Dieses Apartment befindet sich in Mojácar Playa, einer lebendigen Küstenregion in der Provinz Almería. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an lokale Strände prägen die Lage. Das Projekt präsentiert sich als eine Wohnmöglichkeit, die auf die Bedürfnisse nach Komfort und Erreichbarkeit im mediterranen Umfeld zugeschnitten ist. Die Region profitiert von einem etablierten Tourismus und einer wachsenden Residentenbasis, was Mojácar zu einem interessanten Standort macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Mojácar Playa, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Die Küste und ihre Strände sind ebenfalls rasch erreichbar. Diese Konstellation ermöglicht eine gute Integration in das lokale Geschehen und das tägliche Leben, ohne vollständig auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur aus.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, urbaner Infrastruktur und einem angenehmen Klima suchen, ist dieses Apartment eine Option. Es richtet sich an Personen, die eine Immobilie für den Daueraufenthalt, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial erwerben möchten. Die funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern deckt gängige Wohnbedürfnisse ab.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in einer bestehenden Anlage. Der Baufortschritt und die Ausstattungsmerkmale entsprechen den Standards der Entstehungszeit. Eine detaillierte Prüfung des Bauzustands und eventuell notwendiger Modernisierungen ist für Interessenten ratsam. Informationen zu laufenden oder geplanten Erweiterungen der Anlage sind beim Verwalter einzuholen.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und keine private Gartenanlage. Es ist keine Luxus-Neubauanlage mit modernsten Energiekonzepten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für die Erkundung der weiteren Umgebung ein eigenes Fahrzeug von Vorteil. Die Nähe zu touristischen Hotspots kann während der Hochsaison zu erhöhter frequentierung führen.
Diese Immobilie kann für verschiedene Käuferprofile in Betracht kommen. Sie eignet sich für Personen, die eine Ferienwohnung in einer etablierten Küstenregion suchen und Wert auf Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe legen. Paare oder kleine Familien, die eine langfristige Wohnlösung in einem mediterranen Klima anstreben, finden hier ein funktionales Zuhause. Auch Investoren, die eine Immobilie zur Ferienvermietung erwerben möchten, könnten das Potenzial erkennen, da die Lage in einer touristisch attraktiven Zone liegt. Die Nähe zu den Stränden und die vorhandene Infrastruktur machen sie zu einem interessanten Objekt für Lifestyle-orientierte Käufer, die eine aktive Freizeitgestaltung schätzen. Die Möglichkeit, das Apartment möbliert zu erwerben, könnte den Einzug oder die Vermietung beschleunigen.
Die Beschreibung erwähnt eine gepflegte Aufmachung des Apartments in Pueblo Dorado II. Die Ausstattung umfasst eine gut ausgestattete Küche und moderne Badezimmer. Besondere Merkmale wie ein Pellet-Ofen im Wohnzimmer und Deckenventilatoren im Hauptschlafzimmer sollen den Wohnkomfort erhöhen. Große Terrassentüren im Wohnbereich lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zu einer privaten Terrasse. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche, wie der Garten und der Poolbereich, sind als schön angelegt beschrieben. Die Fenster scheinen den Wohnkomfort zu unterstützen, wobei spezifische Angaben zu Material und Dämmwerten nicht vorliegen. Die Böden sind wahrscheinlich gefliest, was in Südeuropa üblich ist. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Der Zustand der Immobilie, insbesondere im Hinblick auf eventuelle Renovierungsnotwendigkeiten, sollte bei einer Besichtigung detailliert geprüft werden.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 230.000 €. Diese Summe bezieht sich auf die Immobilie selbst, zuzüglich weiterer Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registergebühren, die je nach Region und Transaktionswert variieren. Die Fläche von 73 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern positioniert das Angebot im mittleren Segment für Apartments in Mojácar. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 80,32 €, die jährliche Grundsteuer (IBI) auf 325,02 € und die Müllgebühren auf 205,60 €. Diese laufenden Kosten sind bei der Kalkulation der Gesamtkosten zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit der Immobilie sollte stets aktuell überprüft werden, da sich der Markt schnell ändern kann.
Dieses Apartment in Mojácar Playa bietet eine Wohnlösung, die auf die Verbindung von alltäglichem Komfort und mediterraner Lebensart abzielt. Die Anlage Pueblo Dorado II positioniert sich nahe einer etablierten touristischen Zone, was bedeutet, dass eine Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Die fußläufige Distanz zu Supermärkten und gastronomischen Angeboten erleichtert die täglichen Erledigungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Dauerbewohnern und Feriengästen, was zu einem lebendigen, aber nicht übermäßig lauten Ambiente beiträgt. Die Anlage selbst mit Gemeinschaftsgarten und Pool verspricht Erholung im Freien. Die Nähe zu den Stränden, die zum Teil mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, unterstreicht den Freizeitwert der Lage. Das Mikroklima mit vielen Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien über einen langen Zeitraum.
Das Leben in Mojácar Playa ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Besorgungen immer das Auto zu benutzen. Die 2,3 km bis zu den nächsten Stränden sind gut überwindbar, besonders wenn man die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel oder eine kurze Autofahrt in Betracht zieht. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima mit vielen Sonnenstunden, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Mojácar ist eine Mischung aus traditionellem Bergdorf und moderner Küstenbebauung, was einen gewissen Reiz ausmacht. Die Höhendifferenz von 423 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für teils beeindruckende Ausblicke, erfordert aber auch eine gewisse Mobilität.
Diese Karte veranschaulicht die geografische Lage des Apartments in Mojácar Playa. Sie zeigt die Nähe zur Küste, zu Stränden und zu den städtischen Annehmlichkeiten des Ortes. Darüber hinaus sind die Distanzen zu wichtigen Verkehrsadern, Golfplätzen und umliegenden Städten wie Almería ersichtlich. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die Erreichbarkeit und die Einbettung des Projekts in die regionale Infrastruktur Andalusiens.
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería in Andalusien und grenzt direkt an das Mittelmeer. Es befindet sich etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Lage positioniert die Gemeinde in einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr trockenes, sonniges Klima bekannt ist. Im Vergleich zu dichter besiedelten Küstenabschnitten an der Costa del Sol oder Costa Blanca ist die Provinz Almería etwas weniger touristisch erschlossen, was ein ruhigeres Ambiente bieten kann. Mojácar selbst besteht aus einem traditionellen Bergdorf und der Küstenbebauung Mojácar Playa, was eine architektonische Vielfalt schafft.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa del Descargador ist mit 2,3 km angegeben, was eine kurze Fahrt oder einen längeren Spaziergang bedeutet. Supermärkte sind mit 223 m sehr nah gelegen, ebenso wie Apotheken (31 m). Ein Krankenhaus ist 30 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, wobei Cortijo Grande in 7 km und Desert Springs Golf Club in 13 km Entfernung liegt. Der nächstgelegene Bahnhof ist 2,6 km entfernt, was auf eine begrenzte Zuganbindung hinweist. Die Flughäfen Alicante-Elche und Málaga-Costa del Sol sind per Auto bzw. Flugzeug weiter entfernt (ca. 176 km bzw. 229 km Luftlinie). Eine EV-Ladestation befindet sich in 1,2 km Entfernung. Die insgesamt 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten eine Basis für Mobilität ohne Auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,1 °C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die Region verzeichnet eine bemerkenswerte Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, mit historischen Werten von 3.885 Stunden. Dies begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen langen Zeitraum. Das Meer kühlt sich im Herbst langsam ab und erwärmt sich im Frühjahr, sodass das Baden im Meer über etwa vier Monate (bei Wassertemperaturen über 20 °C) angenehm ist. Die Höhenlage von 423 Metern über dem Meeresspiegel kann zu geringfügig kühleren Temperaturen im Vergleich zur direkten Küste führen und bietet teils weite Ausblicke. Die umliegende Landschaft ist trocken und bergig, typisch für Andalusien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mojácar bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa del Descargador, der nur 2,3 km entfernt liegt. Insgesamt sind 24 Strände in der Region mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hindeutet. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze erreichbar: Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km). Die Nähe zu diesen Einrichtungen macht die Gegend für Golfer attraktiv. Darüber hinaus bietet die städtische Umgebung von Mojácar Playa eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Geschäften, die zur Erholung und Freizeitgestaltung beitragen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería in Andalusien und grenzt direkt an das Mittelmeer. Es befindet sich etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Lage positioniert die Gemeinde in einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr trockenes, sonniges Klima bekannt ist. Im Vergleich zu dichter besiedelten Küstenabschnitten an der Costa del Sol oder Costa Blanca ist die Provinz Almería etwas weniger touristisch erschlossen, was ein ruhigeres Ambiente bieten kann. Mojácar selbst besteht aus einem traditionellen Bergdorf und der Küstenbebauung Mojácar Playa, was eine architektonische Vielfalt schafft.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL389635
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mojácar, in der Provinz Almería gelegen, unterscheidet sich von den bekannteren Küstenregionen wie der Costa del Sol (Málaga) oder der Costa Blanca (Alicante) durch seine etwas geringere touristische Dichte und sein spezifisches Klima. Während die Costa del Sol oft durch eine dichtere Bebauung und eine breitere Palette an internationalen Anbietern von Luxusimmobilien gekennzeichnet ist, bietet Mojácar eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung. Die Preise für vergleichbare Apartments können in den zentraleren und touristisch stärker erschlossenen Gebieten der Costa del Sol tendenziell höher liegen, insbesondere bei Neubauprojekten mit Meerblick. Die Costa Blanca weist eine ähnliche Bandbreite an Angeboten auf, wobei Regionen wie Benidorm eher für touristische Hotspots und andere für ruhigeren Strandurlaub bekannt sind. Almería, die Provinz, in der Mojácar liegt, ist generell trockener und sonniger, was sich auf die Landschaft und die Vegetation auswirkt. Die Anbindung an internationale Flughäfen ist in Almería oft weniger direkt als in Málaga oder Alicante, was sich in längeren Transferzeiten niederschlägt. Mojácar Playa selbst bietet jedoch eine gute lokale Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Stränden, die den Charme der Region ausmachen und eine Alternative für Käufer darstellen, die weniger Trubel als an den Haupt-Costas suchen.
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