立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はモハカール・プレヤ地区のラ・パラタ地域に位置し、標高423メートルの場所にあります。海岸まで約2.3キロメートル、スーパーマーケットまで223メートル、薬局まで31メートルと、基本的な施設が近距離にあります。都市環境の中にありながら、静かな居住エリアを確保しています。
2つの寝室と2つのバスルームというレイアウトは、カップルや小さな家族にとって実用的な選択肢です。75平方メートルの広さは適切に配分されており、リビング、ダイニング、キッチン、そして個人のスペースを確保しています。南向きのテラスは、日光を取り入れるのに最適です。
この物件は完成済みの状態で、すぐに入居可能です。キッチンには食器洗い機、オーブン、コンロ、換気扇が備え付けられており、主寝室には専用バスルーム、二つ目の寝室には造り付けのクローゼットが設置されています。配管と配線も更新され、全体が改装されています。
この物件には専用駐車場がなく、路上駐車に依存する必要があります。コミュニティプールはありませんが、有料会員制で近くのプールとテニスコートを利用可能です。中央暖房システムはなく、温水はボンベガスで加熱されます。エレベーターもありません。
Ref: VL121868
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、スペインでの第二の住居を探している人々に適しています。特に、リゾート地の賑わいを楽しみながらも、静かな環境を重視する人々にぴったりです。小規模な家族や定年前のカップルが、年間の一部をここで過ごし、残りの期間は賃貸として活用することも考えられます。また、投資物件としても検討でき、モハカールの観光地としての人気を活かした賃貸収入が期待できます。山と海の両方を日常的に楽しみたい人や、スペインの穏やかな生活様式を体験したい人々にとって、この物件は理想的な選択肢です。特に、都市の喧騒から離れながらも、必要な施設が近くにある環境を求める人々に適しています。
このアパートは近年改装が行われ、浴室のアップグレード、配管と配線の更新、全体の再塗装が完了しています。キッチンには食器洗い機、オーブン、コンロ、換気扇が備え付けられ、モダンで実用的な空間になっています。主寝室には専用バスルームがあり、ウォークインシャワーを備えています。二つ目の寝室には造り付けのクローゼットがあり、木製のガラス扉で小さなバルコニーにアクセスできます。リビングエリアと主寝室には冷暖房エアコンが設置され、年間を通して快適な温度を保てます。温水供給はボンベガス式で、一般的なスペインの地方の住宅と同様のシステムです。テラスは屋外での食事やリラックスに十分な広さがあり、バーベキューも楽しめます。
このアパートの価格は17万5,000ユーロから始まります。アルメリア地方の不動産市場を考慮すると、2寝室2バスルーム、改装済み、テラス付きという特性を考慮すると、この価格帯は地域内で標準的です。年間の固定資産税は260.16ユーロ、ごみ処理費は205.60ユーロです。類似の物件と比較すると、この物件は海岸近くの静かな環境を提供しながらも、都市部の利便性も維持しています。
このアパートでの生活は、静かで落ち着いたリズムで展開します。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら山々の景色を楽しみ、日中はリビングのクールエアコンで過ごします。キッチンが半オープンプランなので、調理しながら家族や友人と交流できます。夕方にはバルコニーから日没を眺め、地域のレストランで食事を楽しむこともできます。基本的な買い物は徒歩圏内で可能ですが、海岸やゴルフコースへのアクセスには車が役立ちます。週末には近くのビーチやテニスコートを楽しみ、地域の32回の地元のお祭りに参加することもできます。年間を通して3,885時間の日照時間に恵まれ、4ヶ月にわたる水温20度以上の海水浴シーズンを満喫できます。
この物件からの生活は、基本的な施設へのアクセスに恵まれています。スーパーマーケットまで223メートル、薬局まで31メートル、レストランは半径2キロメートル以内に30軒あり、日常的なニーズは徒歩で満たせます。しかし、病院まで30キロメートル、主要な空港まで176〜289キロメートルと、専門的な医療サービスや長距離移動には計画が必要です。公共交通機関は4路線のバスがあり、50のバス停が利用可能です。最寄りの駅はロス・トレス・アミーゴス駅で2.6キロメートルの距離にあります。車は必須ではありませんが、海岸エリアや周辺都市への移動には便利です。電気自動車の充電スタンドも1.2キロメートルの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
この地図は、アルメリア県南東部に位置するモハカール地区を示しています。物件は海岸線から約2.3キロメートル内陸に位置し、南向きのテラスからは地中海と山脈の両方を望むことができます。周辺には複数のビーチ、ゴルフコース、そして日常的な施設が点在しています。
この物件はアルメリア県南東部に位置するモハカール市内にあります。県都アルメリアから約90キロメートル離れており、アンダルシア地方の中でも比較的小規模な自治体です。モハカールは伝統的な白い壁の家々が特徴的な山の町と、海岸部のリゾート地域（モハカール・プレヤ）という二つの顔を持っています。この物件は海岸リゾート部にありながら、山々を眺めることができる立地です。近隣の主要都市としてはアルメリア、カルタヘナ、ムルシアなどがアクセス可能で、これらの都市への日帰り旅行も容易です。
この物件からは、3つの美しいビーチにアクセスできます。プレヤ・デル・デスカルガドール、プレヤ・デ・ビスタ・デ・ロス・アンヘレス、プレヤ・デル・パルメラルまで、いずれも約2.3〜2.5キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家には、コルティホ・グランデ（7.0キロメートル）、デザート・スプリングス・ゴルフクラブ（13キロメートル）、アグilon・ゴルフ（27キロメートル）という選択肢があります。最も近い主要空港はアリカンテ・エルチェ空港で約176キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が約229キロメートル、バレンシア空港が約289キロメートルです。これらの空港へは車での移動が一般的ですが、バスやタクシーのサービスも利用可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,885時間の日照時間に恵まれ、スペインの中でも特に晴れの日が多い地域です。平均気温は13〜27度、年間平均気温は18.1度と、過ごしやすい気候です。海水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月続きます。標高423メートルの場所に位置し、夏の暑さから多少の解放感を提供しながら、海岸の利便性も維持しています。冬場は穏やかで、霜が降りることは稀です。降水量は少なめで、特に夏場はほとんど雨が降らないため、屋外での活動に最適です。山と海の両方の要素を兼ね備えた気候は、年間を通じて多様なアウトドア活動を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
モハカール海岸には24のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の高さが保証されています。特にプレヤ・デル・デスカルガドールはこの物件から約2.3キロメートルと最も近く、清潔で安全な海水浴を楽しめます。ゴルフ愛好家には、コルティホ・グランデ（7.0キロメートル）が手軽な選択肢で、デザート・スプリングス・ゴルフクラブ（13キロメートル）はより本格的な18ホールのコースを提供します。この物件自体にはプールがありませんが、近隣の施設を有料会員制で利用可能です。テニスコートも同様の条件で利用できます。周辺にはレストランやカフェが多数あり、地元の文化や料理を体験する場としても機能しています。これらのレクリエーション施設は、日常的な生活に変化と楽しみをもたらします。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はアルメリア県南東部に位置するモハカール市内にあります。県都アルメリアから約90キロメートル離れており、アンダルシア地方の中でも比較的小規模な自治体です。モハカールは伝統的な白い壁の家々が特徴的な山の町と、海岸部のリゾート地域（モハカール・プレヤ）という二つの顔を持っています。この物件は海岸リゾート部にありながら、山々を眺めることができる立地です。近隣の主要都市としてはアルメリア、カルタヘナ、ムルシアなどがアクセス可能で、これらの都市への日帰り旅行も容易です。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 2月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 3月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 4月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 5月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 8月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 9月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 10月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 11月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 12月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
モハカールはコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランバの主要リゾート地とは異なり、より伝統的で落ち着いた雰囲気を保っています。マラガやアリカンテ周辺の大規模な観光地と比較すると、モハカールはよりローカルな魅力を持ち、観光客の混雑も少なめです。これにより、よりスペインらしい生活体験が可能です。価格面では、コスタ・デル・ソルの主要リゾート地に比べてモハカールの不動産は手頃な傾向にありますが、その一方で施設やアクセス面では限られる点もあります。気候は似ていますが、モハカールは内陸部に近いため、若干の気温変化があります。近隣のグアラマール・アルメリアやローダス・マールなどのリゾートと比較すると、モハカールはより伝統的なスペインの町の雰囲気を強く保っていると言えます。この物件は、賑やかなリゾート地の利便性と、静かな田園地帯の環境のバランスを取った立地と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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