تاون هاوس في ريفيرا ديل سول يوفر 276 متر مربع من مساحة المعيشة مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. تم الانتهاء من بنائه في عام 2010، ويقع العقار في مجمع سكني مغلق مع توجيه نحو الجنوب الغربي يوفر إطلالات بانورامية على البحر. يتميز العقار بمطبخ حديث بأجهزة متطورة، وتراسات خاصة، وسولاريوم على السطح. يستفيد السكان من المرافق المشتركة بما في ذلك حمام السباحة والصالة الرياضية والساونا. يقع العقار على بعد 27 كيلومتراً من مطار مالاغا وعلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المرافق المحلية بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يشمل العقار موقفين خاصين للسيارات ومفروش جزئياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في ريفيرا ديل سول، وهي منطقة ساحلية ضمن مقاطعة مالاغا. يوفر الموقع كلًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل، مع توفر المرافق الأساسية ضمن نطاق 146 متر. يقع العقار على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مرتفعة على البحر مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الساحل. المجمع مغلق ويوفر وصولاً متحكماً فيه وأمناً.
يلبي هذا العقار متطلبات السكن الوظيفي بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعله مناسباً للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للضيوف. يتضمن التصميم بمساحة 276 متر مربع مناطق معيشة مفتوحة، ومطبخاً مجهزاً بالكامل، ومساحات خارجية خاصة. توفر منطقة القبو إمكانية إنشاء غرف إضافية مثل صالة الألعاب الرياضية أو السينما، مما يلبي احتياجات أنماط الحياة والمساحات المتنوعة.
تم الانتهاء من البناء في عام 2010، مما يضعه في فئة العقارات القائمة وليس الجديدة. حالة البناء مسجلة كـ "مكتمل" مع تصنيف "ممتاز". نوع التطوير هو تاون هاوس ضمن مجمع سكني مغلق، يتضمن مرافق مشتركة ومساحات خاصة. يمثل العقار تطوراً ناضجاً ببنية تحتية وتنسيق حدائق مؤسسين.
لا يوفر العقار حمام سباحة خاص، فقط وصول إلى حمام سباحة مشترك. قد يشكل الانحدار الحاد بنسبة 6.4٪ باتجاه الشاطئ تحديات في إمكانية الوصول لبعض الأفراد. يفتقر العقار إلى الوصول المباشر إلى الشاطئ، مما يتطلب رحلة مسافتها 2.1 كيلومتر إلى أقرب ساحل. لا يشمل العقار حديقة خاصة، فقط الوصول إلى مناطق الحدائق المشتركة.
Ref: VL793586
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتناسب هذا العقار مع الحالات التي تتطلب مساحة معيشة كبيرة مقترنة بالقرب من الساحل. سيجد العائلات التي تسكن منزلاً متعدد الغرف النوم أن التكوين المكون من أربع غرف نوم يستوعب احتياجات العائلة المباشرة والاستضافة المحتملة للضيوف. التوجه نحو الجنوب الغربي والإطلالات البانورامية على البحر تجعله مناسباً بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الضوء الطبيعي ومساحات المعيشة الخارجية.
يُظهر العقار "حالة ممتازة" وفقاً لتصنيفه، مما يعكس جودة البناء والصيانة. يتميز التاون هاوس بمواد عالية الجودة في جميع أنحائه، وهو أمر واضح بشكل خاص في المطبخ الحديث المجهز بأجهزة متطورة. يشمل المواصفات غرفة غسيل منفصلة، مما يشير إلى مراعاة عملية لمتطلبات المعيشة اليومية.
العقار مدرج بسعر 649,950 يورو، مما يضعه في نطاق المتوسطة إلى العليا من السوق المحلي. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة البالغة 276 متر مربع، وتكوين أربع غرف نوم، وإدراج مرافق متطورة. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل تلك الموجودة في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وخياس (بدءاً من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار يستحق علاوة بسبب حجمه الأكبر والإطلالات البانورامية على البحر.
تعمل ريفيرا ديل سول كمنطقة سكنية توازن بين الراحة والترفيه. تشمل الروتينات اليومية هنا عادة مشياً قصيراً إلى محلات السوبر ماركت المحلية والصيدليات والمقاهي، كلها ضمن 200 متر من العقار. البيئة الحضرية تعني أن الخدمات الأساسية متاحة بسهولة، مما يخلق وضع معيشة عملي حيث يمكن إنجاج المهام اليومية دون الحاجة إلى سفر طويل.
تدعم البنية التحتية حول ريفيرا ديل سول متطلبات المعيشة الشاملة. ضمن نطاق 2 كيلومتر، يمكن للسكان الوصول إلى 24 مطعماً، و4 صيدليات، و3 بنوك، و7 مقاهٍ، مما يخلق بيئة مكتفية ذاتياً للاحتياجات الروتينية. قرب سوبر ماركت عند 146 متر يعني أن يمكن الحصول على necessities اليومية بأقل سفر ممكن.
تعرض الخريطة موقع التاون هاوس ضمن ريفيرا ديل سول، وتبرز قربه من المرافق الرئيسية ومسارات النقل. تشمل المعالم البارزة نقاط الوصول إلى الشاطئ عند حوالي 2 كيلومتر جنوبياً، وملاعب الجولف المركزة ضمن 5 كيلومترات، والمراكز الحضرية فيورينغولا شرقاً وماربيلا غرباً. توضح خطوط الكنتور الارتفاعية وضع الـ 135 متر فوق مستوى سطح البحر الذي يساهم في الإطلالات البانورامية من العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ريفييرا ديل سول تقع ضمن بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا، وتشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الساحلية. يقع الموقع بين المراكز الحضرية الأكبر فيورينغولا (8.7 كيلومتر شرقاً) وماربيلا (حوالي 10 كيلومتر غربا)، مما يخلق وضعاً متوازناً مع الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على طابع سكني مميز.
يتطلب الوصول إلى الشاطئ رحلة مسافتها 2.1 كيلومتر إلى بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا، مع الانحدار بنسبة 6.4٪ الذي يمثل انحداراً معتدلاً قد يؤثر على خيارات النقل. توجد شواطئ بديلة في المنطقة بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا - روكاس ديل مار عند 2.3 كيلومتر وشاطئ كالاهوندا الرئيسي على مسافة مماثلة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد ريفيرا ديل سول من مناخ البحر الأبيض المتوسط المتميز بـ 3881 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يخلق ضوءاً طبيعياً وافراً طوال العام. يعكس متوسط درجة الحرارة السنوي 17.9 درجة مئوية مناخ المنطقة المعتدل، مع درجات حرارة شهرية تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 25 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب شاطئ، بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا، يقع على بعد 2.1 كيلومتر من العقار، مما يوفر فرصاً للترفيه الساحلي يمكن الوصول إليها. هذا القرب يجعل من أنشطة الشاطئ هواية منتظمة بدلاً من رحلة عرضية. تشمل المنطقة خيارات شاطئية متعددة ضمن نطاق 3 كيلومترات، مما يوفر تنوعاً للتجارب الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
ريفييرا ديل سول تقع ضمن بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا، وتشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الساحلية. يقع الموقع بين المراكز الحضرية الأكبر فيورينغولا (8.7 كيلومتر شرقاً) وماربيلا (حوالي 10 كيلومتر غربا)، مما يخلق وضعاً متوازناً مع الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على طابع سكني مميز.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
تمثل ريفيرا ديل سول خياراً متوسطاً ضمن سوق عقارات كوستا ديل سول، متميزة عن كل من التطورات المركزة على الفخامة في ماربيلا والعروض الموجهة للميزانية المحدودة شرقاً. مقارنة بمشاريع مثل أكوارامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو)، فإن هذا التاون هاوس يستحق علاوة تبلغ حوالي 140٪، مما يعكس حجمه الأكبر (276 متر مربع مقابل وحدات أصغر نموذجية) وموقعه المتميز ضمن ممر كوستا ديل سول المؤسس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID