Dieses Apartment befindet sich in der Urbanisation Canada Aguilar in Mojácar, Almería, und bietet eine Wohnfläche von 60 m². Als Teil einer etablierten Gemeinschaft mit Pool und Garten ist es für Käufer konzipiert, die eine funktionale Wohnlösung in Strandnähe suchen. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Lage in Mojácar Playa kombiniert stadtnah gelegene Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste.
Verglichen mit anderen Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft näher an größeren Flughäfen liegen und direkten Meerblick bieten, positioniert sich dieses Apartment in Mojácar durch seine Lage in einer etablierten Urbanisation mit Fokus auf fußläufige Infrastruktur. Während Küstenorte weiter westlich wie Marbella oder Benalmádena eine dichtere Bebauung und ein breiteres Spektrum an Luxusangeboten aufweisen, bietet Mojácar eine etwas ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung. Die Distanz zu den Flughäfen Alicante (ca. 176 km Luftlinie) und Málaga (ca. 229 km Luftlinie) ist deutlich größer als bei den südlicheren Küstenabschnitten, was die Reisezeit verlängert. Golfplätze sind in der Region vorhanden, wenn auch nicht in der Dichte wie in manchen anderen touristischen Zentren. Die angebotene Wohnfläche von 60 m² mit zwei Bädern zu einem Preis ab €155.950 ist im Vergleich zu den teureren Küstenlagen moderater, spiegelt aber die Entwicklung des Marktes in Almería wider. Die geplanten Instandhaltungsarbeiten der Gemeinschaftsflächen deuten auf eine aktive Verwaltung hin, die den Wert der Immobilie erhalten soll, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer städtischen Umgebung von Mojácar Playa, mit unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants. Die Küste ist gut erreichbar, während die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz durch die Distanz zu größeren Flughäfen begrenzt ist.
Das Objekt erfüllt die Bedürfnisse von Käufern, die eine praktische Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz mit guter Infrastrukturanbindung suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie ein privater Außenbereich sind auf alltäglichen Komfort ausgerichtet.
Der Bau des Apartments ist abgeschlossen. Die Wohnanlage wurde bereits etabliert und wird laufend instand gehalten. Geplante Arbeiten umfassen die Fassadenrenovierung der Gemeinschaftsbereiche in den Jahren 2026 und 2027.
Dieses Projekt bietet keine direkte Meerlage oder unverbaubaren Meerblick. Die Distanz zu größeren internationalen Flughäfen wie Alicante oder Málaga erfordert eine längere Anreise. Es handelt sich um eine etablierte Anlage, nicht um ein neu errichtetes Projekt mit modernsten Energiekonzepten.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Ferienwohnung mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und Strände suchen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist vorteilhaft für Personen, die nicht zwingend ein Auto benötigen oder eine unkomplizierte Basis für Urlaube wünschen. Familien mit Kindern finden in der Nähe Schulen und Spielplätze, während Paare oder Einzelpersonen die ruhigere Atmosphäre außerhalb der Hochsaison schätzen könnten. Die Ausstattung mit Klimaanlage und privater Terrasse bietet Komfort für ganzjährige Nutzung. Für Investoren könnte die Lage in einer touristisch beliebten Region mit etablierten Gemeinschaftseinrichtungen und geplanten Instandhaltungsarbeiten der Wohnanlage von Interesse sein.
Das Apartment verfügt über eine solide Grundausstattung, die auf funktionalen Komfort ausgelegt ist. Die Wohnfläche von 60 m² beinhaltet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein zentrales Merkmal ist der Zugang zu einer privaten Terrasse, die als Erweiterung des Wohnraums dient. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist separat und mit allen notwendigen Elektrogeräten versehen, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Beide Schlafzimmer sind als Doppelzimmer konzipiert; eines davon ist mit einem eigenen Bad (En-Suite) ausgestattet und verfügt über Einbauschränke. Die separate Gästetoilette erhöht die Funktionalität. Die Installation einer Klimaanlage im gesamten Apartment gewährleistet eine angenehme Raumtemperatur über das ganze Jahr. Ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz bietet Sicherheit und Komfort.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €155.950 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Zweitwohnungen in Küstennähe. Die Wohnfläche von 60 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist für diese Preisklasse typisch. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Bauvorhaben abgeschlossen ist. Nebenkosten wie monatliche Gemeinschaftsgebühren (€88,67), die jährliche Grundsteuer (IBI: €187,11) und die Müllgebühren (€205,60) sind zusätzlich zu berücksichtigen und beeinflussen die Gesamtkosten der Immobilienerhaltung.
Diese Wohnung in Mojácar Playa richtet sich an Personen, die eine etablierte Wohnanlage mit guter Infrastruktur schätzen. Mit nur 223 Metern zu einem Supermarkt und 31 Metern zu einer Apotheke sind alltägliche Besorgungen fußläufig erledigt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (30 innerhalb von 2 km) und Cafés (17) unterstreicht den urbanen Charakter der Lage. Fünf Banken und drei Zahnärzte in der Nähe bieten zusätzliche Dienstleistungen. Die Anlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenflächen, die zu Entspannung einladen. Das Apartment bietet mit einem Wohnzimmer, einer separaten Küche und einer privaten Terrasse Raum für individuelle Gestaltung. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit fünf Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne Auto für kurze Distanzen.
Mojácar Playa bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die 30 Restaurants und 17 Cafés im Umkreis von 2 km sprechen für ein aktives gastronomisches Angebot. Zwei Schulen und mehrere Geschäfte, darunter eine Apotheke nur 31 Meter entfernt und ein Supermarkt in 223 Metern Entfernung, decken den täglichen Bedarf ab. Die Lage in der Nähe von Stränden wie Playa del Descargador (2,3 km) und Playa de Vista de los Ángeles (2,3 km) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Das traditionelle Bergdorf Mojácar Pueblo, bekannt für seine weiß getünchten Häuser, liegt in der Nähe und bietet einen kulturellen Kontrast zur Küstenbebauung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Darstellung positioniert das Apartment innerhalb von Mojácar Playa, einem beliebten Küstenort in der Provinz Almería. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Erreichbarkeit der Strände, während gleichzeitig die Distanz zu größeren Verkehrsknotenpunkten wie Flughäfen ersichtlich wird.
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Gemeinde grenzt direkt an das Mittelmeer. Die Lage ist charakterisiert durch die Unterscheidung zwischen dem traditionellen, auf einem Hügel gelegenen Dorf Mojácar Pueblo und der modernen Küstensiedlung Mojácar Playa. Diese Positionierung bietet Zugang sowohl zu ländlicher Idylle als auch zu touristischen Infrastrukturen. Die Entfernung zu größeren Städten wie Murcia (ca. 165 km) oder Granada (ca. 200 km) bedeutet, dass für städtische Ausflüge längere Fahrten eingeplant werden müssen.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten ist gemischt. Strände wie Playa del Descargador sind nur 2,3 km entfernt und somit gut erreichbar. Einkaufszentren und die unmittelbare Nahversorgung (Supermarkt 223 m, Apotheke 31 m) sind fußläufig erreichbar. Golfinteressierte finden verschiedene Plätze in der Umgebung, wobei Cortijo Grande 7 km und Desert Springs Golf Club 13 km entfernt liegen. Die Anbindung an internationale Flughäfen ist allerdings ein signifikanter Faktor: Alicante-Elche (ALC) ist etwa 176 km entfernt, Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 229 km (jeweils Luftlinie). Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Los Tres Amigos (2,6 km). Fünf Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe bieten Alternativen zum Auto für lokale Fahrten.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und rund 3.885 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 13°C und 27°C. Die Höhenlage von 423 Metern über dem Meeresspiegel in Mojácar Pueblo bietet eine kühlere Brise als an der direkten Küste, während Mojácar Playa näher am Meer liegt. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C hält etwa vier Monate an. Die umliegende Landschaft ist geprägt von der Küstenlinie und dem Hinterland Andalusiëns, das von Bergen und trockener Vegetation gekennzeichnet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mojácar bietet Zugang zu zahlreichen Stränden, darunter auch mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Abschnitte wie El Descargador. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Stränden beträgt etwa 2,3 km. Für Golfer sind mehrere Anlagen erreichbar: Cortijo Grande liegt 7 km entfernt, Desert Springs Golf Club 13 km und Aguilón Golf 27 km. Die Nähe zu Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten ist durch die städtische Infrastruktur gegeben, mit einer guten Auswahl an Restaurants und Cafés, die das soziale Leben bereichern. Die generelle Verfügbarkeit von Küstenaktivitäten und die Nähe zu Golfplätzen machen die Region attraktiv für Outdoor-Enthusiasten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Gemeinde grenzt direkt an das Mittelmeer. Die Lage ist charakterisiert durch die Unterscheidung zwischen dem traditionellen, auf einem Hügel gelegenen Dorf Mojácar Pueblo und der modernen Küstensiedlung Mojácar Playa. Diese Positionierung bietet Zugang sowohl zu ländlicher Idylle als auch zu touristischen Infrastrukturen. Die Entfernung zu größeren Städten wie Murcia (ca. 165 km) oder Granada (ca. 200 km) bedeutet, dass für städtische Ausflüge längere Fahrten eingeplant werden müssen.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL959684
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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