このタウンハウスは、マラガのリビエラ・デル・ソルに位置する4ベッドルームの広々とした住居です。2010年に完成したこの物件は、南西向きの眺望と地中海のパノラマな海景色を提供します。276平方メートルの居住スペースと180平方メートルの敷地面積を持ち、4つの寝室と3つのバスルームを備えています。ガード付きコミュニティ内に位置し、プライベートテラスとコミュニティプール、ジム、サウナなどの共有施設が利用可能です。マラガ空港まで27キロ、最寄りのビーチまで2.1キロメートルの距離にあり、便利なロケーションを誇ります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、コスタ・デル・ソルのリビエラ・デル・ソル地区に位置し、海岸線に近い住宅地にあります。地域内のスーパーマーケットや薬局までは約150メートル、複数のゴルフコースまで3〜4.5キロメートル、医療施設まで10キロメートルの距離にあり、生活必需品へのアクセスに優れています。標高135メートルの丘の上に位置し、海や周囲の風景を眺めることができます。
広大な276平方メートルの居住空間は、家族や長期滞在者に十分な広さを提供します。4つの寝室と3つのバスルームは、家族構成やゲストの対応に柔軟性をもたらします。南西向きの配向は、日中を通じて自然光を確保し、特に午後にテラスで過ごす時間を快適にします。地下室の多目的スペースは、趣味やニーズに応じてカスタマイズ可能で、ライフスタイルの変化に適応できます。
このプロジェクトは2010年に完成した既存の物件であり、新築開発ではありません。物件の状態は「優良」と評価され、完成から十数年経過していますが、良好な状態が維持されています。建物の構造や設備は2010年当時の建築基準に準拠しており、エネルギー効率性や耐久性に関しては当時の標準的なレベルにあります。
この物件は市街地に位置するため、完全な静寂や僻地のプライバシーは期待できません。敷地面積は180平方メートルであり、大規模な個人庭園やプールの設置は困難です。集合住宅の一部であるため、共有スペースや建物外観の変更にはコミュニティの規制が適用されます。標高135メートルに位置するため、海岸までの移動には坂道を下る必要があり、高齢者や移動に制限のある人々には挑戦となる場合があります。
Ref: VL793586
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルに第二の住居として定期的に滞在する人々に適しています。南欧の気候を満喫したい北欧や他の寒い地域からの退職者や、リモートワークで柔軟な生活を求める専門家にとって魅力的な選択肢となるでしょう。スペインの定住を検討している家族にも対応可能で、4つの寝室と複数のリビングスペースが家族の成長やゲストの対応を可能にします。ゴルフ愛好家や、アクティブな屋外活動を楽しむ人々にとっては、近くに複数のゴルフコースやビーチが点在するため、理想的な立地です。
このタウンハウスの内装は高品質な素材と仕上げが特徴です。キッチンは完全に設備されており、プレミアム家電が備え付けられており、日常の調理作業を効率的にこなせます。バスルームは現代的なデザインで、1つには浴槽が設置されており、家族やゲストの多様なニーズに対応します。リビングエリアには優雅な暖炉が備え付けられ、冬の夜でも快適に過ごせます。居室には全て収納スペースが組み込まれており、整理整頓が容易です。複数のテラス（屋上テラス含む）は、地中海の気候を最大限に活用できるよう工夫され、屋上にはBBQ施設やパーゴラ、ジャグジースペースが確保されています。
このタウンハウスの価格は649,950ユーロから始まります。コスタ・デル・ソルの類似エリアにある他の4ベッドルーム物件と比較すると、価格帯は中間から上位に位置します。276平方メートルの広大な居住スペースと複数の特長（海景色、複数のテラス、地下室、プライベート駐車場2台分）を考慮すると、面積あたりの単価は約2,355ユーロ/平方メートルとなります。周辺地域の市場動向を考慮すると、この価格は物件の特徴、立地、および現在の市場価値を反映したものと見なされます。
リビエラ・デル・ソルのこのタウンハウスでの生活は、便利さと快適さのバランスが取れた日常を提供します。朝は南東向きの窓から入る太陽の光で目覚め、コーヒーを飲みながらプライベートテラスで一日の始まりを迎えます。日中は近所の商店やレストランが徒歩圏内にあるため、車に依存せずに必要な買い物や食事が可能です。午後はコミュニティプールでの水泳や、近くのゴルフコースでのラウンドでリフレッシュできます。夕方には屋上テラスで地中海の夕日を眺めながらディナーを楽しみ、週末にはマラガやマルベージャなどの近隣都市への日帰り旅行も簡単に計画できます。
リビエラ・デル・ソルでの生活は、便利さとアクセシビリティに支えられています。この地域は、スーパーマーケットまで146メートル、薬局まで155メートル、レストランが24軒、銀行が3軒、カフェが7軒というように、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に整備されています。医療サービスについては、10キロメートル先に総合病院があり、緊急時の対応も可能です。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域内にあります。国際学校であるEnglish International Collegeまでは7.7キロメートル、留学生の家族にも対応できます。交通面では、4つの公共交通路線と50のバス停が利用可能で、自転車での移動も容易な道のりが整備されています。
この地図は、リビエラ・デル・ソルのタウンハウスが地中海沿岸の丘の上に位置することを示しています。標高135メートルの場所からは、海岸線と地中海の広大な景色を一望できます。最寄りのビーチまでは直線距離で2.1キロメートル、主要なゴルフコースまで3〜4.5キロメートル、そしてマラガ空港までは27キロメートルの距離にあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの中心的な位置を占め、沿岸の主要都市や施設へのアクセスに優れています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中でもリビエラ・デル・ソル地区に位置し、マラガ県内の魅力的な場所にあります。マラガ市から約25キロメートル西に位置し、国際的なリゾート地であるマルベージャまでは約10キロメートルの距離にあります。この立地は、大都市の利便性とリゾート地の快適さのバランスが取れています。マルベージャの繁華街や高級ショップへのアクセスは容易で、同時にマラガの都市施設や文化施設への日帰り旅行も可能です。地域内にはミハスのような伝統的なアンダルシアの村も近く（約15キロメートル）、多様な体験が手の届く範囲にあります。
このタウンハウスからの主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Calahonda - Rivieraまで2.1キロメートル、車で約5分の距離にあり、地中海の海水浴を気軽に楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、Cabopinoゴルフコースまで3.2キロメートル、El Chaparralゴルフクラブまで4.5キロメートル、El Sotoゴルフまで4.6キロメートルと、複数の質の高いゴルフ場が近隣に点在しています。商業施設では、マルベージャまで約10分、フルエンギローラまで約15分のドライブ距離にあり、ショッピングやエンターテイメントにアクセスできます。マラガ空港までは27キロメートル、車で約25〜30分と、国際的な移動にも便利な立地です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖で過ごしやすい環境を提供します。年間の平均気温は17.9°Cで、1月の平均最低気温が12°C、8月の平均最高気温が25°C程度に落ち着きます。年間の日照時間は3,881時間と非常に多く、太陽光を十分に享受できる環境です。この地域の魅力の一つである海水浴シーズンは年間約4ヶ月間にわたり、この期間の海水温は20°C以上を保ちます。標高135メートルの丘の上に位置するため、海岸エリアよりも湿度が低く、特に夏場は過ごしやすい気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
リビエラ・デル・ソル周辺には、質の高いビーチと豊富なレクリエーション施設が整備されています。最寄りのビーチであるPlaya de Calahonda - Rivieraは2.1キロメートルの距離にあり、穏やかな波と綺麗な砂浜が特徴です。その他、Playa de Calahonda - Rocas del Mar（2.3キロメートル）やPlaya de Calahonda - Calahonda（2.3キロメートル）も近く、地中海の海水浴を楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、この地域は天国です。Cabopinoゴルフコース（3.2キロメートル）、El Chaparralゴルフクラブ（4.5キロメートル）、El Sotoゴルフ（4.6キロメートル）など、複数の質の高いゴルフ場が選択肢としてあります。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中でもリビエラ・デル・ソル地区に位置し、マラガ県内の魅力的な場所にあります。マラガ市から約25キロメートル西に位置し、国際的なリゾート地であるマルベージャまでは約10キロメートルの距離にあります。この立地は、大都市の利便性とリゾート地の快適さのバランスが取れています。マルベージャの繁華街や高級ショップへのアクセスは容易で、同時にマラガの都市施設や文化施設への日帰り旅行も可能です。地域内にはミハスのような伝統的なアンダルシアの村も近く（約15キロメートル）、多様な体験が手の届く範囲にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
リビエラ・デル・ソルのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの他の類似物件と比較すると、いくつかの点で異なります。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、価格帯は明らかに高めですが、その分広大な居住面積（276平方メートル）と高い完成度を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などの新築物件とは異なり、このタウンハウスはすでに完成した物件であり、立地の成熟度と周辺施設の整備度が高い特徴があります。マルベージャやフエンギローラ周辺のより中心的なエリアの物件と比較すると、リビエラ・デル・ソルはやや静かさを保ちつつ、主要な施設へのアクセスに優れています。総じて、この物件は中級から上級の予算を持ち、広い居住スペースと充実した施設を重視する購入者にとって、コスタ・デル・ソルで魅力的な選択肢となります。
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