Questo appartamento con due camere da letto e due bagni, situato al secondo piano dell'Urbanisation Canada Aguilar a Mojácar, Almería, offre una residenza confortevole in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La proprietà, con una superficie abitabile di 60 m², beneficia di una posizione strategica che coniuga la vicinanza alla costa con la comodità delle infrastrutture locali, pur richiedendo l'uso di un'auto per spostamenti più ampi.
Mojácar si distingue nel panorama immobiliare dell'Almería per la sua combinazione unica di un villaggio storico bianco arroccato su una collina e una vivace zona costiera. Rispetto ad altre località della costa di Almería, come Roquetas de Mar o Almerimar, Mojácar offre un'atmosfera più autentica e un'estetica paesaggistica distintiva, grazie alla sua architettura tradizionale e alla sua posizione elevata che domina il paesaggio. Mentre altre aree potrebbero concentrarsi maggiormente su sviluppi residenziali di massa e marina, Mojácar preserva un carattere più unico, bilanciando le esigenze turistiche con la vita locale. La disponibilità di servizi nelle vicinanze, come farmacie e supermercati a breve distanza a piedi, è un punto di forza comune a molte località costiere della regione, ma la combinazione con un ambiente naturale ben conservato e un'eredità culturale evidente rende Mojácar una scelta specifica per chi cerca un certo tipo di 'dolce vita' mediterranea. L'accessibilità ai campi da golf è buona, paragonabile ad altre zone turistiche dell'Andalusia, ma la vicinanza a multiple spiagge con Bandiera Blu rafforza ulteriormente il suo appeal costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Mojácar, in una zona urbana con accesso a numerosi servizi nelle vicinanze, questo appartamento si trova a breve distanza dalla costa. La vicinanza a spiagge come Playa del Descargador (2.3 km) e Playa de Vista de los Ángeles (2.3 km) assicura un facile accesso al litorale, mentre la presenza di una farmacia a soli 31 metri e di un supermercato a 223 metri semplifica la gestione quotidiana.
Per chi ricerca una soluzione abitativa pronta all'uso, questo appartamento offre due camere da letto e due bagni, con una zona giorno luminosa e una terrazza privata. La presenza di aria condizionata e un camino nel soggiorno risponde a esigenze di comfort climatico durante tutto l'anno, mentre il parcheggio sotterraneo assegnato aggiunge praticità.
La proprietà, con uno stato di costruzione 'Gereed' (Completato), è pronta per essere abitata. Informazioni recenti indicano che parte della comunità sarà tinteggiata entro giugno 2026 e l'intera comunità sarà riverniciata nel corso del 2027, segnalando attività di manutenzione in corso per preservare l'aspetto delle aree comuni.
Sebbene l'ambiente circostante offra molteplici attività ricreative, la distanza dall'aeroporto più vicino (Alicante-Elche a circa 176 km in linea d'aria) e da altre grandi città potrebbe rappresentare un limite per chi cerca una connettività aerea o ferroviaria immediata. La localizzazione in un'area urbana, seppur con servizi, implica una vita lontana dalla totale quiete di zone rurali isolate.
Questa soluzione abitativa è pensata per chi desidera una residenza in un'area con una vivace vita urbana e a breve distanza dal mare, senza rinunciare alle comodità quotidiane. È adatta per coppie, piccole famiglie o singoli che apprezzano la possibilità di raggiungere negozi, ristoranti e servizi a piedi. La presenza del camino e dell'aria condizionata la rende confortevole in diverse stagioni, mentre la comunità offre spazi comuni come la piscina per momenti di svago. Chi cerca una base per esplorare la costa di Almería o chi desidera una proprietà con potenziali opportunità di affitto turistico, potrebbe trovare in questo appartamento una valida opzione, tenendo conto della necessità di un'auto per raggiungere campi da golf o spiagge più remote.
L'appartamento, della superficie di 60 m², presenta una distribuzione funzionale con una zona giorno luminosa che si apre su una terrazza privata. Le finiture includono pavimenti, porte in vetro, un camino nel soggiorno e aria condizionata installata nell'intera unità per un comfort climatico ottimale. La cucina è ben equipaggiata con mobili contenitori e gli elettrodomestici essenziali, separabile dal soggiorno tramite una porta in vetro. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, e la camera principale è dotata di bagno en-suite con vasca e doccia. I bagni sono rifiniti con sanitari e rubinetteria standard. La proprietà include inoltre un posto auto assegnato nel parcheggio sotterraneo.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €155.950. La tipologia abitativa, con due camere da letto e due bagni, si posiziona come un'offerta nella fascia media del mercato locale. Le spese condominiali ammontano a €88,67 mensili, mentre l'imposta sulla proprietà (IBI) è di €187,11 annui e la tassa sui rifiuti è di €205,60 annui. Queste cifre forniscono un quadro dei costi di gestione ricorrenti associati alla proprietà.
Questo appartamento a Mojácar si inserisce in un contesto residenziale urbano che favorisce uno stile di vita pratico. La vicinanza a piedi a una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, caffè, farmacie e banche, rende le attività quotidiane agevoli. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze suggerisce una mobilità potenzialmente buona, anche se un'auto può facilitare l'accesso a luoghi più distanti come i campi da golf o determinate spiagge. La comunità residenziale offre una piscina e giardini curati, fornendo spazi di svago e relax all'interno del complesso.
La vita a Mojácar, in questo specifico contesto urbano vicino alla costa, è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi essenziali. La farmacia a 31 metri e il supermercato a 223 metri offrono un accesso immediato alle necessità quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti (30) e caffè (17) entro un raggio di 2 km suggerisce un ambiente vivace, specialmente durante i mesi più caldi. L'elevata densità di fermate di trasporto pubblico (50) e la presenza di linee di autobus indicano una buona accessibilità, sebbene un veicolo privato possa aumentare la flessibilità negli spostamenti verso aree meno servite, come i campi da golf o le spiagge più appartate.
Questa mappa mostra la posizione di Mojácar nella provincia di Almería, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea. La localizzazione all'interno dell'Andalusia, nel sud-est della Spagna, la colloca in una regione nota per il suo clima soleggiato e le sue bellezze naturali e costiere.
Mojácar si trova nella provincia sud-orientale di Almería, in Andalusia, a circa 90 km dal capoluogo provinciale. Posizionata vicino alla costa mediterranea, la municipalità è composta dal villaggio storico arroccato sulla collina, caratterizzato da case bianche, e dalla moderna località turistica di Mojácar Playa sulla costa. Questa dualità offre sia un'esperienza di villaggio tradizionale che l'accesso a servizi e strutture turistiche.
La posizione dell'appartamento offre un buon accesso alle comodità locali: una farmacia è situata a soli 31 metri e un supermercato a 223 metri, rendendo le spese quotidiane estremamente semplici. Le spiagge più vicine, come Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles, si trovano a circa 2.3 km. Per gli amanti del golf, Cortijo Grande dista 7.0 km, Desert Springs Golf Club 13 km e Aguilón Golf 27 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 176 km in linea d'aria, Malaga-Costa del Sol a circa 229 km, e Valencia a circa 289 km, rendendo necessari spostamenti più lunghi per i viaggi aerei internazionali. La stazione ferroviaria più vicina, Los Tres Amigos, si trova a 2.6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.1°C, che varia tra i 13°C e i 27°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.885 ore di sole registrate storicamente, favorendo un prolungato periodo di attività all'aperto. La stagione balneare dura approssimativamente 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 423 metri sul livello del mare, pur essendo un villaggio montano elevato, offre un clima generalmente mite, influenzato dalla vicinanza alla costa e mitigato dalle brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona vanta un numero significativo di spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Descargador, situata a 2.3 km dall'appartamento. Complessivamente, ci sono 24 spiagge con Bandiera Blu nell'area circostante. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in auto: Cortijo Grande (7.0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) e Aguilón Golf (27 km). La presenza di numerose attività ricreative e sportive nella regione, unite alle possibilità offerte dal mare, contribuisce a uno stile di vita attivo e vario.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar si trova nella provincia sud-orientale di Almería, in Andalusia, a circa 90 km dal capoluogo provinciale. Posizionata vicino alla costa mediterranea, la municipalità è composta dal villaggio storico arroccato sulla collina, caratterizzato da case bianche, e dalla moderna località turistica di Mojácar Playa sulla costa. Questa dualità offre sia un'esperienza di villaggio tradizionale che l'accesso a servizi e strutture turistiche.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL959684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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