Muuttovalmis kahden makuuhuoneen asunto, 118 m², Mirafloresin asuinalueella Málagan itäpuolella. Kohde valmistui vuonna 2002 ja tarjotaan täysin kalustettuna kiinteällä pyyntihinnalla 499 000 €. Siihen kuuluu noin 40 m²:n katettu, etelään ja lounaaseen avautuva terassi, kaksi kylpyhuonetta, marmori lattiat koko asunnossa, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), kaksinkertaiset lasitukset, hissi, oma maanalainen autopaikka ja oma varasto. Aidatussa asuinalueessa on trooppisia puutarhoja, yhteinen uima-allas, tenniskenttä ja kuntosali, ja rantojen El Palo ja Pedregalejo ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Miraflores on esikaupunkimainen asuinalue Málagan kaupungin sisällä, noin 6 km historiallisesta keskustasta linnuntietä. Lähin ranta, Playa de las Acacias, on 0,7 km:n päässä tasaisella reitillä, Playa de El Palo 0,9 km:n ja Playa de Pedregalejo 1,0 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 12 km:n päässä suorassa linjassa, eli todellinen tie-etäisyys on pidempi.
Asunto on suunniteltu käytännölliseen ympärivuotiseen asumiseen: avoin olo- ja ruokailuhuone yhdistettynä 40 m²:n katettuun terassiin, kalustettu keittiö, päämakuuhuone omalla suihkulla varustetulla kylpyhuoneella ja suoralla pääsyllä terassille sekä toinen makuuhuone, jota käytetään nykyisin oleskeluhuoneena. Kiinteät vaatekaapit, kaksinkertaiset lasitukset, molempina vuodenaikoina toimiva ilmastointi ja portaaton pääsy hissillä kattavat jokapäiväiset asumistarpeet.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto kuuluu olemassa olevaan, vuonna 2002 valmistuneeseen asuinalueeseen ja on muuttovalmis, myydään täysin kalustettuna. Rakennusvaiheita, ennakkomyyntimaksuja tai arvioituja luovutuspäiviä ei sovellu; luovutus voi tapahtua suoraan, kun kauppa on viety loppuun ja notaarimuodollisuudet on hoidettu.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta ja 118 m² asuinpinta-alaa, mikä asettaa rajat talouden koolle. Kyseessä on keskikerroksen asunto, joten panoraamanäköalat ovat osittaisia eivätkä täysiä merinäköaloja. Allasbaari on auki vain kesäkuukausina. Mainitut etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja, ja tieajoajat ovat pidempiä. Alue on esikaupunkimainen, joten osa matkoista riippuu autosta tai julkisen liikenteen saatavuudesta.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta, joka etsii pysyvää kotia Costa del Solilta kaupungin mukavuuksien ulottuvilla, huomaa kahden kylpyhuoneen ratkaisun sekä ympärivuotisten tilojen kuten kuntosalin ja hissin merkityksen. Toista kotiaan etsivät ostajat hyötyvät kalustetusta myynnistä ja muuttovalmiudesta: remonttia, kalustamista tai valmistumisen odottamista ei tarvita. Ulkoelämää arvostavat taloudet käyttävät 40 m²:n etelään avautuvaa terassia suurimman osan vuotta, sillä alueen ilmastossa keskilämpötilat vaihtelevat kuukausittain 15 °C ja 28 °C välillä. Sijainti toimii myös ostajille, jotka suosivat vakiintunutta naapurustoa uudiskohteen sijaan: koulut, terveyskeskukset, kaupat ja julkisen liikenteen pysäkit ovat jo olemassa, ja alueella on kirjattu 29 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä. Suuremmille perheille, jotka tarvitsevat enemmän kuin kaksi makuuhuonetta, tai ostajille, jotka etsivät erillistä huvilaa omalla uima-altaella, ratkaisu on vähemmän itsestäänselvyys, allas täällä on yhteinen, ja tenniskenttä, kuntosali ja puutarhat ovat yhteiskäytössä. Täyttä rantaan avautuvaa merinäköalaa etsivien kannattaa huomata, että asunnosta näkyy hetkellisesti merelle eikä esteetöntä rantalinjan sijaintia. Usein matkustaville omistajille noin 12 km:n linnuntie-etäisyys Málaga-Costa del Solin lentokenttälle sekä hissi, oma autopaikka ja varasto helpottavat saapumisen ja lähdön logistiikkaa.
Asunto on vuodelta 2002 ja sen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa, ja useita materiaali- ja teknisiä piirteitä näkyy viimeistelyssä. Marmori lattia kulkee koko asuinpinta-alan läpi, pinta, joka on kestävä ja helppohoitoinen hiekkaisessa rannikkoympäristössä. Ikkunoissa on kaksinkertainen lasitus, ja ilmastointi tarjoaa sekä lämmintä että kylmää ilmaa, mikä kattaa lämpötilan säätelyn ympäri vuoden. Pääkylpyhuoneessa on suihku ja toisessa kylpyhuoneessa kylpyamme, eli kaksi täyttä kylpyhuonetta kahden makuuhuoneen kodissa. Keittiö on täysin kalustettu säilytys- ja työtiloineen ja sisältää baariosan, suunnattuna kukkuloille päin. Kiinteät vaatekaapit molemmissa makuuhuoneissa vähentävät lisäkalusteiden tarvetta. 40 m²:n terassi on katettu, mikä pidentää sen käyttökautta ja tarjoaa varjon kuumimpina tunteina, kun taas leveät liukuovet mahdollistavat olohuoneen täysin avautumisen terassia kohti. Liikkumisrajoitteisille sopiva pääsy ja hissi ovat olemassa, mikä laajentaa mahdollisten asukkaiden ja vieraiden joukkoa. Oma maanalainen autopaikka ja erillinen varasto sisältyvät kauppaan, käytännöllistä alueella, jossa katettu pysäköinti suojaa ajoneuvoa kesän kuumuudelta. Asuinalueen yhteisiin tiloihin kuuluvat kuntosali kuntolaitteineen, tenniskenttä ja maisemoitu allasalue. Alue on aidattu, mikä hallitsee pääsyä puutarhoihin ja tiloihin. Kuten kaikissa käytetyissä asunnoissa, ostajat varmistavat yleensä teknisen kunnon riippumattomalla kuntotarkastuksella ostoprosessin aikana.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 499 000 € olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Hinta heijastaa valmista kohdetta hyvin hoidetussa asuinalueessa yhteisine tiloineen, yksityisine pysäköintipaikkoineen ja varastoineen. Se myydään täysin kalustettuna, mikä poistaa käytännön kustannuksen ja logistisen vaiheen ostajilta, jotka haluavat välittömän käyttöönoton. Verrattuna laajemman alueen uudiskohteisiin, jotka tyypillisesti alkavat 205 000 € ja 321 000 € väliltä pienemmissä yksiköissä, tämä pyyntihinta vastaa suurempaa 118 m²:n asuinpinta-alaa sekä 40 m²:n terassia vakiintuneella rannikkoalueella Málagan kaupungissa. Saatavuus on välitön Espanjan vakiostoprosessin valmistuttua.
Arki tässä asunnossa pyörii olohuoneen ja terassin yhteyden ympärillä. Leveät liukuovet avautuvat täysin 40 m²:n katetulle ulkotilalle, joka aukeaa etelään ja lounaaseen ja saa aurinkoa suurimman osan päivästä. Käytännössä tämä tarkoittaa aamuvaloa päämakuuhuoneeseen, josta on suora pääsy terassille, ja iltapäivän sekä alkuiltapäivän aurinkoa ulkoilman ruokailu- ja oleskelualueilla. Terassilta näkyy yhteisiin trooppisiin puutarhoihin, ympäröiviin kukkuloihin ja hetkellisesti merelle. Sisällä marmori lattiat kulkevat koko 118 m²:n asuinpinta-alalla. Avoin olo- ja ruokailuhuone on keskeisin huone, kalustettu keittiö sen vieressä, ikkunallaan kukkuloille päin. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone suihkulla; toisessa täydessä kylpyhuoneessa on kylpyamme. Toinen makuuhuone on nykyisin kalustettu oleskeluhuoneena ja siinä on kiinteät vaatekaapit, joten se voi toimia vierashuoneena, työhuoneena tai lisäolohuoneena tarpeen mukaan. Asuinalue itsessään muokkaa päivän rytmiä: aidattu asuinalue maisemoiduine puutarhoineen, yhteinen uima-allas, tenniskenttä, kuntosali ja kausittainen baari. Kahden kilometrin säteellä on yli viisikymmentä ravintolaa, kuusitoista apteekkia, yksitoista pankkia ja neljätoista kahvilaa, mikä vähentää riippuvuutta autosta arkiaskareissa. Kaksi terveyskeskusta ja suuri määrä ala- ja yläkouluja sijaitsevat lähistöllä, mikä tekee alueesta toimivan sekä vakituisten asukkaiden että pidempien lomalomien kannalta. Tasainen reitti Playa de las Acaciasille, 0,7 km linnuntietä, tekee iltaisista kävelyistä merelle realistisen osan viikkorutiinia.
Miraflores kuuluu Málagan itäiseen rannikkokaistaan, esikaupunkimaiselle vyöhykkeelle kaupungin sekä Pedregalejon ja El Palon rantojen välissä. Ympäristö on ennemmin kaupunkimainen kuin maaseutumainen: 52 ravintolaa, 14 kahvilaa, 16 apteekkia ja 11 pankkia kahden kilometrin säteellä tarkoittaa, että ruokaostokset, ruokailu ja päivittäiset palvelut ovat kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä. Terveydenhuollosta vastaavat kaksi lähellä sijaitsevaa terveyskeskusta, ja koulutuksellisiin vaihtoehtoihin kuuluu 15 alakoulua ja 10 yläkoulua. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyttä tämän kokoiselle alueelle, 29 linjaa ja 50 pysäkkiä, sekä junayhteydet Málaga Centro Alamedan kautta 5,3 km:n linnuntie-etäisyydellä. Alueella on kohtalainen matkailun läsnäolo, 10 hotellia ja 2 131 vuodetta, mikä kertoo vierailutoiminnasta kesäisin ilman että hotellivyöhykkeet hallitsevat aluetta. Asuntokauppa on aktiivista, paikallisesti kirjattu 3 190 kauppaa vuodessa, mikä viittaa vivahteikkaaseen jälleenmyyntimarkkinaan. Lähellä olevia urheilutiloja ovat Aviva!-urheilukeskus 1,2 km:n päässä ja kunnallinen Polideportivo José Paterna 1,3 km:n päässä sekä julkinen uima-allas Fundación Victoriassa samalla etäisyydellä. Maasto rantaa kohti on tasaista, keskimääräinen kaltevuus 0,6 %, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä merelle realistista useimmille asukkaille.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Mirafloresissa Málagan itäpuolella. Playa de las Acacias sijaitsee 0,7 km:n päässä linnuntietä tasaisessa maastossa, ja El Palon sekä Pedregalejon rannat ovat heti sen takana. Lähellä merkityt näköalapaikat, urheilukeskukset ja venesatamat hahmottavat alueen virkistysmahdollisuudet välimerellisistä kävelylenkeistä rannikon yllä kulkeviin kukkulapolkuihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Miraflores sijaitsee Málagan kaupungin itäpuolella, mikä asettaa tämän asunnon eri asemaan kuin useimmat Costa del Solin lomakohteet. Se on maakunnan pääkaupungin kaupunkimainen ranta-alue, 6 km:n päässä keskustasta, eikä rakennuskohde Marbellassa (54 km) tai Esteponassa. Tämä tarkoittaa, että osoitteen mukana tulevat kaupungin palvelut, sairaalat, yliopistot ja kulttuuritarjonta, mutta rannat ovat silti kävelymatkan päässä. Sijainti yhdistää esikaupunkimaisen asuinympäristön ja metropolin saavutettavuuden, mukaan lukien noin 12 km:n päässä linnuntietä sijaitseva lentokenttä. Costa del Solin kokonaisuutena tämä Málagan itäinen ranta-alue on rannikon integroituneimpia ja ympäri vuoden eläviä osia.
Lähin ranta, Playa de las Acacias, sijaitsee 0,7 km:n päässä linnuntietä, Playa de El Palo 0,9 km:n ja Playa de Pedregalejo 1,0 km:n päässä, kaikki saavutettavissa kävellen tasaisella reitillä. Málagan keskusta on noin 6 km:n päässä suoraa linjaa pitkin, Marbella sijaitsee 54 km:n päässä rannikkoa pitkin ja Granada 84 km:n päässä, joten molemmat ovat mahdollisia päiväretkikohteita autolla. Málagan Costa del Solin lentokenttä on noin 12 km:n päässä linnuntietä, ja Gibraltarin lentokenttä noin 108 km:n päässä vaihtoehtona etelään suuntautuville yhteyksille. Kolme venesatamaa on ulottuvilla: Puerto Deportivo del Candado 2,0 km:n päässä sekä Real Club Mediterráneon ja IGY Málagan venesatamat noin 4 km:n päässä. Golfareille matka on hieman pidempi: Club de Golf Málaga Parador 11,4 km:n päässä sekä Miguel Ángel Jiménezin ja Guadalhorcen kentät noin 14 km:n päässä. Julkinen liikenne kattaa alueen hyvin 29 linjalla ja 50 pysäkillä, ja Málagan päärautatieasemat ovat noin 5–6 km:n päässä. Auto on edelleen hyödyllinen golfia, lentokenttämatkoja ja retkiä varten, mutta arkipäivän asiointi ei riipu siitä.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat tyypillisen välimerellisen rannikkoprofiilin: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat viileimpien kuukausien 15 °C:sta kesän 28 °C:een, ja vuosikeskiarvo on 19,5 °C. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, jonka aikana meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, mikä vastaa 0,7 km:n rantaetäisyyttä realistisen ulkokauden kanssa. Alue sijaitsee merenpinnan tasossa kaltevuuden ollessa vain 0,6 % rannikkoa kohti, joten mitkään jyrkät nousut eivät erota asuntoa rantabulevardista, käytännöllinen seikka iäkkäämmille asukkaille ja pyöräilijöille. Länsivuorten näköalapaikat, kuten Mirador Este 1,9 km:n ja Mirador Sur 2,0 km:n päässä, tarjoavat kävelymääränpäitä näköalilla rannikolle, ja Mirador Hacienda Clavero sijaitsee 2,9 km:n päässä. Terassin etelä- ja lounassuunta noudattaa auringon kulkua: ulkona oleilu on mahdollista aamusta auringonlaskuun suurimman osan vuodesta, ja katettu osa tarjoaa varjon kesän kuumimpina aikoina. Kaksinkertaiset lasitukset sekä lämmitys- ja jäähdytysilmastointi pitävät sisälämpötilat hallinnassa molempina vuodenaikoina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee yhden kilometrin säteellä: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) ja Playa de Pedregalejo (1,0 km). Pedregalejo ja El Palo ovat entisiä kalastajakaupunginosia, jotka tunnetaan chiringuitoistaan ja rantabulevardeistaan, mikä antaa rannikolle paikallisen, asuinalueen luonteen lomakylätunnelman sijaan. Venomistajille tai merellä virkistäytyville Puerto Deportivo del Candado sijaitsee 2,0 km:n päässä, ja kaksi muuta Málagan venesatamaa on noin 4 km:n päässä. Golf vaatii lyhyen ajomatkan: Club de Golf Málaga Parador 11,4 km:n, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 14,3 km:n ja Club de Golf de Guadalhorce 14,5 km:n päässä, kaikki Málagan metropolialueella. Lähempänä kotia urheilukeskukset 1,2–1,3 km:n päässä ovat Aviva!, kunnallinen Polideportivo José Paterna ja Piscina Fundación Victoria, ja itse kompleksissa on tenniskenttä, kuntosali ja yhteinen uima-allas. Ympäröivillä kukkuloilla on useita näköalapaikkoja alle 3 km:n päässä, sopivia lyhyille kävelyille kesän helteen ulkopuolella.
Lähde: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.9°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 15.2°C | 99 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 44 mm |
| Toukokuu | 20.6°C | 24 mm |
| Kesäkuu | 24.7°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 27.2°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.5°C | 8 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 27 mm |
| Lokakuu | 20.8°C | 63 mm |
| Marraskuu | 16.4°C | 72 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 51 mm |
Tasainen
Ref: VL051801
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä Mirafloresin asunto on erityisasemassa verrattuna nykyisiin uudiskohteisiin. Vastaavat projektit, kuten Aquamar Torre del Marissa, alkavat hintaan 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €. Nämä ovat aloitushintoja, tyypillisesti pienemmille yksiköille rakenteilla olevissa kohteissa, joiden luovutuspäivät ovat vielä edessäpäin. Tämä kohde kiinteään hintaan 499 000 € on valmis, käytetty asunto: 118 m² plus 40 m²:n terassi vuodelta 2002 perustetussa kompleksissa, myytävänä kalustettuna ja siirrettävänä ilman odotusta valmistumisesta. Vaihtokauppa on selvä: uudiskohteen ostajat saavat modernit rakennusstandardit ja kehittäjän tekniset määräykset mutta hyväksyvät rakennusaikataulut, ennakkomyynnin maksurakenteet ja yleensä korkeammat neliöhinnat; käytetyn asunnon ostajat saavat tässä välittömän saatavuuden, kypsän yhteisön kasvaneine puutarhoineen ja toimivine tiloineen sekä tunnetun ympäristöprofiilin. Myös sijainti eroaa perustavanlaatuisesti. Torre del Mar, Mijas ja Estepona ovat erillisiä kuntia rannikolla, joista jokaiseen tarvitaan automatka Málagan kaupunkiin. Miraflores sijaitsee itse Málagassa, 6 km:n päässä keskustasta linnuntietä ja noin 12 km:n päässä lentokentästä, mikä antaa suoran pääsyn lähes 580 000 asukkaan kaupunkiin sen sairaaloineen, yliopistoineen, kulttuiri-instituutioineen ja nopeiden junayhteyksineen. Málagan itärannikko Pedregalejon ja El Palon ympärillä säilyttää paikallisen, ympärivuotisen luonteensa kalastajakaupunginosien rantabulevardeineen, mikä eroaa lännempänä sijaitsevista kausiluontoisemmista lomakohteista. Ostajille, jotka punnivat vakiintunutta kaupunkiasumista ja uudiskohteiden lomakeskusrakentamista, aluevertailu tiivistyy välittömyyteen ja sijainnin syvyyteen verrattuna rakennuksen ikään ja moderneihin teknisiin määräyksiin. Paikallinen markkina on aktiivinen: alueella kirjataan 3 190 asuntokauppaa vuodessa, mikä tukee likviditeettiä tulevaisuuden jälleenmyynnissä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR
SL