Situato nella pittoresca municipalità di Mojácar, nella provincia di Almería, questo progetto offre ville indipendenti in una zona urbana consolidata. La prossimità alla costa e ai servizi locali definisce il contesto abitativo. Il progetto si posiziona come un'opzione residenziale o di investimento, con una particolare enfasi sulla vita all'aria aperta e sulla comodità dei servizi a portata di mano. La sua ubicazione nella regione meridionale dell'Andalusia riflette lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Le ville sono collocate in un ambiente urbano a Mojácar, beneficiando della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi, come farmacie e supermercati. La prossimità alla costa, pur richiedendo un breve tragitto, è un elemento chiave. La posizione elevata del villaggio storico contrasta con la zona costiera, offrendo diverse prospettive ambientali.
Questo progetto si rivolge a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza con accesso diretto ai servizi locali e alla vicinanza del mare. Le ville sono pensate per un nucleo familiare ristretto o per coppie, con spazi esterni privati per godere del clima. L'accento è posto sulla praticità quotidiana e sull'integrazione con l'ambiente circostante.
Le proprietà in oggetto sono attualmente completate ("Gereed"), indicando che si tratta di unità già costruite e pronte per l'occupazione. Questa fase di sviluppo implica che non vi sono attese legate a processi costruttivi in corso o a future fasi di espansione. L'acquisto si concentra su immobili esistenti, permettendo una valutazione immediata dello stato e della finitura.
Il progetto non offre la vicinanza immediata a grandi centri urbani o a un aeroporto principale, richiedendo un pianificazione per spostamenti di lunga distanza. La dimensione del lotto, 87 m², suggerisce spazi esterni contenuti. Le ville non dispongono di ampi giardini privati o di una vasta gamma di strutture comunitarie interne, focalizzandosi sull'indipendenza e sull'accessibilità dei servizi esterni.
Ref: VL359863
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto immobiliare si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione pratica per chi desidera una residenza permanente o una casa vacanza in un contesto mediterraneo, godendo della vicinanza ai servizi e alla costa. Le dimensioni contenute e la gestione degli spazi esterni lo rendono ideale per coppie o single che prediligono la semplicità e la funzionalità. Per gli investitori, la posizione in una rinomata località turistica come Mojácar, unita alla disponibilità immediata, può rappresentare un'opportunità di locazione. La presenza di infrastrutture come un punto di ricarica per veicoli elettrici (1.2 km) e la vicinanza a fermate di trasporto pubblico (50 in totale) possono essere rilevanti per chi cerca una mobilità flessibile. Tuttavia, la distanza dall'aeroporto di Almería (90 km) e la necessità di un'auto per alcune attività suggeriscono che non sia la scelta ottimale per chi cerca un isolamento totale dai trasporti aerei o un'indipendenza completa dall'uso di un veicolo privato.
Le ville presentano finiture pensate per la praticità e il comfort quotidiano. Gli interni sono caratterizzati da un soggiorno e una zona pranzo open-space, inondati di luce naturale grazie a ampie finestre, che favoriscono anche la ventilazione. La cucina adiacente, dotata di un passavivande, dispone di mobili sufficienti, elettrodomestici e superfici piastrellate, pensate per una facile manutenzione. Le camere da letto sono luminose, dotate di armadi a muro e ventilatori a soffitto. Il bagno, recentemente ristrutturato, include una doccia angolare moderna, un mobile lavabo e beneficia di luce naturale grazie a un lucernario. Le aree esterne comprendono una terrazza privata con spazio per pasti all'aperto e un solarium sul tetto accessibile tramite scale, che offre potenziali viste sul mare. Le pavimentazioni piastrellate sulle terrazze e all'interno contribuiscono alla resistenza e alla facilità di pulizia. Le utenze principali come acqua e elettricità sono collegate alla rete principale, con possibilità di connessione telefonica e internet.
Il prezzo di partenza per queste ville indipendenti è di €220.000. Questa tariffa si riferisce a proprietà con 2 camere da letto e 1 bagno, offrendo una superficie abitabile di 62 m² su un lotto di 87 m². La disponibilità è legata alle unità già completate, il che implica una transazione più rapida una volta individuata l'unità desiderata. La fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare di Mojácar, rendendola accessibile per acquirenti che cercano una proprietà sulla costa con queste caratteristiche specifiche. Non sono previste variazioni di prezzo significative basate su caratteristiche aggiuntive non specificate, dato che le proprietà sono già realizzate.
Vivere a Mojácar significa integrarsi in un contesto dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità al mare e da un'atmosfera rilassata tipica del sud della Spagna. La presenza di servizi essenziali a breve distanza, come farmacie (31 m) e supermercati (223 m), facilita le incombenze giornaliere senza la necessità di spostamenti prolungati. La zona offre un equilibrio tra la tranquillità di una municipalità costiera e l'accessibilità a ristoranti, caffè e altre attività commerciali, con rispettivamente 30 e 17 esercizi entro 2 km. La posizione elevata del villaggio storico, a 423 metri sul livello del mare, garantisce arie fresche e, in molte aree, viste panoramiche. Le 50 fermate di trasporto pubblico disperse nel raggio di pochi chilometri suggeriscono una certa connettività locale, anche se il possesso di un veicolo privato può migliorare la mobilità, specialmente per raggiungere le spiagge o le aree ricreative più distanti.
Il contesto urbano di Mojácar offre un ritmo di vita incentrato sulla comodità dei servizi a portata di mano e sulla prossimità al Mar Mediterraneo. La farmacia a soli 31 metri e il supermercato a 223 metri rappresentano un vantaggio significativo per le necessità quotidiane. La presenza di 30 ristoranti e 17 caffè entro 2 km suggerisce una vivace offerta gastronomica e sociale. La municipalità, situata a 90 km dalla capitale provinciale Almería, si distingue per il suo villaggio storico bianco arroccato su un colle (a 423 m di altitudine), che offre un'atmosfera distinta rispetto alla zona costiera di Mojácar Playa. La disponibilità di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze indica una certa accessibilità locale, sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare appieno le potenzialità della regione, come le numerose spiagge o i campi da golf circostanti (il più vicino a 7 km).
La mappa illustra la posizione di queste ville all'interno della municipalità di Mojácar, evidenziando la loro collocazione in un'area urbana con facile accesso ai servizi. Si nota la vicinanza alle principali vie di comunicazione e la prossimità alla costa mediterranea, elemento distintivo di questa regione. La rappresentazione grafica aiuta a visualizzare la distribuzione delle infrastrutture e dei punti di interesse circostanti.
Mojácar si posiziona strategicamente nel sud-est della provincia di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Distante 90 km dalla capitale provinciale, Almería, la municipalità è caratterizzata dalla sua doppia identità: il villaggio storico arroccato sulle colline e la zona costiera di Mojácar Playa. Questa localizzazione la pone in una regione con un forte richiamo turistico, apprezzata per il suo clima, le spiagge e l'architettura tradizionale bianca. Rispetto ad altre località costiere dell'Andalusia, Mojácar offre un'esperienza più raccolta e autentica, pur beneficiando dell'infrastruttura turistica sviluppata.
La localizzazione a Mojácar, Almería, offre un accesso ai servizi locali piuttosto diretto. La farmacia si trova a 31 metri e il supermercato a 223 metri, rendendo le spese quotidiane e le necessità mediche immediate. Per quanto riguarda le spiagge, le più vicine come Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles si trovano a circa 2.3 km, raggiungibili con un breve tragitto. I campi da golf sono più distanti: Cortijo Grande si trova a 7 km, Desert Springs a 13 km e Aguilón Golf a 27 km. La connettività aerea richiede un pianificazione: l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 176 km in linea d'aria, Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 229 km, e Valencia (VLC) a circa 289 km. La stazione ferroviaria "Los Tres Amigos" è situata a 2.6 km. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1.2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 13°C e i 27°C, con una media annuale di 18.1°C. Il numero di ore di sole annue, storicamente elevate a 3.885, favorisce un elevato comfort climatico per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare, considerando temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 423 metri del villaggio storico contribuisce a un'aria più fresca rispetto alla costa. La prossimità al Mar Mediterraneo mitiga le temperature estive e invernali, creando un ambiente generalmente mite. L'esposizione solare è un elemento distintivo, favorendo attività all'aperto e uno stile di vita legato alla natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mojácar offre un accesso a diverse spiagge, tra cui Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles, entrambe a circa 2.3 km di distanza, e Playa del Palmeral a 2.5 km. Diverse spiagge della zona, come El Descargador, hanno ricevuto il riconoscimento di Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità ambientale e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze, con il campo di Cortijo Grande a 7 km, Desert Springs Golf Club a 13 km e Aguilón Golf a 27 km. L'offerta ricreativa si completa con la presenza di numerosi ristoranti e caffè nell'area urbana circostante, che contribuiscono a un'atmosfera vivace.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar si posiziona strategicamente nel sud-est della provincia di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Distante 90 km dalla capitale provinciale, Almería, la municipalità è caratterizzata dalla sua doppia identità: il villaggio storico arroccato sulle colline e la zona costiera di Mojácar Playa. Questa localizzazione la pone in una regione con un forte richiamo turistico, apprezzata per il suo clima, le spiagge e l'architettura tradizionale bianca. Rispetto ad altre località costiere dell'Andalusia, Mojácar offre un'esperienza più raccolta e autentica, pur beneficiando dell'infrastruttura turistica sviluppata.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Rispetto ad altre località della Costa de Almería, Mojácar si distingue per la sua combinazione di villaggio storico arroccato e zona costiera attiva. Mentre località come Roquetas de Mar offrono sviluppi più estesi e direttamente sul lungomare, Mojácar preserva un carattere più distintivo grazie alla sua topografia unica e all'architettura tradizionale. Le ville in oggetto, con una metratura di 62 m² e un prezzo di partenza di €220.000, si posizionano in una fascia accessibile rispetto a proprietà di dimensioni maggiori o in posizioni più esclusive sulla costa. La prossimità a campi da golf come Cortijo Grande (7 km) la rende un'alternativa interessante per gli appassionati di questo sport rispetto ad aree più concentrate come quelle intorno ad Almerimar. La presenza di 3.885 ore di sole annue è un dato comune a gran parte della costa andalusa, ma a Mojácar si associa a un'offerta culturale e paesaggistica particolare, che include il Parco Naturale di Cabo de Gata-Níjar a una distanza ragionevole, attrattiva che può mancare in altre zone.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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