يقع هذا العقار المكون من غرفتي نوم وحمامين في منطقة لاباراتا المرتفعة في موخاكار، ألميريا. يوفر هذا السكن تجربة معيشية هادئة في محيط حضري يتميز بتوفر المرافق على مسافة قريبة، مع إطلالات على الجبال والمناطق الريفية. يجمع العقار بين سحر الحياة الريفية والقرب من المرافق الحيوية لمنتجع موخاكار بلايا الشاطئي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لاباراتا، على ارتفاع 423 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة. القرب من الساحل، على بعد 2.3 كيلومتر من الشاطئ، يجعله وجهة جذابة لمن يبحث عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى البحر.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات. توفر الشرفة الخاصة وغرفة المعيشة الواسعة مع مطبخ شبه مفتوح بيئة مثالية للاسترخاء والتجمع. تضمن وحدات تكييف الهواء المزدوج والتشطيبات المجددة راحة العيش اليومي.
العقار جاهز للسكن. تم تجديده مؤخرًا ليشمل تحديث الحمامات، وتجديد الأسلاك والسباكة، وإعادة الطلاء الكاملة. لا يتطلب المشروع أي مراحل بناء إضافية، مما يوفر حلاً سكنيًا فوريًا.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا ضمن المجمع السكني، على الرغم من توفر إمكانية الوصول إلى مسبح وملعب تنس خارجيين بتكلفة عضوية سنوية اختيارية. لا يوجد موقف سيارات مخصص، وتعتمد خيارات الركن على توفر مواقف الشارع.
Ref: VL121868
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة هادئة ولكنها قريبة من المرافق. يمكن أن يكون خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن منزل لقضاء العطلات، مع إمكانية الاستمتاع بالشمس والمناخ المعتدل على مدار العام، حيث تصل ساعات الشمس إلى 3885 ساعة سنويًا. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن في منطقة سياحية مرغوبة. الشرفة الخاصة والمرافق المجاورة تجعله مكانًا مريحًا للاسترخاء والاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
تم تجديد العقار بالكامل، بما في ذلك تحديث الحمامات، وتجديد الأسلاك والسباكة، وإعادة الطلاء الشاملة، مما يضمن مستوى عالٍ من الجودة والراحة. تم تجهيز المطبخ بوحدات تخزين كافية وجهاز غسالة صحون وفرن وموقد ومدخنة. توفر غرفة المعيشة الرئيسية تكييف هواء مزدوج (تبريد وتدفئة)، وكذلك الغرفة الرئيسية. الغرفة الرئيسية تتميز بحمام داخلي حديث مع دش. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزلًا جيدًا. يوجد سخان مياه يعمل بالغاز السائل، مما يوفر حلاً للطاقة.
يُعرض هذا العقار المكون من غرفتي نوم وحمامين بسعر يبدأ من 175,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 75 مترًا مربعًا، مما يعكس قيمة تنافسية في سوق العقارات بمنطقة موخاكار. الضرائب السنوية تشمل ضريبة العقارات (IBI) بقيمة 260.16 يورو ورسوم النفايات بقيمة 205.60 يورو، مما يوفر رؤية واضحة للتكاليف التشغيلية السنوية. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للسكن.
يقع العقار في منطقة لاباراتا الهادئة في موخاكار، على بعد 2.3 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل ديسكارجادور. يتيح الارتفاع 423 مترًا فوق مستوى سطح البحر الاستمتاع بإطلالات جبلية وريفية خلابة. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدلية على بعد 31 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 223 مترًا، مما يوفر راحة العيش اليومي. البيئة الحضرية المحيطة غنية بالمطاعم (30) والمقاهي (17) والبنوك (5) والمدارس (2). على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن توفر 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة للحافلات على مسافة قريبة يقلل من الاعتماد عليها في بعض الأحيان.
تقع موخاكار، وهي بلدية ساحلية في جنوب شرق مقاطعة ألميريا، على بعد 90 كم من عاصمة المقاطعة. تتميز القرية بارتفاعها وتصميمها التقليدي باللون الأبيض، بالإضافة إلى منتجع سياحي على الساحل يسمى موخاكار بلايا. يبلغ عدد سكان البلدية 1342 نسمة، مما يشير إلى مجتمع يمكن الوصول إليه. توفر الأجواء المحيطة مزيجًا من الهدوء والنشاط، مع توفر 30 مطعمًا و17 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. قرب محطة القطار (لوس تريس أميجوس) على بعد 2.6 كم، ووجود 4 خطوط مواصلات عامة، يعزز إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة.
توضح الخريطة موقع موخاكار في مقاطعة ألميريا، إسبانيا، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل والمناخ المشمس. يعكس موقعها الجغرافي بالقرب من البحر الأبيض المتوسط أسلوب الحياة المتوسطي الذي تجتذب إليه المنطقة السكان المحليين والدوليين.
تقع موخاكار في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة ألميريا، وهي جزء من منطقة أندلسيا. تعتبر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع على بعد 90 كم من عاصمة المقاطعة، ألميريا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للقرية الجبلية والوصول إلى المرافق والأنشطة السياحية لساحل موخاكار بلايا.
تقع الشواطئ على بعد 2.3 إلى 2.5 كيلومتر، مثل بلايا ديل ديسكارجادور. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 223 مترًا، والصيدلية على بعد 31 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 30 كيلومترًا. للمهتمين بالجولف، تقع ملاعب مثل كورتيجو غراندي على بعد 7 كيلومترات. أقرب مطار هو ألميريا (ALC) على بعد حوالي 176 كيلومترًا بالطائرة، وتتوفر خيارات أخرى مثل مالقة (AGP) وفالنسيا (VLC) على مسافات أبعد. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع موخاكار بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 13 و27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. يشهد المنطقة 3885 ساعة شمس في السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 423 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس جبلية وريفية، مما يوفر هواءً نقيًا وإطلالات طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز منطقة موخاكار بوجود العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل ديسكارجادور على بعد 2.3 كم. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر خيارات ترفيهية أخرى مثل ملاعب الجولف: كورتيجو غراندي (7 كم)، وديسرت سبرينغز جولف كلوب (13 كم)، وأغيلون جولف (27 كم). كما يمكن الوصول إلى مسبح خارجي وملعب تنس من خلال عضوية سنوية اختيارية، مما يعزز فرص الترفيه وممارسة الرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع موخاكار في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة ألميريا، وهي جزء من منطقة أندلسيا. تعتبر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع على بعد 90 كم من عاصمة المقاطعة، ألميريا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للقرية الجبلية والوصول إلى المرافق والأنشطة السياحية لساحل موخاكار بلايا.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| مارس | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| مايو | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm | 180h |
تتميز موخاكار، ألميريا، بكونها وجهة ساحلية وجبلية في آن واحد، مما يميزها عن مناطق أخرى على طول كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا التي قد تركز بشكل أكبر على الشواطئ فقط. يبلغ متوسط سعر العقار هنا 175,000 يورو لشقة بغرفتي نوم، وهو سعر تنافسي مقارنة ببعض المناطق الأكثر ازدحامًا. على سبيل المثال، في حين أن كوستا ديل سول قد تقدم بنية تحتية أكثر تطوراً ومطارات أقرب، إلا أن أسعار العقارات فيها تميل إلى أن تكون أعلى. تبرز موخاكار بمناخها المشمس (3885 ساعة شمس سنويًا) وارتفاعها الذي يوفر إطلالات فريدة. ومع ذلك، فإن بعدها عن المطارات الرئيسية (مثل مالقة على بعد 229 كم جواً) قد يكون عاملاً يجب مراعاته مقارنة بالمواقع التي تتمتع بوصول أسهل. توفر المنطقة 24 شاطئًا حاصلًا على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة البيئة الساحلية. بالمقارنة مع المناطق الداخلية، توفر موخاكار سهولة الوصول إلى البحر والأنشطة المرتبطة به، مع الاحتفاظ بجاذبية القرية الجبلية التقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
