关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地处莫哈卡尔（Mojácar）的城镇区域，靠近海岸线，周围环绕着城市化的便利设施，许多日常所需可步行抵达。距离海滩仅2.3公里，周边拥有多种餐饮和购物选择，为居民提供了便捷的生活环境。
该房产适合寻求紧凑型、易于维护的住所，兼具永久居住、度假休闲或租赁投资潜力的购房者。两间卧室和一间浴室的布局，以及包含私人露台和屋顶日光露台的设计，满足了对户外空间和采光的基本需求。
该项目已完工，这意味着购房者可以立即入住或开始出租。作为一个已建成的房产，其结构和设施已经确定，不存在新建项目常见的施工延误或未来的建筑阶段规划问题。
该项目不提供宽敞的地块或独立的花园空间，其87平方米的地块面积相对有限。此外，项目距离主要机场（如阿利坎特和马拉加）有相当远的距离（约176公里至229公里），对于经常依赖航空出行的居民来说，这可能是一个需要考虑的因素。
Ref: VL359863
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产可能适合以下人士：寻求在阳光充足的地中海地区拥有一个易于打理的家的人士；希望将其作为度假屋，在温暖的月份享受西班牙海岸生活的人士；以及寻求稳定租金收入的投资者，该地区旅游业发达，租赁需求可能较高。对于希望拥有大面积私人花园或户外娱乐空间的人士，该项目的87平方米地块可能显得局促。此外，对于依赖距离机场较近以方便国际旅行的购房者，需要考虑到项目与主要机场之间的距离。
该住宅内部经过精心设计，注重采光和实用性。入口处设有私人门禁和独立的车辆入口，配备电动滑动门。入口处有一个铺有砾石的私人前院，通往一个铺有瓷砖的露台，适合放松。室内采用开放式起居和用餐区设计，宽大的前窗增加了自然光线和通风。相连的厨房配有充足的储物空间、白色家电，并铺有易于清洁的瓷砖。后门通往一个封闭的储藏区和一个私人露台，适合户外用餐。内部有两间比例适中的双人卧室，均光线充足，配有嵌入式衣柜和吊扇。近期翻新的家庭浴室配备了现代化的角落淋浴间和梳妆台，并有一个天窗提供自然光。屋顶日光露台提供了俯瞰地中海的视野，可作为休闲或娱乐的多功能空间。
该独立别墅的起售价为220,000欧元，提供两间卧室和一间浴室，居住面积为62平方米。其价格反映了其在莫哈卡尔（Mojácar）地区，特别是靠近海岸和城市便利设施的位置。由于该房产已完工，可立即购买。地块面积为87平方米，这是一个相对紧凑的户外空间。房产税（IBI）每年约为246.06欧元，垃圾处理费每年约为205.60欧元。这些费用是房产拥有成本的一部分，需要纳入购房预算。
该房产提供了在莫哈卡尔（Mojácar）定居的机会，这是一个将传统西班牙村庄魅力与沿海生活方式相结合的地区。住宅位于一个城市化的区域，日常必需品触手可及，步行即可到达超市（223米）和药店（31米），并有多个餐厅和咖啡馆。虽然距离主要海滩约2.3公里，但该区域的公共交通线路（50个站点）和临近的火车站（2.6公里）也为出行提供了一定的便利。该地区年平均气温18.1°C，拥有约3885小时的年日照量，为户外活动和享受地中海气候提供了有利条件。然而，项目地块面积较小（87平方米），可能不适合寻求大面积户外活动空间或私人花园的家庭。
该项目位于莫哈卡尔（Mojácar）的城市区域，距离海滩约2.3公里，生活便利性高。步行范围内即可找到超市（223米）、药店（31米）以及数量众多的餐厅（30家）和咖啡馆（17家）。该地区共有2所学校和3位牙医，满足了家庭和健康需求。公共交通也相对便利，有50个公交站点，覆盖4条公交线路，附近还有火车站（2.6公里）。虽然距离主要机场有一定距离（如马拉加约229公里），但区域内的自驾出行仍是比较方便的选择，尤其考虑到一些日常活动不需要依赖汽车。每年32个本地节日也为当地生活增添了文化色彩。
该地图显示了莫哈卡尔（Mojácar）的位置，突出其在阿尔梅里亚省东南部沿海地区的地理坐标。地图标注了项目周边关键的地理特征，包括海滩、城市中心、主要道路以及与附近城镇和机场的相对距离，为理解项目的可达性和周边环境提供了直观的参考。
莫哈卡尔（Mojácar）位于阿尔梅里亚省（Almería）东南部，濒临地中海。它距离省会阿尔梅里亚市约90公里。该市由两部分组成：一是位于山坡上的传统白色山城，二是位于南海岸的莫哈卡尔海滩（Mojácar Playa）度假区。该项目位于城市化区域，靠近海滩，同时保留了莫哈卡尔地区特有的地中海风情。与周边城市相比，它提供了海滨度假的便利性，同时又能体验到山城独有的宁静氛围。
该房产距离多个海滩（如Playa del Descargador和Playa de Vista de los Ángeles）约2.3公里，距离海滨的餐饮和休闲场所也相对容易到达。项目周边2公里范围内拥有丰富的商业和餐饮设施，包括30家餐厅、17家咖啡馆，以及5家银行和2家学校。对于医疗需求，医院距离约30公里。高尔夫爱好者可以在7公里范围内找到Cortijo Grande高尔夫球场，稍远一些还有Desert Springs Golf Club（13公里）和Aguilón Golf（27公里）。电动汽车充电桩距离约1.2公里，为环保出行者提供了便利。主要机场的距离较远，如阿利坎特（约176公里）和马拉加（约229公里），而最近的火车站“Los Tres Amigos”则在2.6公里处。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫哈卡尔（Mojácar）地区气候宜人，年平均气温为18.1°C，夏季平均温度在13°C至27°C之间波动。该地区年日照时间长达3885小时，为地中海气候的典型特征。这意味着充足的阳光照射，使得游泳季节可持续约4个月（水温达到或超过20°C）。项目所在地海拔为423米，虽然靠近海岸，但享有略高的海拔带来的开阔视野。该地区降雨量相对较低，四季分明，冬季温和，夏季炎热干燥，非常适合享受户外活动和海滩生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有多个获得蓝旗认证的海滩，包括距离项目2.3公里的El Descargador海滩，以及其他如Aguadulce、Aguamarga和Calipso等。这些海滩提供了享受地中海风情和水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，附近有多处高尔夫球场，包括7公里外的Cortijo Grande高尔夫球场和13公里外的Desert Springs Golf Club。此外，该地区丰富的餐饮和休闲设施，如30家餐厅和17家咖啡馆，为居民提供了多样的娱乐选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
莫哈卡尔（Mojácar）位于阿尔梅里亚省（Almería）东南部，濒临地中海。它距离省会阿尔梅里亚市约90公里。该市由两部分组成：一是位于山坡上的传统白色山城，二是位于南海岸的莫哈卡尔海滩（Mojácar Playa）度假区。该项目位于城市化区域，靠近海滩，同时保留了莫哈卡尔地区特有的地中海风情。与周边城市相比，它提供了海滨度假的便利性，同时又能体验到山城独有的宁静氛围。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）或科斯塔布兰卡（Costa Blanca）的部分地区相比，莫哈卡尔（Mojácar）所处的阿尔梅里亚（Almería）地区通常提供更具价格竞争力的房产。例如，科斯塔德尔索尔沿海地区类似大小的别墅起价可能远高于220,000欧元。莫哈卡尔的特点在于其独特的山城与海滩相结合的景观，这与科斯塔布兰卡北部的山景房或科斯塔德尔索尔纯粹的海滨开发项目有所不同。该项目提供的62平方米居住面积和87平方米地块，在寻求紧凑型、易于维护的房产方面，比一些占地面积更大的独立别墅更具吸引力。在便利性方面，莫哈卡尔城镇区域的步行可达性（如223米至超市）优于一些分散的乡村别墅或仅依赖汽车的度假村。然而，与马拉加（Málaga）或阿利坎特（Alicante）等主要枢纽机场的距离，比科斯塔德尔索尔西部的项目要远，这在考虑国际交通便利性时是一个需要权衡的因素。同时，该地区拥有超过3800小时的年日照量和长达4个月的泳季，这在整个西班牙南部海岸线中都属于较高水平，但与南部科斯塔德尔索尔地区相比，其夏季的极端高温可能略有缓和。
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