فرصة تجارية تاريخية في موخاكار - مطعم "كيمريك" السابق. يقع هذا العقار التجاري المعروف في موخاكار على شارع بيكاسو، ويحتل مكانة بارزة في تاريخ المجتمع المحلي. يتكون العقار من طابق أرضي واسع وطابق سفلي، مع مناطق تراس خارجية شاسعة. يوفر المبنى إمكانات كبيرة لإعادة تأسيسه كمطعم أو مقهى أو مكان لاستضافة الفعاليات. تم بناؤه في عام 1970، مما يمنحه طابعاً تاريخياً في قلب هذه المنطقة السياحية المشهورة في مقاطعة ألميريا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موخاكار، وهي بلدية تقع في جنوب شرق مقاطعة ألميريا في الأندلس، على البحر الأبيض المتوسط. يتميز الموقع بقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع وجود خدمات أساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. المنطقة تجمع بين الطابع التقليدي للقرية البيضاء والمنتجع السياحي الحديث على الساحل.
هذا العقار التجاري مصمم لتلبية احتياجات الأعمال التجارية في منطقة سياحية ناشطة. يوفر مساحات واسعة للطهي والتخزين والترفيه، مع تصميم يسمح بتعدد الاستخدامات التجارية. المناسبات الخارجية الكبيرة تجعله مناسباً للاستخدام كمطعم أو مقهى أو مكان للفعاليات التجارية والاجتماعية.
تم اكتمال بناء هذا العقار في عام 1970، وهو جاهز للاستخدام الفوري. الحالة الهيكلية للمبنى مستقرة، لكنه يحتاج إلى تحديثات لاستخدامه الحديث كمنشأة تجارية. تتوفر إمكانية إعادة تأهيل حمام السباحة السابق المملوء، رهناً بالفحوصات والموافقات اللازمة.
لا يوفر هذا العقار مساحات سكنية أو غرف نوم، حيث تم تصميمه خصيصاً للاستخدام التجاري. لا يشمل الموقع مواقف سيارات مخصصة داخل الملكية، على الرغم من توفرها في الشارع المجاور. كما أن ارتفاعه عن مستوى سطح البحر (423 متراً) يعني أن المشي إلى الشواطئ يتطلب جهداً بدنياً معتدلاً.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للرواد الذين يتطلعون إلى إعادة تأسيس مطعم أو مكان ترفيهي في منطقة سياحية راسخة. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لشراء عقار تجاري ذي قيمة تاريخية في موخاكار. يمكن أن يكون خياراً مثالياً لأصحاب الخبرة في صناعة الضيافة الذين يرغبون في الاستفادة من سمعة الموقع السابقة كمطعم مشهور. يمكن أيضاً للمجموعات أو الشركات التي تنظم فعاليات واجتماعات منتظمة الاستفادة من مساحات الوظائف المتعددة التي يوفرها العقار.
يتميز العقار بهيكل صلب تم بناؤه في عام 1970، مما يدل على جودة البناء التي تمكنته من الصمود عبر العقود. يحتوي المطبخ التجاري على تجهيزات من الفولاذ المقاوم للصدأ لا تزال قيد الاستخدام، مما يوفر أساساً قوياً لعمل تجاري في مجال الطعام والمشروبات. تم تزويد المبنى بنظام تكييف هواء، وهو أمر ضروري في المناخ الدافئ لمنطقة ألميريا. تتوفر مناطق تخزين إضافية مجاورة للمطبخ، مما يعزز الكفاءة التشغيلية. تحتوي الواجهة الخارجية على عناصر تقليدية تتوافق مع الطابع المعماري لمنطقة موخاكار البيضاء.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 550,000 يورو، مما يعكس حجمه الكبير وموقعه المميز في موخاكار. هذا السعر ينافسياً بالنظر إلى مساحة البناء 320 متراً مربعاً ومساحة الأرض 1700 متر مربع، بالإضافة إلى إمكاناته التجارية العالية. يجب أن يشتري المشتري المحتمل أيضاً في اعتباره التكاليف السنوية مثل ضريبة الملكية (IBI) التي تبلغ حوالي 1,091.49 يورو ورسوم القمامة البالغة 205.60 يورو سنوياً.
يقدم هذا العقار التجاري في موخاكار بيئة عمل ديناميكية في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية جذباً في جنوب شرق إسبانيا. يمكن للمالك الجديد الاستفادة من تدفق السياح المستمر إلى المنطقة، خاصة خلال أشهر الصيف when يمتد مواسم السباحة لمدة أربعة أشهر. تتيح المساحات الداخلية الواسعة تنظيم فعاليات متنوعة، من حفلات العشاء إلى العروض الموسيقية على المسرح المدمج. المنطقة الخارجية الشاسعة توفر فرصة لإنشاء تجربة تناول طعام في الهواء الطلق، وهو ما يقدره الزوار كثيراً في المناخ الدافئ للمنطقة. يمكن للعمال والعملاء الوصول بسهولة إلى المرافق اليومية مثل الصيدليات والبنوك والمحلات التجارية التي تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
يوفر موقع العقار في موخاكار إمكانية الوصول إلى بنية تحتية متطورة ومرافق يومية. يقع المستشفى على بعد 30 كم، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات والمحلات التجارية الأساسية على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. توجد 30 مطعماً و17 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يخلق بيئة تجارية نشطة. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم فقط، مما يسهل على العملاء والزوار الوصول إلى المكان. يتوفر أيضاً نقل عام مع 4 خطوط و50 محطة توقف في المنطقة، مما يحسن من إمكانية الوصول إلى العقار.
يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار في قلب موخاكار، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية والطرق الرئيسية. يبرز الموقع قرب الشاطئ وفي نفس الوقت بقربه من المرافق اليومية، مما يجعله وجهة جذابة للأعمال التجارية في هذه المنطقة السياحية المشهورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع موخاكار في جنوب شرق مقاطعة ألميريا بالأندلس، على بعد 90 كم من عاصمة المقاطعة ألميريا (عدد سكانها 199،237 نسمة). تحيط به مدن أكبر مثل كارتاخينا (على بعد 92 كم، 218،943 نسمة) ومورسيا (على بعد 114 كم، 462،979 نسمة). هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة سياحية رئيسية في جنوب شرق إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الحضرية مع الاستمتاع بالطابع الهادئ لبلدة ساحلية أصغر.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية في المنطقة، مثل شاطئ ديسكارجادور وشاطئ فيستا دي لوس أنخليس (على بعد 2.3 كم)، وشاطئ بالمارال (2.5 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب كورتشو جراندي على بعد 7.0 كم، وملعب ديسيرت سبرينغز جولف كلوب على بعد 13 كم. يمكن الوصول إلى موانئ القوارب مثل بويرتو ديبورتيفو دي غاروتشا على بعد حوالي 6 كم. أما أقرب المطارات الرئيسية، فهي مطار اليكانتي-إلتشي (على بعد حوالي 176 كم) ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (229 كم).
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موخاكار بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 13-27 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3،885 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر)، مما يوفر فرصاً طويلة للأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 423 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات panorámica ومناخاً أكثر اعتدالاً مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة موخاكار بشواطئها الرملية النظيفة، بما في ذلك شاطئ ديسكارجادور القريب الذي يحمل راية العلم الزرقاء، مما يشير إلى جودته العالية ونظافته. يمكن للزوار الاستمتاع بالسباحة وأنشطة الشاطئ المختلفة على مدى أربعة أشهر في السنة. لعشاق الجولف، يقع ملعب كورتشو جراندي على بعد 7.0 كم، ويوفر تجربة لعب في بيئة طبيعية خلابة. كما يمكن الوصول إلى ملعب ديسيرت سبرينغز جولف كلوب على بعد 13 كم. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل بابيون يبيسينا مونيسيبال لا فوينسانتا على بعد 0.1 كم فقط، وأنشطة ترفيهية مثل رياضة سباق العربات الصغيرة (جو-كارتينج) على بعد 4.0 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع موخاكار في جنوب شرق مقاطعة ألميريا بالأندلس، على بعد 90 كم من عاصمة المقاطعة ألميريا (عدد سكانها 199،237 نسمة). تحيط به مدن أكبر مثل كارتاخينا (على بعد 92 كم، 218،943 نسمة) ومورسيا (على بعد 114 كم، 462،979 نسمة). هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة سياحية رئيسية في جنوب شرق إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الحضرية مع الاستمتاع بالطابع الهادئ لبلدة ساحلية أصغر.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| مارس | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| مايو | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL129578
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا العقار التجاري في موخاكار عن الفرص المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول بعدة جوانب. مقارنة بمناطق مثل ماربيا أو إستيبونا، يتميز موخاكار بطابع أكثر أصالة وتاريخية، مع أقل كثافة سياحية خلال أشهر الشتاء. هذا يعني أن العقار يمكن أن يجذب نوعاً مختلفاً من العملاء، أولئك الذين يبحثون عن تجربة أكثر أصالة في جنوب شرق إسبانيا. من حيث الأسعار، يقدم العقار قيمة جيدة مقارنة بالمناطق الأكثر شهرة مثل ماربيا، حيث تكون الأسعار التجارية أعلى بكثير. كما أن موقع موخاكار يوفر توازناً مثالياً بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ألميريا والاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً. المناخ في هذه المنطقة أيضاً أكثر جفافاً وأكثر أشعة شمساً مقارنة ببعض مناطق كوستا ديل سول الغربية، مما يجعلها وجهة جذابة للسياحة على مدار عام أطول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID