يقع هذا الشقق السكنية الفسيحة في ريفييرا ديل سول بمالقة، في منطقة سكنية حضرية مع إطلالات على البحر. تم الانتهاء من بناء هذا المسكن الذي تبلغ مساحته 135 متر مربع في عام 2007، ويضم غرفتي نوم وحمامين. يتميز الشقة بثلاث شرفات خاصة ومرآب سيارات آمن، ويقع في مبنى مرتفع يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة الساحلية. يقع المشروع على بعد 27 كيلومتراً من مطار مالاقة الدولي، مما يسهل الوصول إليه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في ريفييرا ديل سول، على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر. تقع الشقة على بعد 393 متراً فقط من أقرب شاطئ (بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا)، وتحيط بها numerous المرافق والخدمات في محيط 2 كيلومتر. المنطقة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الطبية.
الشقة المصممة بعناية تلبي الاحتياجات السكنية العملية مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين، أحدهما ملحق بالغرفة الرئيسية. تشمل المرافق مناطق معيشة فسيحة ومطبخ مجهز بشكل جيد وثلاث شرفات خاصة توفر مساحات خارجية إضافية. يوفر المبنى مصعدين ومرآب سيارات تحت الأرض، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
اكتمل بناء هذا المشروع السكني في عام 2007، مما يعني أنه يمثل عقاراً قائماً وليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. الشقة جزء من مجمع سكني ناضج مع حدائق مشتركة محافظ عليها جيداً ومسبحين. المباني مستقرة والبنية التحتية للمنطقة متطورة بالكامل، مما يوفر راحة البال للمشترين المحتملين.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ بسبب ارتفاعه بمقدار 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشواطئ. المنحدر باتجاه الشاطئ يبلغ 6.4%، مما قد يشكل تحدياً للمشاة أو راكبي الدراجات. لا يوجد موقف سيارات خارجي مخصص للزوار، والمرافق المشتركة محدودة بالمسبحين والحدائق.
Ref: VL810424
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا كقاعدة لقضاء العطلات أو كاستثمار طويل الأجل. إنه مثالي للأزواج أو الأفراد الذين يقدرون المساحة والراحة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الساحلية. بالنسبة للمتقاعدين الذين يخططون للانتقال إلى منطقة دافئة، يوفر المشروع بيئة آمنة مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. كما أنه مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل إجازة يمكن استخدامه طوال العام، حيث تتوفر مدارس دولية في المنطقة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار سيجدون موقع المشروع جذاباً للمستأجرين بسبب قربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة تعكس معايير البناء الإسبانية في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. تحتوي الأرضيات على رخام مصقول يضيف لمسة من الفخامة وسهل الصيانة. النوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا، وهو أمر مهم في المناخ الساحلي. تم تصميم الخزائن بشكل احترافي لتعظيم مساحة التخزين مع الحفاظ على المظهر الجمالي. الحمامات مجهزة تجهيزاً كاملاً مع تفاصيل عالية الجودة. تتميز الشرفات ببناء متين وتشطيبات مقاومة للعوامل الجوية، مما يضمن طول عمرها. المطبخ مجهز بشكل جيد مع وحدات تخزين عملية ومساحة كافية للتحضير. بشكل عام، تم الحفاظ على جودة البناء جيداً منذ الانتهاء من المشروع في عام 2007.
يبدأ سعر هذه الشقة من 295,000 يورو، مما يمثل استثماراً معتدلاً في سوق عقارات كوستا ديل سول. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، يقع سعر هذه الشقة في النطاق المتوسط. العوامل التي تؤثر على السعر تشمل المساحة الكبيرة (135 متر مربع)، والثلاث شرفات الخاصة، وموقف السيارات الآمن، والموقع الممتاز في منطقة حضرية مرغوبة. لا توجد رسوم إضافية ذكرت للمرافق المشتركة أو الصيانة.
الحياة في هذا المشروع تتميز بإيقاع يومي مريح يجمع بين الراحة المنزلية والوصول السهل إلى المرافق. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في إحدى الشرفات مع الاستمتاع بإطلالات الشروق من المطبخ الموجه نحو الشرق. خلال النهار، يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الطبية جميعها في نطاق قريب. يمكن قضاء بعد الظهيرة في الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية في الحدائق المشتركة. في المساء، توفر الشرفة الرئيسية مكاناً مثالياً لتناول العشاء مع الاستمتاع بمنظر البحر. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة أو ممارسة الجولف في أحد النوادي العديدة في المنطقة. الحياة هنا تجمع بين الرئاسة الحضرية والهدوء الساحلي.
تتميز البيئة المحيطة بالمشروع ببنيتها التحتية المتطورة واتصالها الجيد. يوجد في محيط 2 كيلومتر 24 مطعماً و4 صيدليات و3 بنوك و7 مقاهٍ وعيادة أسنان واحدة، مما يوفر جميع الخدمات اليومية في متناول اليد. بالنسبة للتعليم، توجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، بما في ذلك الكلية الإنجليزية الدولية على بعد 7.7 كيلومتر. الرعاية الصحية مضمونة بوجود مركزين صحيين ومستشفى على بعد 10 كيلومترات. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام بسهولة مع وجود 4 خطوط حافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة. أقرب محطة قطار هي محطة فينغيرولا على بعد 8.7 كيلومتر. تربط الطرق السريعة الموقع بسهولة بمدن رئيسية مثل مالقة وماربيا.
يظهر الخريطة موقع المشروع في ريفييرا ديل سول، ميخاس، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمدن مثل مالقة وماربيا، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمناطق التجارية القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة سكنية تقع ضمن بلدية ميخاس كوستا في مقاطعة مالاقة. الموقع استراتيجي بين مدن رئيسية: مالاقة على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة، وماربيا على بعد 20 دقيقة. يقع المشروع في الجزء العلوي من ريفييرا ديل سول، مما يوفر إطلالات أفضل على المنطقة الساحلية. هذه المنطقة معروفة بكونها وجهة سكنية مختلطة تجذب كل من المقيمين الدائمين وأصحاب المنازل الثانوية. يقع المشروع أيضاً بالقرب من مناطق جذب سياحي مثل لا كالا دي ميخاس (2.9 كيلومتر) التي تشتهر بمطاعمها وحياتها الليلية.
يتميز المشروع بقربه من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا) مسافة 393 متراً فقط. توجد شواطئ أخرى في المنطقة مثل بلايا دي كالاهوندا - روكاس ديل مار (791 متر) وبلايا دي كالاهوندا (1.0 كيلومتر). بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد العديد من الملاعب القريبة: كابوبينو (3.2 كيلومتر)، إل تشابارال (4.5 كيلومتر)، وإل سوتو (4.6 كيلومتر). يبعد مطار مالقة الدولي 27 كيلومتراً فقط، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تقع المدن الرئيسية مثل ماربيا على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع AP-7 الذي يمكن الوصول إليه مباشرة من المشروع.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بمناخ معتدل متوسطي مع درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوية قدره 17.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وتدفق هواء جيد. المنحدر باتجاه الشاطئ يبلغ 6.4%، مما يعزز التصريف الطبيعي للمياه ويمنع تجمع الرطوبة. هذا المناخ المستقر يجعل المشروع مثالياً للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة العديد من الشواطئ عالية الجودة، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا القريبة التي تشتهر برمالها الذهبية ومياهها الصافية. لم يتم ذكر ما إذا كانت هذه الشواطئ تحمل علم أزرق، لكن جودتها معروفة في المنطقة. بالنسبة لمحبي الجولف، تعد المنطقة جنة حقيقية مع عدة ملاعب قريبة: كابوبينو (3.2 كيلومتر)، إل تشابارال (4.5 كيلومتر)، وإل سوتو (4.6 كيلومتر). تتوفر أيضاً مرافق رياضية أخرى في المنطقة مثل نادي فينكا نوندروب (1.2 كيلومتر) ونادي كلوب ديل سول (1.2 كيلومتر). يمكن لمحبي الرياضات المائية استكشاف موانئ قريبة مثل بويرتو كابوبينو (3.7 كيلومتر) وبويرتو ديبورتيفو دي فينغيرولا (9.2 كيلومتر).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة سكنية تقع ضمن بلدية ميخاس كوستا في مقاطعة مالاقة. الموقع استراتيجي بين مدن رئيسية: مالاقة على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة، وماربيا على بعد 20 دقيقة. يقع المشروع في الجزء العلوي من ريفييرا ديل سول، مما يوفر إطلالات أفضل على المنطقة الساحلية. هذه المنطقة معروفة بكونها وجهة سكنية مختلطة تجذب كل من المقيمين الدائمين وأصحاب المنازل الثانوية. يقع المشروع أيضاً بالقرب من مناطق جذب سياحي مثل لا كالا دي ميخاس (2.9 كيلومتر) التي تشتهر بمطاعمها وحياتها الليلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مماثلة في كوستا ديل سول، نجد أنه يقع في فئة السعر المتوسطة إلى العليا. مشترك أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، وهو أقل بقليل من هذا المشروع، لكن توري ديل مار تقع أبعد شرقاً وتتميز بمناخ أكثر استقراراً ولكنها أقل قرباً من ماربيا. لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يقع في منطقة أقل تميزاً من الناحية الحضرية. إثيرنا هومز 2 في إستيبونا تبدأ من 259,000 يورو، وتتميز بكونها أحدث لكنها تبعد عن مراكز المدن الرئيسية. يتميز هذا المشروع في ريفييرا ديل سول بموقعه المتوازن الذي يجمع بين القرب من المدن الرئيسية والمناطق الساحلية، بالإضافة إلى مساحته الكبيرة والمرافق العالية الجودة. إنه خيار جيد للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين القيمة والموقع والجودة في سوق عقارات كوستا ديل سول التنافسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
