Este apartamento, localizado na Urbanização Canada Aguilar em Mojácar, Almería, apresenta uma oportunidade de residência numa área costeira com acesso conveniente a comodidades. Com 60 m² de área útil, duas unidades de quarto e duas de casa de banho, o imóvel está situado no segundo andar de um edifício com piscina comunitária e jardins bem cuidados, oferecendo um ambiente residencial estabelecido.
Mojácar, na província de Almería, distingue-se de outras áreas costeiras da Andaluzia pela sua dualidade entre a histórica vila branca empoleirada numa colina e a moderna zona de praia. Enquanto outras regiões como a Costa del Sol (Málaga) ou a Costa de la Luz (Cádiz) oferecem extensas faixas de areia e um maior desenvolvimento turístico em massa, Mojácar mantém um carácter mais preservado. A proximidade a 24 praias com Bandeira Azul, um número significativo, sublinha a qualidade das zonas balneares locais. Em comparação com áreas mais urbanizadas, a oferta de campos de golfe, embora presente (com opções a 7 km e 13 km), é menos densa do que em regiões como a Costa del Sol, conhecida como o 'Costa del Golf'. A distância a aeroportos internacionais como Alicante (176 km) e Málaga (229 km) é superior à de algumas localizações na Costa del Sol, o que pode influenciar a conveniência de viagens aéreas regulares. O clima em Almería, com cerca de 3.885 horas de sol anuais, é consistentemente elevado em comparação com muitas outras regiões de Espanha, oferecendo um longo período de tempo favorável para atividades ao ar livre. A população residente relativamente baixa (1.342 habitantes em Mojácar) sugere um ambiente menos congestionado fora da época alta, em contraste com cidades costeiras maiores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Mojácar, este apartamento beneficia da proximidade a serviços essenciais, com supermercados e farmácias a curtas distâncias. A sua localização numa urbanização com piscina e jardins comuns sugere um ambiente residencial com infraestrutura de lazer integrada.
O imóvel responde a necessidades de habitação com duas unidades de quarto e duas de casa de banho, oferecendo espaço funcional para residentes. A presença de uma varanda privada com acesso a partir da sala e de um dos quartos permite a fruição de espaços exteriores privativos no contexto de um edifício multifamiliar.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para habitação. A gestão da comunidade notificou planos para a pintura de partes da urbanização em junho de 2026 e a pintura completa em 2027, indicando manutenção contínua e gestão ativa do empreendimento.
A unidade não dispõe de vista mar direta, estando orientada para áreas verdes circundantes. O acesso a aeroportos internacionais como Alicante ou Málaga implica distâncias consideráveis, sendo o transporte aéreo uma componente logística menos imediata para este local.
Este imóvel pode adequar-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência num ambiente costeiro com acesso a comodidades urbanas. A proximidade a lojas, cafés e restaurantes, juntamente com 50 paragens de transporte público num raio de poucos quilómetros, sugere um estilo de vida onde a dependência de um veículo privado pode ser mitigada para tarefas quotidianas. A presença de uma piscina comunitária e jardins contribui para um ambiente de lazer e relaxamento. A configuração de dois quartos e duas casas de banho é funcional para pequenos agregados familiares ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou escritório. A existência de ar condicionado em toda a propriedade assegura conforto térmico durante todo o ano, um fator importante considerando as temperaturas médias anuais na região. O terraço privado oferece um espaço exterior adicional para desfrutar do clima.
O apartamento, com 60 m² de área útil, dispõe de duas unidades de quarto e duas de casa de banho. A sala de estar inclui uma lareira, um elemento funcional para os meses de menor temperatura. A cozinha encontra-se equipada e é separada da sala de estar por uma porta de vidro. O imóvel está equipado com ar condicionado para climatização. Os quartos possuem roupeiros embutidos. A propriedade inclui um lugar de estacionamento subterrâneo. A gestão da comunidade comunicou planos para a pintura exterior da urbanização em 2026 e 2027, indicando um programa de manutenção e renovação das áreas comuns.
O imóvel está disponível para aquisição com um preço inicial de €155.950. O valor especificado corresponde a uma unidade de dois quartos e duas casas de banho com 60 m² de área construída. A manutenção da área comum é suportada por taxas mensais de €88,67, o imposto anual sobre o imóvel (IBI) é de €187,11 e as taxas de resíduos ascendem a €205,60 anualmente. Estes custos recorrentes devem ser considerados na avaliação financeira total da aquisição do imóvel.
Mojácar, situada na província de Almería, é reconhecida pela sua paisagem que combina vilas elevadas com áreas costeiras. Este apartamento insere-se na zona de Mojácar Playa, caracterizada por um ambiente mais turístico e com acesso a infraestruturas de comércio e restauração. A proximidade de 30 restaurantes e 17 cafés num raio de 2km sugere uma oferta de lazer e conveniência para os residentes. A altitude de 423 metros da vila histórica contrasta com a área costeira, onde este imóvel se situa, oferecendo um microclima influenciado pelo Mediterrâneo, com temperaturas médias anuais de 18.1°C e cerca de 3.885 horas de sol anuais, propiciando atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de 4 meses com temperatura da água igual ou superior a 20°C é relevante para atividades balneares.
Mojácar, uma localidade na província de Almería, combina características de aldeia de montanha com uma zona costeira, Mojácar Playa. A proximidade de comodidades é um fator relevante, com um supermercado a 223 metros, farmácias a 31 metros e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração num raio de 2 km. A oferta inclui 30 restaurantes, 17 cafés e 5 bancos. Para cuidados de saúde, existe um hospital a 30 km de distância. A mobilidade na área é facilitada por 4 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas. A distância a aeroportos internacionais como Alicante (176 km) ou Málaga (229 km) e a estação de comboios de Los Tres Amigos (2.6 km) definem o padrão de acessibilidade para viagens de longa distância.
Este mapa situa o imóvel na urbanização Canada Aguilar, em Mojácar, Almería. Destaca a proximidade a zonas residenciais, serviços locais como supermercados e farmácias, e a distância a infraestruturas de lazer como praias e campos de golfe, contextualizando a localização no território.
O município de Mojácar situa-se no sudeste da província de Almería, a cerca de 90 km da capital provincial. A sua localização faz fronteira com o Mar Mediterrâneo, caracterizando-se por uma paisagem que inclui tanto a tradicional vila branca elevada como a zona turística costeira de Mojácar Playa. Esta posição geográfica oferece uma dualidade de ambientes, combinando a tranquilidade de uma vila histórica com a dinâmica de uma estância balnear.
Este apartamento está localizado a uma distância aérea de 2.3 km das praias mais próximas, como Playa del Descargador. A oferta de lazer inclui campos de golfe como Cortijo Grande (7.0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) e Aguilón Golf (27 km). O acesso a infraestruturas de transporte é indicado pela proximidade a uma estação de comboios (2.6 km) e pela existência de 4 linhas de transporte público com 50 paragens. A distância a aeroportos relevantes como Alicante-Elche (ALC) é de aproximadamente 176 km, e Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 229 km, ambas em linha reta. A disponibilidade de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.2 km é também um dado relevante para mobilidade sustentável.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar, na Andaluzia, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.1°C, oscilando entre 13°C e 27°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.885 horas de sol anuais, a região oferece condições favoráveis para atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 423 metros da parte mais elevada da vila de Mojácar contrasta com a zona costeira, onde este imóvel se situa, influenciando as temperaturas locais. A localização a poucos quilómetros da costa mediterrânica também contribui para um clima marítimo moderado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Mojácar conta com 24 praias com Bandeira Azul, incluindo Playa del Descargador a 2.3 km de distância, e Playa de Vista de los Ángeles, também a 2.3 km. A oferta desportiva e recreativa inclui vários campos de golfe nas proximidades, como Cortijo Grande a 7.0 km e Desert Springs Golf Club a 13 km. A presença de uma piscina comunitária no empreendimento residencial proporciona uma opção de lazer aquático adicional. A curta distância das praias e a disponibilidade de infraestruturas desportivas na região são fatores que enriquecem as opções de recreação.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
O município de Mojácar situa-se no sudeste da província de Almería, a cerca de 90 km da capital provincial. A sua localização faz fronteira com o Mar Mediterrâneo, caracterizando-se por uma paisagem que inclui tanto a tradicional vila branca elevada como a zona turística costeira de Mojácar Playa. Esta posição geográfica oferece uma dualidade de ambientes, combinando a tranquilidade de uma vila histórica com a dinâmica de uma estância balnear.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL959684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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