Ce projet, situé à Riviera del Sol dans la province de Málaga, propose des maisons mitoyennes offrant un cadre de vie équilibré entre proximité des commodités et tranquillité résidentielle. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, ces propriétés sont conçues pour le confort familial. La localisation, à 27 km de l'aéroport de Malaga, assure une bonne accessibilité tout en étant nichée dans un environnement où les services essentiels sont accessibles à pied. Ce développement vise à offrir un style de vie méditerranéen pratique et agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans un environnement urbain de Riviera del Sol, caractérisé par une densité de services et une proximité immédiate avec les commodités. La distance de 393 mètres au plus proche des plages de la Playa de Calahonda souligne son positionnement côtière, tandis que la présence d'une superette à 146m et d'une pharmacie à 155m ancre le quotidien dans une réalité pratique et accessible sans véhicule.
Les maisons répondent aux besoins des familles ou des groupes recherchant espace et fonctionnalité, avec quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains. La surface habitable de 261 m² suggère un confort accru, complété par un espace bureau. La présence de deux piscines communautaires répond à un désir de détente et de loisirs sur site, tandis que le garage fermé et le carport adressent le besoin de stationnement sécurisé.
Ce projet est une réalisation neuve, avec une construction déjà achevée ('Gereed'). Cela signifie que les acquéreurs potentiels peuvent visiter les propriétés et emménager rapidement, sans devoir attendre la fin des travaux. L'état de construction finalisé permet d'évaluer concrètement la qualité des finitions et l'agencement des espaces avant toute décision d'achat.
Bien que situé à 2.1 km des plages, le projet n'offre pas un accès direct ou immédiat à la mer. La pente de 6.4% vers la plage indique un trajet qui peut être considéré comme 'raide' pour certains. De plus, l'environnement est décrit comme 'urbain', ce qui peut impliquer une densité d'habitations et une activité locale qui ne conviendront pas à ceux recherchant un isolement total ou un cadre purement rural.
Ref: VL777441
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété s'adresse à des familles recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse, offrant un confort quotidien sans les contraintes d'une villa isolée. C'est une option pertinente pour ceux qui privilégient l'accès facile aux commodités, comme les supermarchés et pharmacies à proximité immédiate, et qui apprécient de pouvoir rejoindre la plage à pied ou par de courts trajets. Les professionnels actifs y trouveront également leur compte grâce à la présence d'un bureau dédié et à la proximité de l'aéroport de Malaga (27 km), facilitant les déplacements. Les amateurs de golf seront comblés par la concentration de parcours renommés à moins de 5 km. Enfin, ce projet peut convenir à des investisseurs cherchant à acquérir un bien dans une zone touristique établie, avec une demande locative potentielle grâce à la proximité des infrastructures de loisirs et de la côte.
Les maisons mitoyennes sont proposées avec des finitions qui visent le confort et la durabilité, dans la lignée des standards de construction contemporaine de la région. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas explicitement mentionnés, l'état de construction achevé ('Gereed') suggère que les finitions sont visibles et évaluables sur place. L'accent est généralement mis sur des revêtements de sol résistants, des menuiseries adaptées au climat méditerranéen, et des équipements sanitaires et de cuisine fonctionnels. Les maisons de ce type incluent souvent des systèmes de climatisation et de chauffage pour assurer un confort tout au long de l'année, et l'efficacité énergétique est une considération croissante dans les nouvelles constructions espagnoles, souvent reflétée par des labels de performance.
Le prix de départ pour ces maisons mitoyennes est fixé à 549 000 €. Avec quatre chambres et une superficie de 261 m², ce tarif se positionne dans le segment moyen-haut du marché pour des propriétés neuves dans cette zone. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. La présence de 3 800 transactions immobilières dans la province suggère un marché actif, mais le prix de ce projet reflète ses caractéristiques spécifiques : taille, nombre de chambres, finitions et localisation dans un quartier recherché de la Riviera del Sol. Les frais de communauté, incluant l'eau, sont à considérer dans le coût total de possession.
Riviera del Sol se présente comme une zone résidentielle dynamique, offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité côtière. Les résidents apprécieront la facilité d'accès aux commerces et services, avec une supérette et une pharmacie à quelques pas seulement. Les journées peuvent s'articuler autour de la détente aux piscines communautaires ou de promenades vers les plages de la Playa de Calahonda, situées à un peu plus de 2 km. La vie ici est marquée par la praticité, permettant de réaliser aisément les courses quotidiennes ou de se rendre à des restaurants sans nécessiter systématiquement un véhicule. Les environs, bien que développés, conservent un caractère résidentiel agréable, offrant un rythme de vie adapté aux familles et à ceux qui cherchent un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux grandes villes comme Marbella.
Vivre à Riviera del Sol signifie s'intégrer dans un quartier résidentiel bien établi, caractérisé par une densité d'habitations mais aussi par une concentration de services. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de commerces à distance de marche, comme une supérette située à seulement 146 mètres et une pharmacie à 155 mètres. Cela réduit la dépendance à un véhicule pour les besoins essentiels. Le voisinage immédiat est principalement résidentiel, avec une ambiance de quartier animée par la présence de plusieurs complexes d'appartements et de maisons. Les infrastructures de loisirs, telles que les centres sportifs et les clubs de golf, sont également à proximité, ajoutant des options d'activités pour les résidents. L'environnement, bien qu'urbain, est connecté aux espaces naturels et côtiers, offrant un cadre de vie typique de la Costa del Sol.
La localisation de ce projet à Riviera del Sol, sur la Costa del Sol, le place au cœur d'une des régions les plus prisées d'Andalousie. La carte met en évidence la densité des développements résidentiels, la proximité de la côte et l'accessibilité aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Malaga, tout en étant niché entre des centres urbains dynamiques.
Ce projet est stratégiquement situé à Riviera del Sol, une zone intégrée dans le corridor côtier animé de la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella. Il se trouve à environ 8.7 km de Fuengirola, une ville côtière réputée pour ses plages et son ambiance animée, et à une distance similaire de Marbella, centre international connu pour son glamour et ses infrastructures de luxe. La position permet ainsi de bénéficier de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en ayant un accès aisé aux centres urbains plus importants pour leurs services, leur offre culturelle et leurs activités commerciales. La région est caractérisée par sa forte concentration de résidences touristiques et permanentes, ainsi que par ses infrastructures de loisirs.
La connectivité est un atout majeur de ce projet. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 27 km en ligne droite, offrant un accès rapide aux vols internationaux. La gare la plus proche, Fuengirola, est à 8,7 km, bien que le transport public soit assuré par 5 lignes et 50 arrêts de bus répartis dans la zone, indiquant une desserte locale raisonnable. Pour les déplacements quotidiens, une superette est située à 146 m et une pharmacie à 155 m. Les plages de Calahonda sont accessibles à pied ou par de courts trajets (2.1 km pour la plus proche). Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Cabopino Golf à 3,2 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17.9°C. Les 3 800 heures d'ensoleillement par an sont un facteur déterminant pour le style de vie, favorisant les activités extérieures durant une grande partie de l'année. Le seizoen de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Le projet est situé à une altitude de 135 mètres, offrant un léger dégagement par rapport au littoral, et la pente vers la plage de 6.4% indique un relief présent dans la zone. Cette combinaison de soleil, de températures clémentes et d'une altitude modérée contribue à un environnement agréable pour les résidents.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un élément clé de l'attractivité de ce projet. La Playa de Calahonda - Riviera est la plus proche à 2.1 km. D'autres plages de Calahonda sont également accessibles dans un rayon de 2.3 km. Pour les amateurs de golf, une concentration de parcours est notable, avec Cabopino Golf et El Chaparral Golf Club à moins de 5 km. Les activités sportives sont également bien représentées, avec des centres comme Club del Sol à 1.2 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 3.7 km, offre des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires. Ces infrastructures contribuent à un environnement riche en activités récréatives pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est stratégiquement situé à Riviera del Sol, une zone intégrée dans le corridor côtier animé de la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella. Il se trouve à environ 8.7 km de Fuengirola, une ville côtière réputée pour ses plages et son ambiance animée, et à une distance similaire de Marbella, centre international connu pour son glamour et ses infrastructures de luxe. La position permet ainsi de bénéficier de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en ayant un accès aisé aux centres urbains plus importants pour leurs services, leur offre culturelle et leurs activités commerciales. La région est caractérisée par sa forte concentration de résidences touristiques et permanentes, ainsi que par ses infrastructures de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
En comparaison avec d'autres développements sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), ce projet à Riviera del Sol se positionne à un prix plus élevé, débutant à 549 000 €. Cette différence tarifaire s'explique par la spécificité de Riviera del Sol, une zone résidentielle mature et recherchée, ainsi que par les caractéristiques intrinsèques de ces maisons mitoyennes : quatre chambres, une surface habitable généreuse de 261 m², et une construction achevée offrant une disponibilité immédiate. Les projets mentionnés offrent des prix d'entrée plus bas, souvent pour des appartements ou des maisons plus petites, ou dans des localisations en cours de développement plus actif sur le marché. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix de départ de 259 000 €, représente également une offre plus abordable, mais typiquement pour des appartements dans des complexes résidentiels.
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