פרויקט מגורים זה, הממוקם בריביירה דל סול במחוז מלאגה, מציע בתים צמודי קרקע שנבנו במתכונת של בנייה קיימת. המיקום משלב קרבה לחוף הים עם סביבה עירונית נוחה, כאשר שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. הפרויקט מתאפיין בארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, המיועדים למשפחות המחפשות מרחב מחיה פונקציונלי. נגישות לאתר מודגשת על ידי קרבה יחסית לשדה התעופה של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בריביירה דל סול, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. קרבה לחוף הים, במרחק של כ-400 מטר, מבטיחה גישה קלה לאזורי פנאי ימיים. מיקום זה משלב את הנוחות של מגורים עירוניים עם יתרונות הסביבה החופית.
הבית מתוכנן לענות על צרכים של משפחות, עם ארבעה חדרי שינה מרווחים ושירותים נרחבים. נוכחות של מרחבי מגורים משותפים, בשילוב עם בריכות קהילתיות, תומכת בצרכים של אורח חיים פעיל ופנאי. שטח המגורים הכולל של 261 מ"ר מספק מספיק מקום למגורים ופעילויות.
הפרויקט הינו בנייה קיימת, המציעה בתים צמודי קרקע שהושלמו. הדירות מוכנות לאכלוס, ללא שלבי בנייה עתידיים. מצב זה מאפשר קבלת בעלות מיידית ואינו כרוך בתקופות המתנה ארוכות הקשורות לבנייה חדשה.
הפרויקט אינו מציע דירות עם נוף ישיר לים, למרות קרבתו לחוף. כמו כן, למרות שהאזור מפותח, הפרויקט אינו ממוקם באזור מבודד או כפרי, אלא בסביבה אורבנית פעילה. אין אזכור לגינה פרטית רחבת ידיים, עם שטח חלקה כולל של 200 מ"ר.
Ref: VL777441
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור חוף מפותח. ארבעת חדרי השינה והארבעה חדרי האמבטיה מספקים מרחב מספיק למשפחה מורחבת או לאירוח אורחים. הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, יחד עם מרחק נסיעה קצר ממראבליי ומשדה התעופה, הופכים אותו לנוח למי שמנהל אורח חיים פעיל או עובד מרחוק. אפשרויות הפנאי, כולל בריכות קהילתיות ושני קילומטרים בלבד ממועדוני גולף, פונות לאנשים פעילים. המצב של בנייה קיימת מאפשר לרוכשים לעבור מיידית לביתם, ללא המתנה. מי שמחפש סביבה עירונית עם גישה לחוף, אך גם קירבה למתקנים חיוניים, ימצא את המיקום מתאים.
הבתים בפרויקט זה הם בבנייה קיימת, מה שמעיד על השלמתם ובדיקתם. התיאור המקורי של הבית מדגיש 'מטבח קל לניווט' ו'חדרי שינה וחדרי אמבטיה מודרניים', מה שמרמז על סטנדרט גימור סביר. קיימת התייחסות לחניה סגורה וקרפורט, המספקים פתרונות אחסון לרכב. בריכות הקהילה מוסיפות לאיכות המגורים. למרות שהמידע על חומרים ספציפיים או טכנולוגיות בנייה אינו מפורט, העובדה שהבתים מוכנים לאכלוס מרמזת על עמידה בתקנים מקומיים. עלויות התפעול הנמוכות והכללת המים בדמי הקהילה מצביעים על יעילות מסוימת במערכות הבית.
הבתים הצמודי קרקע בפרויקט זה מוצעים במחיר התחלתי של 549,000 אירו. המחיר משקף את סוג הנכס (בית צמוד קרקע), את גודלו (261 מ"ר של שטח מגורים) ואת המיקום בריביירה דל סול. מדובר בבנייה קיימת, מה שאומר שהבתים זמינים לאכלוס מיידי. לא צוינו וריאציות במחיר בהתאם לגודל או מיקום ספציפי בתוך הפרויקט, אך מומלץ לבדוק זמינות ומפרטים מדויקים. הנתונים אינם כוללים מידע על דמי קהילה או עלויות נוספות, למעט אזכור כי מים כלולים בדמי הקהילה.
ריביירה דל סול היא אזור עירוני תוסס המשלב מגורים עם גישה נוחה למתקנים. קרבתה לחוף הים, במרחק של פחות מ-400 מטר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. השכונה מציעה סביבה אורבנית נוחה, עם שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה. מרכז העיר מלאגה נמצא במרחק של כ-27 ק"מ, ומספק גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי. האזור פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים, מה שמעיד על זמינות שירותים התומכים באוכלוסייה מגוונת, כולל אפשרויות חינוך ומרכזים בריאותיים. קצב החיים באזור מאפשר שילוב של שקט יחסי עם נגישות קלה לפעילויות פנאי ובילוי, כולל מסעדות ומרכזי ספורט.
החיים בריביירה דל סול מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק הקצר (כ-400 מטר) לחוף הים מאפשר גישה יומיומית לפעילויות ימיות, בעוד שהקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (146 מטר), בתי מרקחת (155 מטר) ובנקים (3) מבטיחה נוחות. אזור זה מציע גם מספר רב של מסעדות (24) ובתי קפה (7) בטווח של 2 ק"מ. מבחינת חינוך, קיימות 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה. למי שמעוניין בפעילות גופנית, ישנם מספר מרכזי ספורט (כגון Finca Naundrup ו-Club del Sol במרחק 1.2 ק"מ) ומגרשי גולף (כגון Cabopino Golf במרחק 3.2 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך רוב התושבים מסתמכים ככל הנראה על רכב פרטי, בהתחשב במיקום של שדה התעופה (27 ק"מ) ותחנת הרכבת (8.7 ק"מ).
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור ריביירה דל סול, עיירת חוף תוססת השייכת למחוז מלאגה. המפה מדגישה את הקרבה לים התיכון, את הרשת העירונית המפותחת ואת הגישה המהירה לכבישים ראשיים. ניתן להבחין בקרבה למתקנים חיוניים כגון מרכזי קניות, מסעדות ושירותי בריאות, כמו גם לאתרי פנאי כגון מגרשי גולף וחופים.
ריביירה דל סול ממוקמת על קו החוף של מחוז מלאגה, בין הערים טורמולינוס ומרבלה. מיקום זה מספק גישה קלה לשתי ערים תיירותיות פופולריות. מרבלה, הידועה בריביירה שלה ובאפשרויות הקניות היוקרתיות, נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה. פואנגירולה, עיר חוף עם טיילת ארוכה ותשתית מפותחת, נמצאת במרחק של כ-9.2 ק"מ (בקו אווירי). שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, המהווה שער כניסה מרכזי לאזור, נמצא במרחק של כ-27 ק"מ. מיקום זה נחשב לאסטרטגי עבור מי שמחפש ליהנות מהאטרקציות של קוסטה דל סול, תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים מרכזיים.
הפרויקט נהנה מנגישות טובה לשירותים ולתשתיות מרכזיות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. מרינות כמו פוארטו קאבופינו נמצאות במרחק 3.7 ק"מ. לטובת חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה, ביניהם קאבופינו גולף (3.2 ק"מ) ואל צ'אפרל גולף (4.5 ק"מ). הגישה לחוף הים, כמו פלייה דה קאלהונדה - ריביירה, היא במרחק של כ-2.1 ק"מ (נסיעה), אם כי בחישוב ישיר המרחק קצר משמעותית (393 מטר). מרכזים רפואיים נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ, ובטווח של 2 ק"מ ניתן למצוא ארבע בתי מרקחת, שלושה בנקים, 24 מסעדות ושבעה בתי קפה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-25 מעלות צלזיוס בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,881, מה שמצביע על כמות אור שמש גבוהה לאורך השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. מבחינה טופוגרפית, הפרויקט ממוקם בגובה של 135 מטר מעל פני הים. השיפוע לכיוון החוף הוא 6.4%, המוגדר כ'תלול', אך מרחק הליכה לחוף מוגדר כ-2.1 ק"מ, מה שמרמז על כך שהשיפוע אינו מהווה מכשול משמעותי לרוב התושבים. כמות הימים עם חגיגות מקומיות (32 בשנה) מציעה הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא מאפיין מרכזי של אזור זה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קאלהונדה - ריביירה, נמצא במרחק של כ-2.1 ק"מ (בדרך), אך בקו אווירי כ-393 מטר. חופים נוספים כמו פלייה דה קאלהונדה - רוקאס דל מר ופלייה דה קאלהונדה - קאלהונדה נמצאים במרחק דומה. אזור זה מצטיין גם במתקני ספורט ופנאי, עם מרכזי ספורט כמו פינקה נאודרופ וקלאב דל סול במרחק 1.2 ק"מ. לחובבי גולף, קיימים מספר מועדוני גולף באזור, כולל גולף קאבופינו (3.2 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.2 ק"מ). פוארטו קאבופינו, מרינה פופולרית, נמצאת במרחק 3.7 ק"מ, ומציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות. ישנם גם מספר מרכזי ספורט ימיים נוספים המפורטים בנתונים.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת על קו החוף של מחוז מלאגה, בין הערים טורמולינוס ומרבלה. מיקום זה מספק גישה קלה לשתי ערים תיירותיות פופולריות. מרבלה, הידועה בריביירה שלה ובאפשרויות הקניות היוקרתיות, נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה. פואנגירולה, עיר חוף עם טיילת ארוכה ותשתית מפותחת, נמצאת במרחק של כ-9.2 ק"מ (בקו אווירי). שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, המהווה שער כניסה מרכזי לאזור, נמצא במרחק של כ-27 ק"מ. מיקום זה נחשב לאסטרטגי עבור מי שמחפש ליהנות מהאטרקציות של קוסטה דל סול, תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים מרכזיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה בריביירה דל סול, במחיר התחלתי של 549,000 אירו, מציע סוג נכס שונה (בית צמוד קרקע לעומת דירות) ומיקום מבוסס יותר. המחיר הגבוה יותר משקף את היותו בית צמוד קרקע, את גודל הנכס (261 מ"ר) ואת המיקום הנחשב למבוקש יותר בקטגוריית מגורים פרטיים. פרויקטים אחרים באזור, כגון אלו במיחאס ואסטפונה, עשויים להציע דירות במחירים נמוכים יותר, אך לרוב ללא אותה רמת פרטיות או שטח בנוי כמו בית צמוד קרקע. טורמולינוס, למשל, מציעה גם היא דירות במחירים נגישים יותר. ריביירה דל סול, בהשוואה לאזורים כמו סוטוגרנד או מרבלה, עשויה להציע נקודת מחיר מעט נמוכה יותר לבתים צמודי קרקע, אך עדיין בטווח יוקרתי יותר מאשר בפרויקטים עם דירות קטנות יותר. היתרון של פרויקט זה נעוץ בסוג הנכס (בית פרטי), במוכנותו לאכלוס מיידי ובקרבתו המעולה לשירותים ולחוף הים, מה שמצדיק את מחירו לעומת דירות בפרויקטים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
