Dieses freistehende Haus liegt in Mojácar, Almería, einer Gemeinde an der Küste des Mittelmeers im Südosten Spaniens. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, die durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und die traditionelle Architektur eines Bergdorfes charakterisiert ist. Die Küstenlage verspricht einen mediterranen Lebensstil, der von Sonne und Meer geprägt ist, während die erhöhte Position Einblicke in die umliegende Landschaft ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Mojácar, einer Gemeinde, die sowohl Bergdörfer als auch Küstenresorts umfasst. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Die Nähe zur Küste ist ein prägendes Merkmal, das den Zugang zu Stränden und maritimen Aktivitäten ermöglicht.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine Wohnlösung mit direktem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten suchen, die dennoch die Nähe zum Meer nicht missen möchten. Es bietet sich als permanenter Wohnsitz, Feriendomizil oder als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial an, wobei die 2 Schlafzimmer und 1 Bad eher für Einzelpersonen oder Paare gedacht sind.
Der Status 'Gereed' (Fertiggestellt) bedeutet, dass das Haus sofort bezogen werden kann. Es fallen keine Wartezeiten für den Bau oder die Fertigstellung an. Dies ermöglicht eine schnelle Realisierung des Erwerbs und eine umgehende Nutzung der Immobilie, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, und die Grundstücksgröße von 87 m² ist relativ kompakt. Für Käufer, die weitläufige private Außenbereiche oder eine erhöhte Privatsphäre durch eine abgeschiedene Lage suchen, ist dieses Objekt möglicherweise nicht die erste Wahl. Auch die Anzahl der Badezimmer (1) könnte für größere Familien einschränkend sein.
Ref: VL359863
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für eine breite Palette von Käufern, die den mediterranen Lebensstil an der Küste Almerías suchen. Es eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die ein Domizil mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und Annehmlichkeiten wünschen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und einer Apotheke macht es attraktiv für Personen, die Wert auf kurze Wege legen. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil oder zur Vermietung nutzen möchten, bietet sich hier eine Möglichkeit, insbesondere wenn eine gewisse Nähe zum Strand (ca. 2,3 km) und zu Golfplätzen gewünscht ist. Die Tatsache, dass das Haus fertiggestellt ist, spricht Käufer an, die keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen möchten und eine sofortige Nutzung anstreben. Die Lage in einer städtischen Umgebung könnte für jene interessant sein, die nicht auf eine völlige Abgeschiedenheit angewiesen sind und die Belebung eines Ortes schätzen.
Die Beschreibung des Hauses hebt eine Reihe von Merkmalen hervor, die auf eine solide und funktionale Bauweise schließen lassen. Der offene Wohn- und Essbereich mit großem Fenster sorgt für Helligkeit und Belüftung. Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet und verfügt über Stauraum sowie weiße Ware. Die Oberflächen sind gefliest, was auf eine pflegeleichte Handhabung hindeutet. Die private Terrasse im hinteren Bereich bietet Platz für Mahlzeiten im Freien und Zugang zu einem Dachsolarium mit Blick auf das Mittelmeer. Die beiden Schlafzimmer sind gut proportioniert und hell, mit Einbauschränken und Deckenventilatoren ausgestattet. Das kürzlich renovierte Familienbad präsentiert sich modern mit Eckdusche und Waschtisch, wobei ein Oberlicht für natürliches Licht sorgt. Die allgemeine Bauweise scheint auf Zweckmäßigkeit und Komfort im mediterranen Klima ausgelegt zu sein, wobei auf praktische Aspekte wie Pflegeleichtigkeit und gute Belüftung geachtet wird.
Das Haus wird ab einem Preis von €220.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren bis mittleren Segment für freistehende Immobilien in der Region Mojácar. Angesichts der Wohnfläche von 62 m² auf einem 87 m² großen Grundstück und dem Status 'Gereed' (Fertiggestellt) stellt dies eine Option für Käufer dar, die eine sofort verfügbare Immobilie suchen. Es ist zu beachten, dass dies ein Einstiegspreis ist und je nach Ausstattung und individuellen Nachrüstungen Mehrkosten entstehen können. Die jährlichen Nebenkosten, wie die IBI-Grundsteuer (€246,06) und Gebühren für die Abfallentsorgung (€205,60), sind im Gesamtbild zu berücksichtigen.
Mojácar ist eine Gemeinde, die sich durch ihre zweigeteilte Struktur auszeichnet: das alte, weiß getünchte Bergdorf hoch über dem Meer und die Küstenstreifen Mojácar Playa. Dieses Haus liegt in einer urbanen Zone, die eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Apotheken (31 m) und Supermärkten (223 m) gewährleistet. Die Umgebung bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das durch die Nähe zum Meer und das angenehme Klima geprägt ist. Die 423 Meter Höhe über dem Meeresspiegel sorgen für eine interessante Perspektive auf die Landschaft. Die Verfügbarkeit von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 4 Linien deutet auf eine grundlegende Infrastruktur hin, auch wenn ein Auto für weitere Ausflüge empfohlen wird. Die hohe Anzahl an Restaurants und Cafés in der Nähe (30 bzw. 17) unterstreicht die lebendige Atmosphäre des Ortes, besonders während der touristischen Saison.
Das Leben in Mojácar, insbesondere in dieser urbanen Lage, ist geprägt durch die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen. Eine Apotheke ist nur wenige Schritte entfernt (31 m), und ein Supermarkt ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar (223 m). Zahlreiche Restaurants (30) und Cafés (17) befinden sich in der Nähe, was auf ein aktives soziales Leben hindeutet, besonders während der Saison. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 4 Linien und 50 Haltestellen bietet eine grundlegende Mobilitätsoption, auch wenn die Nutzung eines Autos für weitere Strecken oder für den Transport von größeren Einkäufen empfohlen wird. Die 423 Meter Höhenlage sorgt für ein spezifisches Mikroklima und Aussichtsmöglichkeiten. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf eine reiche kulturelle Tradition hin, die das lokale Leben beeinflussen kann.
Diese Karte zeigt die Lage von Mojácar in der Provinz Almería an der spanischen Mittelmeerküste. Sie hebt die Nähe zur Küste und die Einbettung in die hügelige Landschaft hervor. Die Markierung des Projekts innerhalb der urbanen Zone von Mojácar Playa verdeutlicht die Kombination aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur.
Mojácar liegt im Südosten Andalusiens, in der Provinz Almería. Es ist eine Gemeinde, die sich sowohl durch ihr historisches Bergdorf als auch durch ihre Küstenregion, Mojácar Playa, auszeichnet. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Almería beträgt etwa 90 km. Die geografische Positionierung an der Mittelmeerküste macht es zu einem Anziehungspunkt für Touristen und Zweitwohnungsbesitzer. Die nächstgelegenen größeren Städte sind weiter entfernt, was Mojácar eine gewisse Eigenständigkeit verleiht, aber auch längere Reisezeiten zu überregionalen Zentren bedeutet. Die Lage ist charakteristisch für die Küstenregionen Südostspaniens, die oft eine Mischung aus traditionellem Charme und touristischer Infrastruktur bieten.
Die Erreichbarkeit von Mojácar ist durch seine geografische Lage im Südosten Spaniens bestimmt. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) mit etwa 176 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) mit ungefähr 229 km Luftlinie. Dies bedeutet, dass für internationale Anreisen längere Transferzeiten oder Fahrten einkalkuliert werden müssen. Die nächste größere Stadt, Almería, ist etwa 90 km entfernt. Strände wie Playa del Descargador und Playa de Vista de los Ángeles sind etwa 2,3 km entfernt und somit gut erreichbar. Für Golfer sind die Golfplätze Cortijo Grande (7,0 km) und Desert Springs Golf Club (13 km) in erreichbarer Nähe. Ein Bahnhof befindet sich in Los Tres Amigos (2,6 km), was eine Verbindung an das regionale Schienennetz ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 13°C und 27°C schwanken, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C. Mit historisch dokumentierten 3.885 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen der Meeresküste 20°C übersteigen. Die Lage auf einer Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel kann für leicht kühlere Nächte und eine bessere Luftqualität sorgen, insbesondere im Vergleich zu reinen Küstenlagen. Die Hänge in der Umgebung, typisch für Bergdörfer, bieten oft interessante Ausblicke, erfordern aber auch eine gewisse Mobilität.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mojácar ist für ihre Strände bekannt, von denen mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, darunter El Descargador, der sich in etwa 2,3 km Entfernung befindet. Insgesamt gibt es 24 Strände in der Region. Neben den Badeaktivitäten bietet die Umgebung auch Möglichkeiten für Golfsportler. Der Golfplatz Cortijo Grande ist etwa 7,0 km entfernt und der Desert Springs Golf Club 13 km. Für sportlich Aktive sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die eine umweltfreundliche Mobilität unterstützen. Die Dichte an Restaurants und Cafés in der Nähe trägt ebenfalls zur Freizeitgestaltung bei.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar liegt im Südosten Andalusiens, in der Provinz Almería. Es ist eine Gemeinde, die sich sowohl durch ihr historisches Bergdorf als auch durch ihre Küstenregion, Mojácar Playa, auszeichnet. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Almería beträgt etwa 90 km. Die geografische Positionierung an der Mittelmeerküste macht es zu einem Anziehungspunkt für Touristen und Zweitwohnungsbesitzer. Die nächstgelegenen größeren Städte sind weiter entfernt, was Mojácar eine gewisse Eigenständigkeit verleiht, aber auch längere Reisezeiten zu überregionalen Zentren bedeutet. Die Lage ist charakteristisch für die Küstenregionen Südostspaniens, die oft eine Mischung aus traditionellem Charme und touristischer Infrastruktur bieten.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Mojácar in Almería positioniert sich als Küstenort, der sowohl traditionellen Charme als auch touristische Infrastruktur bietet. Im Vergleich zu den lebhafteren und dichter bebauten Küstenabschnitten der Costa del Sol, wie Marbella oder Benalmádena, bietet Mojácar eine etwas ruhigere Atmosphäre, insbesondere außerhalb der Hauptsaison. Die Preise für vergleichbare freistehende Häuser können in den bekannteren Costa del Sol-Regionen deutlich höher liegen, während Almería generell als preiswertere Alternative gilt. Die Anbindung an internationale Flughäfen ist in Mojácar weniger direkt; während Málaga (AGP) und Alicante (ALC) erreichbar sind, sind die Entfernungen größer als von den zentraleren Küstenorten. Golfangebote sind in der Region Almería präsent, jedoch möglicherweise weniger konzentriert als beispielsweise in der 'Golfküste' bei Estepona. Die Bauweise in Mojácar ist oft durch die traditionelle weiße Architektur des Bergdorfes beeinflusst, während neuere Entwicklungen an der Küste moderneren Standards folgen. Die hier beschriebene Villa mit 62 m² Wohnfläche auf 87 m² Grundstück ist ein typisches Beispiel für kompaktes Wohnen in einer etablierten Küstenlage, die eine gute Balance zwischen Nähe zu Annehmlichkeiten und dem mediterranen Lebensgefühl sucht. Im Vergleich zu größeren Villen mit ausgedehnten Grundstücken, die man eher im Hinterland oder in exklusiveren Enklaven findet, repräsentiert dieses Objekt eine zugänglichere Option für Käufer mit einem moderateren Budget.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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