Tento byt sa nachádza v Riviera del Sol, v regióne Málaga v Španielsku. S rozlohou 135 metrov štvorcových, 2 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka tento objekt podstatnú obytnú plochu v dobre zavedenej urbanizácii neďaleko pobrežia. Byt, postavený v roku 2007, má južnú/juhozápadnú orientáciu, čo zaisťuje optimálne prirodzené svetlo počas celého dňa. Jeho poloha v hornej časti Riviera del Sol poskytuje panoramatické výhľady pri zachovaní vynikajúcej dostupnosti k lokálnym vybaveniam a plážam Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v zavedenej mestskej časti Riviera del Sol s priamym spojením na diaľnicu AP-7, uľahčujúcou cestovanie po Costa del Sol. Poloha kombinuje obytný kľud s praktickou dostupnosťou k nevyhnutným službám, pričom supermarkety a lekárenne sú v okruhu 200 metrov. Vyvýšená poloha vo výške 135 metrov nad morom poskytuje rozsiahle výhľady pri zachovaní blízkosti k stredomorskému pobrežiu.
Tento objekt spĺňa funkčné obytné potreby svojho priestorného usporiadania 135 metrov štvorcových rozdelených na dve spálne a dve kúpeľne. Prítomnosť viacerých súkromných terás rozširuje obytný priestor vonku, zatiaľ čo výťah a podzemné parkovanie riešia praktické denné požiadavky. Spoločné bazény a záhrady ponúkajú rekreačné možnosti bez záťaže údržby, čo ho činí vhodným pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromným bývaním a zdieľanými vybaveniami.
Ako objekt dokončený v roku 2007 predstavuje tento byt zavedenú výstavbu, nie nový rozvoj. Budova dozrela v rámci urbanizácie Riviera del Sol, pričom jej systémy a štruktúra boli v priebehu času overené. Nehnuteľnosť je okamžite dostupná na obývanie bez oneskorenia výstavby, čo ponúka istotu ohľadom konečného vzhľadu a funkčnosti obytných a spoločných priestorov.
Byt nenabáda súkromnú záhradnú plochu alebo exkluzívny prístup k bazénu. Nehnuteľnosť nezahŕňa polohu priamo na pláži, čo si vyžaduje cestu z kopca na pobrežie. Sklon 6,4% k pláži môže predstavovať problémy s mobilitou pre niektorých obyvateľov. Urbanizácia postráda vybavenie luxusných kúpeľných sídiel, ako sú wellness, reštaurácie alebo 24-hodinové recepčné služby bežné vo vysoko kvalitných projektoch.
Ref: VL810424
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je obzvlášť vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce zavedené bývanie v Costa del Sol s okamžitou dostupnosťou. Usporiadanie nehnuteľnosti ju robí vhodnou pre tých, ktorí plánujú pravidelné návštevy Španielska ako druhý domov, pričom jej praktické vybavenie a bezpečnostné prvky podporujú pravidelné obývanie. Blízkosť k lokálnym službám i diaľnici AP-7 prospieva tým, ktorí plánujú dôkladne preskúmať región alebo vyžadujú pravidelný prístup do Malagy a Marbelly. Pre fanúšikov golfu je poloha v okruhu 5 kilometrov od viacerých ihrísk výhodná pre prístup k športovým vybaveniam bez potreby špecializovanej investície do golfových nehnuteľností. Zrelý stav budovy láka aj kupujúcich, ktorí uprednostňujú vyhnutie sa neistotám spojeným s novými výstavbami.
Byt má v celej ploche mramorové podlahy, čo poskytuje odolný a tepelne efektívny povrch vhodný pre stredomorské podnebie. Dvojité sklenné okná prispievajú k regulácii teploty a zníženiu hluku, čím zvyšujú komfort počas celého roka. Kúpeľne sú vybavené modernými prvkami, vrátane en-suite v hlavnej spálni, ktorá ponúka súkromie a pohodlie. Kuchyňa je vybavená potrebnými spotrebičmi a riešeniami na skladovanie, navrhnutá pre funkčnosť namiesto luxusu. Vstavané skrine maximalizujú skladovací priestor v spálňach, efektívne využívajúc dostupný priestor. Terasy majú kvalitné povrchové úpravy, ktoré zaisťujú odolnosť voči poveternostným vplyvom a minimálne požiadavky na údržbu, v súlade so štandardmi očakávanými v nehnuteľnostiach z tohto obdobia výstavby.
Byt je cenový od 295 000 € za jednotku s rozlohou 135 metrov štvorcových s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami v Riviera del Sol. Táto pozícia umiestňuje nehnuteľnosť do strednej kategórie trhu Costa del Sol, ponúkajúc podstatnú obytnú plochu za konkurencieschopnú cenu. Zaradenie dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži pridáva hodnotu, keďže parkovanie je často nedostatkové v pobrežných urbanizáciách. Nehnuteľnosť predstavuje stabilnú investíciu v zrelom trhovom prostredí, pričom ceny odrážajú zavedenú povahu vývoja, nie prémiá za nové projekty.
Riviera del Sol funguje ako dobre zavedená obytná komunita s vyváženým rytmom denného života. Rané rutiny zvyčajne zahŕňajú prístup k lokálnym vybaveniam pešo, pričom supermarkety a kaviarne slúžia ako pravidelné stretnúce body pre obyvateľov. Vyvýšená poloha znamená, že mnohí obyvatelia užívajú ranné slnko na terasách, čím vytvárajú prirodzené zhromažďovacie priestory pred dennými aktivitami. Oblasť si udržuje stály temp počas celého roku, so zmesou trvalých obyvateľov a sezónnych návštevníkov, čím vytvára atmosféru komunity, nie čisto turistické prostredie. Blízkosť k plážam aj mestským centrám umožňuje obyvateľom prechádzať medzi oddychom a aktivitami podľa ich preferencií, zatiaľ čo dobre udržiavané spoločné priestory slúžia ako sociálne centrá bez preťažovania obytného charakteru štvrte.
Poloha bytu v Riviera del Sol ponúka rovnováhu medzi obytným pokojom a dostupnosťou. Lokálne vybavenie zahŕňa 24 reštaurácií, 4 lekární a 3 banky v okruhu 2 kilometrov, čo poskytuje komplexné služby pre každodenné potreby. Vzdelávacie zariadenia sú dobre zastúpené s 15 základnými školami a 10 strednými školami v blízkosti, podporujúc rodiny, ktoré uvažujú o dlhodobom bývaní. Zdravotnícka infraštruktúra oblasti zahŕňa 2 zdravotné centrá v dosahu, zatiaľ čo nemocnica vo Fuengirole vo vzdialenosti 10 kilometrov ponúka špecializovanejšie služby. Dobre rozvinutá sieť verejnej dopravy s 4 autobusovými linkami a 50 zastávkami uľahčuje mobilitu bez potreby auta pre miestne cesty, hoci strmý sklon k pláži môže urobiť vozidlovú dopravu pre niektorých obyvateľov výhodnejšou.
Mapa zobrazuje vyvýšenú polohu bytu v Riviera del Sol, pričom diaľnica AP-7 preteká vedľa urbanizácie, čo zaisťuje vynikajúcu regionálnu dostupnosť. Vzťah nehnuteľnosti k pobrežiu je zreteľne viditeľný, so Stredozemným morom ležiacim na juhu. Mapa tiež ilustruje blízkosť k susedným mestským centrám, vrátane Fuengiroly na severovýchode a Marbelly na juhozápade, pri zachovaní odlišného obytného charakteru oddeleného od týchto väčších konurbácií.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol zaberá strategickú polohu v oblasti Mijas Costa, situovanú medzi väčšími mestskými centrami Fuengirola na severovýchode a Marbella na juhozápade. Táto stredová poloha umožňuje obyvateľom prístup k službám a vybaveniam v oboch smeroch pri zachovaní obytného prostredia mimo najhustejšie obývaných oblastí. Vývoj je súčasťou nepretržitého pobrežného osídlenia, ktoré charakterizuje túto časť Costa del Sol, využívajúc zavedenú infraštruktúru bez toho, aby bol situovaný v najexkluzívnejších alebo najdrahších oblastiach, ako je Golden Mile v Marbelle. Poloha ponúka praktický prístup k pobrežným vybaveniam i vnútrozemským rekreačným oblastiam vrátane golfových ihrísk a prírodných priestorov.
Najbližšia pláž, Playa de Calahonda - Riviera, sa nachádza len 393 metrov vzdušnou čiarou, hoci skutočná vzdialenosť chôdze je približne 2,1 kilometra kvôli sklonu 6,4%. Prístup na diaľnicu AP-7 umožňuje efektívnu cestu na medzinárodné letisko v Malage, vzdialené 27 kilometrov s približnou dobou jazdy 30 minút. Marbella je dosiahnuteľná do 20 minút rovnakým diaľničným spojením. Fanúšikovia golfu majú výhodu blízkosti k niekoľkým ihriskám, pričom Cabopino Golf je 3,2 kilometra, El Chaparral Golf Club 4,5 kilometra a El Soto Golf 4,6 kilometra. Fuengirola, najbližšie významné mestské centrum s komplexnými službami, sa nachádza 8,7 kilometra vzdialené a dostupné ako súkromnou, tak verejnou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol si užije priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,9°C a približne 3 881 hodinami slnka ročne. Teplotný rozsah sa zvyčajne pohybuje medzi 12°C v zimných mesiacoch a 25°C počas leta, čím vytvára pohodlné podmienky počas celého roka. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Výška nehnuteľnosti 135 metrov nad morom poskytuje prirodzené vetranie a mierne chladnejšie teploty ako priamo na pobreží počas letných mesiacov. Južná a juhozápadná orientácia maximalizuje expozíciu slnku, čo je obzvlášť prospešné počas zimných mesiacov, keď prirodzené teplo znižuje potrebu kúrenia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha bytu poskytuje prístup k niekoľkým kvalitným plážam v krátkej vzdialenosti, vrátane Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar a Playa de Calahonda - Calahonda. Tieto pláže ponúkajú typické stredomorské pobrežné rekreačné možnosti s piesočnými brehmi a vyhradenými oblasťami na plávanie. Golfové zariadenia sú obzvlášť dobre zastúpené v okolí, s Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club a El Soto Golf všetky v okruhu 5 kilometrov. Oblasť obsahuje aj športové zariadenia vrátane Finca Naundrup a Club del Sol, obe približne 1,2 kilometra vzdialené. Prístavisko Puerto Cabopino, situované 3,7 kilometra, poskytuje ďalšie rekreačné možnosti s vodnými aktivitami a stravovacími zariadeniami pri mori.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol zaberá strategickú polohu v oblasti Mijas Costa, situovanú medzi väčšími mestskými centrami Fuengirola na severovýchode a Marbella na juhozápade. Táto stredová poloha umožňuje obyvateľom prístup k službám a vybaveniam v oboch smeroch pri zachovaní obytného prostredia mimo najhustejšie obývaných oblastí. Vývoj je súčasťou nepretržitého pobrežného osídlenia, ktoré charakterizuje túto časť Costa del Sol, využívajúc zavedenú infraštruktúru bez toho, aby bol situovaný v najexkluzívnejších alebo najdrahších oblastiach, ako je Golden Mile v Marbelle. Poloha ponúka praktický prístup k pobrežným vybaveniam i vnútrozemským rekreačným oblastiam vrátane golfových ihrísk a prírodných priestorov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne predstavuje tento byt v Riviera del Sol vyváženú ponuku v strednej trhovej kategórii. Na rozdiel od novších vývojoch, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), táto nehnuteľnosť využíva zavedenú infraštruktúru a starostlivo upravenú krajinu. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúka tento byt veľkorysejšiu obytnú plochu za porovnateľnú cenu. Poloha poskytuje výhody oproti čisto vnútrozemským vývojom prostredníctvom blízkosti k plážam i diaľnici AP-7, čím ponúka väčšiu flexibilitu vzhľadom na možnosti životného štýlu. Zatiaľ čo nehnuteľnosti vo výlučnejších oblastiach, ako je Golden Mile v Marbelle, si vyžadujú prémiové ceny, Riviera del Sol predstavuje dobre umiestnený kompromis medzi nákladmi, dostupnosťou a kvalitou života v regióne Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
