Dieses Apartment befindet sich in der beliebten Gemeinde Los Atalayones in Mojácar, Almería. Die Immobilie im Erdgeschoss bietet auf 93 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit einer bebauten Fläche von 93 m² und einem Grundstücksanteil von 118 m² ist diese Wohnung eine Option für jene, die eine Unterkunft in einer etablierten Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Die Nähe zur Küste und lokalen Annehmlichkeiten prägt das Umfeld.
Mojácar, gelegen in der Provinz Almería, unterscheidet sich von den bekannteren Costa del Sol (Málaga) und Costa Blanca (Alicante/Murcia) durch seine spezifische landschaftliche und architektonische Prägung. Während die Costa del Sol oft durch eine dichtere Bebauung und eine breitere Palette an internationalen Dienstleistungen gekennzeichnet ist, bietet Mojácar eine Mischung aus traditionellem andalusischem Bergdorf-Charakter und einer Küsteninfrastruktur. Die Golfplätze in der Nähe sind zahlreich, ähnlich wie in anderen Küstenregionen Spaniens, jedoch sind die Entfernungen zu größeren Flughäfen wie Málaga (229 km Luftlinie) signifikant, verglichen mit etwa 100 km zur Costa del Sol. Die Anzahl der Sonnenstunden pro Jahr ist in Almería besonders hoch, was für alle südspanischen Küstenregionen gilt, jedoch ist die Vegetation hier oft trockener und karger als an der grüneren Costa del Sol. Die Preise in Mojácar sind tendenziell niedriger als in den etablierteren und touristisch stärker erschlossenen Gebieten der Costa del Sol, bieten aber dennoch Zugang zu mediterranen Annehmlichkeiten und einem angenehmen Klima. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf eine starke kulturelle Identität hin, die sich von der globaleren Ausrichtung mancher touristischer Zentren abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt in einer urbanen Umgebung, die durch die Nähe zur Küste und fußläufig erreichbare Geschäfte gekennzeichnet ist. Die Lage in Mojácar, einer Gemeinde in der Provinz Almería, bietet Zugang zu traditionellen spanischen Lebensweisen. Die Anbindung an Infrastruktur ist gegeben, wobei für manche Wege ein Fahrzeug von Vorteil sein kann.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine funktionale Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem Gemeinschaftsbad schätzen. Die Erdgeschosslage mit privatem Gartenanteil spricht jene an, die Wert auf direkten Außenbereich legen. Die vorhandene Klimaanlage und Deckenventilatoren adressieren das Bedürfnis nach Komfort das ganze Jahr über.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung. Die Errichtung des Gebäudes und der Anlage ist abgeschlossen. Es sind keine unmittelbaren Neubauaktivitäten oder geplanten Erweiterungen im Projekt selbst ausgewiesen. Die Wohnung ist somit sofort beziehbar, sofern keine weiteren Renovierungs- oder Anpassungsarbeiten stattfinden.
Das Objekt bietet keine Ensuite-Badezimmer; es verfügt über ein einziges Gemeinschaftsbad. Die Küche ist mit weißen Ware ausgestattet, jedoch sind Details zur Modernität oder zum Umfang der Geräte nicht spezifiziert. Die Liegenschaft bietet keinen direkten Meerblick. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern auf 93 m² Wohnfläche kann als kompakt betrachtet werden.
Diese Wohnung eignet sich für eine Käuferschaft, die eine etablierte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen sucht und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von täglichen Besorgungen legt. Personen, die eine solide Basis für Urlaubsaufenthalte oder als Zweitwohnsitz in Südspanien erwerben möchten, könnten hier fündig werden. Die Erdgeschosslage mit einem privaten Gartenbereich spricht Familien oder Paare an, die den Komfort eines Außenbereichs ohne direkte Hanglage schätzen. Die Nähe zu Stränden (2,3 km) und Golfplätzen (7,0 km) macht sie auch für Freizeitsportler attraktiv. Der Wunsch nach einer gut angebundenen, aber nicht isolierten Lage in der Nähe von Küstenorten wie Mojácar ist ein weiterer Faktor, der für diese Immobilie spricht.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und Deckenventilatoren in allen Räumen, was auf eine Ausrichtung auf thermischen Komfort hinweist. Die Beschreibung erwähnt ein modern gestaltetes Duschbad mit begehbarer Dusche. Die Küche ist mit grundlegenden weißen Geräten ausgestattet, wobei Details zur Qualität oder zu spezifischen Marken nicht angegeben sind. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen werden nicht detailliert beschrieben, ebenso wenig wie die Qualität der Fenster oder Türen über die Erwähnung eines privaten Gartens mit Sonnenschutz (Toldo) hinaus. Es wird ein Aufzug in der Anlage erwähnt, der den Zugang zu oberen Etagen erleichtert, was auf eine gewisse Standardisierung der Bauweise in der Gemeinschaft schließen lässt.
Die angegebene Wohnung ist zu einem Preis von 244.995 € verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die spezifische Einheit mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 93 m². Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 117,95 €, die jährliche Grundsteuer (IBI) auf 323,43 € und die Müllgebühren auf 205,60 €. Diese Nebenkosten sind bei der Kalkulation der Gesamtkosten zu berücksichtigen. Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten oder abweichenden Preisniveaus innerhalb der Anlage sind nicht explizit aufgeführt.
Die Wohnanlage Los Atalayones in Mojácar positioniert sich als eine Gemeinschaft, die auf Erholung und Bequemlichkeit ausgelegt ist. Die Anlage verfügt über drei gemeinschaftliche Swimmingpools und einen Tennisplatz, was auf eine aktive Freizeitorientierung hindeutet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Bars und Restaurants im Umkreis von 223 Metern (Supermarkt) und 31 Metern (Apotheke) erleichtert den Alltag. Die traditionelle weiße Architektur Mojácars, die sich durch die erhöht gelegenen Bergdörfer zieht, kontrastiert mit der küstennahen Siedlung Mojácar Playa. Dies schafft eine Umgebung, die sowohl von lokaler Kultur als auch von touristischer Infrastruktur geprägt ist. Die Höhenlage von 423 Metern über dem Meeresspiegel könnte Aussichten und ein spezifisches Mikroklima beeinflussen.
Das Leben in Mojácar, Almería, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer traditionellen andalusischen Kulisse. Die Gemeinde kombiniert ein historisches Bergdorf mit dem Küstenort Mojácar Playa. Die vorhandene Infrastruktur, wie 30 Restaurants, 17 Cafés, 2 Schulen und 5 Banken im Umkreis von 2 km, unterstreicht die urbane Anbindung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C und 3.885 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein mildes Klima hin, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Höhenlage von 423 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einem ausgeprägten Klima mit potenziell größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht führen.
Die Positionierung der Wohnanlage in Mojácar Playa, einer Küstenregion der Provinz Almería, wird durch die Nähe zu Stränden, städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten charakterisiert. Die Karte verdeutlicht die Verteilung der Infrastruktur und die Distanz zu Naturgebieten und größeren Städten.
Mojácar liegt im Südosten Andalusiens, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Gemeinde ist bekannt für ihr traditionelles weißes Bergdorf, das über der Küstensiedlung Mojácar Playa thront. Diese duale Struktur bietet sowohl Einblicke in historische Lebensweisen als auch Zugang zu touristischen Angeboten am Meer. Die geografische Positionierung im Küstenstreifen von Almería platziert Mojácar zwischen den größeren Küstenstädten und dem Naturpark Cabo de Gata-Níjar, was eine interessante Mischung aus Zugänglichkeit und naturnahen Erlebnissen ermöglicht.
Die Erreichbarkeit der Wohnung in Mojácar ist durch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Ein Supermarkt ist nur 223 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 31 Meter. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Strände wie Playa del Descargador sind etwa 2,3 km entfernt. Für die Anreise sind die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 176 km Luftlinie) und Malaga-Costa del Sol (ca. 229 km Luftlinie) die nächstgelegenen größeren Optionen, was eine längere Fahrt bedeutet. Das nächstgelegene Bahnhof ist Los Tres Amigos (2,6 km). Die Präsenz von 4 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen deutet auf eine grundlegende öffentliche Verkehrsanbindung hin, obwohl für viele Wege, insbesondere zu den Flughäfen oder weiter entfernten Golfplätzen, ein Auto empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar befindet sich in der Provinz Almería, bekannt für sein trockenes und sonniges Klima. Mit durchschnittlich 3.885 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,1 °C, mit mittleren Temperaturen, die sich typischerweise zwischen 13 °C und 27 °C bewegen. Das Schwimmseizoen, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa vier Monate. Die Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel kann dafür sorgen, dass die Temperaturen tendenziell etwas kühler sind als direkt an der Küste, insbesondere nachts. Die Helligkeit und die geringe Niederschlagsmenge prägen die natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Mojácar bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa del Descargador und Playa de Vista de los Ángeles, beide etwa 2,3 km entfernt. Insgesamt sind 24 Strände mit der Blauen Flagge in der Region ausgezeichnet, was auf hohe Wasserqualität und Service hinweist. Für Golfer sind die Plätze Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km) in erreichbarer Nähe. Die Wohnanlage selbst verfügt über Gemeinschaftspools und einen Tennisplatz, was die Freizeitmöglichkeiten vor Ort erweitert. Die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge in 1,2 km Entfernung unterstützt umweltbewusste Mobilität.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar liegt im Südosten Andalusiens, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Gemeinde ist bekannt für ihr traditionelles weißes Bergdorf, das über der Küstensiedlung Mojácar Playa thront. Diese duale Struktur bietet sowohl Einblicke in historische Lebensweisen als auch Zugang zu touristischen Angeboten am Meer. Die geografische Positionierung im Küstenstreifen von Almería platziert Mojácar zwischen den größeren Küstenstädten und dem Naturpark Cabo de Gata-Níjar, was eine interessante Mischung aus Zugänglichkeit und naturnahen Erlebnissen ermöglicht.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL783146
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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