A Riviera del Sol negyedben, Málaga tartományban elhelyezkedő kétoldalas beépítésű családi ház 261 négyzetméteres lakóterülettel és 200 négyzetméteres telekkel rendelkezik. A 2005-ben átadott épület négy hálószobát és négy fürdőszobát tartalmaz. A strand mindössze 393 méterre található, míg a legközelebbi szupermarket 146 méterre. A létesítmény zárt garázst és kocsibeállót is magában foglal, emellett a közösség két medencével rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Riviera del Sol a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el, Mijas és Marbella között. A terület városias jellegű, a szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A tengerparti sáv közelsége és a 135 méteres tengerszint feletti magasság együttesen határozza meg a helyszín karakterét. A negyed a megyeszékhelytől keletre, a partvonal mentén húzódik.
Négy hálószobával és négy fürdőszobával az épület multiplek szituációkra kínál funkcionális alapot. A különálló irodahelyiség a lakótérből fizikailag elválasztott munkavégzési opciót biztosít. A zárt garázs és a kocsibeálló két jármű tárolását teszi lehetővé. A közösségi medencék szezonális kültéri fürdőzési lehetőséget nyújtanak.
Az ingatlan 2005-ben került átadásra, így a projekt építési fázisa lezárult. A befejezett állapot azt jelenti, hogy a vásárlás után azonnal költözhető, az épület fizikai állapota dokumentálható és szemrevételezhető. Jelenleg nincs folyamatban építkezés vagy átadási ütemterv.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti sétányt, mivel a legközelebbi strand 393 méterre található. A telekméret 200 négyzetméter, ami korlátozza a kertészeti vagy kiegészítő építési lehetőségeket. Az épület nem tartalmaz magánmedencét, csak közösségi medencehasználati jogot biztosít. A lejtő a strand irányába 6,4%-os, ami gyaloglásnál figyelembe veendő tényező.
Ref: VL777441
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A négy hálószobás elrendezés olyan helyzetekben releváns, ahol a háztartásban több generáció vagy több gyermek van jelen. A külön irodahelyiség olyan vásárlóknak kínál funkciót, akik távmunkát végeznek és a lakótérből elválasztott munkakörnyezetet igényelnek. A két fürdőszoba a fő hálóblokkban és a vendégszárnyban külön-külön csökkenti a reggeli konfliktusokat nagyobb családok esetén. A közösségi medence használata olyan helyzetekben elegendő, ahol a magánmedence fenntartási kötelezettsége nem kívánatos. A Marbellához való közelesség, mintegy 20 percre, olyan vásárlóknak megfelelő, akik a város szolgáltatásait igénybe veszik, de nem kívánnak a központban élni. A repülőtér 30 perces elérése rendszeres utazóknak jelent praktikus előnyt.
A 2005-ös átadási időpont alapján az épület a korabeli andalúziai építési szabványok és szokások szerint készült. A négy fürdőszoba jelenléte arra utal, hogy a nedves helyiségek kialakítása részletesen meg volt oldva, az egyik fürdőszoba ablakkal rendelkezik, ahogy a képi elemzés is rögzíti. A konyha elrendezése a leírás szerint átlátható és funkcionális. A befejezett épület esetén az anyaghasználat, a burkolatok és a felszerelések állapota szemrevételezéssel ellenőrizhető, ami a vásárlás előtti fizikai felülvizsgálatot teszi lehetővé. A közösségi költségekbe a vízdíj be van foglalva, ami a vízvezeték-rendszer közöskezelt jellegére utal. A 261 négyzetméteres alapterület elosztása a négy hálószoba és a négy fürdőszoba arányából következik, ami kompromisszumot jelent a nappali méret és a privát zónák között.
A 549 000 eurós indikációs ár 261 négyzetméter lakóterületre vetítve négyzetméterenként körülbelül 2103 eurót jelent. A környéken elérhető összehasonlító projektek árszintje eltérő: az Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól, az Aby Upper szintén Esteponában 320 000 eurótól, míg az Alba Benalmádenában 598 000 eurótól indul. A provinciában médián 16 450 eurós éves jövedelemmel számolva a vételár a helyi viszonyokhoz képest a középkategóriás szegmensbe tartozik.
A Riviera del Sol egy elővárosi jellegű negyed, ahol a mindennapi élet ritmusát a közelségi szolgáltatások és a part menti fekvés határozza meg. A 2 kilométeres sugárban 24 étterem, 4 gyógyszertár és 3 bank található, ami a napi vásárlások és ügyintézések szempontjából önállóan működő mikrokörnyezetet alkot. Az évi 32 helyi ünnepnap és a környékbeli 10 hotel 2131 ággyal szezonális intenzitást eredményez, különösen a nyári hónapokban. A 3800 darab éves ingatlantranzakció a környéken aktív és likvid piacra utal. A lakótér elrendezése a nappali és a kerti terasz kapcsolatára épül, ahogy a fényképi elemzés is mutatja. A közösségi medencék a nyári hónapokban közösségi találkozási pontként szolgálnak. A környék gyalogos és kerékpáros közlekedésre alkalmas, de a nagyobb bevásárlóközpontok és a regionális szolgáltatások elérése gépjárművet igényel. Az évi 3881 napsütöttes óra a kültéri területek használhatóságát jelentősen meghosszabbítja az őszi és tavaszi hónapokban is.
A negyed infrastrukturális ellátottsága alapján önállóan funkcionáló egység. A legközelebbi szupermarket 146 méterre, a gyógyszertár 155 méterre található, ami a napi szükségletek kielégítését gyalogosan is lehetővé teszi. A 2 kilométeres sugarú körzetben 15 általános iskola és 10 középiskola található, bár a nemzetközi iskola, az English International College 7,7 kilométerre helyezkedik el. Az egészségügyi ellátást 2 egészségközpont biztosítja a környéken, a legközelebbi kórház 10 kilométerre van. A negyedben 4 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, ami a helyi mobilitást támogatja, bár a vonatállomás Fuengirolában, 8,7 kilométerre van. Az EV-töltőállomás 1,1 kilométerre érhető el.
A térkép a Riviera del Sol negyed elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol partvonal mentén. A település Málaga és Marbella között, a part menti sávban fekszik. A 135 méteres tengerszint feletti magasság és a közeli strandok, golfpályák, valamint a repülőtér távolsága jól látható a térképi adatokból. A spanyol déli part menteni fekvés és az andalúz városi struktúra együttesen határozza meg a környék karakterét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Riviera del Sol a Costa del Sol középső részén, Mijas és Marbella közötti sávban helyezkedik el. Marbella mintegy 20 percre, Fuengirola 8,7 kilométerre van. A pozíciójából adódóan a két nagyobb város szolgáltatásai és munkaerőpiaca egyaránt elérhető. A negyed nem tartozik sem a prémium övezethez, sem a perifériás területekhez, hanem a középső sáv lakóövezeteként funkcionál.
A Playa de Calahonda - Riviera strand 393 méterre, a Playa de Calahonda - Rocas del Mar 791 méterre, a Calahonda fő strandja 1 kilométerre található. A légikötültség szempontjából a Málaga-Costa del Sol repülőtér 27 kilométerre, a Gibraltar repülőtér 70 kilométerre van. A golflehetőségek közül a Cabopino golf 3,2 kilométerre, az El Chaparral Golf Club 4,5 kilométerre, az El Soto Golf 4,6 kilométerre helyezkedik el. A kikötők közül a Puerto Cabopino 3,7 kilométerre, a Puerto Deportivo de Fuengirola 9,2 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 135 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe hőmérsékleti különbséget eredményez a közvetlen part menti sávhoz képest. Az évi 3881 napsütötes óra a Costa del Sol egyik legnaposabb részének számít. Az átlagos évi hőmérséklet 17,9 Celsius-fok, a hőmérsékleti sáv 12 és 25 fok között mozog. A vízhőmérséklet évente 4 hónapon keresztül éri el vagy haladja meg a 20 fokot, ami a fürdési szezon hosszát meghatározza. A strand felé tartó lejtő 6,4%-os, ami meredeknek minősül és gyaloglásnál fizikai megerőltetést jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A három közeli strand a Calahonda partszakaszhoz tartozik, amely a Costa del Sol népszerű övezete. A sportlétesítmények közül a Finca Naundrup sportközpont 1,2 kilométerre, a Club del Sol 1,2 kilométerre, a La Siesta Golf Club 1,4 kilométerre van. A golf lehetőségeket a Par 3 Course 3 kilométerre, a Cabopino golf 3,2 kilométerre, az El Soto Golf 3,2 kilométerre, az El Chaparral Golf Club 4,5 kilométerre biztosítja. A Puerto Cabopino kikötő 3,7 kilométerre kínál hajózási és étkezési lehetőségeket. A strandok kék zászlós minősítéséről a rendelkezésre álló adatok nem adnak tájékoztatást.
Forrás: OpenStreetMap
A Riviera del Sol a Costa del Sol középső részén, Mijas és Marbella közötti sávban helyezkedik el. Marbella mintegy 20 percre, Fuengirola 8,7 kilométerre van. A pozíciójából adódóan a két nagyobb város szolgáltatásai és munkaerőpiaca egyaránt elérhető. A negyed nem tartozik sem a prémium övezethez, sem a perifériás területekhez, hanem a középső sáv lakóövezeteként funkcionál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.4°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Meredek
A Riviera del Sol és a környékbeli projektek összehasonlítása alapján az árszintek és a kínált funkciók jelentősen eltérnek. Az Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól indul, ami alacsonyabb szintről indul, de a település távolabb helyezkedik el a repülőtértől és a központi infrastruktúrától. Az Aby Upper szintén Esteponában 320 000 eurós indulóárával a kategória alsó szegmensébe tartozik, bár az elhelyezkedése és a méretbeli adatok eltérnek. Az Alba Benalmádenában 598 000 eurótól indul, ami magasabb árszintet jelez, bár Benalmádena closer helyezkedik el a repülőtérhez és a Málaga központhoz. A Riviera del Sol fekvése a középső sávban, Marbella és Fuengirola között, a part közelségével és a 27 km-es repülőtéri távolsággal középutat kínál. A 4 hálószobás elrendezés a környékbeli projektekhez képest a családos szegmenst célozza. A 135 méteres magasság és a 6,4%-os lejtő olyan fizikai jellemzők, amelyek más környékbeli projektek esetében nem feltétlenül jelennek meg, és amelyek a mindennapi mobilitást befolyásolják.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
