דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה זו, המוצעת במחיר התחלתי של 155,950 אירו, ממוקמת באורבניזציה קנדה אגילאר במוחאקר, אלמריה. הדירה, בשטח 60 מ"ר, ממוקמת בקומה השנייה ופונה מזרחה. הפרויקט מוכן לאכלוס ומציע מתקנים קהילתיים, כולל בריכה וגנים מטופחים, כחלק מסביבה עירונית מבוססת עם גישה נוחה לשירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, דירה זו במוחאקר, אלמריה, מציעה מחיר כניסה אטרקטיבי של 155,950 אירו עבור 60 מ"ר, נתון תחרותי. המיקום העירוני שלה, עם שירותים במרחק הליכה, שונה מפרויקטים הממוקמים בבידוד יחסי או מרוחקים משמעותית מהמרכזים העירוניים. למרות זאת, המרחק משדות תעופה בינלאומיים גדולים (כמו מלאגה, 229 ק"מ) גדול יותר מאשר באזורים מרכזיים יותר, מה שיכול להשפיע על נגישותם של רוכשים בינלאומיים. בהשוואה לאזורים אחרים, מוחאקר מציעה שילוב של עיירת חוף עם היסטוריה של כפר הררי, המכונה "הפנינה הלבנה של אלמריה", בניגוד לאופי הפנאי המובהק של אזורים אחרים. כמות שעות השמש (3,885 בשנה) גבוהה אף יותר מאשר בחלקים אחרים של אנדלוסיה, מה שמחזק את הפוטנציאל כבית נופש או מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית במוחאקר, אלמריה, במרחק הליכה ממתקנים מקומיים. היא נהנית מקרבה יחסית לחוף הים (כ-2.3 ק"מ) וממוקמת בגובה של 423 מטר מעל פני הים. נגישות זו לתשתיות עירוניות מאפשרת חיים נוחים, אך קרבתה לעיר הבירה אלמריה (90 ק"מ) מצביעה על מיקום אזורי ולא מרכזי.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה מפותחת עם נגישות נוחה לשירותים יומיומיים. נוכחות של מרפסת פרטית, מיזוג אוויר ומתקנים קהילתיים כמו בריכה, תורמים לנוחות המגורים. המרחק הפנימי של 30 מטר מהגנים המשותפים והגישה הנוחה לקפיטריות ומסעדות מחזקים את ההתאמה לאורח חיים פעיל.
הפרויקט מוגדר כ'גמור' (Gereed), מה שמעיד כי הבנייה הושלמה והדירה מוכנה לאכלוס. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או צפי לסיום פרויקטים המשפיעים על הסביבה המיידית, מעבר לתוכניות צבע עתידיות של הבניין המשותף.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים או גישה מיידית לחוף (מעל 2 ק"מ). קרבתה לשדה התעופה של אלמריה (כ-999 ק"מ) מצביעה על צורך בתכנון נסיעה ארוך. כמו כן, הדירה ממוקמת בקומה השנייה ללא מעלית, מה שיכול להוות מגבלה עבור חלק מהרוכשים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית באזור עם אקלים מתון ושמש בשפע, כפי שמעידים 3,885 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס. היא מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה. היא גם אופציה טובה למי שמחפש דירה עם פוטנציאל השכרה עקב קרבתה לחופי הים ולמתקני פנאי. לאנשים המעוניינים בקרבה לריכוזי אוכלוסייה גדולים או לשדות תעופה בינלאומיים גדולים, הפרויקט פחות אידיאלי עקב מרחקי הנסיעה.
הדירה כוללת מיזוג אוויר לכל אורך השנה, המבטיח נוחות אקלימית. המטבח מצויד במלואו ומציע פתרונות אחסון. הסלון כולל אח עצים, המוסיף חמימות בחודשים קרים יותר. דלתות זכוכית כפולות מובילות למרפסת פרטית. חדרי השינה מצוידים בארונות בגדים מובנים, ואחד מהם כולל חדר רחצה צמוד. חדר הרחצה המשפחתי נפרד. קיימת אפשרות לחיבור טלפון ואינטרנט. החומרים הספציפיים והגימור אינם מפורטים, אך מצוין כי הקהילה תעבור צביעה מחדש בשלבים עד 2027.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 155,950 אירו, עם שטח מגורים של 60 מ"ר. מחיר זה כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. עלויות תפעול שנתיות כוללות מס רכוש (IBI) בסך 187.11 אירו ודמי פינוי פסולת בסך 205.60 אירו. דמי הקהילה החודשיים עומדים על 88.67 אירו, הכוללים תחזוקה של אזורים משותפים כגון בריכה וגנים. זמינות הדירה כפרויקט גמור מאפשרת כניסה מיידית.
מוחאקר, אלמריה, מציעה שילוב של כפר הררי לבן מסורתי עם אזור חוף תיירותי. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית המאופיינת במגוון שירותים במרחק הליכה, כולל בתי מרקצת, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת (במרחק של 31 מטר). החיים באזור זה יכולים להתאפיין בשילוב של נוחות עירונית וגישה לפעילויות פנאי, כגון חופי הים הקרובים. הגובה של 423 מטר מעל פני הים משפיע על האקלים ועל הנוף, ומספק אוויר צח וראות רחבה. עם זאת, המרחק הרב משדה התעופה הגדול ביותר (999 ק"מ) מחייב תכנון לוגיסטי למסעות ארוכים.
החיים במוחאקר, אלמריה, מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לסביבה טבעית. הדירה ממוקמת באזור עירוני עם חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה (סופרמרקט 223 מטר, בית מרקחת 31 מטר). הקרבה ל-50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס מעידה על נגישות טובה, אם כי רכב עדיין מומלץ. המרחק לבתי החולים (30 ק"מ) מצריך נסיעה קצרה. אוכלוסיית מוחאקר (1,342 תושבים) והאופי ההררי של העיר העתיקה, לצד אזור החוף, יוצרים סביבת חיים מגוונת.
המיקום המדויק של הדירה במוחאקר, אלמריה, ממוקם באזור עירוני קרוב לשירותים. המפה ממחישה את הקרבה לחופי הים, מסלולי הגולף, ואת המרחק היחסי משדות התעופה הגדולים, ומספקת פרספקטיבה חזותית על נגישות האזור והאפשרויות הפנאי.
מוחאקר ממוקמת בדרום מזרח פרובינציית אלמריה, אנדלוסיה, כ-90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה. מיקום זה מציב אותה באזור חוף מפותח אך מרוחק יחסית ממרכזים עירוניים גדולים כמו מלאגה או אליקנטה. העיר העתיקה מציעה אופי הררי ומסורתי, בעוד שמוחאקר פלייה (Mojacar Playa) היא עיירת חוף תיירותית. הקרבה לתחנות רכבת (2.6 ק"מ) ולמספר קווי אוטובוס (4 קווים) מספקת אפשרויות תחבורה.
הדירה נגישה לאזור החוף, במרחק של כ-2.3 ק"מ מחופי הים כגון פלאיה דל דסקארגדור. למרות קרבתה לים, המרחק משדות התעופה הבינלאומיים גדול: אליקנטה (176 ק"מ), מלאגה (229 ק"מ) וולנסיה (289 ק"מ). שדה התעופה של אלמריה עצמה (999 ק"מ) אינו נגיש בקלות. עבור גולפאים, מסלולי גולף כמו קורטיחו גראנדה (7 ק"מ) ודזרט ספרינגס (13 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה סביר. תחנת רכבת ממוקמת במרחק 2.6 ק"מ, ותחנת טעינת רכב חשמלי נמצאת 1.2 ק"מ משם.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחאקר נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.1 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 13°C ל-27°C. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה (3,885 שעות), והים מזמין לשחייה במשך כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובהה של העיר (423 מטר מעל פני הים) תורם לאוויר נעים ולנופים פנורמיים. הסביבה מציעה הזדמנויות לפעילויות בחיק הטבע, אם כי היא מאופיינת גם באופי עירוני עם מגוון שירותים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מוחאקר מציע גישה למספר חופי ים, כולל חופי "הדגל הכחול" כמו אל דסקארגדור (2.3 ק"מ). בנוסף לחופים, האזור מציע מתקני פנאי מגוונים. שלושה מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה נוח: קורטיחו גראנדה (7 ק"מ), דזרט ספרינגס גולף קלאב (13 ק"מ), ואגילון גולף (27 ק"מ). הקרבה למרכז עירוני עם מסעדות, בתי קפה וחנויות, בשילוב עם המתקנים הקהילתיים של הבניין, תומכת באורח חיים פעיל.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחאקר ממוקמת בדרום מזרח פרובינציית אלמריה, אנדלוסיה, כ-90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה. מיקום זה מציב אותה באזור חוף מפותח אך מרוחק יחסית ממרכזים עירוניים גדולים כמו מלאגה או אליקנטה. העיר העתיקה מציעה אופי הררי ומסורתי, בעוד שמוחאקר פלייה (Mojacar Playa) היא עיירת חוף תיירותית. הקרבה לתחנות רכבת (2.6 ק"מ) ולמספר קווי אוטובוס (4 קווים) מספקת אפשרויות תחבורה.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL959684
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
