يقع هذا العقار في بلدية موخاكار، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة المرية بجنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بتراثها المعماري الأبيض الجذاب على المنحدرات الجبلية، بالإضافة إلى منتجع شاطئي نابض بالحياة على الساحل. يجمع هذا العقار بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من وسائل الراحة الساحلية، مما يوفر نمط حياة متكامل.
مقارنةً بمشاريع أخرى على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني، تقدم موخاكار مزيجًا فريدًا يجمع بين سحر القرية الجبلية البيضاء والمنتجع الساحلي. على عكس كوستا ديل سول، المعروفة بوجود عدد كبير من ملاعب الجولف والمرافق الفاخرة، تتمتع موخاكار بطابع أكثر هدوءًا وتراثًا معماريًا مميزًا. في حين أن كوستا بلانكا قد تقدم شواطئ أوسع ووجهات سياحية أكثر اكتظاظًا بالسكان، فإن موخاكار تحتفظ بجاذبية أكثر أصالة. يقع هذا العقار في قلب بيئة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية التي قد لا تكون متاحة دائمًا بنفس السهولة في المشاريع المنعزلة. تبلغ تكلفة العقار، التي تبدأ من 155,950 يورو، نقطة دخول معقولة مقارنة ببعض المناطق الأخرى الأكثر تطورًا. يوفر القرب من الشواطئ (2.3 كم) والمرافق الحضرية توازنًا بين الاسترخاء الساحلي والراحة الحضرية. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن المسافة إلى المطارات الرئيسية أطول مقارنة بالمواقع الأكثر مركزية، مما قد يكون عاملاً يجب مراعاته للمسافرين الدائمين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار ضمن محيط حضري يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. قربه من الساحل يجعله جذابًا لمحبي البحر، بينما تضمن البيئة الحضرية توفر الاحتياجات اليومية بشكل مريح. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى الأنشطة الشاطئية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الراحة اليومية، مع مساحات معيشة مشرقة وغرفتي نوم وحمامين. وجود شرفة خاصة يوفر مساحة خارجية للاسترخاء، بينما تضمن أنظمة تكييف الهواء راحة على مدار العام. يوفر العقار بيئة سكنية عملية تلبي المتطلبات الأساسية للحياة الحديثة.
تم الانتهاء من بناء العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. تشير خطط المجتمع إلى أعمال طلاء مجدولة، حيث سيتم طلاء جزء من المبنى بحلول يونيو 2026، وسيتم طلاء المجتمع بالكامل في عام 2027. تم إجراء تحسينات حديثة على الحدائق والمسبح المشترك.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، وهو ما قد يبحث عنه البعض. كما أن قربه من المطارات الرئيسية يتطلب رحلة أطول مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى. تتوفر خدمات الهاتف والإنترنت، ولكنها تتطلب ترتيبات إضافية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في منطقة مشمسة ذات مرافق متكاملة. ملاءمتها للمشي تجعلها جذابة لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة بشكل كامل للحياة اليومية، على الرغم من أن وجود سيارة يسهل الوصول إلى الشواطئ والمناطق المحيطة. قد يجد الأزواج الذين يقدرون وسائل الراحة مثل حمامات السباحة المشتركة والشرفات الخاصة، أو الأفراد الذين يستمتعون بالوصول السهل إلى المطاعم والمتاجر، هذا العقار جذابًا. كما أن قربها من مرافق مثل الصيدلية (31 مترًا) والبنوك يضيف إلى جاذبيتها العملية. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للسفر، فإن وجود محطة قطار على بعد 2.6 كم وخطوط النقل العام المتعددة يوفر خيارات للتنقل.
تم تجهيز الشقة بنظام تكييف الهواء المدمج لتوفير الراحة على مدار العام. تتميز منطقة المعيشة بمدفأة تعمل بالحطب، مما يضيف إلى الأجواء الدافئة خلال الأشهر الباردة. تفتح أبواب زجاجية مزدوجة من غرفة المعيشة إلى شرفة خاصة، مما يوفر مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق. توفر غرفة النوم الرئيسية حمامًا داخليًا، بينما تحتوي غرفة النوم الثانية على خزائن مدمجة. المطبخ مجهز بالكامل مع مساحة تخزين وفيرة. تم تجهيز الحمام العائلي بشكل منفصل. تشير المعلومات إلى أن المجمع سيخضع لأعمال طلاء في المستقبل القريب، مما يشير إلى اهتمام بالحفاظ على جماليات المبنى. تم الانتهاء من أعمال تحسين حديثة على الحدائق والمسبح المشترك، مما يشير إلى مستوى جيد من الصيانة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 155,950 يورو. يوفر هذا السعر نقطة دخول معقولة إلى سوق العقارات في موخاكار. تبلغ الرسوم الشهرية للمجتمع حوالي 88.67 يورو، وتشمل تكاليف صيانة المرافق المشتركة. تبلغ ضريبة الممتلكات السنوية (IBI) حوالي 187.11 يورو، ورسوم النفايات حوالي 205.60 يورو سنويًا. هذه الأرقام توفر نظرة واضحة على النفقات المستمرة المرتبطة بامتلاك العقار، مما يساعد المشترين المحتملين على التخطيط لميزانيتهم.
يقع العقار في موخاكار، وهو مكان يشتهر ببلدته القديمة البيضاء الساحرة على التلال والمنتجع الشاطئي النابض بالحياة. توفر المنطقة مزيجًا من الجمال الطبيعي والمرافق الحضرية. يقع هذا العقار ضمن بيئة حضرية، مما يعني أن المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. مع وجود 32 يوم عطلة محلية سنويًا، قد توفر المنطقة فرصًا للمشاركة في الاحتفالات المحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مما يشير إلى مناخ معتدل على مدار العام. توفر الحدائق المعتنى بها جيدًا والمسبح المشترك في المجمع السكني مساحات للاسترخاء والترفيه.
تقع الشقة في موخاكار، وهي منطقة تتميز ببيئتها الحضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. تقع الصيدلية على بعد 31 مترًا فقط، مما يوفر راحة كبيرة. تقع المحلات التجارية على بعد 223 مترًا، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. على الرغم من أن المستشفى يبعد 30 كيلومترًا، إلا أن وجود 5 محطات بنكية و 17 مقهى و 30 مطعمًا في نطاق 2 كيلومتر يضمن توفر الخدمات والأنشطة الترفيهية. مع 50 محطة حافلات و 4 خطوط مواصلات عامة، يوفر التنقل خيارات مختلفة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للوصول إلى مناطق أبعد مثل الشواطئ أو ملاعب الجولف. يقع أقرب مرفق للشحن الكهربائي للسيارات على بعد 1.2 كم.
يوضح هذا العرض الجغرافي موقع العقار ضمن بلدية موخاكار. يمكن رؤية قربه من الشواطئ الساحلية المجاورة، فضلاً عن توزيعه داخل بيئة حضرية معينة. كما يسلط الضوء على موقعه نسبة إلى المرافق الرئيسية مثل المحلات التجارية والصيدليات، بالإضافة إلى مسافته عن التجمعات الحضرية الأكبر ومطاراتها.
تقع موخاكار في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة المرية، على بعد 90 كم من عاصمة المقاطعة، المرية. يمثل هذا الموقع جزءًا من منطقة الأندلس ذات الأهمية الثقافية والتاريخية. تقع موخاكار على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يمنحها طابعًا ساحليًا متميزًا. تختلف عن المناطق الساحلية الأخرى مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا من حيث مناخها الأكثر جفافًا وتراثها المعماري الفريد. يقع منتجع موخاكار بلايا الساحلي جنوب البلدة الجبلية، مما يوفر مزيجًا من الحياة الجبلية والساحلية.
تقع هذه الشقة على بعد 2.3 كم من شواطئ مثل بلايا ديل ديسكارجادور. ملاعب الجولف قريبة نسبيًا، حيث تقع كورتيخو غراندي على بعد 7 كيلومترات، وديسرت سبرينغز جولف كلوب على بعد 13 كيلومترًا، وأجيلون جولف على بعد 27 كيلومترًا. بالنسبة للمسافرين، تقع المطارات الرئيسية على مسافات متفاوتة؛ مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يبعد حوالي 176 كم، ومطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) يبعد حوالي 229 كم، ومطار فالنسيا (VLC) يبعد حوالي 289 كم. تقع أقرب محطة قطار، لوس تريس أميجوس، على بعد 2.6 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع موخاكار بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 13 و 27 درجة مئوية. تبلغ ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,885 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 423 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات بانورامية ويساهم في مناخ أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. على الرغم من أن العقار ليس على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن قربه من الساحل (2.3 كم) يتيح سهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود العديد من الشواطئ ذات العلم الأزرق، بما في ذلك إل ديسكارجادور على بعد 2.3 كم. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. هناك 3 ملاعب جولف رئيسية ضمن مسافة معقولة: كورتيخو غراندي (7 كم)، ديزرت سبرينغز جولف كلوب (13 كم)، وأجيلون جولف (27 كم). توفر البلدة نفسها، بمبانيها البيضاء التقليدية، بيئة جذابة للتجول والاستكشاف. تشير قائمة المرافق في نطاق 2 كم إلى توفر 30 مطعمًا و 17 مقهى، مما يوفر خيارات لتناول الطعام والاسترخاء.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع موخاكار في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة المرية، على بعد 90 كم من عاصمة المقاطعة، المرية. يمثل هذا الموقع جزءًا من منطقة الأندلس ذات الأهمية الثقافية والتاريخية. تقع موخاكار على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يمنحها طابعًا ساحليًا متميزًا. تختلف عن المناطق الساحلية الأخرى مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا من حيث مناخها الأكثر جفافًا وتراثها المعماري الفريد. يقع منتجع موخاكار بلايا الساحلي جنوب البلدة الجبلية، مما يوفر مزيجًا من الحياة الجبلية والساحلية.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| مارس | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| مايو | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL959684
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
