בית עיירה רחב ידיים בריביירה דל סול, מאלגה, עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס בגודל 276 מ"ר נבנה בשנת 2010 וממוקם בקהילה סגורה עם ביטחון. הבית מציע נוף פנורמי לים עם כיוון דרום-מערב, המבטיח אור שמש רב במהלך היום. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים ולשירותים באזור, עם חניה פרטית לשני כלי רכב ושימוש בבריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, שכונה במאלגה המתאפיינת בקרבה לים ולמתקנים עירוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, מה שמאפשר חיים נוחים ללא תלות ברכב לצרכים יומיומיים. מיקומו האסטרטגי מציע גישה קלה לחופים ולמסלולי גולף באזור.
הנכס עונה על צרכים של משפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המטבח המאובזר וחדר הכביסה הנפרד מספקים פתרונות אחסון והכנה מעשיים. המרפסת הפרטית על הגג מאפשרת שימוש חוץ-ביתי לפנאי ובידור, בעוד החניה הפרטית והאחסון הנוסף במרתף מספקים פתרונות אחסון מעשיים.
זהו נכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 2010, ולא פרויקט בבנייה. המבנה נמצא במצב מצוין עם מערכות מודרניות כמו מיזוג אוויר. הנכס כבר זמין למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה, וכל המתקנים המשותפים כבר פעילים ונגישים לדיירים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית אלא רק שימוש בבריכה המשותפת של הקהילה. אין מעלית בבניין, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. גודל המגרש הפרטי מוגבל ל-180 מ"ר, ולמרות המיקום הקרוב לחוף, יש צורך ברכב להגעה לאזורים מרוחקים יותר או לתחבורה ציבורית.
Ref: VL793586
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור מרווח עם ארבעה חדרי שינה באזור עם תשתיות טובות. המיקום מושלם עבור אלה המחפשים שילוב בין חוף ים לנוחות אורבנית. עבור עובדים מרחוק המעוניינים בסביבת מגורים נוחה עם גישה לאינטרנט מהיר ומרחב עבודה ביתי, הנכס מציע את התנאים המתאימים. גם משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה ל-15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, כמו גם מגישה קלה לשירותי בריאות עם שני מרכזי רפואה בקרבת מקום. גמלאים המעוניינים באקלים נעים לאורך השנה עם 3,881 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 17.9°C ימצאו בנכס זה בית מתאים לצרכיהם.
הנכס בנוי באיכות גבוהה עם חומרים ברמה פרימיום. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל איכותיים, וכולל חדר כביסה נפרד לנוחות מירבית. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה בכל חדרי המגורים. חדרי האמבטיה עוצבו בסגנון עכשווי, כאשר אחד מהם כולל אמבטיה לטבילה. ארונות הקיר המובנים מספקים פתרונות אחסון שיטתיים בכל חדרי השינה. המרתף הרב-תכליתי, הכולל חדר אמבטיה נוסף וחדר שירותים, יכול לשמש כחדר משחקים, חדר כושר או חדר קולנוע, מה שמעניק גמישות למגורים. המרפסות המקורות והסולריום מוסיפות ערך לנכס עם שטחי חוץ מוגנים לשימוש לאורך כל השנה.
מחיר הנכס עומד על €649,950, המשקף את גודלו (276 מ"ר) והיתרונות שלו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), מחיר זה גבוה יותר אך מוצדק בהתחשב בגודל, במיקום הפרימיום ובתשתיות הקיימות. עם 3,800 עסקאות נדל"ן באזור, השוק פעיל והמחירים יציבים, מה שמצביע על ערך השקעה ארוך טווח.
היומיום בריביירה דל סול מתאפיין באורח חיים נוח עם גישה קלה למתקנים חיוניים. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך המרוחק 146 מטרים בלבד, או ליהנות מקפה אחד מבתי הקפה הרבים באזור. הקרבה לחוף, במרחק של כ-2 ק"מ, מאפשרת ביקורים תכופים לחוף הים בצהריים או בסוף הצהריים. בערב, המרפסת הפרטית עם נוף הים הפנורמי מציעה מקום אידיאלי להתרעננות ומנוחה. עם 24 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, תמיד קיימות אפשרויות אכילה מחוץ לבית ללא צורך בנסיעה ארוכה. חיי הקהילה מתחזקים עם שימוש במתקנים המשותפים כמו הבריכה והחדר כושר, המאפשרים אינטראקציה חברתית עם שכנים.
האזור מציע תשתית אורבנית מפותחת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומסעדות, המאפשרים חיי יומיום נוחים. חינוך ילדים מתאפשר בקלות עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. שירותי הבריאות זמינים בשני מרכזי רפואה בקרבת מקום, כאשר בית החולים הגדול ביותר נמצא במרחק של 10 ק"מ בלבד. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס, המקשרים למרכזי הערים הסמוכות. התשתית התיירותית מפותחת עם 10 בתי מלונות המציעים 2,131 חדרי לינה, התורמים לכלכלה המקומית ולזמינות שירותים לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בריביירה דל סול, בין מאלגה למרביה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמגרשי הגולף באזור, כמו גם את רשת הכבישים המחברת את השכונה לערים הסמוכות. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הנכס, עם גישה נוחה לשירותים ומתקנים המסומנים באיקונים שונים על המפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין מאלגה למרביה, שני מרכזים עירוניים חשובים בחוף הדרומי של ספרד. האזור מהווה חלק מהרצף העירוני של קלאונדה דה מיחאס, המציע שילוב בין אופי פרברי לנוחות עירונית. במרחק של כ-10 דקות נסיעה נמצאת מרביה, מרכז תיירות ומסחר חשוב, בעוד מאלגה העיר נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה צפונה. המיקום מאפשר גישה קלה למתקנים ולאטרקציות בשתי הערים מבלי לחיות בתוך המרכזים העמוסים. האזור מחובר היטב לתשתיות תחבורה ראשיות, מה שמקל על תנועה לאורך כל חוף הים.
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Calahonda - Riviera במרחק של 393 מטרים בקו אוויר, וכן Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 מטר) ו-Playa de Calahonda - Calahonda (1.0 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 27 ק"מ, המאפשר נסיעה קצרה עבור נוסעים בינלאומיים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף קבופינו (3.2 ק"מ), מועדון הגולף אל צ'פאראל (4.5 ק"מ) ומועדון הגולף אל סוטו (4.6 ק"מ). עבור תחבורה ציבורית, תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנחירולה במרחק של 8.7 ק"מ. גם נמלי יאכטות זמינים בקרבה עם פוארטו קבופינו (3.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה (9.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בריביירה דל סול מתון עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-25°C לאורך השנה. עם 3,881 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאור שמש שופע, מה שתורם לאיכות החיים. עונת השחייה נמשכת ארבעה חדשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי ומגן על לחות יתר. השיפוע מערבה לכיוון החוף עומד על 6.4%, מה שמקנה אופי טרשי לפני השטח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, המציעה אקלים נעים למגורים לאורך כל השנה ללא קיצוניות מזג אוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר Playa de Calahonda - Riviera הוא החוף הקרוב ביותר במרחק של כ-2.1 ק"מ. אף על פי שלא צוינו במפורש חופים עם דגל כחול, החופים באזור קלאונדה ידועים באיכותם ובניקיונם. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף קבופינו (3.2 ק"מ), מועדון הגולף אל צ'פאראל (4.5 ק"מ) ומועדון הגולף אל סוטו (4.6 ק"מ). מתקני ספורט זמינים בקרבת מקום, כולל פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ), מועדון דל סול (1.2 ק"מ) ומועדון גולף לה סיאסטה (1.4 ק"מ). הקהילה עצמה מציעה בריכת שחייה משותפת, חדר כושר וסאונה לשימוש הדיירים, מה שמספק אפשרויות פנאי וכושר ללא צורך לצאת מהשכונה.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין מאלגה למרביה, שני מרכזים עירוניים חשובים בחוף הדרומי של ספרד. האזור מהווה חלק מהרצף העירוני של קלאונדה דה מיחאס, המציע שילוב בין אופי פרברי לנוחות עירונית. במרחק של כ-10 דקות נסיעה נמצאת מרביה, מרכז תיירות ומסחר חשוב, בעוד מאלגה העיר נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה צפונה. המיקום מאפשר גישה קלה למתקנים ולאטרקציות בשתי הערים מבלי לחיות בתוך המרכזים העמוסים. האזור מחובר היטב לתשתיות תחבורה ראשיות, מה שמקל על תנועה לאורך כל חוף הים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בית העיירה בריביירה דל סול מציע שטח מגורים גדול יותר במחיר תחרותי. בעוד ש-Aquamar בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-€269,950, ו-Lantana Residencial במיחאס החל מ-€205,000, נכס זה במחיר של €649,950 מספק שטח פרטי כפול כמעט. בהשוואה ל-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה ממוקם באזור מבוסס יותר עם תשתיות מפותחות יותר. היתרון העיקרי של נכס זה הוא השילוב בין גודל למיקום אסטרטגי, המציע אורח חיים מעורב של חוף ים ועיר. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר, נכס זה כבר בנוי ומוכן למגורים מיידיים, ללא סיכוני בנייה או עיכובים באספקה. המחיר הגבוה יחסית משקף את המיקום הפרימיום, הגודל הנדיב והתשתיות הקיימות בקהילה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID