דירה מרווחת בשטח של 135 מטרים רבועים הממוקמת בריווירה דל סול, מאלגה. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, והושלמה בשנת 2007. הנכס ממוקם בקומה העליונה של מתחם פופולרי, עם גישה למעלית. הדירה מציעה מרפסת גדולה עם נוף לים ושתי מרפסות פרטיות נוספות הצמודות לחדרי השינה. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת וגינה מטופחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריווירה דל סול, אזור אורבני על חוף הים במיג'אס קוסטה. היא נמצאת בקרבת מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה. המיקום מאפשר גישה נוחה לכביש המהיר AP-7, המקשר ביעילות את האזור עם שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה ומרבלה.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים באזור החוף עם גישה נוחה לשירותים ובילויים. השטח המרווח של 135 מטרים רבועים מספק פתרון מגורים נוח למגורים קבועים או כדירת נופש. המרפסות הפרטיות מאפשרות אפשרויות בילוי ומנוחה בחוץ.
מכיוון שמדובר בנכס שהושלם בשנת 2007, אין מדובר בפרויקט חדש. הנכס נמצא במצב תחזוקתי תקין, לאחר שהוקם לפני כ-15 שנה. הבנייה כבר הושלמה והנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא המתנה לתהליכי בנייה או השלמה.
הדירה אינה כוללת בריכה פרטית, אלא רק גישה לבריכה משותפת של המתחם. המיקום בגובה 135 מטר מעל פני הים דורש ירידה בשיפוע של 6.4% כדי להגיע לחוף הים הקרוב, מה שעלול להיות מאתגר עבור בעלי מוגבלויות תנועה. אין מיזוג אוויר מרכזי בכל החדרים.
Ref: VL810424
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס מגורים קבוע או דירת נופש באזור החוף. היא אידיאלית עבור אנשים שמעריכים את הנוחות של מתקנים עירוניים במרחק הליכה, כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת. המרחק הקצר יחסית לשדה התעופה של מאלגה (27 קילומטרים) הופך אותה לבחירה מעשית גם עבור אלה הזקוקים לנסיעות תכופות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים בטווח של 3-5 קילומטרים. הדירה פחות מתאימה למשפחות עם ילדים קטנים הזקוקים למרחב מחיה גדול במיוחד, או לאנשים המחפשים איזולציה מוחלטת מהעולם.
הדירה כוללת ריצוף שיש בכל חללי המחיה, מה שמעניק לה מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, מה שמפחית את עלויות האנרגיה לקירור וחימום. המטבח מצויד היטב ופונה למזרח, מה שמספק אור טבעי בבוקר. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים המספקים פתרון אחסון נרחב. חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מגביר את הפרטיות והנוחות. מערכת מיזוג האוויר כוללת אפשרויות קירור וחימום, מה שהופך את הדירה לנוחה למגורים כל השנה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 295,000 אירו. זהו מחיר התחלתי לנכס בגודל 135 מטר רבוע עם שני חדרי שינה באזור ריווירה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר תואם את השוק המקומי עבור דירות בגודל דומה עם גישה למתקנים משותפים.
ריווירה דל סול מציעה אורח חיים של פרבר חופי עם גישה קלה לשירותים עירוניים. היום הטיפוסי מתחיל עם ביקור בבתי קפה הסמוכים או קניות בסופרמרקט הנמצא במרחק של 146 מטר בלבד. בצהריים, ניתן ליהנות מהארוחה באחת מ-24 המסעדות בסביבה הקרובה. אחר הצהריים מתאים לבילוי בחוף הקרוב או פעילות ספורטיבית באחד ממועדוני הגולף המצויים במרחק של 3-5 קילומטרים. בערב, המרפסת הפרטית עם נוף לים הופכת למקום האידיאלי להנאה מהשקיעה על רקע הים התיכון. השכונה שומרת על אווירה תוססת גם מחוץ לעונת התיירות העיקרית, הודות לאוכלוסייה הקבועה של תושבים בינלאומיים ומקומיים.
הדירה ממוקמת באזור עם תשתית עירונית מפותחת. במרחק של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 24 מסעדות, 7 בתי קפה, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים ומרפאת שיניים אחת, מה שמספק פתרונות לכל הצרכים היומיומיים. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור הרחב יותר. שני מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 10 קילומטרים מספקים כיסוי רפואי. התחבורה הציבורית כוללת 4 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנחירולה, במרחק של 8.7 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בריווירה דל סול, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים הסמוכים. ניתן לראות את מיקומה האסטרטגי בין מאלגה למרבלה, ואת הגישה הנוחה לכביש המהיר AP-7 המחבר את כל חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריווירה דל סול ממוקמת באופן אידיאלי בין מאלגה למרבלה לאורך קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה ממרכז מאלגה וכ-15 דקות ממרבלה, מה שמאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים העיקריים באזור. מיקומה במיג'אס קוסטה מציב אותה כחלק מאזור תיירותי מפותח אך עם זאת שומר על אופי פרברי יחסית שקט. הקרבה לעיירות החוף כמו לה קלה דה מיחאס ופואנחירולה מוסיפה למגוון האפשרויות לבילוי וקניות.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה קלהונדה - ריווירה (393 מטר), פלאיה דה קלהונדה - רוקס דל מאר (791 מטר) ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה (1 קילומטר). שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 27 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. מועדוני הגולף הקרובים כוללים את קבופינו גולף (3.2 קילומטרים), אל צ'פארל גולף קלאב (4.5 קילומטרים) ואל סוטו גולף (4.6 קילומטרים). עבור טיפולים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 קילומטרים, ובית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק של 155 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ריווירה דל סול נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9 מעלות, עם כ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר אורח חיים בחוץ רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב יותר ונוף פנורמי לים התיכון. השיפוע של 6.4% בדרך לחוף יוצר אתגר קל אך תורם לנוף המרשים מהמרפסות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ונופש. חופי קלהונדה הסמוכים מספקים אפשרויות רחצה ופעילויות ימיות. מועדוני הגולף בקרבת מקום, כמו קבופינו גולף ואל צ'פארל גולף קלאב, מציעים מתקנים ברמה גבוהה לחובבי הענף. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את פינקה נאונדרופ (1.2 קילומטרים), קלאב דל סול (1.2 קילומטרים) ולה סייסטה גולף קלאב (1.4 קילומטרים). מרינת פוארטו קבופינו (3.7 קילומטרים) מציעה אפשרויות בילוי ימי ומסעדות דגים איכותיות. באזור יש גם נקודות תצפית כמו לה קלה דה מיחאס (2.9 קילומטרים) המספקות נופים מרהיבים של החוף.
מקור: OpenStreetMap
ריווירה דל סול ממוקמת באופן אידיאלי בין מאלגה למרבלה לאורך קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה ממרכז מאלגה וכ-15 דקות ממרבלה, מה שמאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים העיקריים באזור. מיקומה במיג'אס קוסטה מציב אותה כחלק מאזור תיירותי מפותח אך עם זאת שומר על אופי פרברי יחסית שקט. הקרבה לעיירות החוף כמו לה קלה דה מיחאס ופואנחירולה מוסיפה למגוון האפשרויות לבילוי וקניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בריווירה דל סול מציעה ערך טוב בהתחשב במיקום ובגודל. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), הממוקם מזרחה יותר לאורך החוף, דירה זו נהנית מקרבה גדולה יותר למרבלה ולמתקני התיירות היוקרתיים שלה. לעומת לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הדירה הנוכחית גדולה יותר ב-30 מטרים רבועים וכוללת מרפסות פרטיות רבות יותר. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בריווירה דל סול ממוקמת באזור מבוסס יותר עם תשתית עירונית מפותחת יותר. האזור נהנה מאיזון בין פעילות תיירותית לחיים קבועים, בניגוד לאזורים שהפכו לתיירותיים מדי, היכן שהחיים העירוניים יכולים להרגיש לא טבעיים מחוץ לעונה העיקרית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
