Dvougenerační řadový dům v Riviera del Sol nabízí 261 metrů čtverečních obytné plochy rozdělených do čtyř ložnic a čtyř koupelen. Objekt se nachází ve výšce 135 metrů nad mořskou hladinou v urbanizované oblasti mezi Marbellou a Fuengirolou. Stavba byla dokončena kolem roku 2005. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny a restaurace. Vzdálenost nejbližšího pláže činí zhruba 2 kilometry s převýšením 6,4 %. Nemovitost disponuje garáží, přístřeškem pro auto a dvěma společnými bazény.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Riviera del Sol leží na pobřežním pásu mezi Mijas a Marbellou. Urbanizace je obsluhována čtyřmi linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami v okruhu dvou kilometrů. Pozice na 135 metrech nad mořem znamená výhled na pobřeží, ale zároveň nutnost překonat svah při cestě na pláž. Lékárna je vzdálena 155 metrů, supermarkt 146 metrů.
Čtyři ložnice a čtyři koupelny pokrývají požadavky vícečlenné rodiny nebo rodiny s hosty. Přítomnost samostatného pracovního prostoru umožňuje domácí práci. Dva společné bazény slouží k rekreačnímu využití. Uzavřená garáž a přístřešek řeší parkování dvou vozidel. Celková obytná plocha 261 metrů čtverečních poskytuje oddělené zóny pro denní a noční pobyt.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky s předpokládaným rokem dokončení 2005. Stavební fáze je ukončena, objekt je ready to move in. To znamená, že veškeré materiály, technické systémy a jejich stavy jsou již viditelné a reálně posouditelné. Žádné dodatečné stavební úpravy ani fáze dokončování se neočekávají.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži po rovině. Nejedná se o novostavbu s novými stavebními technologiemi. Chybí zde soukromý bazén, k dispozici jsou pouze bazény společné. Pozemek má výměru 200 metrů čtverečních, což omezuje rozsah soukromé zahrady. Lokalita není bezprostředně u golfového hřiště, nejblužší hřiště je ve vzdálenosti 3 kilometrů.
Ref: VL777441
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost odpovídá situacím, kdy rodina hledá trvalé bydlení s dostatkem místností pro všechny členy domácnosti. Čtyři ložnice umožňují oddělené prostory pro rodiče, děti a případné hosty. Pracovna je relevantní pro osoby pracující na dálku. Dvě parkovací stání vyhovují domácnostem se dvěma vozidly. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří nevyžadují bezprostřední blízkost pláže a akceptují jízdu autem na pobřeží. Blízkost mezinárodních škol v dosahu 8 kilometrů je relevantní pro rodiny se školními dětmi. Nemovitost nevyhovuje zájemcům o novostavby ani osobám vyžadujícím soukromý bazén a velkou zahradu.
Objekt z roku 2005 odpovídá standardům té doby. Dům má čtyři koupelny s okny, což zajišťuje přirozené větrání. Kuchyně je koncipována pro snadnou orientaci a denní použití. Uzavřená garáž ukazuje na sjednocenou stavbu s hlavní budovou, nikoliv na dodatečně přistavěný objekt. Dispozice 261 metrů čtverečních je rozdělena na více podlaží, což je typické pro řadové domy tohoto věku na pobřeží. Stavební techniky a použité materiály odpovídají španělským normám počátku 21. století. Konkrétní detaily jako podlahové krytiny, sanitární armatura a okna jsou viditelné při prohlídce. Žádné renovace nebo modernizace nejsou v popisu uvedeny, takže stav odpovídá původnímu provedení s běžným opotřebením.
Cena nemovitosti činí od 549 000 eur. Plošná cena za metr čtvereční dosahuje přibližně 2 103 eur. V porovnání s průměrným příjmem v provincii Málaga, který činí 16 450 eur ročně, jde o nemovitost v horním cenovém segmentu regionu. V okolí se ročně uskuteční přibližně 3 800 realitních transakcí, což ukazuje na likvidní trh. Udržovací náklady jsou sníženy zahrnutím vody do společných poplatků.
Riviera del Sol funguje jako rezidenční čtvrť s městskou zástavbou a plnou občanskou vybaveností. Na území ovlivňujícím denní život se nachází 24 restaurací, 7 kaváren a 4 lékárny. Dva zdravotní střediska pokrývají základní péči. Ročně se zde koná 32 místních svátků, což ovlivňuje provoz v okolí. Prostředí mimo hlavní sezónu je klidnější, s predominancí stálých obyvatel. Cesta autem na nejbližší pláž trvá přibližně pět minut, ale pěší přístup vyžaduje překonání 6,4procentního svahu. Vzdálenost do Fuengiroly je 8,7 kilometru, do Marbella zhruba 18 kilometrů. Tato poloha vytváří denní rytmus založený na krátkých cestách autem do okolních center při zachování samostatnosti rezidenční oblasti. Večerní chůze do restaurace nebo na nákup je reálná bez použití vozidla.
Infrastruktura v okruhu dvou kilometrů zahrnuje 15 základních a 10 středních škol. Dvě zdravotní střediska poskytují základní zdravotní péči, nemocnice je vzdálena 10 kilometrů. V okolí operuje tři banky a jeden zubař. Prodejní síť pokrývají čtyři lékárny. Turistická zátěž je mírná s 10 hotely a 2 131 lůžky, což nezatěžuje oblast mimo letní měsíce. Nejbližší EV nabíječka je vzdálena 1,1 kilometru. Trajektové spojení není k dispozici, nejbližší marína Puerto Cabopino leží 3,7 kilometru daleko. Vlakové nádraží ve Fuengirole je vzdáleno 8,7 kilometru.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kontextu Riviera del Sol. Viditelná je vzdálenost k pobřeží a přilehlým golfovým hřištím. Značení infrastruktury ilustruje dostupnost služeb v okruhu dvou kilometrů. Terénní čáry ukazují 6,4procentní svah směrem k moři. Pozice mezi Fuengirolou a Marbellou je na mapě zřetelná.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol zaujímá střední pozici na pobřežním pásu mezi Fuengirolou a Marbellou. Tato poloha znamená rovnoměrnou dostupnost obou center. Na východě hraničí s Calahondou, na západě směrem k La Cala de Mijas. Oblast není samostatnou obcí, ale součástí municipality Mijas. Ve srovnání se západními částmi Marbella nabízí nižší cenovou hladinu při zachování obdobné vybavenosti. Na rozdíl od centrální Fuengiroly poskytuje klidnější rezidenční charakter.
Nejbližší pláž Playa de Calahonda - Riviera je vzdušnou čarou 393 metrů, po silnici zhruba 2,1 kilometru. Luchthavně Málaga je vzdálena 27 kilometrů, Gibraltar 70 kilometrů. Golfové hřiště Cabopino leží 3,2 kilometru daleko, El Chaparral 4,5 kilometru. Supermarkt je dostupný po 146 metrech, lékárna po 155 metrech. Nemocnice se nachází 10 kilometrů od objektu. Vzdálenost do centra Marbella činí přibližně 18 kilometrů, do Fuengiroly 8,7 kilometru. Časová dotace na letiště se odhaduje na 30 minut jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast zaznamenává průměrně 3 881 slunečních hodin ročně. Průměrná roční teplota činí 17,9 °C s měsíčními průměry mezi 12 a 25 °C. Teplota mořské vody překračuje 20 °C po dobu čtyř měsíců v roce. Poloha ve výšce 135 metrů nad mořem přináší mírně nižší noční teploty ve srovnání s pobřežním pásem. Svah o sklonu 6,4 % směrem k moři ovlivňuje chůzi a cyklistiku v tomto směru. Roční počet místních svátků činí 32.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tři pláže v okolí nesou označení Calahonda. Nejbližší Playa de Calahonda - Riviera leží 2,1 kilometru od objektu. Informace o držitelství Blue Flag certifikátu nejsou v dostupných datech uvedeny. V okruhu pěti kilometrů se nachází čtyři golfová hřiště: Cabopino golf, El Chaparral Golf Club, El Soto Golf a Par 3 Course. Sportovní centra zahrnují Finca Naundrup a Club del Sol ve vzdálenosti 1,2 kilometru. Marína Puerto Cabopino s možností lodní dopravy je vzdálena 3,7 kilometru.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol zaujímá střední pozici na pobřežním pásu mezi Fuengirolou a Marbellou. Tato poloha znamená rovnoměrnou dostupnost obou center. Na východě hraničí s Calahondou, na západě směrem k La Cala de Mijas. Oblast není samostatnou obcí, ale součástí municipality Mijas. Ve srovnání se západními částmi Marbella nabízí nižší cenovou hladinu při zachování obdobné vybavenosti. Na rozdíl od centrální Fuengiroly poskytuje klidnější rezidenční charakter.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.4°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.4°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 22.1°C | 10 mm |
| Říjen | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
V porovnání s comparable projekty v okolních obcích nabízí tento řadový dům odlišný poměr ceny a plochy. Acqua Gardens v Estepona začíná na 418 800 eurách, ale se zaměřením na bytové jednotky s menší obytnou plochou. Aby Upper v Estepona startuje na 320 000 eurách, což odpovídá nižšímu cenovému segmentu s menším metrážním standardem. Alba Benalmadena začíná na 598 000 eurách, tedy vyšší ceně za srovnatelný typ nemovitosti. Riviera del Sol se odlišuje od Estepony a Benalmádeny polohou mezi dvěma většími centry. Na rozdíl od východního pobřeží Benalmádeny nenabízí přímé vlakové spojení, ale kompenzuje to vyšší počtem zastávek autobusové dopravy. Proti západnímu pobřeží směrem k Esteponě je výhodou kratší vzdálenost k letišti a centru Fuengirola. Lokalita nemá charakter exkluzivní enklávy, což se odráží v cenové hladině nižší než v přímém okolí Marbella. Tato pozice je relevantní pro zájemce, kteří preferují funkční obytnou plochu nad prestižní adresou. Španělské pobřeží v této části nabízí kontinuum urbanizací, kde Riviera del Sol představuje střední článek z hlediska ceny i vybavenosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
