markedet viser aktivitet, med 3 190 boligtransaksjoner per år registrert i området, noe som støtter likviditet ved fremtidig videresalg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR
SL